2024版抵押擔保借款合同范本及評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押擔保借款合同范本及評估本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔保人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算方式4.借款用途4.1用途說明4.2用途監(jiān)督5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保方式7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責任8.利息支付方式8.1利息支付頻率8.2利息計算公式8.3利息支付責任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任10.3擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本抵押擔保借款合同。1.1.2“借款人”指需要借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出借人”指提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“擔保人”指為保證借款人履行還款義務而提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.5“抵押物”指借款人為擔保債務履行而向出借人提供的財產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人向出借人借款的金額。1.1.7“借款期限”指借款人應向出借人償還借款的時間范圍。1.1.8“利息”指借款人因使用借款而支付給出借人的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，由出借人與借款人協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出借人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3擔保人信息2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.3.3聯(lián)系電話：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金金額：人民幣____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3利息計算方式3.3.1利息計算基準：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3.2利息計算公式：借款利息=借款本金×利率×時間。4.借款用途4.1用途說明4.1.1借款用途：____（具體用途說明）。4.2用途監(jiān)督4.2.1出借人有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，借款人應予以配合。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱：____。5.1.2抵押物規(guī)格型號：____。5.1.3抵押物數(shù)量：____。5.1.4抵押物所有權(quán)證明：____。5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估價值：人民幣____元整。5.3抵押物登記5.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為____。6.擔保責任6.1擔保范圍6.1.1擔保人承擔借款本金及利息的全部擔保責任。6.2擔保期限6.2.1擔保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3擔保方式6.3.1擔保方式：抵押擔保。7.還款方式與期限7.1還款方式7.1.1借款人應按約定的還款方式償還借款本金及利息。7.1.2還款方式：____（具體還款方式，如分期還款、一次性還款等）。7.2還款期限7.2.1還款期限：借款期限屆滿之日起____日內(nèi)。7.3違約責任7.3.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應向出借人支付____（違約金比例或金額）的違約金。7.3.2擔保人未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。8.利息支付方式8.1利息支付頻率8.1.1利息支付頻率：____（如每月支付一次、每季度支付一次等）。8.2利息計算公式8.2.1利息計算公式：借款利息=借款本金×日利率×實際借款天數(shù)。8.3利息支付責任8.3.1借款人應按約定的支付頻率和金額及時支付利息。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2抵押物登記手續(xù)完成。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約。9.2.2出借人有權(quán)在借款人違約時解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.3.2雙方應就解除合同達成一致意見。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按期還款，應支付逾期利息。10.1.2借款人未按約定使用借款，應承擔相應責任。10.2出借人違約責任10.2.1出借人未按約定提供借款，應承擔相應責任。10.2.2出借人泄露借款人信息，應承擔相應責任。10.3擔保人違約責任10.3.1擔保人未履行擔保義務，應承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。11.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)：____（如仲裁委員會、人民法院等）。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1約定管轄法院：____（具體法院名稱）。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、所有權(quán)證明等。13.2附件二：評估報告13.2.1評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含抵押物的評估價值。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、身份證明、抵押物所有權(quán)證明等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方參與的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、擔保、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額等進行明確約定。2.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方約定的程序和方式履行職責。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責任最高限額。4.2責任限額約定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。4.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以本合同和第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議為準。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以本合同和第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議為準。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同、第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)共同確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方職責、權(quán)利、義務和責任限額的調(diào)整。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，合同解除條件仍按本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。