2024年度兄弟姐妹住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄弟姐妹住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.住宅產(chǎn)權(quán)情況2.1.住宅名稱(chēng)2.2.所在地址2.3.房產(chǎn)證號(hào)2.4.建筑面積2.5.產(chǎn)權(quán)證登記日期3.產(chǎn)權(quán)分割原則3.1.分割依據(jù)3.2.分割比例3.3.分割方式4.分配方案4.1.甲方分配份額4.2.乙方分配份額4.3.分配方式5.分割與分配費(fèi)用5.1.分割費(fèi)用5.2.分配費(fèi)用5.3.費(fèi)用承擔(dān)6.分割與分配時(shí)間6.1.分割時(shí)間6.2.分配時(shí)間7.分割與分配程序7.1.分割程序7.2.分配程序8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1.登記時(shí)間8.2.登記費(fèi)用8.3.登記責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.2.爭(zhēng)議解決途徑9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效條件12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.附件二：分割與分配協(xié)議13.3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380001.2.乙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390002.住宅產(chǎn)權(quán)情況2.1.住宅名稱(chēng)陽(yáng)光家園小區(qū)1號(hào)樓3單元201室2.2.所在地址北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)1號(hào)樓3單元201室2.3.房產(chǎn)證號(hào)京房權(quán)證字第2024000001號(hào)2.4.建筑面積100平方米2.5.產(chǎn)權(quán)證登記日期2020年5月10日3.產(chǎn)權(quán)分割原則3.1.分割依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。3.2.分割比例甲方占比50%，乙方占比50%。3.3.分割方式按照房產(chǎn)證登記面積進(jìn)行分割。4.分配方案4.1.甲方分配份額甲方分配份額為50平方米。4.2.乙方分配份額乙方分配份額為50平方米。4.3.分配方式雙方各自獲得分配份額的房產(chǎn)所有權(quán)。5.分割與分配費(fèi)用5.1.分割費(fèi)用分割費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，總計(jì)人民幣10000元。5.2.分配費(fèi)用分配費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、登記費(fèi)等，總計(jì)人民幣5000元。5.3.費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%；分配費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.分割與分配時(shí)間6.1.分割時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成分割。6.2.分配時(shí)間自分割完成后15日內(nèi)完成分配。7.分割與分配程序7.1.分割程序7.1.1.雙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估。7.1.2.雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定分割方案。7.1.3.雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。7.1.4.雙方按照測(cè)繪結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。7.2.分配程序7.2.1.雙方按照分割結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.2.雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1.登記時(shí)間自分割完成之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2.登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)。8.3.登記責(zé)任若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲，延遲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決途徑9.2.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2.3.訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.一方未按時(shí)支付分割與分配費(fèi)用。10.1.2.一方未按時(shí)完成分割與分配手續(xù)。10.1.3.一方違反合同約定，造成另一方損失的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效條件12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.附件二：分割與分配協(xié)議13.3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入原因、介入內(nèi)容、介入費(fèi)用等，應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的合理費(fèi)用。3.3.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1.介入原因第三方介入的原因包括但不限于：4.1.1.協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作。4.1.2.協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律咨詢(xún)、訴訟等法律事務(wù)。4.2.介入內(nèi)容第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：4.2.1.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和方案。4.2.2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.2.3.執(zhí)行甲乙雙方約定的具體任務(wù)。4.3.介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：4.3.1.評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等。4.3.2.第三方根據(jù)甲乙雙方約定支付的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的介入內(nèi)容和范圍。5.2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的內(nèi)容和結(jié)果負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.3.若第三方介入內(nèi)容或結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的合同約定6.1.甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的介入內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更和解除7.1.若甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2.第三方介入的變更或解除不影響本合同的其他條款的執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：分割與分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明分割與分配的方案、比例、方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，具有與合同同等的法律效力。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)列明分割與分配過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的介入內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何補(bǔ)充條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.一方未按時(shí)支付分割與分配費(fèi)用。1.2.一方未按時(shí)完成分割與分配手續(xù)。1.3.一方違反合同約定，造成另一方損失。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。2.2.若違約行為導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.3.第三方未按約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。3.2.乙方未按時(shí)完成分配手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2000元。3.3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估延遲造成的損失。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同目的3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本信息2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、住宅產(chǎn)權(quán)信息1.住宅基本情況2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)信息4.住宅產(chǎn)權(quán)歸屬四、產(chǎn)權(quán)分割原則1.分割依據(jù)2.分割比例3.分割方式4.分割結(jié)果確認(rèn)五、分配方案1.分配原則2.分配比例3.分配方式4.分配結(jié)果確認(rèn)六、款項(xiàng)支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付金額4.逾期支付責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后果九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任追究十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件3.合同附件清單十三、其他約定1.隱私保護(hù)2.保密條款3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署效力合同編號(hào)2024年度兄弟姐妹住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度兄弟姐妹住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配合同2.合同目的：明確兄弟姐妹間住宅產(chǎn)權(quán)的分割與分配方式，保障各方權(quán)益3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年X月X日5.合同適用范圍：適用于合同所涉住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配事宜二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本信息：包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)：明確各當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)3.當(dāng)事人聯(lián)系方式：包括電話、電子郵件等有效聯(lián)系方式三、住宅產(chǎn)權(quán)信息1.住宅基本情況：包括住宅地址、面積、用途等2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：注明住宅產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)3.土地使用權(quán)信息：包括土地使用權(quán)類(lèi)型、期限等4.住宅產(chǎn)權(quán)歸屬：明確住宅產(chǎn)權(quán)的共有情況及各自份額四、產(chǎn)權(quán)分割原則1.分割依據(jù)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果2.分割比例：根據(jù)各當(dāng)事人實(shí)際出資比例及房屋價(jià)值進(jìn)行分割3.分割方式：包括實(shí)物分割、折價(jià)分割、貨幣分割等4.分割結(jié)果確認(rèn)：雙方確認(rèn)分割結(jié)果，并簽署相關(guān)文件五、分配方案1.分配原則：公平、合理、自愿2.分配比例：與分割比例相同，按各當(dāng)事人份額進(jìn)行分配3.分配方式：包括實(shí)物分配、折價(jià)分配、貨幣分配等4.分配結(jié)果確認(rèn)：雙方確認(rèn)分配結(jié)果，并簽署相關(guān)文件六、款項(xiàng)支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.支付金額：根據(jù)分配方案確定4.逾期支付責(zé)任：逾期支付方應(yīng)向其他當(dāng)事人支付違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等非當(dāng)事人原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更2.合同解除條件：當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，或出現(xiàn)合同約定的解除情形3.變更或解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.變更或解除后果：變更或解除后的合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行九、違約責(zé)任1.