2024年學(xué)校校舍修繕工程租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校校舍修繕工程租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2施工方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程造價及支付方式4.1工程造價4.2工程款支付方式4.3預(yù)付款4.4驗收合格后支付4.5結(jié)算及竣工結(jié)算5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計劃5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號1.1.3學(xué)校聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2施工方基本信息1.2.1施工單位名稱：建筑工程有限公司1.2.2施工單位地址：省市區(qū)街道號1.2.3施工單位聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：學(xué)校校舍修繕工程2.2工程地點：學(xué)校校內(nèi)2.3工程規(guī)模：總面積為20000平方米2.4工程內(nèi)容：包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館等建筑的修繕工作，具體包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗更換、水電改造等。3.工程承包方式3.1承包方式：施工方以包工包料的方式承包本工程3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)4.工程造價及支付方式4.1工程造價：根據(jù)施工圖紙及工程量清單，總造價為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2工程款支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成一個分項工程，經(jīng)雙方驗收合格后支付該分項工程合同價的60%4.2.3驗收合格后支付：工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的40%4.2.4竣工結(jié)算：工程竣工結(jié)算后，支付合同總價款的剩余部分5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計劃：施工方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并及時報送學(xué)校備案5.2工期要求：本工程總工期為6個月，自合同簽訂之日起計算5.3工期延誤責(zé)任：如因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一天，應(yīng)向?qū)W校支付合同總價款千分之二的違約金6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序：6.2.1施工方在工程完工后，向?qū)W校提交驗收申請6.2.2學(xué)校在接到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收6.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.2.4驗收不合格的，施工方應(yīng)在接到驗收不合格通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：施工方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人員安全和工程安全7.2安全生產(chǎn)措施：7.2.1施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志7.2.2定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)7.2.3配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備7.3文明施工要求：施工方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，不得影響學(xué)校正常教育教學(xué)秩序8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息8.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1施工方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程9.1.2施工方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程9.1.3施工方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故9.1.4學(xué)校未按合同約定支付工程款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1施工方違約的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五9.2.2學(xué)校違約的，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1工程竣工驗收合格12.2.2雙方同意解除合同12.2.3合同約定的其他終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年3月1日簽訂14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由于甲乙雙方的直接責(zé)任所致。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方無法預(yù)見的原因造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、工作范圍、費用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗收等工作。16.1.3對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋。16.2乙方責(zé)任：16.2.1按照合同約定，向第三方提供施工場所、設(shè)備等必要條件。16.2.2指導(dǎo)施工人員按照第三方的要求進(jìn)行施工。16.2.3對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。17.1.3對工程竣工進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方配合其進(jìn)行相關(guān)工作。17.2.3對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題提出整改要求。17.3第三方義務(wù)：17.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。17.3.2對甲乙雙方的信息保密。17.3.3對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的信息和資料保密。18.1.2第三方對甲方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的職責(zé)和權(quán)限有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的信息和資料保密。18.2.2第三方對乙方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，但乙方對施工過程有最終控制權(quán)。18.3第三方與施工方的劃分：18.3.1第三方對施工方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，但施工方對施工過程有直接責(zé)任。18.3.2第三方有權(quán)要求施工方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價及總價。要求附件中包含所有工程項目的詳細(xì)描述和計量標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙包含工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。要求圖紙清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列明工程項目的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。要求附件中包含國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.安全生產(chǎn)措施列明施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求附件中包含國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求。5.文明施工措施列明施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、文明施工規(guī)定、現(xiàn)場衛(wèi)生管理等。要求附件中包含國家及地方相關(guān)文明施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.驗收報告包括工程項目的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。要求附件中包含驗收過程中的照片、視頻等證據(jù)材料。7.付款憑證包括工程款支付的時間、金額、支付方式等。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求附件中包含雙方在爭議解決過程中的承諾和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。1.2施工方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。1.3施工方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。1.4學(xué)校未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按合同約定提供信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲乙雙方共同確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1施工方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，導(dǎo)致工期延誤：施工方應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。學(xué)校有權(quán)要求施工方賠償因工期延誤造成的損失。3.2施工方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致質(zhì)量問題：施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。學(xué)校有權(quán)要求施工方重新進(jìn)行施工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因進(jìn)度延誤造成的損失。全文完。