8.2合同解除程序8.2.1第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、所有權(quán)證明、位置等詳細信息。確保抵押物的描述與實際抵押物相符。由借款人填寫并簽字確認。2.評估報告詳細要求和說明：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。評估報告應客觀、公正、真實。3.借款申請書詳細要求和說明：由借款人填寫并簽字。明確借款金額、期限、用途等。附件中應包含借款人的身份證明。4.身份證明詳細要求和說明：借款人、出借人、擔保人的有效身份證件復印件。確保身份證明的真實性和有效性。5.抵押物所有權(quán)證明詳細要求和說明：抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。確保抵押物的所有權(quán)清晰、合法。6.借款合同詳細要求和說明：本合同全文，包括所有條款和附件。由甲乙雙方簽字或蓋章確認。7.委托協(xié)議詳細要求和說明：第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議。明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。8.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如貸款憑證、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按期償還借款本金及利息。未按約定使用借款。提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：支付逾期利息。承擔相應的法律責任。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按期提供借款。泄露借款人信息。責任認定：支付違約金。承擔相應的法律責任。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：承擔相應的擔保責任。承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。泄露商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應的違約責任。承擔相應的法律責任。全文完。2024版抵押擔保借款合同范本及評估1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同變更4.合同解除5.合同終止二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人資質(zhì)證明3.借款人信用記錄4.借款人還款能力5.借款人擔保人三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式四、抵押物信息1.抵押物基本信息2.抵押物所有權(quán)3.抵押物價值評估4.抵押物處置方式5.抵押物保管責任五、擔保信息1.擔保人基本信息2.擔保人資質(zhì)證明3.擔保責任4.擔保期限5.擔保方式六、評估機構(gòu)信息1.評估機構(gòu)資質(zhì)2.評估報告內(nèi)容3.評估報告效力4.評估費用5.評估爭議解決七、合同履行1.借款發(fā)放2.借款使用3.借款還款4.抵押物監(jiān)管5.擔保責任履行八、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.評估機構(gòu)違約責任4.違約金5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.借款人身份證明2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.擔保人身份證明4.評估報告5.其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.通知與送達時間4.通知與送達地點5.通知與送達效力十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案效力十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補充4.合同解除或終止的后果5.合同的附件和補充協(xié)議合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且抵押物登記手續(xù)辦理完畢后生效。（2）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。3.合同變更（1）如需變更本合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.合同解除（1）借款人未按約定履行還款義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同。5.合同終止（1）借款人按約定履行全部還款義務后，合同終止。（2）抵押物被處置后，合同終止。二、借款人信息1.借款人基本信息（1）借款人姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等。（2）借款人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。2.借款人資質(zhì)證明（1）借款人提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件。（2）借款人提供的信用記錄等。3.借款人信用記錄（1）借款人過去的信用記錄。（2）借款人近期的信用狀況。4.借款人還款能力（1）借款人的收入來源、資產(chǎn)狀況等。（2）借款人的負債情況。5.借款人擔保人（1）擔保人姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等。（2）擔保人提供的擔保物及價值。三、借款信息1.借款金額（1）借款本金金額。（2）借款金額以人民幣計算。2.借款期限（1）借款期限自合同生效之日起至約定的還款日止。（2）借款期限包括借款期和寬限期。3.借款利率（1）借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。（2）借款利率可根據(jù)市場情況調(diào)整。4.借款用途（1）借款用途應符合法律法規(guī)和合同約定。（2）借款用途為甲方認可的合法用途。5.借款還款方式（1）借款還款方式為分期還款。（2）還款期限、金額及方式由雙方協(xié)商確定。四、抵押物信息1.抵押物基本信息（1）抵押物名稱、種類、數(shù)量等。（2）抵押物所在地、權(quán)屬關(guān)系等。2.抵押物所有權(quán)（1）抵押物為借款人所有或有權(quán)處分的財產(chǎn)。（2）抵押物無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值評估（1）抵押物價值由評估機構(gòu)評估確定。（2）評估機構(gòu)應具備相應資質(zhì)。4.抵押物處置方式（1）抵押物處置方式由雙方協(xié)商確定。（2）處置方式應保證抵押物價值最大化。5.抵押物保管責任（1）借款人負責抵押物的保管。（2）抵押物保管期間，如發(fā)生毀損、滅失等情況，借款人應承擔相應責任。五、擔保信息1.擔保人基本信息（1）擔保人姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等。（2）擔保人提供的擔保物及價值。2.擔保人資質(zhì)證明（1）擔保人提供的擔保資質(zhì)證明文件。（2）擔保人提供的信用記錄等。3.擔保責任（1）擔保人對借款人的債務承擔連帶保證責任。（2）擔保期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.擔保期限（1）擔保期限與借款期限一致。（2）擔保期限不得少于借款期限。5.擔保方式（1）擔保方式為抵押擔保。（2）抵押擔保的具體方式由雙方協(xié)商確定。六、評估機構(gòu)信息1.評估機構(gòu)資質(zhì)（1）評估機構(gòu)應具備相應資質(zhì)。（2）評估機構(gòu)應具備獨立、客觀、公正的評估能力。2.評估報告內(nèi)容（1）評估報告應包括抵押物名稱、種類、數(shù)量、價值等。（2）評估報告應說明評估方法、依據(jù)和結(jié)論。3.評估報告效力（1）評估報告作為合同附件，具有法律效力。（2）評估報告未經(jīng)雙方確認，不得作為處理爭議的依據(jù)。4.評估費用（1）評估費用由借款人承擔。（2）評估費用應在合同簽訂前支付。5.評估爭議解決（1）評估爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。七、合同履行1.借款發(fā)放（1）甲方應在合同生效后，按照約定將借款金額發(fā)放至借款人指定賬戶。