2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2水電費(fèi)承擔(dān)3.3管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.2裝修完成期限4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目5.2經(jīng)營范圍限制5.3證照要求6.商店?duì)I業(yè)時(shí)間及休市安排6.1營業(yè)時(shí)間6.2休市時(shí)間6.3公告及通知7.店鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理要求7.2商品質(zhì)量保證7.3顧客權(quán)益保護(hù)8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效及修改13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3生效日期14.合同附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同副本14.2店鋪裝修圖紙14.3相關(guān)證照復(fù)印件14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系電話2.店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪名稱：便民商店。2.2店鋪地址：市區(qū)街道號。2.3店鋪面積：30平方米。2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.5租金及支付方式：租金每月人民幣10,000元，每季度支付一次，支付至乙方指定賬戶。3.店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元。3.2水電費(fèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方需繳納每月人民幣500元的管理費(fèi)，用于維護(hù)店鋪及公共區(qū)域。4.店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2裝修完成期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成裝修。4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：店鋪日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修由甲乙雙方協(xié)商解決。5.店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目：便利店、日常用品、零食等。5.2經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營煙草、酒類、易燃易爆物品等。5.3證照要求：乙方需依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并將證照復(fù)印件提交甲方備案。6.商店?duì)I業(yè)時(shí)間及休市安排6.1營業(yè)時(shí)間：每日早8:00至晚22:00。6.2休市時(shí)間：每周一休市，節(jié)假日另行安排。6.3公告及通知：乙方需在店內(nèi)醒目位置張貼營業(yè)時(shí)間及休市安排公告。7.店鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理要求：乙方需遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。7.2商品質(zhì)量保證：乙方保證所售商品質(zhì)量符合國家規(guī)定，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3顧客權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)尊重顧客，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，妥善處理顧客投訴。8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序：乙方應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓人/轉(zhuǎn)租人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等相關(guān)材料，甲方在收到材料后15日內(nèi)予以審批。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、違反經(jīng)營范圍、損害甲方利益等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：違約金為每月租金的2%，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同解除及終止10.1解除合同的條件：包括乙方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2解除合同的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.3生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同副本：一份。14.2店鋪裝修圖紙：一份。14.3相關(guān)證照復(fù)印件：乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃合同等復(fù)印件各一份。14.4其他附件：包括但不限于合同簽訂地的地圖、店鋪照片等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.3作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成一致；3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣10萬元；4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；4.1.3第三方在作為中介方時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任限于其在介入合同履行過程中的直接行為和過錯(cuò)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行介入職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其介入職責(zé)，確保介入行為的合法性和合理性。7.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方在合同履行過程中的公平性。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。8.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、顧客等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。9.第三方介入合同的變更9.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2變更后的第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止的條件包括：10.1.1合同約定的介入目的實(shí)現(xiàn)；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4其他法定或約定情況。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理善后事宜。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。11.2第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同的生效條件與本合同生效條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同副本需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字。說明：本附件作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的有效性。2.店鋪裝修圖紙要求：裝修圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目、材料、尺寸等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)店鋪裝修工作，確保裝修符合雙方要求。3.相關(guān)證照復(fù)印件要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃合同等。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格和租賃權(quán)。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供最近三個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明乙方已繳納水電費(fèi)，確保店鋪正常運(yùn)營。5.商店?duì)I業(yè)時(shí)間及休市安排公告要求：公告需張貼于店內(nèi)醒目位置，明確營業(yè)時(shí)間和休市安排。說明：本附件用于告知顧客店鋪營業(yè)時(shí)間和休市安排。6.經(jīng)營管理要求及措施要求：詳細(xì)列出乙方遵守的經(jīng)營管理要求及采取的措施。說明：本附件用于監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保店鋪正常運(yùn)營。7.違約金及賠償協(xié)議要求：協(xié)議需明確違約情形、違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變店鋪用途違反經(jīng)營范圍損害甲方利益未按規(guī)定維護(hù)店鋪及公共區(qū)域未遵守經(jīng)營管理要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：每月租金的2%賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等3.違約示例說明：示例1：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣2,000元。示例2：乙方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償人民幣10,000元。全文完。2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1店鋪位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.店鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3維護(hù)責(zé)任9.供水、供電及其他配套設(shè)施9.1供水、供電標(biāo)準(zhǔn)9.2配套設(shè)施9.3配套設(shè)施費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：___________2.1.2店鋪面積：___________平方米2.2租賃用途2.2.1店鋪用途：便民服務(wù)2.2.2經(jīng)營范圍：日常用品、零食、飲料等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金4.3付款時(shí)間：每月前10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素5.2調(diào)整方式：根據(jù)國家政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且店鋪設(shè)施完好6.3退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方提交的保證金退還申請后____日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.店鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1店鋪裝修應(yīng)符合便民商店的定位，保持整潔、衛(wèi)生、明亮8.1.2裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒有害物質(zhì)8.2裝修費(fèi)用8.2.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修費(fèi)用，裝修完成后需提供相關(guān)驗(yàn)收證明8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)定期對店鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持店鋪設(shè)施完好8.3.2如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.供水、供電及其他配套設(shè)施9.1供水、供電標(biāo)準(zhǔn)9.1.1供水、供電應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證店鋪正常運(yùn)營9.1.2供水、供電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納9.2配套設(shè)施9.2.1店鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的貨架、收銀臺等設(shè)施9.2.2配套設(shè)施由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)9.3配套設(shè)施費(fèi)用9.3.1配套設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的10.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更方式12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件店鋪?zhàn)赓U合同店鋪裝修驗(yàn)收證明配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.1.1雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息第三方介入的目的和方式第三方的責(zé)任限額第三方的權(quán)利和義務(wù)雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分爭議解決方式18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的提供關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的提供關(guān)系。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。20.2第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決，如無法解決，則按本合同第11條爭議解決方式處理。20.3第三方介入后，如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同文本說明：作為合同生效的證明文件。2.店鋪?zhàn)赓U合同要求：明確租賃雙方、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金等條款的正式合同說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.店鋪裝修驗(yàn)收證明要求：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收報(bào)告說明：證明店鋪裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等說明：作為配套設(shè)施交付和使用情況的記錄。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款的協(xié)議說明：作為第三方介入的正式文件。6.供水、供電協(xié)議要求：與供水、供電部門簽訂的供用電協(xié)議說明：作為供水、供電權(quán)益保障的依據(jù)。7.商業(yè)保險(xiǎn)單要求：與保險(xiǎn)公司簽訂的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)說明：作為合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。8.違約金收據(jù)要求：記錄違約金收付情況的收據(jù)說明：作為違約金支付的憑證。9.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程的文件，包括調(diào)解、仲裁或訴訟文書說明：作為爭議解決的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、照片等說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在每月前10日支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。1.2甲方違反合同約定，擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例：若甲方擅自將店鋪改為其他用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修費(fèi)用和租金損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在每月前10日支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。2.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方擅自將店鋪改為其他用途，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因裝修費(fèi)用和租金損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：若第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1商店名稱2.2商店地址2.3商店面積2.4商店設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及用途5.1商店經(jīng)營范圍5.2商店經(jīng)營時(shí)間5.3商店經(jīng)營要求6.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1商店設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施損壞賠償6.3商店裝修及改造7.營業(yè)稅及費(fèi)用7.1營業(yè)稅繳納7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃標(biāo)的物2.1商店名稱[商店名稱]2.2商店地址[商店具體地址]2.3商店面積[商店面積，如：50平方米]2.4商店設(shè)施[列出商店內(nèi)的設(shè)施，如：貨架、空調(diào)、冷藏設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條款[續(xù)約條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：每月人民幣X元]4.2租金支付時(shí)間[每月的支付日期，如：每月5日前]4.3租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4違約責(zé)任[逾期支付租金的違約責(zé)任]5.使用范圍及用途5.1商店經(jīng)營范圍[商店允許經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍]5.2商店經(jīng)營時(shí)間[商店允許營業(yè)的時(shí)間段，如：每日9:00至22:00]5.3商店經(jīng)營要求[對商店經(jīng)營的具體要求，如：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等]6.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1商店設(shè)施維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方的設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分]6.2設(shè)施損壞賠償[設(shè)施損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.3商店裝修及改造[商店裝修及改造的審批程序和費(fèi)用承擔(dān)]7.營業(yè)稅及費(fèi)用7.1營業(yè)稅繳納[乙方應(yīng)繳納的營業(yè)稅及其計(jì)算方法]7.2其他費(fèi)用[列出其他需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2甲方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方有約定仲裁機(jī)構(gòu)，則列出；無約定時(shí)，默認(rèn)為訴訟]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件本合同附件包括：1.商店租賃清單2.商店設(shè)施清單3.商店裝修圖紙4.其他與本合同相關(guān)的文件11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如：乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金等]12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。13.合同終止13.1合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：租賃期滿等]13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理完畢后，合同終止。14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、擔(dān)保等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見導(dǎo)致的損失，第三方因未履行監(jiān)督、評估職責(zé)導(dǎo)致的損失等。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和調(diào)解。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢意見。6.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)督、評估和調(diào)解職責(zé)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。9.第