2024年二手房買賣定金合同電子合同管理平臺(tái)使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同電子合同管理平臺(tái)使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.房屋交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.電子合同管理平臺(tái)使用說明11.1平臺(tái)登錄方式11.2合同與審核11.3合同修改與保存12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：______，乙方（買方）姓名：______1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：______，乙方身份證號碼：______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2定金支付方式：______3.3定金支付時(shí)間：______4.定金退還條件及方式4.1退還條件：______4.2退還方式：______4.3退還時(shí)間：______5.房屋交易條件5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整5.2付款方式：______5.3交房時(shí)間：______6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：______6.2稅費(fèi)承擔(dān)：______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：______7.2違約責(zé)任：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋維修基金繳存證明等。11.電子合同管理平臺(tái)使用說明11.1平臺(tái)登錄方式：雙方通過平臺(tái)提供的用戶名和密碼登錄，進(jìn)行合同相關(guān)操作。11.2合同與審核：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件至平臺(tái)，乙方進(jìn)行審核。11.3合同修改與保存：雙方可在平臺(tái)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后自動(dòng)保存最新版本。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息、交易信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方介入方式，包括但不限于委托、推薦或自行聯(lián)系。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交易流程開始之前或過程中。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡其專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成相關(guān)服務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照______比例計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2保密責(zé)任：第三方對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況由其中一方或雙方共同承擔(dān)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可更換。6.2第三方退出：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式、時(shí)間及金額在合同附件中明確。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方在完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方違約等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分評估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施加以防范。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的基本信息。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.付款憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付或尚未支付的款項(xiàng)。4.房屋維修基金繳存證明要求：提供房屋維修基金繳存證明，證明維修基金已繳存或部分繳存。說明：房屋維修基金是房屋共用部位的維修資金，確保房屋長期使用。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障買方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。8.房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：指導(dǎo)買方正確使用房屋，延長房屋使用壽命。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)交接單等。說明：補(bǔ)充房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，并向乙方支付______元的賠償金。示例：若房屋存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方______元的損失。1.3未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。2.2逾期交房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：若乙方逾期交房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付______元的違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付______元的賠償金。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______元的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同電子合同管理平臺(tái)使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)成交價(jià)格4.房產(chǎn)交付時(shí)間5.房產(chǎn)交付方式三、定金支付1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金支付方式4.定金退還條件四、合同履行1.交易流程2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交付標(biāo)準(zhǔn)五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.定金罰則4.逾期付款責(zé)任5.逾期交房責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.訴訟管轄法院5.仲裁委員會(huì)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理九、電子合同管理平臺(tái)1.平臺(tái)使用說明2.平臺(tái)功能介紹3.平臺(tái)安全保障4.平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用5.平臺(tái)使用責(zé)任十、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同解除十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十三、合同備案1.合同備案部門2.合同備案材料3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用5.合同備案結(jié)果十四、合同終止及清算1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后的清算4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣定金合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________賣方：名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)面積：_________________平方米房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)證號：_________________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________房產(chǎn)共有權(quán)人：_________________3.房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整4.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.房產(chǎn)交付方式：_________________三、定金支付1.定金金額：人民幣_(tái)_____元整2.定金支付時(shí)間：____年____月____日3.定金支付方式：_________________4.定金退還條件：買方原因?qū)е潞贤獬?，定金無息退還；賣方原因?qū)е潞贤獬ń痣p倍退還；因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金無息退還。四、合同履行1.交易流程：買方支付定金；雙方簽訂正式的房屋買賣合同；買方支付剩余房款；賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)過戶登記完成；買方接收房產(chǎn)并支付尾款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方需提供齊全的房產(chǎn)過戶材料；雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記；買方需承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶登記完成后，賣方將房產(chǎn)證交付買方；買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，須符合房屋買賣合同的約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.定金罰則：買方未按約定支付定金，視為放棄購房；賣方未按約定退還定金，應(yīng)雙倍返還。4.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的逾期付款違約金。5.逾期交房責(zé)任：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付____%的逾期交房違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.訴訟管轄法院：________________人民法院。4.仲裁委員會(huì)：________________仲裁委員會(huì)。七、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知；另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；如雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：以書面形式通知對方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除后的處理：買方應(yīng)退還賣方已支付的定金；賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽訂本合同；買方支付定金；合同內(nèi)容合法有效。