（2）借款人應在收到借款后，向甲方出具收據(jù)。2.借款使用（1）借款人應按照約定用途使用借款。（2）借款人不得將借款用于非法用途。3.借款還款（1）借款人應按照約定期限和方式向甲方還款。（2）逾期還款的，借款人應支付逾期利息。4.抵押物監(jiān)管（1）甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管。（2）借款人應配合甲方對抵押物的監(jiān)管。5.擔保責任履行（1）擔保人在借款人未按約定履行還款義務時，應承擔擔保責任。（2）擔保人履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償。八、違約責任1.借款人違約責任（1）借款人未按約定還款的，應向甲方支付逾期利息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.擔保人違約責任（1）擔保人未按約定履行擔保責任的，應向甲方承擔連帶責任。（2）擔保人履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償。3.評估機構(gòu)違約責任（1）評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應承擔相應法律責任。（2）評估機構(gòu)未按約定履行評估職責的，應承擔違約責任。4.違約金（1）借款人逾期還款的，應向甲方支付違約金。（2）違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。5.違約爭議解決（1）違約爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議解決方式為協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會。（2）爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序（1）爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟的時效自爭議發(fā)生之日起計算。4.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。5.爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。（2）雙方另有約定的，從其約定。十、合同附件1.借款人身份證明2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.擔保人身份證明4.評估報告5.其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）借款人嚴重違約的，甲方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。2.合同終止條件（1）借款人按約定履行全部還款義務后，合同終止。（2）抵押物被處置后，合同終止。3.合同解除程序（1）一方要求解除合同，應提前書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應清理債權(quán)債務。（2）合同終止后，雙方應妥善處理抵押物。5.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應遵守約定。十二、通知與送達1.通知方式（1）通知方式為書面通知。（2）書面通知可采用信函、電報、傳真、電子郵件等方式。2.送達方式（1）送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。（2）送達地址為合同約定的地址。3.通知與送達時間（1）通知應在約定的時間內(nèi)送達。（2）未在約定時間內(nèi)送達的，視為送達。4.通知與送達地點（1）通知與送達地點為合同約定的地點。（2）雙方另有約定的，從其約定。5.通知與送達效力（1）通知送達后，對雙方具有約束力。（2）送達通知的，視為通知已生效。十三、合同生效與備案1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且抵押物登記手續(xù)辦理完畢后生效。（2）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。2.合同備案機構(gòu)（1）合同備案機構(gòu)為甲方所在地工商行政管理部門。（2）合同備案機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。3.合同備案程序（1）合同備案程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）備案手續(xù)應在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理。4.合同備案費用（1）合同備案費用由雙方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。5.合同備案效力（1）合同備案后，具有法律效力。（2）未經(jīng)備案的合同，不得對抗善意第三人。十四、其他約定1.合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準。（2）本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.合同補充（1）合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。（2）補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.合同解除或終止的后果（1）合同解除或終止后，雙方應遵守約定。（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。5.合同的附件和補充協(xié)議甲方（出借人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日擔保人（如有）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定借款用途（1）借款用途由甲方指定，借款人不得擅自改變用途。（2）借款人需向甲方提供借款使用情況的說明和憑證。2.甲方監(jiān)督借款使用（1）甲方有權(quán)對借款的使用情況進行監(jiān)督。（2）借款人需定期向甲方報告借款使用情況。3.甲方提前收回借款權(quán)（1）在借款人未按約定使用借款或存在違約行為時，甲方有權(quán)提前收回借款。（2）甲方提前收回借款，需提前通知借款人，并給予合理的寬限期。4.甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)（1）在借款人違約時，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）甲方在抵押物處置過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇處置方式。5.甲方對擔保人的追償權(quán)（1）在借款人違約時，甲方有權(quán)向擔保人追償。（2）擔保人履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主決定借款用途（1）借款用途由乙方自主決定，甲方不得干涉。（2）乙方需在借款使用過程中，確保符合法律法規(guī)和合同約定。2.乙方申請調(diào)整借款利率（1）在市場利率變動時，乙方有權(quán)向甲方申請調(diào)整借款利率。（2）利率調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.乙方要求變更還款方式（1）在還款過程中，乙方有權(quán)向甲方申請變更還款方式。（2）變更還款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.乙方要求提前還款（1）在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方申請?zhí)崆斑€款。（2）甲方應按照實際借款期限計算利息，不得收取額外費用。5.乙方對抵押物的選擇權(quán)（1）在設定抵押物時，乙方有權(quán)選擇抵押物的種類和數(shù)量。（2）抵押物價值應充分保障甲方債權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構(gòu)職責（1）第三方中介機構(gòu)負責借款人與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)。（2）第三方中介機構(gòu)應保證信息的真實、準確、完整。2.