2024年度住宅小區(qū)消防通道暢通管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)消防通道暢通管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.消防通道暢通管理范圍3.1小區(qū)范圍3.2消防通道類型3.3管理區(qū)域劃分4.消防通道暢通管理責任4.1管理方責任4.2使用方責任4.3第三方責任5.消防通道暢通管理措施5.1定期檢查制度5.2清理維護制度5.3疏堵點整治制度5.4信息公開制度6.消防通道暢通管理費用6.1費用總額6.2費用構(gòu)成6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整機制7.消防通道暢通管理期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.合同履行和監(jiān)督8.1履行方式8.2履行監(jiān)督8.3違約責任9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：消防通道暢通管理方案11.2附件二：消防通道暢通管理費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同其他約定13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：消防通道暢通管理方案14.2附件二：消防通道暢通管理費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在消防通道暢通管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保消防通道的暢通，預防和減少火災事故的發(fā)生。3.消防通道暢通管理范圍3.1小區(qū)范圍[小區(qū)名稱]及附屬設(shè)施。3.2消防通道類型包括但不限于：主消防通道、次消防通道、消防樓梯、消防電梯井道等。3.3管理區(qū)域劃分根據(jù)消防通道的類型和位置，將小區(qū)劃分為若干管理區(qū)域，每個區(qū)域由乙方負責具體管理。4.消防通道暢通管理責任4.1管理方責任乙方負責對消防通道進行日常巡查、清理和維護，確保消防通道暢通無阻。4.2使用方責任甲方及小區(qū)居民有義務(wù)不占用、堵塞消防通道，并積極配合乙方的管理。4.3第三方責任第三方如需占用消防通道，應事先獲得甲方和乙方的同意，并采取必要的安全措施。5.消防通道暢通管理措施5.1定期檢查制度乙方每月至少對消防通道進行檢查一次，并做好檢查記錄。5.2清理維護制度乙方負責對消防通道進行清理，包括清除障礙物、清理垃圾等。5.3疏堵點整治制度乙方對發(fā)現(xiàn)的消防通道堵塞點進行及時整治，并確保整治效果。5.4信息公開制度乙方定期向甲方和小區(qū)居民公布消防通道暢通管理情況。6.消防通道暢通管理費用6.1費用總額消防通道暢通管理費用總額為人民幣[費用總額]元。6.2費用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、設(shè)備購置、維護保養(yǎng)、材料費等。6.3費用支付方式甲方按月支付乙方消防通道暢通管理費用，支付日期為每月[具體日期]。6.4費用調(diào)整機制如遇物價上漲等因素導致費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整費用標準。8.合同履行和監(jiān)督8.1履行方式乙方應嚴格按照本合同約定，對消防通道進行日常管理，確保通道暢通。8.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督，乙方應予以配合。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。8.3違約責任若乙方未履行合同約定的管理義務(wù)，導致消防通道不暢，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。9.合同變更和解除9.1變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除程序任何一方提出合同變更或解除，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：消防通道暢通管理方案詳細列出消防通道暢通管理的具體措施、流程和責任分配。11.2附件二：消防通道暢通管理費用明細列出消防通道暢通管理費用的構(gòu)成、支付方式和調(diào)整機制。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于消防通道布局圖、相關(guān)法律法規(guī)文件等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[具體日期]12.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份。13.2簽署方式雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同方為有效。13.3簽署日期[具體日期]14.合同附件清單14.1附件一：消防通道暢通管理方案14.2附件二：消防通道暢通管理費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件[具體附件名稱及數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或評估；（2）需要第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1提出請求任何一方提出引入第三方介入的請求，應向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2協(xié)商一致雙方應在收到請求后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行協(xié)商，如無異議，可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.甲乙方責任和權(quán)利16.1甲方責任和權(quán)利甲方負責與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告。16.2乙方責任和權(quán)利乙方應配合甲方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并確保第三方的工作不與本合同約定相沖突。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果，并有權(quán)對第三方的工作提出改進建議。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、評估、監(jiān)督等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過[具體金額]元。17.2.2保險第三方應在本合同履行期間購買相應的責任保險，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同中的責任。18.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，甲乙雙方應各自履行本合同約定的義務(wù)。18.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行其職責。第三方應保護這些信息的保密性。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的工作內(nèi)容和期限；（3）第三方的工作成果和交付方式；（4）第三方責任限額和保險；（5）第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防通道暢通管理方案詳細列出消防通道暢通管理的具體措施、流程和責任分配。包含消防通道的分布圖、檢查記錄表格、維護保養(yǎng)計劃等。