房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書模板2025年

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書模板2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書鑒于乙方愿意與甲方合作，共同開發(fā)上述地塊，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的權(quán)利和義務；雙方為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠實、信用原則；1.2甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務；1.3本協(xié)議的履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，雙方應按照國家相關規(guī)定及時調(diào)整合作方式、內(nèi)容等。二、合作內(nèi)容2.1甲乙雙方共同開發(fā)地塊，合作開發(fā)的項目包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等；2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同投資、共同承擔風險、共同分享收益；2.3甲乙雙方應共同辦理與合作開發(fā)項目相關的審批、驗收等手續(xù)，并承擔相應的費用。三、合作方式3.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資，設立項目公司，負責項目的投資、建設、運營和管理；3.2甲方負責提供地塊及相關基礎設施，乙方負責提供技術、管理、市場等方面的支持；3.3甲乙雙方應共同參與項目的決策，按照約定的決策程序進行表決。四、投資及收益分配4.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資，具體出資額度、出資方式和出資時間等詳見附件二；4.2項目的收益分配按照甲乙雙方的出資比例進行，具體分配方式詳見附件三；4.3項目的虧損由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。五、合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算；5.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務；5.3合作期限屆滿后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付出資，如一方未按期支付，應按照同期貸款利率支付逾期利息，并承擔違約責任；6.3甲乙雙方應按照約定的時間和方式完成項目的建設、運營和管理，如一方未按期完成，應承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年附件一：地塊基本情況附件二：出資額度、方式和時間附件三：收益分配方式一、附件列表：1.附件一：地塊基本情況2.附件二：出資額度、方式和時間3.附件三：收益分配方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊及相關基礎設施2.乙方未按約定提供技術、管理、市場等方面的支持3.甲乙雙方未按約定共同出資、投資、分享收益4.甲乙雙方未按約定履行項目相關的審批、驗收等手續(xù)5.甲乙雙方未按約定完成項目的建設、運營和管理6.甲乙雙方未按約定支付出資或逾期支付出資三、法律名詞及解釋：2.地塊：指甲方所擁有的位于特定位置、具有特定面積的土地。3.項目公司：指甲乙雙方為合作開發(fā)項目而共同出資設立的有限責任公司。4.出資：指甲乙雙方按照約定向項目公司投入的資本。5.收益分配：指項目公司的盈利按照甲乙雙方的出資比例進行分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供地塊及相關基礎設施解決辦法：甲方應按照約定及時提供地塊及相關基礎設施，如未能提供，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定提供技術、管理、市場等方面的支持解決辦法：乙方應按照約定提供技術、管理、市場等方面的支持，如未能提供，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：出資不足或逾期支付出資解決辦法：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付出資，如一方未按期支付，應按照同期貸款利率支付逾期利息，并承擔違約責任。4.問題：項目審批、驗收等相關手續(xù)未按約定完成解決辦法：甲乙雙方應共同參與項目的決策，按照約定的決策程序進行表決，及時辦理相關手續(xù)，如未能按期完成，應承擔違約責任。5.問題：項目未能按約定完成建設、運營和管理解決辦法：甲乙雙方應按照約定的時間和方式完成項目的建設、運營和管理，如一方未按期完成，應承擔違約責任。五、所有應用場