第三方中介機構(gòu)費用（1）第三方中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定。（2）費用支付方式及時間由雙方約定。3.第三方中介機構(gòu)保密義務（1）第三方中介機構(gòu)對借款人和甲方提供的信息負有保密義務。（2）未經(jīng)借款人和甲方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.第三方中介機構(gòu)責任（1）第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身過錯導致借款人或甲方損失的，應承擔相應責任。（2）第三方中介機構(gòu)應定期向甲方報告借款人的還款情況。5.第三方中介機構(gòu)終止（1）在合同履行過程中，如第三方中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，應提前通知借款人和甲方。（2）終止第三方中介機構(gòu)職責后，借款人和甲方應另行協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.擔保人身份證明文件4.評估報告5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.借款人信用記錄7.借款人還款能力證明8.通知與送達確認函9.合同修改協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。擔保人未按約定履行擔保責任。第三方中介機構(gòu)未履行保密義務或違反職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指借款人將抵押物提供給甲方作為借款的擔保，甲方在借款人違約時有權(quán)優(yōu)先受償。2.連帶保證：指擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，甲方可向擔保人追償。3.仲裁：指雙方協(xié)商選擇的一種爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：指雙方協(xié)商選擇的一種爭議解決方式，通過法院訴訟解決爭議。5.善意第三人：指在合同履行過程中，不知情且無過錯的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：甲方應提前了解借款人的還款能力，并在合同中明確還款條件和期限。2.問題：抵押物價值不足。解決辦法：甲方應在設定抵押物時，確保其價值足以覆蓋借款金額。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：甲方應選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，并在合同中明確其職責和義務。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應在合同簽訂前充分溝通，確保對合同條款有共同的理解。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)向金融機構(gòu)借款，以抵押物為擔保。2.適用于借款人信用記錄不佳，需要第三方擔保。3.適用于借款人需要較長期限的借款，以抵押物作為保障。4.適用于借款人需要較大的借款金額，以抵押物作為保障。5.適用于借款人希望降低借款成本，通過抵押擔保獲得更優(yōu)惠的利率。全文完。2024版抵押擔保借款合同范本及評估2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押擔保借款合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應嚴格遵守本合同條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押：指甲方將其擁有的某項財產(chǎn)權(quán)利作為債務的擔保，債務履行期屆滿時，如甲方未能履行債務，乙方有權(quán)依法處置該財產(chǎn)權(quán)利。2.擔保：指丙方為保證甲方履行債務，向乙方提供的擔保，擔保期間，如甲方未能履行債務，丙方應承擔相應的擔保責任。3.借款：指甲方從乙方處取得的貨幣資金，用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“借款”指甲方從乙方處取得的貨幣資金；2.本合同中“抵押物”指甲方提供給乙方的抵押財產(chǎn)；3.本合同中“擔保期限”指丙方提供擔保的時間范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方可向乙方申請借款，并按照合同約定履行還款義務；2.甲方應保證所提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任；3.甲方應按時向乙方支付利息；4.甲方應按期償還借款本金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)審查甲方的借款申請，并決定是否提供借款；2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對抵押物進行評估；3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況；4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方償還借款本金和利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放地點為：________________還款地點為：________________5.3合同履行方式1.借款發(fā)放：乙方將借款本金一次性或分批發(fā)放至甲方指定的賬戶；2.利息支付：甲方應按月支付利息，具體支付方式和日期由甲乙雙方協(xié)商確定；3.還款：甲方應按期償還借款本金，具體還款日期和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應立即歸還乙方借款本金及利息；2.合同終止后，甲乙雙方應相互退還已提供的抵押物和擔保物；3.合同終止后，甲乙雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，甲方應向乙方支付借款利息。2.抵押評估費：甲方應支付抵押物評估所產(chǎn)生的費用。3.擔保費用：如丙方提供擔保，甲方應支付相應的擔保費用。4.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.利息支付：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付利息。2.借款本金及費用支付：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按約定的還款計劃支付借款本金及費用。7.3支付時間1.利息支付：甲方應在每月的約定日期前支付當月利息。2.借款本金及費用支付：甲方應按約定的還款計劃在到期日支付借款本金及費用。7.4支付條款1.甲方應在支付利息和費用時，確保資金到賬無誤。2.乙方應在收到甲方支付的資金后，確認收到并出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付利息或費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討。2.如甲方未按約定時間償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務；2.如乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對借款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，按照法律規(guī)定處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在甲方無法履行合同義務時，要求丙方履行擔保責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的信息和文件。2.雙方應相互配合，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就抵押擔保借款事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出借人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（擔保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單及評估報告2.擔保合同3.借款申請書4.還款計劃表5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：