2024年度住宅小區(qū)電梯管理與維護委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)電梯管理與維護委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的及范圍2.1電梯品牌及型號2.2電梯數(shù)量及分布2.3維護范圍及內(nèi)容3.維護服務(wù)期限3.1維護起始日期3.2維護終止日期4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.電梯維護保養(yǎng)標準7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3保養(yǎng)質(zhì)量要求8.電梯故障處理8.1故障報告8.2故障處理流程8.3故障處理時間9.電梯維修及更換9.1維修方式9.2維修材料9.3維修費用10.電梯安全與事故處理10.1安全責任10.2事故報告10.3事故處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議變更與解除14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議標的及范圍2.1電梯品牌及型號：___________2.2電梯數(shù)量及分布：共___________部電梯，分布如下：___________2.3維護范圍及內(nèi)容：包括電梯的日常保養(yǎng)、故障處理、維修更換、安全檢查等。3.維護服務(wù)期限3.1維護起始日期：____年____月____日3.2維護終止日期：____年____月____日4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣___________元4.2費用支付方式：分___________期支付，具體支付日期及金額如下：4.2.1第____期：人民幣___________元，支付日期：____年____月____日4.2.2第____期：人民幣___________元，支付日期：____年____月____日（以此類推）5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有乙方提供的電梯維護保養(yǎng)服務(wù)；5.1.2對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；5.1.3在乙方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔違約責任。5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付維護費用；5.2.2提供必要的維護保養(yǎng)條件；5.2.3配合乙方進行電梯的維修和更換。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照協(xié)議約定提供電梯維護保養(yǎng)服務(wù)；6.1.2在甲方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔違約責任。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行電梯維護保養(yǎng)；6.2.2確保電梯的安全運行；6.2.3在接到故障報告后，及時進行維修和處理。7.電梯維護保養(yǎng)標準7.1保養(yǎng)周期：每月進行一次全面保養(yǎng)，每季度進行一次專項檢查。7.2保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢測等。7.3保養(yǎng)質(zhì)量要求：確保電梯運行平穩(wěn)、安全、可靠，達到國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。8.電梯故障處理8.1故障報告8.1.1電梯發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即向乙方報告；8.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、電梯位置等信息。8.2故障處理流程8.2.1乙方接到故障報告后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)；8.2.2乙方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理；8.2.3乙方應(yīng)在____小時內(nèi)完成故障排除。8.3故障處理時間8.3.1一般故障處理時間不超過____小時；8.3.2重大故障處理時間不超過____小時。9.電梯維修及更換9.1維修方式9.1.1乙方采用現(xiàn)場維修的方式，對電梯進行維修；9.1.2維修過程中，乙方應(yīng)確保電梯的安全。9.2維修材料9.2.1乙方使用的維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；9.2.2乙方應(yīng)提供維修材料的合格證明。9.3維修費用9.3.1乙方應(yīng)在維修前向甲方報價，經(jīng)甲方確認后進行維修；9.3.2維修費用包含在協(xié)議約定的維護費用中。10.電梯安全與事故處理10.1安全責任10.1.1甲方對電梯的安全運行負總責；10.1.2乙方對電梯的維護保養(yǎng)安全負直接責任。10.2事故報告10.2.1電梯發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即向乙方報告；10.2.2報告內(nèi)容應(yīng)包括事故原因、事故經(jīng)過、事故損失等信息。10.3事故處理10.3.1乙方應(yīng)在接到事故報告后，立即進行調(diào)查和處理；10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行事故善后處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1乙方在協(xié)議履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；11.1.2甲方在協(xié)議履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。11.2.2協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍然有效。11.3違約責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方違反保密條款；12.1.3任何一方違反法律法規(guī)。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；12.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的法律責任。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；12.3.2違約賠償金額最高不超過協(xié)議總金額的____%。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.3協(xié)議變更與解除14.3.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；14.3.2協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；14.4協(xié)議附件14.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；15.2.1.1電梯維修、更換等需要專業(yè)評估或檢測；15.2.1.2爭議解決需要專業(yè)仲裁；15.2.1.3電梯安全檢查需要專業(yè)機構(gòu)參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；15.3.2第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；15.3.3第三方責任限額的最高金額不超過協(xié)議總金額的____%。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定履行職責；15.4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料；15.4.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；15.4.