2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1租賃物基本描述2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用責(zé)任六、維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明十一、合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理十二、其他約定12.1違約金的計(jì)算方式12.2合同的生效12.3合同的變更與解除12.4合同的終止十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3保險(xiǎn)單十三、協(xié)議簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：學(xué)校名稱(chēng)1.3.2租賃方：學(xué)生活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)公司名稱(chēng)1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：學(xué)校地址二、租賃標(biāo)的2.1租賃物基本描述：學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心，包括但不限于大廳、多功能廳、會(huì)議室、休息室等。2.2租賃物權(quán)屬證明：出租方提供的租賃物權(quán)屬證明文件。2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》，附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施清單》。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2025年X月X日3.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月X日。4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的X%。五、租賃物的使用5.1使用范圍：租賃物僅用于舉辦學(xué)生活動(dòng)、文化娛樂(lè)、教育培訓(xùn)等非商業(yè)性活動(dòng)。5.2使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守學(xué)校制定的相關(guān)使用規(guī)則，并確保活動(dòng)安全、有序。5.3使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的完好。5.4使用責(zé)任：租賃方對(duì)在租賃物內(nèi)舉辦的活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由租賃方承擔(dān)。七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額：詳見(jiàn)附件三《保險(xiǎn)單》。7.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始日期至租賃終止日期。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。8.1.2如租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.1.3如租賃方未按時(shí)恢復(fù)租賃物原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的X%。8.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃關(guān)系。10.3不可抗力事件的證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十一、合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。十二、其他約定12.1違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的變更與解除：合同的變更與解除需雙方書(shū)面同意。12.4合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3保險(xiǎn)單十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)活動(dòng)安排說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校教育方針和學(xué)生需求，對(duì)租賃物進(jìn)行活動(dòng)安排，租賃方需配合甲方活動(dòng)安排，不得擅自改變活動(dòng)內(nèi)容或時(shí)間。1.2甲方監(jiān)督與指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確?；顒?dòng)符合學(xué)校規(guī)定和社會(huì)主義價(jià)值觀，租賃方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方活動(dòng)宣傳說(shuō)明：甲方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行學(xué)?；顒?dòng)的宣傳，租賃方不得反對(duì)甲方在租賃物內(nèi)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的宣傳。1.4甲方優(yōu)先使用權(quán)說(shuō)明：在甲方舉辦學(xué)?；顒?dòng)時(shí)，租賃方需優(yōu)先提供租賃物，甲方有權(quán)在活動(dòng)期間對(duì)租賃物進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主活動(dòng)安排說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃物內(nèi)舉辦活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)，確?；顒?dòng)不影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。2.2乙方活動(dòng)收益分配說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)舉辦的活動(dòng)所產(chǎn)生的一切收益，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉乙方活動(dòng)收益的分配。2.3乙方活動(dòng)品牌推廣說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行自身品牌推廣，但需遵守學(xué)校規(guī)定，不得影響學(xué)校形象和正常教學(xué)秩序。2.4乙方活動(dòng)時(shí)間保障說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)保障乙方活動(dòng)時(shí)間的連續(xù)性，不得隨意調(diào)整活動(dòng)時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議內(nèi)容得到落實(shí)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單4.甲方活動(dòng)安排表5.乙方活動(dòng)安排表6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條第四款，租賃方未在每月X日前支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條第三款，租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞租賃物，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條第四款，出租方未在租賃起始日期前提供租賃物，視為違約。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條第一款，出租方未在租賃物發(fā)生故障時(shí)及時(shí)維修，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.租賃物：指出租方提供給租賃方使用的物品或場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前通知租賃方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，具體事宜雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：出租方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并盡快提供租賃物。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交X仲裁委員會(huì)仲裁，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校舉辦學(xué)生活動(dòng)，需要租賃學(xué)生活動(dòng)中心。2.學(xué)生活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)公司舉辦商業(yè)性活動(dòng)，需租賃學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心。3.第三方中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證方，參與租賃服務(wù)協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。全文完。2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物的權(quán)利3.3租賃物的使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.2乙方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心的所有者；1.1.2本合同中，“乙方”指租賃學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心的使用者；1.1.3本合同中，“租賃物”指學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心及其附屬設(shè)施；1.1.4本合同中，“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起始日至結(jié)束日；1.1.5本合同中，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；1.1.6本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2解釋1.2.1本合同中所有條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：學(xué)校2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心，包括活動(dòng)室、多功能廳、休息區(qū)等；3.1.2租賃物面積為500平方米；3.1.3租賃物設(shè)施包括音響設(shè)備、投影儀、桌椅等；3.2租賃物的權(quán)利3.2.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)；3.2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)；3.3租賃物的使用范圍3.3.1乙方僅限在租賃物內(nèi)開(kāi)展學(xué)生活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途；3.3.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；4.3.2甲方同意延長(zhǎng)租賃期限后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：每月人民幣10,000元；5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；5.3支付時(shí)間：每月5日；5.