違約情形：包括逾期付款、未按約定履行分割與分配義務(wù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)證明無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，受損方有權(quán)依法追究十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自生效之日起具有法律效力2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)、合同解除或終止等3.合同終止程序：書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失3.不可抗力證明：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等4.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十二、合同附件1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件3.合同附件清單十三、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密2.保密條款：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容3.合同解釋?zhuān)喝绾贤瑮l款含義不清，按照有利于維護(hù)公平、合理原則進(jìn)行解釋4.合同爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十四、合同簽署1.簽署人：包括各當(dāng)事人的姓名、職務(wù)、簽字2.簽署日期：合同簽署的具體日期3.簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)4.簽署效力：各當(dāng)事人簽字后的合同具有法律效力當(dāng)事人一：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________當(dāng)事人二：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________當(dāng)事人三：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________[如有其他當(dāng)事人，請(qǐng)依次添加]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)分割的具體方案、分配方式及款項(xiàng)支付等。乙方和丙方應(yīng)在甲方?jīng)Q策時(shí)提供必要的信息和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。甲方承擔(dān)因自身決策不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。3.甲方補(bǔ)償若因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)分割的具體方案、分配方式及款項(xiàng)支付等。甲方和丙方應(yīng)在乙方?jīng)Q策時(shí)提供必要的信息和建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。乙方承擔(dān)因自身決策不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。3.乙方補(bǔ)償若因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)合同雙方同意聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配的相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配的公平、合理。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換新的中介機(jī)構(gòu)。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相同的資質(zhì)和職責(zé)。6.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定行事。雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論中介機(jī)構(gòu)的履行情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.當(dāng)事人身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）4.當(dāng)事人出資證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件及證據(jù)8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付2.違約行為：未按約定履行分割與分配義務(wù)認(rèn)定：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配3.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：在合同執(zhí)行過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息5.違約行為：未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.仲裁：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：當(dāng)事人對(duì)分割比例有爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，確保分割比例公平合理。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人無(wú)法履行付款義務(wù)解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或向中介機(jī)構(gòu)提出整改要求。4.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士明確合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹共同擁有住宅產(chǎn)權(quán)，需進(jìn)行分割與分配2.因家庭財(cái)產(chǎn)繼承，需對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割與分配3.家庭成員間因出資比例或權(quán)益分配不均，需對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行重新分割與分配4.家庭成員間因其他原因需對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割與分配全文完。2024年度兄弟姐妹住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方簽訂，旨在明確2024年度兄弟姐妹住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.產(chǎn)權(quán)：指住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.分割：指將住宅按照各方所占份額進(jìn)行劃分。4.分配：指將分割后的住宅產(chǎn)權(quán)分別分配給甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.兄弟姐妹：指甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的親屬關(guān)系。2.份額：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅產(chǎn)權(quán)分割中所占的比例。3.履行：指各方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按照本合同約定，配合乙方及其他相關(guān)方完成住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配事宜。3.在本合同履行過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按照本合同約定，配合甲方及其他相關(guān)方完成住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配事宜。3.在本合同履行過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商解決住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配事宜。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.合同約定的解除條件成就；3.依法被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止。6.3終止程序1.合同終止前，各方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配事宜。2.合同終止后，各方不得以任何理由要求賠償或追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、法律咨詢(xún)費(fèi)等，由各方按照所占份額分?jǐn)偂?.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由取得產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如因分割、分配過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2支付方式1.現(xiàn)金支付：各方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)賬支付：各方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.分割費(fèi)用：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：在完成產(chǎn)權(quán)分割后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.各方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求其支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，應(yīng)向其他方支付____%的違約金。2.如甲方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，應(yīng)向其他方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如一方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息；2.住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；2.未經(jīng)其他方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等政府行為；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同；3.在不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等政府行為；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.或提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)其他方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本合同約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配的權(quán)益；2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同中未約定的權(quán)利，各方應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.涉及住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配的重大事項(xiàng)，任何一方均有權(quán)提出異議；2.如一方違反合同約定，其他方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配事宜；2.如一方遇到困難，其他方應(yīng)予以幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.在必要時(shí)，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日其他相關(guān)方（簽字）：________年________月________日甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日其他相關(guān)方（蓋章）：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配方案2.住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配相關(guān)費(fèi)用清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付信息4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付分割費(fèi)用未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)泄露保密內(nèi)容未按約定完成住宅產(chǎn)權(quán)分割與分配事宜未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助2.違約行為認(rèn)定：違約方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；違約方造成其他方損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議；違約方違反保密條款，造成其他方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指甲方擁有的位于特定地址的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.分割：指將住宅按照各方所占份額進(jìn)行劃分。4.分配