2.附件二：消防通道暢通管理費用明細列出消防通道暢通管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、維護保養(yǎng)、材料費等。提供費用支付方式和調(diào)整機制的詳細說明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的原因和目的、工作內(nèi)容、成果交付方式、責任限額和保險等信息。明確第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：消防通道暢通管理監(jiān)督記錄記錄甲方對乙方消防通道暢通管理工作的監(jiān)督情況，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查等。包括發(fā)現(xiàn)問題、整改措施和整改結(jié)果等信息。5.附件五：消防通道暢通管理費用支付憑證提供甲方支付乙方消防通道暢通管理費用的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件包括雙方協(xié)商解決爭議的記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。7.附件七：合同變更或解除協(xié)議記錄合同變更或解除的原因、協(xié)商過程和最終結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行消防通道的巡查、清理和維護。乙方未按照合同約定提供消防通道暢通管理費用。乙方未按照合同約定配合甲方進行消防通道暢通管理監(jiān)督。第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責。2.責任認定標準：乙方未履行巡查、清理和維護義務(wù)，導致消防通道不暢，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用和相應的違約金。乙方未按時支付消防通道暢通管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。乙方未配合甲方進行消防通道暢通管理監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。第三方未履行職責，導致消防通道暢通管理效果不佳，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：乙方未按期進行消防通道清理，導致火災事故發(fā)生，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。乙方應承擔修復費用、賠償損失和相應的違約金。乙方未按時支付消防通道暢通管理費用，甲方已支付相關(guān)費用，乙方應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未配合甲方進行消防通道暢通管理監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)多處消防通道堵塞，乙方應立即整改，并承擔整改期間產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防通道暢通管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、合同期限1.合同起止日期2.合同延期及終止條件三、消防通道暢通管理范圍1.管理區(qū)域劃分2.管理責任區(qū)域3.管理責任主體四、消防通道暢通管理要求1.消防通道標識設(shè)置2.消防通道寬度及凈高要求3.消防通道通行規(guī)則4.消防通道安全設(shè)施配置五、消防通道暢通管理措施1.定期巡查制度2.日常維護保養(yǎng)3.應急預案及演練4.消防通道占用處罰六、消防通道暢通管理責任1.管理方責任2.使用方責任3.第三方責任七、消防通道暢通管理費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制八、消防通道暢通管理監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)及職責2.監(jiān)督內(nèi)容與方法3.監(jiān)督結(jié)果處理九、合同違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約處理程序十、合同解除及終止1.解除條件2.終止條件3.解除或終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十三、合同附件1.附件一：消防通道管理細則2.附件二：消防通道巡查記錄表3.附件三：消防通道占用處罰標準十四、其他1.合同變更2.合同解釋3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)消防通道暢通管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.管理方：1)名稱：2)地址：3)聯(lián)系人：4)聯(lián)系電話：b.使用方：1)名稱：2)地址：3)聯(lián)系人：4)聯(lián)系電話：5.合同簽訂目的：為確保住宅小區(qū)消防通道暢通，預防火災事故，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。二、合同期限1.合同起止日期：____年__月__日至____年__月__日2.合同延期及終止條件：a.雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。b.發(fā)生不可抗力因素，合同自動終止。三、消防通道暢通管理范圍1.管理區(qū)域劃分：以住宅小區(qū)規(guī)劃圖為準，明確消防通道的具體位置和范圍。2.管理責任區(qū)域：管理方負責小區(qū)內(nèi)所有消防通道的管理工作。3.管理責任主體：管理方為消防通道暢通管理的責任主體。四、消防通道暢通管理要求1.消防通道標識設(shè)置：a.按照國家標準設(shè)置消防通道標識。b.標識應清晰可見，易于識別。2.消防通道寬度及凈高要求：a.消防通道寬度不得小于4米。b.消防通道凈高不得小于4米。3.消防通道通行規(guī)則：a.禁止占用消防通道停車。b.禁止在消防通道堆放物品。4.消防通道安全設(shè)施配置：a.配置消防栓、滅火器等消防設(shè)施。b.確保消防設(shè)施完好有效。五、消防通道暢通管理措施1.定期巡查制度：a.每日進行巡查，記錄巡查情況。b.發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保消防通道暢通。2.日常維護保養(yǎng)：a.定期對消防通道進行清潔、維護。b.對損壞的消防設(shè)施及時修復。3.應急預案及演練：a.制定消防通道暢通應急預案。b.定期組織消防演練，提高應對能力。4.消防通道占用處罰：a.對占用消防通道的行為進行處罰。b.依法向違規(guī)者收取罰款。六、消防通道暢通管理責任1.管理方責任：a.負責消防通道暢通管理工作。b.對消防通道暢通負總責。2.使用方責任：a.遵守消防通道通行規(guī)則。b.對占用消防通道的行為進行勸阻。3.第三方責任：a.對違反消防通道暢通規(guī)定的行為進行舉報。b.對舉報屬實者給予獎勵。七、消防通道暢通管理費用1.費用構(gòu)成：a.巡查費用。b.維護保養(yǎng)費用。c.應急預案及演練費用。d.罰款收入。2.費用支付方式：a.使用方按月支付。b.支付至管理方指定賬戶。3.費用調(diào)整機制：a.根據(jù)實際情況，每年調(diào)整一次費用。b.調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。八、合同解除及終止1.解除條件：a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致；c.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；d.