2024年度學生宿舍安全設施維護責任書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學生宿舍安全設施維護責任書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學生宿舍管理部門基本信息1.2維護責任方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的第三條維護范圍及內(nèi)容3.1宿舍安全設施維護范圍3.2維護具體內(nèi)容第四條維護標準及要求4.1維護標準4.2維護要求第五條維護時間及周期5.1維護時間5.2維護周期第六條維護費用及支付方式6.1維護費用6.2支付方式第七條維護過程中的責任與義務7.1學生宿舍管理部門責任與義務7.2維護責任方責任與義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式第十條合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一條合同附件11.1附件一：宿舍安全設施清單11.2附件二：維護計劃及進度表11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署及日期12.1簽署人12.2簽署日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學生宿舍管理部門基本信息1.1.1學生宿舍管理部門名稱：大學后勤管理處1.1.2學生宿舍管理部門地址：省市大學校區(qū)后勤管理處1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2維護責任方基本信息1.2.1維護責任方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2維護責任方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在學生宿舍安全設施維護方面的責任和義務2.2.2確保學生宿舍安全設施的正常運行和使用第三條維護范圍及內(nèi)容3.1宿舍安全設施維護范圍3.1.1宿舍樓棟內(nèi)外公共區(qū)域的安全設施3.1.2宿舍樓棟內(nèi)消防設施3.1.3宿舍樓棟內(nèi)電氣設施3.2維護具體內(nèi)容3.2.1定期檢查安全設施，確保其完好無損3.2.2及時修復損壞的安全設施3.2.3更新老舊的安全設施第四條維護標準及要求4.1維護標準4.1.1符合國家相關安全標準4.1.2符合學校相關安全管理制度4.2維護要求4.2.1維護人員需具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)4.2.2維護過程需遵循安全操作規(guī)程第五條維護時間及周期5.1維護時間5.1.1每月至少進行一次全面檢查5.1.2每季度至少進行一次重點檢查5.2維護周期5.2.1檢查周期為一個月5.2.2修復周期為三天內(nèi)第六條維護費用及支付方式6.1維護費用6.1.1維護費用包括檢查、維修、更換安全設施的支出6.1.2維護費用總額為人民幣萬元6.2支付方式6.2.1學生宿舍管理部門按季度支付6.2.2支付日期為每個季度一個月的20日前第七條維護過程中的責任與義務7.1學生宿舍管理部門責任與義務7.1.1提供必要的維護工作條件7.1.2對維護責任方的維護工作進行監(jiān)督7.1.3及時向維護責任方反饋安全設施問題7.2維護責任方責任與義務7.2.1按照合同約定進行安全設施維護7.2.2確保維護質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生7.2.3對維護過程中發(fā)生的問題及時處理第八條違約責任8.1違約情形8.1.1維護責任方未按合同約定時間完成維護工作8.1.2維護責任方未達到合同約定的維護標準8.1.3維護責任方在維護過程中造成安全事故8.2違約責任8.2.1維護責任方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2學生宿舍管理部門有權(quán)要求維護責任方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用8.2.3若違約行為嚴重，學生宿舍管理部門有權(quán)解除合同，并要求維護責任方承擔全部違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商解決9.1.2爭議雙方應積極尋求和解，避免爭議擴大9.2爭議解決方式9.2.1爭議雙方應通過協(xié)商解決爭議9.2.2若協(xié)商不成，爭議雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.4合同終止10.4.1合同期限屆滿，合同自然終止10.4.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并結(jié)清所有未了事項第十一條合同附件11.1附件一：宿舍安全設施清單11.1.1列明宿舍樓棟內(nèi)外公共區(qū)域的安全設施名稱、數(shù)量、位置等信息11.1.2列明宿舍樓棟內(nèi)消防設施、電氣設施的名稱、數(shù)量、位置等信息11.2附件二：維護計劃及進度表11.2.1維護計劃應包括維護時間、維護內(nèi)容、責任人等信息11.2.2維護進度表應記錄每次維護的具體執(zhí)行情況11.3附件三：其他相關文件11.3.1學生宿舍管理部門提供的相關安全管理制度11.3.2維護責任方提供的資質(zhì)證明文件第十二條合同簽署及日期12.1簽署人12.1.1學生宿舍管理部門代表：12.1.2維護責任方代表：12.2簽署日期12.2.1學生宿舍管理部門簽署日期：2024年1月1日12.2.2維護責任方簽署日期：2024年1月1日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1學生宿舍管理部門負責保管合同原件13.2.2維護責任方負責保管合同副本第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3第三方介入的定義8.3.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司等。8.3.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證質(zhì)量、降低風險等。8.4第三方介入的條件8.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.4.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的條件。8.5第三方介入的職責8.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。8.5.