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方進入現(xiàn)場等；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合本合同和雙方約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)通知甲方第三方介入的情況，并及時提供第三方的工作進展報告；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同和雙方約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進行審核；17.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對工作成果進行審核；17.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決；17.3.2如第三方與其他各方之間的糾紛影響到本合同的履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方采取必要措施予以解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單要求：詳細列出電梯的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：附件一為電梯設(shè)備清單，用于明確雙方維護保養(yǎng)的電梯設(shè)備。2.維護保養(yǎng)計劃要求：包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：附件二為維護保養(yǎng)計劃，用于指導(dǎo)乙方進行日常保養(yǎng)工作。3.故障處理記錄要求：記錄電梯故障時間、故障現(xiàn)象、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：附件三為故障處理記錄，用于追溯和改進電梯維護保養(yǎng)工作。4.電梯維修記錄要求：記錄電梯維修時間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。說明：附件四為電梯維修記錄，用于跟蹤電梯維修情況。5.電梯安全檢查報告要求：包括安全檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：附件五為電梯安全檢查報告，用于確保電梯安全運行。6.第三方評估報告要求：包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、建議措施等信息。說明：附件六為第三方評估報告，用于對電梯進行專業(yè)評估。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字等信息。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付維護費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。未提供必要的維護保養(yǎng)條件：甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方損失。未配合乙方進行電梯維修和更換：甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護費用總額的____%。維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準：乙方應(yīng)承擔由此造成的甲方損失。故障處理不及時：乙方應(yīng)承擔由此造成的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成評估、檢測等任務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。評估、檢測結(jié)果不準確：第三方應(yīng)承擔由此造成的甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。若乙方在接到故障報告后未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方因故障造成的損失和違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)電梯管理與維護委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1電梯品牌及型號2.2電梯數(shù)量及分布3.委托管理內(nèi)容3.1電梯日常維護保養(yǎng)3.2電梯故障處理3.3電梯安全檢查3.4電梯運行數(shù)據(jù)監(jiān)測4.維護保養(yǎng)標準及要求4.1保養(yǎng)周期4.2保養(yǎng)內(nèi)容4.3保養(yǎng)質(zhì)量標準5.故障處理流程5.1故障報告5.2故障響應(yīng)時間5.3故障處理及維修5.4故障原因分析及預(yù)防措施6.安全管理6.1電梯安全管理制度6.2電梯操作人員培訓(xùn)6.3電梯安全檢查及記錄7.運行數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析7.1數(shù)據(jù)監(jiān)測內(nèi)容7.2數(shù)據(jù)分析及應(yīng)用7.3數(shù)據(jù)報告8.人員配置與職責8.1甲方人員配置及職責8.2乙方人員配置及職責9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款憑證11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標的2.1電梯品牌及型號品牌：___________型號：___________2.2電梯數(shù)量及分布數(shù)量：___________分布情況：___________3.委托管理內(nèi)容3.1電梯日常維護保養(yǎng)保養(yǎng)周期：每月至少一次保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯外觀清潔、電梯門系統(tǒng)檢查、電梯轎廂檢查、電梯控制系統(tǒng)檢查等3.2電梯故障處理故障報告：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后立即向乙方報告故障響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到故障報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場故障處理及維修：乙方負責對故障進行診斷、維修，直至恢復(fù)正常運行3.3電梯安全檢查安全檢查周期：每季度至少一次安全檢查內(nèi)容：包括但不限于電梯門鎖、緊急停止裝置、安全鉗、限速器等3.4電梯運行數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)監(jiān)測內(nèi)容：電梯運行時間、載重量、故障次數(shù)等數(shù)據(jù)報告：乙方應(yīng)每月向甲方提供一次電梯運行數(shù)據(jù)報告4.維護保養(yǎng)標準及要求4.1保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期：按照電梯制造商的建議周期執(zhí)行，至少為每月一次4.2保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯機械部分、電氣部分、控制系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑和調(diào)整4.3保養(yǎng)質(zhì)量標準保養(yǎng)質(zhì)量標準：按照國家標準和電梯制造商的要求執(zhí)行，確保電梯安全、可靠、舒適運行5.故障處理流程5.1故障報告故障報告：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后立即通過電話、短信或電子郵件等方式向乙方報告故障情況5.2故障響應(yīng)時間故障響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到故障報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場5.3故障處理及維修故障處理及維修：乙方應(yīng)在到達現(xiàn)場后立即進行故障診斷，并采取必要的維修措施，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行5.4故障原因分析及預(yù)防措施故障原因分析及預(yù)防措施：乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供故障原因分析報告，并提出預(yù)防措施，以減少類似故障的發(fā)生6.