2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的與原則二、租賃物信息1.門面基本情況2.門面面積3.門面位置4.門面配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃續(xù)約3.合同終止條件4.合同解除五、使用要求1.門面用途2.使用限制3.環(huán)保要求4.安全要求六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除的條件4.變更與解除的程序八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同附件4.合同份數(shù)十一、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)十二、合同附件1.門面租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管費(fèi)用十四、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]；[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]；[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂日期]；[簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的與原則：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、租賃物信息1.門面基本情況：[門面具體描述，如面積、結(jié)構(gòu)、位置等]2.門面面積：[具體面積數(shù)值]3.門面位置：[具體位置描述]4.門面配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如水電、空調(diào)、消防設(shè)施等]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[具體租金數(shù)額]2.租金支付方式：[如月付、季付、年付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[如根據(jù)市場行情或物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金的具體規(guī)定]4.押金及保證金：[押金數(shù)額及退還條件；保證金數(shù)額及用途]四、租賃期限及終止1.租賃期限：[租賃期限具體年月日]2.租賃續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]3.合同終止條件：[列出導(dǎo)致合同終止的具體情況]4.合同解除：[雙方均可提出的合同解除條件及程序]五、使用要求1.門面用途：[明確門面使用性質(zhì)，如餐飲、零售等]2.使用限制：[列出禁止或限制使用的行為]3.環(huán)保要求：[環(huán)保設(shè)施及措施要求]4.安全要求：[消防安全、公共安全等方面的要求]六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)額及支付方式]3.服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)管理提供的服務(wù)項(xiàng)目]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)]七、合同變更與解除1.合同變更：[變更條件、程序及通知方式]2.合同解除：[解除條件、程序及通知方式]3.變更與解除的條件：[列出導(dǎo)致合同變更或解除的具體情況]4.變更與解除的程序：[詳細(xì)說明變更或解除的具體步驟]八、違約責(zé)任1.違約行為：[列出租賃雙方可能出現(xiàn)的違約行為]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等]3.違約金的計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方法]4.違約金支付：[違約金支付的時(shí)間和方式]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決期限：[爭議解決的最長期限]十、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]2.合同生效：[合同生效的條件]3.合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]4.合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管方式]十一、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)：[租賃方簽署人姓名及職務(wù)]；[承租方簽署人姓名及職務(wù)]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署手續(xù)：[簽署所需的手續(xù)]十二、合同附件1.門面租賃合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：[附件名稱及內(nèi)容]3.其他相關(guān)附件：[附件名稱及內(nèi)容]十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：[雙方對合同保管的職責(zé)]2.合同保管方式：[合同的具體保管方式]3.合同保管期限：[合同保管的具體期限]4.合同保管費(fèi)用：[合同保管的相關(guān)費(fèi)用]十四、合同終止后的處理1.租賃物返還：[租賃物返還的具體要求]2.租金結(jié)算：[租金結(jié)算的具體方式]3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：[物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的具體方式]4.合同終止后的其他事項(xiàng)：[合同終止后需要處理的其他事項(xiàng)][租賃方簽字][承租方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為租賃方，享有合同中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃物使用監(jiān)督等。1.1.租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前[通知期限]通知乙方。1.2.租賃物使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.1.維修費(fèi)用承擔(dān)說明：日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。2.2.維修期限說明：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.違約金說明：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付[違約金數(shù)額]的違約金。3.2.損害賠償說明：甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有合同中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物使用、裝修等。1.1.租賃物使用權(quán)說明：乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.2.裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。2.乙方裝修責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，并承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2.裝修期限說明：乙方應(yīng)在獲得甲方批準(zhǔn)后[裝修期限]內(nèi)完成裝修工作。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.違約金說明：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付[違約金數(shù)額]的違約金。3.2.損害賠償說明：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同中的中介服務(wù)由[中介公司名稱]提供，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。1.1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用數(shù)額]，甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。1.2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.中介責(zé)任條款說明：中介公司應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，并對中介服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介公司應(yīng)提供合同簽訂、租賃物交付、租賃期限協(xié)商等中介服務(wù)。2.2.中介責(zé)任說明：中介公司因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款說明：若中介公司未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.違約金說明：中介公司違約時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方支付[違約金數(shù)額]的違約金。3.2.損害賠償說明：中介公司違約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)賠償甲方和乙方相應(yīng)的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修方案及預(yù)算（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未履行維修責(zé)任c.違反租賃物使用規(guī)定乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未履行裝修責(zé)任c.違反租賃物使用規(guī)定中介公司違約行為：a.未履行中介服務(wù)義務(wù)b.提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)乙方通知后仍未維修，視為違約。c.甲方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)乙方提出后仍未改正，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未履行裝修責(zé)任，導(dǎo)致裝修不符合約定，經(jīng)甲方提出后仍未整改，視為違約。c.乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。中介公司違約行為認(rèn)定：a.中介公司未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法簽訂或履行，視為違約。b.中介公司提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，導(dǎo)致合同無效或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置催告程序，逾期未支付則啟動(dòng)違約金和損害賠償機(jī)制。2.問題：租賃物損壞解決辦法：制定租賃物使用和維護(hù)規(guī)定，明確責(zé)任劃分，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：裝修不符合約定解決辦法：在裝修前進(jìn)行嚴(yán)格審批，確保裝修符合約定，裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介公司簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，對服務(wù)不滿意可要求更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.休閑度假小區(qū)門面租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.合同違約處理全文完。