一方嚴重違約；e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。2.終止條件：a.合同解除；b.合同期滿；c.一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。3.解除或終止程序：a.提前__天以書面形式通知對方；b.雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止協(xié)議；c.按照法律法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；b.法院。3.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；b.爭議解決機構(gòu)應在__日內(nèi)作出裁決或判決。十、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期；c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同備案手續(xù)：a.雙方在合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案；b.備案手續(xù)齊全。3.合同生效日期：a.合同簽訂之日；b.備案手續(xù)完成之日。十一、合同附件1.附件一：消防通道管理細則2.附件二：消防通道巡查記錄表3.附件三：消防通道占用處罰標準十二、其他1.合同變更：a.變更內(nèi)容應書面通知對方；b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護社會公共利益的原則進行解釋；b.合同解釋權(quán)歸管理方所有。十三、合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應立即解除與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.雙方應將合同終止情況通知相關(guān)方；3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律法規(guī)和合同約定處理。十四、合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。_________________________（管理方簽字蓋章）_________________________（使用方簽字蓋章）_________________________（管理方代表簽字）_________________________（使用方代表簽字）_________________________（管理方日期）_________________________（使用方日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任擴大條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如因甲方原因?qū)е孪劳ǖ啦粫?，甲方應承擔全部責任，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。2.甲方巡查及報告義務(wù)說明：甲方應每日對消防通道進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時，應在__小時內(nèi)向乙方報告，并采取必要措施確保通道暢通。3.甲方整改及恢復責任說明：甲方發(fā)現(xiàn)消防通道占用或損壞時，應立即進行整改，并在__日內(nèi)恢復消防通道原狀。4.甲方培訓及宣傳義務(wù)說明：甲方應定期對業(yè)主進行消防通道暢通管理的培訓，提高業(yè)主的消防安全意識。5.甲方應急處理預案說明：甲方應制定詳細的消防通道暢通應急處理預案，并在發(fā)生緊急情況時，迅速采取行動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方巡查及報告義務(wù)說明：乙方應每日對消防通道進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時，應在__小時內(nèi)向甲方報告，并采取必要措施確保通道暢通。2.乙方整改及恢復責任說明：乙方發(fā)現(xiàn)消防通道占用或損壞時，應立即進行整改，并在__日內(nèi)恢復消防通道原狀。3.乙方費用承擔條款說明：因乙方原因?qū)е孪劳ǖ啦粫?，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。4.乙方培訓及宣傳義務(wù)說明：乙方應定期對業(yè)主進行消防通道暢通管理的培訓，提高業(yè)主的消防安全意識。5.乙方應急處理預案說明：乙方應制定詳細的消防通道暢通應急處理預案，并在發(fā)生緊急情況時，迅速采取行動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款說明：第三方中介負責監(jiān)督消防通道暢通管理工作，確保合同雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介巡查及報告義務(wù)說明：第三方中介應每日對消防通道進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時，應在__小時內(nèi)向合同雙方報告。3.第三方中介整改及恢復責任說明：第三方中介發(fā)現(xiàn)消防通道占用或損壞時，應立即通知合同雙方，并協(xié)助進行整改。4.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介的費用由合同雙方按照約定比例承擔。5.第三方中介爭議解決說明：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，可由第三方中介進行調(diào)解。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介在履行職責過程中，應對合同雙方的信息保密。7.第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е孪劳ǖ啦粫常瑧袚鄳熑巍?.第三方中介更換條款說明：如合同雙方認為第三方中介無法履行職責，可協(xié)商更換第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防通道管理細則2.消防通道巡查記錄表3.消防通道占用處罰標準4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.消防通道暢通管理應急預案7.業(yè)主消防安全培訓記錄8.合同變更協(xié)議書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按照合同要求進行巡查、報告、整改。b.乙方未按照合同要求進行巡查、報告、整改。c.第三方中介未按照合同要求履行職責。2.違約行為認定：a.由合同雙方或第三方中介根據(jù)巡查記錄、報告及整改情況認定。b.違約行為一經(jīng)認定，合同雙方應立即采取措施予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審判。4.消防設(shè)施：指用于預防、控制火災的設(shè)備、設(shè)施和材料。5.消防安全意識：指對火災預防和滅火的基本知識、技能和態(tài)度的認識。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主不配合消防通道暢通管理工作。解決辦法：加強宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識，必要時可采取法律手段。2.問題：消防通道被占用或損壞。解決辦法：立即整改，恢復消防通道原狀，對責任人進行處罰。3.問題：第三方中介無法履行職責。解決辦法：更換第三方中介，確保消防通道暢通管理工作順利進行。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防通道暢通管理。