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。第九條（四）甲乙雙方增加的額外條款9.4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；9.4.1.2第三方的責任和義務；9.4.1.3第三方的費用承擔及支付方式；9.4.1.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機制。9.4.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。第十條（五）第三方的責任限額10.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定進行確定。10.5.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。10.5.3第三方在合同履行過程中造成損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。第十一條（六）第三方與其他各方的劃分說明11.6.1第三方與甲乙雙方的關系：11.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；11.6.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；11.6.1.3第三方在合同履行過程中，應遵循公平、公正的原則。11.6.2第三方與其他各方的責任劃分：11.6.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)；11.6.2.2第三方對宿舍安全設施維護的責任，僅限于其專業(yè)領域內(nèi)的責任；11.6.2.3第三方對因第三方原因造成的安全事故承擔直接責任。第十二條（七）第三方介入的協(xié)議12.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；12.7.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；12.7.1.3第三方的責任和義務；12.7.1.4第三方的費用承擔及支付方式；12.7.1.5第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機制；12.7.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除與終止。第十三條（八）第三方介入的監(jiān)督13.8.1甲乙雙方應共同對第三方介入進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。13.8.2第三方介入過程中，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。第十四條（九）第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可按第九條約定的爭議解決方式處理。14.9.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行和其他各方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全設施清單詳細要求和說明：列明宿舍樓棟內(nèi)外公共區(qū)域的安全設施，包括消防設施、電氣設施、監(jiān)控設備等。每項設施應包括名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、上次維護日期等信息。清單應由學生宿舍管理部門和維護責任方共同確認，并作為合同附件。2.附件二：維護計劃及進度表詳細要求和說明：制定詳細的維護計劃，包括檢查周期、維護內(nèi)容、責任人、預計完成時間等。進度表應記錄每次維護的實際執(zhí)行情況，包括完成時間、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果等。計劃和進度表應由維護責任方制定，并提交學生宿舍管理部門審核。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的介入目的、范圍、職責、費用、責任限額等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求和說明：記錄甲乙雙方和第三方之間的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、電話錄音、郵件往來等。溝通記錄應真實反映各方意見和決策過程。5.附件五：維修記錄及費用清單詳細要求和說明：記錄每次維修的具體情況，包括問題描述、維修方案、維修時間、維修費用等。費用清單應詳細列出各項維修費用，包括材料費、人工費等。6.附件六：安全檢查報告詳細要求和說明：定期進行安全檢查，并形成書面報告。報告應包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果、存在問題及整改措施等。7.附件七：事故處理報告詳細要求和說明：發(fā)生安全事故時，應立即進行調(diào)查和處理，并形成書面報告。報告應包括事故經(jīng)過、原因分析、處理措施、責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：維護責任方未按合同約定時間完成維護工作。維護責任方未達到合同約定的維護標準。維護責任方在維護過程中造成安全事故。學生宿舍管理部門未提供必要的維護工作條件。第三方未履行協(xié)議中的職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由甲乙雙方共同認定。若第三方介入，由第三方和甲乙雙方共同認定。3.違約責任認定示例：維護責任方未按合同約定時間完成維護工作，造成宿舍安全隱患，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成安全事故，應承擔直接責任，并在其責任限額內(nèi)賠償損失。全文完。2024年度學生宿舍安全設施維護責任書2合同編號_________一、合同主體甲方：（學生宿舍管理部門名稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（宿舍樓物業(yè)管理公司名稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學生宿舍作為學生日常生活的重要場所，其安全設施維護工作顯得尤為重要。為了確保學生宿舍的安全，提高學生住宿質(zhì)量，甲乙雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)及學校宿舍管理制度，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本責任書。