2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃門面基本情況2.2門面具體位置第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整及違約責(zé)任第五條租賃用途5.1門面用途范圍5.2禁止用途及違約責(zé)任第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件及流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序第十條合同附件10.1租賃門面照片10.2其他相關(guān)附件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1租賃合同變更11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃門面基本情況表14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃門面基本情況2.1.1門面編號：_________2.1.2門面面積：_________平方米2.1.3門面結(jié)構(gòu)：_________2.1.4門面裝修情況：_________2.2門面具體位置2.2.1小區(qū)名稱：_________2.2.2樓層：_________層2.2.3房號：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延期及終止條件3.3.1租賃期限可延期一次，延期時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。3.3.2在租賃期限內(nèi)，如無特殊情況，合同不得終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1開戶行：_________4.3.2賬戶名稱：_________4.3.3賬號：_________4.4租金調(diào)整及違約責(zé)任4.4.1租金如遇物價(jià)上漲，可按當(dāng)年物價(jià)上漲指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.4.2未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租賃用途5.1門面用途范圍：用于經(jīng)營休閑度假相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2禁止用途及違約責(zé)任5.2.1禁止用于經(jīng)營與休閑度假無關(guān)的業(yè)務(wù)。5.2.2禁止用于違法經(jīng)營。5.2.3如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件及流程6.3.1租賃期滿且無違約行為，保證金在合同終止后____日內(nèi)無息退還。6.3.2退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供合同終止證明及無違約行為的證明。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付門面，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同約定事項(xiàng)。9.2合同解除條件及程序9.2.1.1一方嚴(yán)重違約；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3合同約定的解除條件成就。9.2.2合同解除程序：9.2.2.1解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知對方；9.2.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.2.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金及支付租金。第十條合同附件10.1附件一：租賃門面基本情況表10.2附件二：租賃保證金收據(jù)10.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1租賃合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，合同可解除。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及財(cái)產(chǎn)清算。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃門面基本情況表14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的第三方；1.2.3評估方：對租賃門面進(jìn)行價(jià)值評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的第三方；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介方：賠償總額不超過合同總金額的____%；3.2.2監(jiān)理方：賠償總額不超過合同總金額的____%；3.2.3評估方：賠償總額不超過合同總金額的____%；3.2.4其他第三方：賠償總額不超過合同總金額的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的甲乙雙方或其他第三方之間的責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方或其他第三方之間的內(nèi)部事務(wù)，如涉及，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：5.1.1第三方介入的申請及批準(zhǔn)；5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入的期限及終止條件。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：6.1.1檢查第三方的工作進(jìn)度及質(zhì)量；6.1.2評估第三方的工作成果及效果；6.1.3收集第三方的工作報(bào)告及反饋。第七條第三方介入的終止7.1如第三方介入不符合合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。面租賃及服務(wù)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面基本情況表要求：詳細(xì)記錄門面的基本信息，包括門面編號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此表作為合同附件，用于明確租賃門面的基本情況。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、繳納人等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同中的未盡事宜。4.附件四：租賃用途說明要求：明確租賃門面的用途范圍，禁止用途等。說明：此說明作為合同附件，用于明確租賃門面的合法用途。5.附件五：租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途未經(jīng)出租方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)未按時(shí)繳納保證金未經(jīng)出租方同意將門面轉(zhuǎn)租或分租2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。違反租賃用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。未按時(shí)繳納保證金：每逾期一日，支付____%的違約金。未經(jīng)出租方同意將門面轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并賠償出租方損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。甲方擅自將門面用于非休閑度假用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償損失。全文完。2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“休閑度假小區(qū)門面”指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，用于出租給乙方作為經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方休閑度假小區(qū)門面的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的休閑度假小區(qū)門面進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后收回門面，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方休閑度假小區(qū)門面。（2）乙方需按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的休閑度假小區(qū)門面位于_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方需按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（3）乙方需在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀，并移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方需將門面恢復(fù)原狀，并移交給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方無權(quán)要求甲方支付任何費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方休閑度假小區(qū)門面所需支付的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________________________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照本合同約定向甲方支付的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________________________元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施所需支付的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公示的價(jià)格執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前，根據(jù)實(shí)際使用情況向甲方支付公共設(shè)施使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付公共設(shè)施使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳欠費(fèi)，并按每日萬分之五計(jì)算滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃門面或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________倍。（2）甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方退還多收的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為多收費(fèi)用金額的_________________________倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的_________________________倍。（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。（2）乙方作為承租方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃門面轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同并收回門面的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，按照約定使用租賃門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃門面的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的休閑度假小區(qū)門面照片及詳細(xì)描述。2.甲方提供的租賃門面相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營許可文件。4.乙方提交的裝修方案及效果圖。5.乙方提供的消防安全檢查合格證明。6.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。（3）甲方未按時(shí)提供租賃門面或提供的服務(wù)不符合約定。（4）甲