2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)消防通道暢通管理。3.公共場所消防通道暢通管理。4.特殊行業(yè)消防通道暢通管理。5.消防安全培訓及宣傳。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防通道暢通管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（消防通道暢通管理服務(wù)公司）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)數(shù)量不斷增加，消防通道暢通管理成為保障居民生命財產(chǎn)安全的重要環(huán)節(jié)。為了確保住宅小區(qū)消防通道暢通，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同維護住宅小區(qū)消防通道暢通。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在消防通道暢通管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保住宅小區(qū)消防通道暢通，保障居民生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防通道：指為消防車輛通行而設(shè)置的專用道路。（2）消防設(shè)施：指用于火災預防和撲救的各種設(shè)備、器材、工具和材料。（3）消防通道暢通管理：指對消防通道的維護、保養(yǎng)、清理、監(jiān)控等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會。（2）乙方：指消防通道暢通管理服務(wù)公司。（3）相關(guān)方：指與消防通道暢通管理相關(guān)的各方，包括但不限于物業(yè)管理公司、居民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行消防通道暢通管理職責。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應向乙方提供消防通道暢通管理的相關(guān)資料和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應按照合同約定履行消防通道暢通管理職責，確保消防通道暢通。（2）乙方應定期對消防通道進行檢查、維護和保養(yǎng)。（3）乙方應積極配合甲方及其他相關(guān)方的工作。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。5.2合同履行地點：_______住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方負責對消防通道進行日常巡查、清理和維護。（2）乙方負責對消防設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)和維修。（3）乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報工作情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)備。（2）合同終止后，甲方應按照約定支付乙方剩余服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）消防通道巡查、清理和維護費用；（2）消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維修費用；（3）應急響應和事故處理費用；（4）相關(guān)人員的培訓費用；（5）辦公和行政費用；（6）其他與本合同目的相關(guān)的費用。7.2支付方式：（1）甲方應在每月第一個工作日內(nèi)，將上月費用支付至乙方指定賬戶；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付時間。7.3支付時間：（1）甲方應在合同履行期間，按照約定的支付時間支付費用；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付時間。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確保資金到賬無誤；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時開具增值稅專用發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方如因自身原因?qū)е孪劳ǖ罆惩ü芾聿簧?，造成安全事故，應承擔相應的法律責任?.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定履行消防通道暢通管理職責，導致消防通道不暢，應承擔相應的法律責任；（2）乙方未按時完成消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維修工作，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定賠償對方因此遭受的損失；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布的禁令；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對消防通道暢通管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（2）乙方保留對消防設(shè)施維護保養(yǎng)的獨立經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供消防通道暢通管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料；（2）乙方有權(quán)在緊急情況下，獨立采取必要措施，確保消防通道暢通。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保消防通道暢通管理服務(wù)的高效、有序進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋工作進展和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件相互獨立。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（消防通道暢通管理服務(wù)公司）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（消防通道暢通管理服務(wù)公司）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)消防通道暢通管理服務(wù)方案2.消防設(shè)施清單及維護保養(yǎng)記錄3.消防通道巡查記錄4.消防安全培訓資料5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為甲方違約。因自身原因?qū)е孪劳ǖ罆惩ü芾聿簧?，造成安全事故的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成消防通道暢通管理服務(wù)的，認定為乙方違約。未按時完成消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維修工作的，認定為乙方違約。在緊急情況下未采取必要措施，導致消防通道不暢的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.消防通道：指為消防車輛通行而設(shè)置的專用道路，用于火災預防和撲救。2.消防設(shè)施：指用于火災預防和撲救的各種設(shè)備、器材、工具和材料。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履