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國教育法》3.《學生宿舍安全管理規(guī)定》4.《物業(yè)管理條例》5.學校宿舍管理制度三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本責任書涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、學生宿舍安全管理等領域。3.2關鍵詞解釋1.安全設施：指為保障學生住宿安全而設置的消防設施、安防設施、通風設施、照明設施等。2.維護：指對安全設施進行保養(yǎng)、維修、更換等。3.責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，按照各自職責，確保學生宿舍安全設施正常運行的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定，對學生宿舍安全設施進行維護。2.義務：配合乙方開展安全設施維護工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，配合開展安全設施維護工作。2.義務：按照合同約定，對學生宿舍安全設施進行定期檢查、維修、更換，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方負責對學生宿舍安全設施進行維護的地點為：（具體地點）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對學生宿舍安全設施進行定期檢查、維修、更換，確保其正常運行。具體工作內(nèi)容包括但不限于：1.對消防設施進行檢查、維修、更換；2.對安防設施進行檢查、維修、更換；3.對通風設施進行檢查、維修、更換；4.對照明設施進行檢查、維修、更換；5.對其他安全設施進行檢查、維修、更換。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應提前一個月書面通知對方；2.合同解除后，乙方應將學生宿舍安全設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；2.合同終止后，乙方應將學生宿舍安全設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.安全設施維護費用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等費用；2.更新改造費用：因設施老化、損壞等原因，需進行更新改造產(chǎn)生的費用；3.人員費用：乙方派駐宿舍的安全設施維護人員的工資、社保等費用；4.材料費用：維護過程中所需材料的費用；5.其他相關費用：根據(jù)實際情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；2.乙方完成每項維護任務后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應費用的50%；3.合同履行完畢，甲方應在收到乙方提交的最終驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.每項維護任務完成后：收到驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)；3.合同履行完畢：收到最終驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；2.乙方應在收到甲方支付費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金；2.甲方未按合同約定提供工作條件的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定進行維護，導致宿舍安全設施損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確；2.賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.合同終止后，雙方仍應遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致宿舍樓受損，需進行維修；2.政府出臺新政策，要求宿舍樓進行安全設施改造；3.罷工導致乙方無法正常派遣維護人員。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.合同涉及的特殊權(quán)利和義務；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍安全設施的整體規(guī)劃和管理權(quán)；2.乙方保留對宿舍安全設施維護工作的獨立經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對宿舍安全設施維護標準的調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對宿舍安全設施維護技術方案的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同的有效履行；2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題；2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍安全設施清單及照片；2.乙方提供的宿舍安全設施維護方案及人員資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.甲方提供的支付憑證及發(fā)票；5.乙方提交的驗收報告及維修記錄；6.雙方協(xié)商達成的任何修改和補充協(xié)議；7.不可抗力事件的相關證明材料；8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的；乙方未按時完成維護任務的；乙方未按合同約定進行維護，導致宿舍安全設施損壞的；任何一方泄露保密內(nèi)容的；任何一方未履行協(xié)助與配合義務的。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約行為的認定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等涉及商業(yè)利益或個人隱私的信息。3.獨立性：合同作為獨立文件，其內(nèi)容不依賴于其他合同或協(xié)議。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時完成維護任務。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：宿舍安全設施損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