2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同抵押擔(dān)保及項(xiàng)目管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同抵押擔(dān)保及項(xiàng)目管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3項(xiàng)目管理方信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值評估5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押人權(quán)利5.4抵押人義務(wù)6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理方職責(zé)6.2項(xiàng)目管理方權(quán)利6.3項(xiàng)目管理方義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3項(xiàng)目管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押擔(dān)保合同13.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1借款人：指在2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同中，向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權(quán)人：指在2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同中，接受借款人提供的抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.3項(xiàng)目管理方：指在2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理與監(jiān)督的自然人、法人或其他組織。1.1.4抵押物：指借款人提供給抵押權(quán)人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5借款金額：指借款人在合同中約定的借款總額。1.1.6借款期限：指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人歸還借款的時(shí)間范圍。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地址：____________________2.3項(xiàng)目管理方信息2.3.1項(xiàng)目管理方名稱：____________________2.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.3.4住所地址：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限：自合同簽訂之日起____________________年。4.抵押物描述4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物位置：____________________4.3抵押物價(jià)值評估：____________________元整。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的保管和處置。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失。5.2.2抵押權(quán)人不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押人權(quán)利5.3.1抵押人在借款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物。5.3.2抵押人在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)處分抵押物。5.4抵押人義務(wù)5.4.1抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值。5.4.2抵押人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)償還借款。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理方職責(zé)6.1.1項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對借款人提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.1.2項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對借款人的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和驗(yàn)收。6.2項(xiàng)目管理方權(quán)利6.2.1項(xiàng)目管理方有權(quán)對借款人的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審核和驗(yàn)收。6.2.2項(xiàng)目管理方有權(quán)對借款人的項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3項(xiàng)目管理方義務(wù)6.3.1項(xiàng)目管理方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)。6.3.2項(xiàng)目管理方應(yīng)保證項(xiàng)目管理工作的客觀、公正。7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：借款人應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，完成項(xiàng)目建設(shè)。7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序7.3.1借款人向抵押權(quán)人和項(xiàng)目管理方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請。7.3.2抵押權(quán)人和項(xiàng)目管理方共同對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付剩余借款本金及利息。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按年利率____________________%計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算周期：按年計(jì)算，每年支付一次。8.1.3利息計(jì)算公式：借款金額×年利率。8.2利息支付方式8.2.1利息支付日：每年的____________________日。8.2.2利息支付方式：借款人應(yīng)于支付日前將利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。8.2.3利息支付憑證：借款人應(yīng)在支付利息后，向抵押權(quán)人提供支付憑證。8.3其他費(fèi)用8.3.1抵押登記費(fèi)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2評估費(fèi)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.3項(xiàng)目管理費(fèi)：借款人應(yīng)按照項(xiàng)目管理協(xié)議的約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.1.2借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)接受利息或本金支付，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。9.3項(xiàng)目管理方違約責(zé)任9.3.1項(xiàng)目管理方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按項(xiàng)目管理費(fèi)總額的____________________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。10.2.2人民法院應(yīng)依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還借款本金及利息。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改。12.1.2修改后的合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押擔(dān)保合同13.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同中，非合同雙方但參與合同執(zhí)行、管理或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1借款人需要第三方提供專業(yè)評估、審計(jì)或咨詢服務(wù)的；15.2.1.2抵押權(quán)人需要第三方進(jìn)行抵押物監(jiān)管的；15.2.1.3項(xiàng)目管理方需要第三方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督的；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.2.2對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.2.3對其違反合同約定所引起的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因違約行為造成借款人、抵押權(quán)人或項(xiàng)目管理方損失的賠償金額；15.4.2.2第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失賠償金額。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1合同雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；15.5.1.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.5.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；15.5.1.4合同雙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與借款人、抵押權(quán)人、項(xiàng)目管理方之間的關(guān)系如下：15.6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.6.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助解決爭議。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1.1借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)批準(zhǔn)；15.7.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責(zé)；15.7.1.3借款人應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。15.8第三方介入時(shí)的說明15.8.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.8.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.8.1.3合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)文本。說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了借款人的借款權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、價(jià)值評估、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押人的權(quán)利和義務(wù)等條款的詳細(xì)文本。說明：抵押擔(dān)保合同是本協(xié)議的擔(dān)保部分，確保抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)能夠得到抵押物的價(jià)值補(bǔ)償。3.附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目管理協(xié)議是本協(xié)議的管理部分，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是本協(xié)議的執(zhí)行附件，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是本協(xié)議的執(zhí)行附件，用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人、抵押權(quán)人、項(xiàng)目管理方的財(cái)務(wù)狀況、費(fèi)用支出、利息支付等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是本協(xié)議的執(zhí)行附件，用于監(jiān)督資金使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3抵押權(quán)人未按時(shí)接受利息或本金支付。1.4抵押權(quán)人擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。1.5項(xiàng)目管理方未按合同約定履行職責(zé)。1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。2.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。2.3項(xiàng)目管理方違約：項(xiàng)目管理方應(yīng)支付違約金。2.4第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按時(shí)支付利息：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2抵押權(quán)人未按時(shí)接受利息支付：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計(jì)算。3.3項(xiàng)目管理方未按合同約定履行職責(zé)：項(xiàng)目管理方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按項(xiàng)目管理費(fèi)總額的百分之十計(jì)算。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同抵押擔(dān)保及項(xiàng)目管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章借款條款2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限2.4借款用途2.5借款還款方式2.6違約責(zé)任第三章抵押擔(dān)保條款3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押權(quán)設(shè)立3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.7抵押權(quán)消滅第四章項(xiàng)目管理?xiàng)l款4.1項(xiàng)目目標(biāo)4.2項(xiàng)目范圍4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目質(zhì)量管理4.5項(xiàng)目成本控制4.6項(xiàng)目變更管理4.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第五章監(jiān)督管理?xiàng)l款5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容5.4監(jiān)督報(bào)告5.5監(jiān)督費(fèi)用第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止條款10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效與失效條款11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同失效后的處理第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押擔(dān)保合同12.