2025年倉(cāng)庫(kù)租賃合同貨物歸還規(guī)定約定書(shū)

2025年倉(cāng)庫(kù)租賃合同貨物歸還規(guī)定約定書(shū)合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）名稱：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）名稱：__________

鑒于出租方擁有位于__________的倉(cāng)庫(kù)，現(xiàn)愿意出租給承租方使用；同時(shí)，承租方愿意租賃上述倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間的倉(cāng)儲(chǔ)租賃關(guān)系，確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得到充分保障，并就貨物歸還事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、簽訂背景

出租方擁有__________倉(cāng)庫(kù)，具備倉(cāng)儲(chǔ)條件，現(xiàn)出租給承租方使用。承租方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃上述倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確貨物歸還規(guī)定。

特此約定如下：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于__________的倉(cāng)庫(kù)出租給承租方使用，租賃期限自__________起至__________止。

1.2出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，確保倉(cāng)庫(kù)安全、衛(wèi)生、整潔，并具備必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

1.3承租方應(yīng)按照本合同約定，合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)溫度、濕度、通風(fēng)等環(huán)境條件應(yīng)滿足儲(chǔ)存貨物的質(zhì)量要求。

2.2出租方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔、消毒，確保儲(chǔ)存貨物不受污染。

2.3承租方應(yīng)確保儲(chǔ)存的貨物符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的防潮、防霉等措施。

三、價(jià)格支付

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。

3.3費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水、電、氣等能源費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃業(yè)務(wù)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

5.1若出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方采取措施糾正，并賠償因此給承租方造成的損失。

5.2若承租方未按約定支付租金或逾期歸還貨物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金的______%。

5.3若任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出租方有權(quán)在承租方未按約定支付租金或違反合同約定的情形下，解除本合同。

7.2承租方有權(quán)在出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)時(shí)，解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

1.出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)利要求承租方按照合同約定支付租金，并確保倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生、整潔。

1.2出租方有義務(wù)提供符合國(guó)家規(guī)定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境符合貨物儲(chǔ)存要求。

1.3出租方有義務(wù)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保倉(cāng)庫(kù)使用安全。

1.4出租方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或租賃條件。

1.5出租方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

2.承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)利按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

2.3承租方有義務(wù)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或造成倉(cāng)庫(kù)損壞。

2.4承租方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或租賃條件。

2.5承租方有義務(wù)在貨物儲(chǔ)存期間，采取必要措施，防止貨物損壞、丟失或被盜。

2.6承租方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物清空，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。

3.合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2雙方應(yīng)定期就租賃事宜進(jìn)行溝通，協(xié)商解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)就貨物儲(chǔ)存、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保貨物安全。

4.合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1出租方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

4.2承租方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或租賃條件。

4.3雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

4.4雙方在合同履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5雙方在合同履行過(guò)程中，如因一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.合同解除后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同解除后，承租方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物清空，并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。

5.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并扣除因違約造成的損失。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

二、合同的變更

2.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同因以下原因終止：

3.1.1合同期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問(wèn)題。

四、合同的解除

4.1合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

4.1.1出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，且在接到承租方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未整改；

4.1.2承租方未按約定支付租金，且在接到出租方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未支付；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.4出現(xiàn)本合同約定的解除條件；

4.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.1.6法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問(wèn)題。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地，雙方均同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指出租方與承租方就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。在本合同中，指因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本合同中，指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失。

4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。在本合同中，指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃業(yè)務(wù)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序，以解決爭(zhēng)議。

6.法律適用：法律適用是指合同在履行過(guò)程中應(yīng)適用的法律。在本合同中，指中華人民共和國(guó)法律。

7.管轄法院：管轄法院是指有管轄權(quán)的法院，負(fù)責(zé)審理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。在本合同中，指合同簽訂地人民法院。

8.效力：效力是指合同在法律上的約束力。在本合同中，指合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

9.滯納金：滯納金是指因一方未按約定履行義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。在本合同中，指因逾期支付租金而應(yīng)支付的滯納金。

10.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。在本合同中，指爭(zhēng)議解決的一種方式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃期間，倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。

注意事項(xiàng)：在合同中明確倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和損壞后的維修責(zé)任。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，損壞后的維修責(zé)任根據(jù)損壞原因和雙方協(xié)商確定。

2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的后果。

解決辦法：出租方應(yīng)提前提醒承租方支付租金，逾期未支付時(shí)，出租方有權(quán)收取滯納金，并可考慮解除合同。

3.問(wèn)題：貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生損壞或丟失。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定貨物儲(chǔ)存期間的安全責(zé)任和保險(xiǎn)條款。

解決辦法：承租方應(yīng)確保貨物符合儲(chǔ)存條件，必要時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出變更或解除合同的要求。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定變更或解除合同的條件和程序。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)盡快評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，另一方難以證明。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定違約行為的具體情形和證明方式。

解決辦法：雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、溝通記錄等，以備不時(shí)之需。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解不一致。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定對(duì)合同條款的解釋原則。

解決辦法：雙方應(yīng)參照合同條款的文義、上下文以及合同目的進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。

8.問(wèn)題：合同履行結(jié)束后，雙方對(duì)遺留問(wèn)題處理有爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止后的處理程序和責(zé)任劃分。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理遺留問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可尋求仲裁或訴訟解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.倉(cāng)儲(chǔ)租賃關(guān)系：適用于出租方將倉(cāng)庫(kù)出租給承租方使用，雙方就倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、租金支付、貨物儲(chǔ)存等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的租賃關(guān)系，如商鋪、辦公室等，但具體條款可能需根據(jù)實(shí)際租賃物進(jìn)行調(diào)整。

3.貨物儲(chǔ)存與運(yùn)輸：適用于涉及貨物儲(chǔ)存、搬運(yùn)和運(yùn)輸?shù)暮贤貏e是對(duì)于需要專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的場(chǎng)景。

4.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈中的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)，涉及供應(yīng)商、分銷(xiāo)商或零售商與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供者之間的合作關(guān)系。

5.保險(xiǎn)業(yè)務(wù)：適用于與倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，包括貨物保險(xiǎn)、倉(cāng)庫(kù)設(shè)施保險(xiǎn)等。

6.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括違約、合同解釋、不可抗力等情況。

7.法律適用與管轄：適用于合同中明確法律適用和爭(zhēng)議解決管轄法院的場(chǎng)景，確保合同的法律效力。

8.商業(yè)秘密保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密的合同，確保雙方對(duì)商業(yè)信息的保密。

9.長(zhǎng)期合作關(guān)系：適用于雙方長(zhǎng)期合作，需要明確長(zhǎng)期合作條款和未來(lái)續(xù)約條件的場(chǎng)景。

10.法規(guī)遵循：適用于合同條款中需要遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保合同合法有效的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證書(shū)復(fù)印件。

2.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件（如身份證、護(hù)照等）。

3.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)照片或圖紙，詳細(xì)展示倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和條件。

4.倉(cāng)庫(kù)安全管理制度和操作規(guī)程文件。

5.貨物儲(chǔ)存安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范文件。

6.租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

7.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等證明。

8.保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，如貨物保險(xiǎn)、倉(cāng)庫(kù)設(shè)施保險(xiǎn)等。

9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。

10.合同變更或解除的相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

11.雙方簽字或蓋章的合同副本。

12.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件