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件：房屋買賣合同簽訂并生效；合同約定的終止條件成就；合同解除。4.合同終止時(shí)間：合同約定的終止條件成就或合同解除時(shí)。5.合同終止后的處理：雙方按合同約定處理剩余款項(xiàng)；解決合同終止后的爭議。九、電子合同管理平臺(tái)1.平臺(tái)使用說明：雙方同意使用電子合同管理平臺(tái)進(jìn)行合同簽署、管理及備案。2.平臺(tái)功能介紹：提供合同簽署、保存、查詢、備案等功能。3.平臺(tái)安全保障：平臺(tái)采用加密技術(shù)保障合同內(nèi)容安全。4.平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：雙方無需支付額外費(fèi)用。5.平臺(tái)使用責(zé)任：雙方確保電子合同的真實(shí)性、完整性。十、其他約定1.通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同約定地址。2.合同附件：房屋買賣合同；房產(chǎn)證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)守約方利益的原則解釋。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________4.合同簽署方式：_________________5.合同簽署證明：_________________十三、合同備案1.合同備案部門：_________________2.合同備案材料：合同原件及復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。3.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.合同備案費(fèi)用：_________________5.合同備案結(jié)果：_________________十四、合同終止及清算1.合同終止原因：合同約定的終止條件成就；合同解除。2.合同終止程序：一方提出終止合同的通知；另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；如雙方就終止合同達(dá)成一致，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止后的清算：雙方按合同約定處理剩余款項(xiàng)；解決合同終止后的爭議。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方按合同約定處理債權(quán)債務(wù)。5.合同終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：說明：甲方在本合同約定的房屋買賣交易中擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進(jìn)行房屋買賣交易。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同約定的期限內(nèi)，若乙方將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。3.甲方指定交易流程條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋買賣交易的流程，包括但不限于交易時(shí)間、地點(diǎn)、支付方式等。4.甲方指定過戶手續(xù)條款：說明：甲方有權(quán)指定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體機(jī)構(gòu)和人員，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.甲方指定交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：甲方有權(quán)指定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方，如過戶稅費(fèi)、維修基金等。6.甲方指定合同解除條件條款：說明：甲方有權(quán)在合同中約定特定的合同解除條件，如乙方違約、房屋存在重大質(zhì)量問題等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇購房款項(xiàng)支付方式條款：說明：乙方有權(quán)選擇購房款項(xiàng)的支付方式，包括分期付款、一次性付款等。2.乙方選擇房屋交付方式條款：說明：乙方有權(quán)選擇房屋交付的具體方式，如自行接收、委托他人接收等。3.乙方選擇房屋交付時(shí)間條款：說明：乙方有權(quán)選擇房屋交付的具體時(shí)間，但不得違反合同約定的交房期限。4.乙方選擇房屋裝修及配套設(shè)施條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修及配套設(shè)施的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲方在合同中明確約定。5.乙方選擇房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.乙方選擇合同解除條件條款：說明：乙方有權(quán)在合同中約定特定的合同解除條件，如甲方違約、房屋存在重大質(zhì)量問題等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：合同中應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由買方承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限條款：說明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)期限，通常為合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。3.中介保密條款：說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。4.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)承擔(dān)其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，如因中介原因?qū)е陆灰资〉取?.中介傭金支付條款：說明：合同中應(yīng)明確約定中介傭金的支付方式、金額及支付時(shí)間。6.中介糾紛解決條款：說明：合同中應(yīng)約定中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.電子合同管理平臺(tái)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：買方未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；賣方未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約；任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付房款。解決辦法：催告買方支付，如仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：賣方拖延交付房屋。解決辦法：催告賣方交付，如仍不交付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方維修或賠償損失，如賣方拒絕，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.電子合同管理平臺(tái)的使用。3.房屋買賣定金支付。4.房屋買賣合同簽訂。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。全文完。2024年二手房買賣定金合同電子合同管理平臺(tái)使用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于____________________的二手房。（2）定金：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方的作為買賣標(biāo)的房屋的訂金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二手房：指已經(jīng)過一手房交易，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，并已取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）定金合同：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方的訂金所形成的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定將標(biāo)的房屋過戶給乙方；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定將標(biāo)的房屋過戶給乙方；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)按照甲方要求提供相關(guān)材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋過戶給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按照甲方要求支付定金；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的定金支付完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方書面通知對方終止合同；（2）雙方共同確認(rèn)合同終止事宜；（3）甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將已收定金退還乙方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，該定金用于保證乙方購買標(biāo)的房屋的誠意。（2）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的總價(jià)款支付購房款。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并支付標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）購房款支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，將購房款支付給甲方。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付完畢稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前支付購房款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收據(jù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____________________%。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計(jì)算方式：按合同約定總價(jià)款的百分比計(jì)算。（2）賠償方式：甲方應(yīng)將違約金支付給乙方，或由乙方直接從購房款中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢過戶手續(xù)。（2）乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付定金或購房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的相關(guān)文件和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不因相關(guān)文件的存在而受影響。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽字蓋章的《2024年二手房買賣定金合同》2.雙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.雙方協(xié)商一致的其他附件5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)