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為違約金。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)；6.1.2甲方保證租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)；6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞；6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常清潔與維護(hù)；6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定；7.1.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，不得舉辦任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)；7.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2使用限制7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)；7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；7.3違約責(zé)任7.3.1如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；8.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本；8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)；8.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用需雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；9.1.2如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%；9.2.2如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同解除11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3合同解除條件11.3.1如乙方連續(xù)三次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；11.3.2如乙方違反使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止12.2.1本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址為合同第二條第1.1.2項(xiàng)所列地址；13.2.2乙方送達(dá)地址為合同第二條第2.2.2項(xiàng)所列地址；13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)通知后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)收到通知。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.3.2第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同等；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更或解除本合同；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同中的全部責(zé)任；17.2.2責(zé)任限額不因第三方介入方式的變更而改變。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不沖突，如存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中約定；18.2.2第三方介入不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方在合同中約定；18.3.2如存在沖突，以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；19.1.2合同變更后，各方應(yīng)遵守新的約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；20.1.2如第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.租賃物清單及使用說(shuō)明6.保險(xiǎn)單據(jù)副本7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.第三方評(píng)估報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃物清單及使用說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、使用方法及注意事項(xiàng)。6.保險(xiǎn)單據(jù)副本：用于證明甲乙雙方已按照合同約定投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：用于證明乙方已按時(shí)支付租金。8.第三方評(píng)估報(bào)告：由第三方對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.合同變更協(xié)議：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的申請(qǐng)書(shū)、答辯狀、證據(jù)等。11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件：如雙方認(rèn)為有必要，可另行約定附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供租賃物：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行其在合同中的義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定：承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定：承擔(dān)法律責(zé)任。示例：雙方未按約定時(shí)間完成合同變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）學(xué)生活動(dòng)中心：指甲方提供的、用于學(xué)生開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的場(chǎng)所進(jìn)行各類(lèi)活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃學(xué)生活動(dòng)中心的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用。（3）使用范圍：指乙方在學(xué)生活動(dòng)中心內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)的范圍和類(lèi)型。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用學(xué)生活動(dòng)中心的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)提供符合約定的學(xué)生活動(dòng)中心，確保乙方正常開(kāi)展活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用學(xué)生活動(dòng)中心。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方提供的場(chǎng)所管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)所設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行活動(dòng)策劃和實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還場(chǎng)所等。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)立即停止使用學(xué)生活動(dòng)中心，并搬離場(chǎng)所；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的租賃費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本租金：指乙方租賃學(xué)生活動(dòng)中心的基本費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的設(shè)施所需的費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)。（4）清潔費(fèi)：指乙方租賃期間產(chǎn)生的場(chǎng)所清潔費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前，向甲方支付當(dāng)期的租金和設(shè)施使用費(fèi)。（2）水電費(fèi)和清潔費(fèi)按實(shí)際使用情況，在租賃周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金應(yīng)在租賃周期開(kāi)始前支付。（2）水電費(fèi)和清潔費(fèi)應(yīng)在租賃周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供學(xué)生活動(dòng)中心或提供的場(chǎng)所不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變學(xué)生活動(dòng)中心設(shè)施或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金或賠償金額，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）學(xué)生活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）罷工導(dǎo)致學(xué)生活動(dòng)中心無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)學(xué)生活動(dòng)中心的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在使用學(xué)生活動(dòng)中心過(guò)程中，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)學(xué)生活動(dòng)中心的品牌形象、名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)的使用權(quán)。（2）乙方在使用學(xué)生活動(dòng)中心時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌形象、名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)的使用規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就學(xué)生活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)生活動(dòng)中心租賃合同副本2.學(xué)生活動(dòng)中心設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件5.乙方提供的相關(guān)活動(dòng)策劃方案6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供學(xué)生活動(dòng)中心或提供的場(chǎng)所不符合約定，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：