安全管理6.1電梯安全管理制度電梯安全管理制度：乙方應(yīng)制定并實施電梯安全管理制度，確保電梯安全運行6.2電梯操作人員培訓(xùn)電梯操作人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對電梯操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的操作技能和安全意識6.3電梯安全檢查及記錄電梯安全檢查及記錄：乙方應(yīng)定期進行電梯安全檢查，并做好檢查記錄，確保電梯安全運行7.運行數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析7.1數(shù)據(jù)監(jiān)測內(nèi)容數(shù)據(jù)監(jiān)測內(nèi)容：電梯運行時間、載重量、故障次數(shù)、能耗等7.2數(shù)據(jù)分析及應(yīng)用數(shù)據(jù)分析及應(yīng)用：乙方應(yīng)定期對電梯運行數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)運行規(guī)律，優(yōu)化電梯運行效率7.3數(shù)據(jù)報告數(shù)據(jù)報告：乙方應(yīng)每月向甲方提供一次電梯運行數(shù)據(jù)報告，內(nèi)容包括但不限于數(shù)據(jù)分析結(jié)果、改進措施等8.人員配置與職責8.1甲方人員配置及職責甲方應(yīng)指定專人負責電梯的日常管理，包括但不限于：電梯使用情況的監(jiān)督故障報告的接收與傳達與乙方溝通協(xié)調(diào)8.2乙方人員配置及職責維護工程師：負責電梯的日常維護保養(yǎng)和故障處理技術(shù)支持人員：負責技術(shù)支持和咨詢服務(wù)管理人員：負責合同執(zhí)行和監(jiān)督9.合同期限9.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起計算9.3合同續(xù)簽合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.付款方式及期限10.1付款方式付款方式：按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將款項支付至乙方指定賬戶10.2付款期限付款期限：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付10.3付款憑證付款憑證：甲方應(yīng)保留付款憑證，以備查驗11.違約責任11.1甲方違約責任若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.2乙方違約責任若乙方未按時提供維護保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金若乙方未按合同約定完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會人民法院12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔13.合同解除13.1合同解除條件另一方嚴重違約合同目的無法實現(xiàn)法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2合同解除程序合同解除需提前____天書面通知對方13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并就未履行部分進行結(jié)算14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：電梯使用說明書電梯維護保養(yǎng)方案電梯安全管理制度14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3合同生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、檢測等需要第三方提供資金支持或保險保障15.3第三方介入程序15.3.1提出申請甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和目的。15.3.2同意與協(xié)商對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商。15.3.3簽訂協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標準等因素確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責過程中，其與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各方對第三方的行為不承擔直接責任。19.保密條款19.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.合同變更20.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2本合同變更不影響原合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯使用說明書要求：詳細說明電梯的操作方法、安全注意事項和維護保養(yǎng)知識。說明：甲方應(yīng)在收到電梯后，將使用說明書提供給所有使用電梯的人員。2.附件二：電梯維護保養(yǎng)方案要求：包括電梯的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)質(zhì)量標準等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)電梯制造商的建議和行業(yè)標準制定保養(yǎng)方案。3.附件三：電梯安全管理制度要求：明確電梯安全操作規(guī)程、安全檢查制度、事故處理流程等。說明：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保電梯安全運行。4.附件四：電梯運行數(shù)據(jù)報告要求：包括電梯運行時間、載重量、故障次數(shù)、能耗等數(shù)據(jù)。說明：乙方應(yīng)每月向甲方提供一次運行數(shù)據(jù)報告，以便甲方了解電梯運行狀況。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列出違約行為的種類、違約責任認定標準和賠償金額。說明：本合同附件六應(yīng)作為合同的一部分，用于明確違約責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時提供維護保養(yǎng)服務(wù)乙方未按合同約定完成維修任務(wù)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度3.違約責任認定示例：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。乙方未按時提供維護保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)電梯管理與維護委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備名稱及型號2.2電梯設(shè)備數(shù)量及分布2.3電梯設(shè)備使用年限3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1電梯日常維護保養(yǎng)3.2電梯故障排除與修理3.3電梯設(shè)備改造與升級3.4電梯安全檢查與評估4.維護保養(yǎng)標準與要求4.1保養(yǎng)頻率與時間4.2保養(yǎng)項目與內(nèi)容4.3保養(yǎng)質(zhì)量標準5.故障處理流程與責任5.1故障報告與響應(yīng)5.2故障排除與修理5.3故障責任認定6.電梯設(shè)備改造與升級6.1改造與升級需求6.2改造與升級方案6.3改造與升級實施與驗收7.安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練7.3安全事故處理與責任追究8.