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2地域管轄13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押擔(dān)保合同14.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章借款條款2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限2.4借款用途2.5借款還款方式2.6違約責(zé)任第三章抵押擔(dān)保條款3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押權(quán)設(shè)立3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.7抵押權(quán)消滅第四章項(xiàng)目管理?xiàng)l款4.1項(xiàng)目目標(biāo)4.2項(xiàng)目范圍4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目質(zhì)量管理4.5項(xiàng)目成本控制4.6項(xiàng)目變更管理4.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第五章監(jiān)督管理?xiàng)l款5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容5.4監(jiān)督報(bào)告5.5監(jiān)督費(fèi)用第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止條款10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效與失效條款11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同失效后的處理第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押擔(dān)保合同12.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2地域管轄13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押擔(dān)保合同14.3附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件借款人（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________抵押人（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________項(xiàng)目管理者（丙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________借款人（甲方）：____________________抵押人（乙方）：____________________項(xiàng)目管理者（丙方）：____________________[此處留白，供合同簽署使用]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為借款人，對借款項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)。本條款規(guī)定，甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對于項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的重大決策享有決定權(quán)。1.2甲方項(xiàng)目管理責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本要求完成。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方和丙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)文件等。甲方保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為抵押人，享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)。在抵押物處置過程中，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮自身的利益，并在乙方同意的情況下，由甲方和丙方共同參與處置。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對借款項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方和丙方履行合同義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評估、監(jiān)督管理、爭議解決等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同各方按比例分擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由中介機(jī)構(gòu)與合同各方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對合同各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)因故需要更換，應(yīng)提前通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意后，由新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押擔(dān)保合同3.附件三：項(xiàng)目管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、合同變更記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。甲方未按合同約定使用借款。甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足。甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。丙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.優(yōu)先權(quán)：指特定債權(quán)人就特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.地域管轄：指人民法院依據(jù)法律規(guī)定對特定地域內(nèi)的案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付借款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付借款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：乙方提供的抵押物價(jià)值不足。解決辦法：乙方應(yīng)提供足值的抵押物，如抵押物價(jià)值不足，乙方應(yīng)補(bǔ)充提供其他抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問題：丙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資。2.建設(shè)項(xiàng)目貸款擔(dān)保。3.建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督管理。4.建設(shè)項(xiàng)目爭議解決。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同抵押擔(dān)保及項(xiàng)目管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（借款方）、乙方（貸款方）和丙方（擔(dān)保方）共同簽訂，旨在明確借款方、貸款方及擔(dān)保方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同中的權(quán)利、義務(wù)、抵押擔(dān)保及項(xiàng)目管理等相關(guān)事宜。2.2目的：為確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同的履行，保障各方合法權(quán)益，本合同就借款、抵押擔(dān)保、項(xiàng)目管理等方面達(dá)成一致意見，共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足國家、地區(qū)和行業(yè)發(fā)展需要，進(jìn)行的交通、能源、水利、環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的建設(shè)項(xiàng)目。（2）借款：指甲方向乙方申請的用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的資金。（3）抵押擔(dān)保：指丙方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)對甲方借款提供擔(dān)保，確保借款合同履行。（4）項(xiàng)目管理：指對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）借款期限：指甲方從乙方處獲得借款的起止時(shí)間。（3）抵押物：指丙方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)為甲方借款提供的擔(dān)保物。（4）項(xiàng)目管理費(fèi)用：指用于對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)配合乙方對借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方應(yīng)按時(shí)向丙方支付抵押物管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方申請，決定是否提供借款。（2）乙方有權(quán)對借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保借款資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。（4）乙方有權(quán)要求丙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。（2）丙方有權(quán)要求乙方履行借款合同，確保借款資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）丙方有權(quán)要求甲方支付抵押物管理費(fèi)用。（4）丙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為借款方所在地。5.3合同履行方式：借款方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付借款本金及利息；丙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，借款方按時(shí)歸還借款本金及利息；（2）借款合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿，借款方應(yīng)向乙方支付借款本金及利息；（2）借款合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿，借款方未按時(shí)歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法追償；（2）借款合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）借款利息：根據(jù)借款金額、利率和借款期限計(jì)算得出的利息。（3）抵押物管理費(fèi)：丙方因履行抵押擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)管理費(fèi)用。（4）項(xiàng)目管理費(fèi)用：用于對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由各方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付給乙方。（2）抵押物管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，向丙方支付抵押物管理費(fèi)。（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在指定日期前支付。（2）抵押物管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，在每個(gè)支付周期內(nèi)支付。（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，在每個(gè)支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)支付已收到，并出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）丙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)支付已收到，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）若甲方未按合同約定的時(shí)間支付抵押物管理費(fèi)，丙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（3）若甲方未按合同約定的時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）若乙方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)、損失程度及合同約定確定。（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）各方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。（2）各方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金來源中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，各方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，各方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的項(xiàng)目；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，乙方保留對借款項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)。（2）丙方保留對抵押物的處置權(quán)，但需事先通知甲方和乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生重大變更，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求對合同進(jìn)行修改。（2）若出現(xiàn)合同約定的違約情形，各方均有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方。（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自各方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方和丙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.乙方提供的貸款額度及利率說明3.丙方提供的抵押物清單及價(jià)值評估報(bào)告4.借款合同及抵押擔(dān)保協(xié)議5.項(xiàng)目管理方案及費(fèi)用預(yù)算6.各方簽字蓋章的合同文本7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告10.其他經(jīng)各方同意的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：