費用結(jié)算與支付8.1費用構(gòu)成與計算方法8.2費用結(jié)算周期與方式8.3違約責任與賠償9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________第二條電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備名稱及型號：__________2.2電梯設(shè)備數(shù)量及分布：__________2.3電梯設(shè)備使用年限：__________第三條委托服務(wù)內(nèi)容3.1電梯日常維護保養(yǎng)3.1.1保養(yǎng)頻率：每月至少一次3.1.2保養(yǎng)時間：在電梯正常運行期間進行3.1.3保養(yǎng)項目：包括但不限于電梯外觀清潔、電梯內(nèi)部清潔、電梯門系統(tǒng)檢查、電梯安全裝置檢查等3.2電梯故障排除與修理3.2.1故障報告：甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障后，應(yīng)立即向乙方報告3.2.2故障排除：乙方應(yīng)在接到故障報告后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行排除3.2.3修理責任：乙方負責電梯故障的修理，包括更換零部件等3.3電梯設(shè)備改造與升級3.3.1改造與升級需求：根據(jù)甲方需求和電梯使用情況，乙方應(yīng)提供改造與升級建議3.3.2改造與升級方案：乙方應(yīng)制定詳細的改造與升級方案，包括技術(shù)方案、預(yù)算等3.3.3改造與升級實施與驗收：改造與升級完成后，乙方應(yīng)組織驗收，確保改造與升級效果3.4電梯安全檢查與評估3.4.1安全檢查：乙方每月至少進行一次電梯安全檢查3.4.2安全評估：乙方每半年對電梯進行一次安全評估，并向甲方提交評估報告第四條維護保養(yǎng)標準與要求4.1保養(yǎng)頻率與時間：每月至少一次，在電梯正常運行期間進行4.2保養(yǎng)項目與內(nèi)容：包括但不限于電梯外觀清潔、電梯內(nèi)部清潔、電梯門系統(tǒng)檢查、電梯安全裝置檢查等4.3保養(yǎng)質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第五條故障處理流程與責任5.1故障報告與響應(yīng)：甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障后，應(yīng)立即向乙方報告，乙方在接到報告后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場5.2故障排除與修理：乙方應(yīng)在現(xiàn)場進行故障排除和修理，確保電梯恢復(fù)正常運行5.3故障責任認定：如因乙方原因?qū)е码娞莨收?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任，如因甲方原因?qū)е码娞莨收?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任第六條電梯設(shè)備改造與升級6.1改造與升級需求：根據(jù)甲方需求和電梯使用情況，乙方應(yīng)提供改造與升級建議6.2改造與升級方案：乙方應(yīng)制定詳細的改造與升級方案，包括技術(shù)方案、預(yù)算等6.3改造與升級實施與驗收：改造與升級完成后，乙方應(yīng)組織驗收，確保改造與升級效果第七條安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定電梯安全管理規(guī)章制度，包括操作規(guī)程、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等7.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練7.3安全事故處理與責任追究：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進行事故處理，并根據(jù)事故原因追究相應(yīng)責任第八部分：費用結(jié)算與支付8.1費用構(gòu)成與計算方法8.1.1維護保養(yǎng)費用：按月計費，具體費用根據(jù)電梯設(shè)備數(shù)量、型號和維護保養(yǎng)工作量計算8.1.2故障修理費用：根據(jù)實際修理項目及材料費用計算8.1.3改造與升級費用：根據(jù)改造與升級方案及合同約定計算8.2費用結(jié)算周期與方式8.2.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.2.2結(jié)算方式：甲方應(yīng)在每月結(jié)算日前向乙方提交結(jié)算申請，乙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)完成結(jié)算8.3違約責任與賠償8.3.1甲方違約：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率8.3.2乙方違約：乙方未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算第九部分：合同期限與續(xù)約9.1合同期限：本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止9.2續(xù)約條件與程序9.2.1續(xù)約條件：合同到期前一個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商9.2.2續(xù)約程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議，原合同條款繼續(xù)有效第十部分：合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約10.1.2甲方在合理期限內(nèi)未支付費用10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十一部分：爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁：協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁11.1.3司法途徑：協(xié)商和仲裁均不成功時，可依法向人民法院提起訴訟第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止第十三部分：其他約定事項13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四部分：附件與補充協(xié)議14.1.1電梯設(shè)備清單14.1.2維護保養(yǎng)記錄表14.1.3故障報告表14.1.4應(yīng)急預(yù)案14.2附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1甲方或乙方在履行本合同時，需要專業(yè)的第三方機構(gòu)或個人提供咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；15.1.2發(fā)生爭議時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需引入第三方調(diào)解或仲裁；15.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的需第三方介入的情形。16.第三方的定義與角色16.1第三方是指除甲方和乙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.2第三方的角色包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；16.2.2作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決爭議；16.2.3依據(jù)合同約定或法律法規(guī)，執(zhí)行特定職責。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實際情況和需求決定，并書面通知對方。17.2甲方或乙方授權(quán)第三方介入時，應(yīng)提供書面授權(quán)文件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或作出的判斷負責。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1收取合理的咨詢、評估、鑒定等服務(wù)費用；18.2.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；18.2.3要求甲方和乙方提供