2024年學(xué)校校舍修繕工程租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同履行期限1.7合同簽訂目的1.8合同簽訂依據(jù)1.9合同簽訂原則第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程內(nèi)容2.6工程設(shè)計單位2.7工程施工單位2.8工程監(jiān)理單位第三章工程租賃3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃方式3.4租賃費用3.5付款方式3.6付款時間3.7租賃保證金第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計要求4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計費用4.5設(shè)計進(jìn)度4.6設(shè)計審核第五章工程施工5.1施工單位資質(zhì)5.2施工組織設(shè)計5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全5.6施工現(xiàn)場管理5.7施工變更5.8施工驗收第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位資質(zhì)6.2監(jiān)理職責(zé)6.3監(jiān)理程序6.4監(jiān)理費用6.5監(jiān)理記錄6.6監(jiān)理報告第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同爭議解決12.7合同簽署第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年學(xué)校校舍修繕工程租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.6合同履行期限本合同履行期限自_______至_______。1.7合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在2024年學(xué)校校舍修繕工程中的權(quán)利和義務(wù)。1.8合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同簽訂原則本合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章工程概況2.1工程名稱本工程名稱為_______。2.2工程地點本工程地點位于_______。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為_______。2.4工程類別本工程類別為_______。2.5工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括_______。2.6工程設(shè)計單位本工程設(shè)計單位為_______。2.7工程施工單位本工程施工單位為_______。2.8工程監(jiān)理單位本工程監(jiān)理單位為_______。第三章工程租賃3.1租賃范圍本租賃范圍包括_______。3.2租賃期限本租賃期限為_______。3.3租賃方式本租賃方式為_______。3.4租賃費用本租賃費用為_______。3.5付款方式本付款方式為_______。3.6付款時間本付款時間為_______。3.7租賃保證金本租賃保證金為_______。第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)本設(shè)計依據(jù)為_______。4.2設(shè)計要求本設(shè)計要求為_______。4.3設(shè)計變更設(shè)計變更需經(jīng)_______。4.4設(shè)計費用本設(shè)計費用為_______。4.5設(shè)計進(jìn)度本設(shè)計進(jìn)度為_______。4.6設(shè)計審核設(shè)計審核由_______進(jìn)行。第五章工程施工5.1施工單位資質(zhì)本施工單位資質(zhì)為_______。5.2施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計為_______。5.3施工進(jìn)度本施工進(jìn)度為_______。5.4施工質(zhì)量本施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.5施工安全本施工安全要求為_______。5.6施工現(xiàn)場管理本施工現(xiàn)場管理要求為_______。5.7施工變更施工變更需經(jīng)_______。5.8施工驗收本施工驗收標(biāo)準(zhǔn)為_______。第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位資質(zhì)本監(jiān)理單位資質(zhì)為_______。6.2監(jiān)理職責(zé)本監(jiān)理職責(zé)為_______。6.3監(jiān)理程序本監(jiān)理程序為_______。6.4監(jiān)理費用本監(jiān)理費用為_______。6.5監(jiān)理記錄本監(jiān)理記錄為_______。6.6監(jiān)理報告本監(jiān)理報告為_______。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方的權(quán)利：（1）依法享有租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。7.1.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保障租賃物的安全使用；（3）按照合同約定支付租賃費用；（4）配合乙方進(jìn)行工程設(shè)計、施工和監(jiān)理。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方的權(quán)利：（1）依法享有租賃物的使用、收益權(quán)；（2）在工程驗收合格后取得租賃物的所有權(quán)；（3）對甲方的違約行為提出異議。7.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計、施工和監(jiān)理；（2）保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定支付工程款項；（4）遵守施工現(xiàn)場管理制度。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租賃費用；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行工程設(shè)計、施工和監(jiān)理；8.1.3乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；8.1.4甲方未按合同約定提供租賃物；8.1.5甲方未按合同約定支付租賃費用；8.1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于乙方未按合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金；8.2.2對于乙方未按合同約定進(jìn)行工程設(shè)計、施工和監(jiān)理，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3對于乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失；8.2.4對于甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5對于甲方未按合同約定支付租賃費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并支付滯納金；8.2.6對于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同期限屆滿。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。第十二章附則12.1合同附件（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）工程驗收報告；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。12.4合同解除本合同解除，需雙方書面同意并簽字蓋章。12.5合同終止本合同終止，需雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章。12.6合同爭議解決本合同爭議解決方式如第九章所述。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四章其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定設(shè)計師甲方有權(quán)指定設(shè)計師進(jìn)行工程設(shè)計，乙方應(yīng)配合設(shè)計師的工作，并提供必要的資料和條件。1.2甲方監(jiān)督施工進(jìn)度甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時匯報施工情況，并確保工程按期完成。1.3甲方審批施工方案乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審批后方可實施，未經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案不得執(zhí)行。1.4甲方驗收工程質(zhì)量工程完工后，甲方有權(quán)組織驗收，乙方應(yīng)積極配合驗收工作，并對驗收提出的問題進(jìn)行整改。1.5甲方對工程變更的決策權(quán)在工程實施過程中，如遇工程變更，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定施工隊伍乙方有權(quán)選擇施工隊伍，并負(fù)責(zé)與施工隊伍簽訂施工合同，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.2乙方自主決定施工進(jìn)度乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況自主決定施工進(jìn)度，并及時向甲方匯報。2.3乙方提出施工方案乙方應(yīng)提交施工方案，經(jīng)甲方審批后方可實施，乙方對施工方案有最終解釋權(quán)。2.4乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定，并對因乙方原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方對工程變更的決策權(quán)在工程實施過程中，如遇工程變更，乙方擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同履行情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)報告審核甲乙雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)提交的報告進(jìn)行審核，如有異議，可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或修改。3.9中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程驗收報告4.甲方指定的設(shè)計師資質(zhì)證明5.乙方選擇的施工隊伍資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方和乙方簽訂的施工合同8.甲方和乙方簽訂的中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費用；乙方未按合同約定進(jìn)行工程設(shè)計、施工和監(jiān)理；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；甲方未按合同約定提供租賃物；甲方未按合同約定支付租賃費用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實際情況進(jìn)行判斷；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢，影響工程進(jìn)度。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時可對施工隊伍進(jìn)行更換。2.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在安全隱患。解決辦法：甲方要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校校舍修繕工程；2.其他建筑物的修繕工程；3.工程租賃合同；4.中介服務(wù)合同；5.合同糾紛解決。全文完。2024年學(xué)校校舍修繕工程租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保修繕工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）修繕工程：指對甲方校舍進(jìn)行維修、改造、更新等行為，以恢復(fù)或提高其使用功能；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方校舍進(jìn)行修繕的時間范圍；（3）租賃費用：指乙方因租賃甲方校舍所支付的費用；（4）修繕材料：指乙方在修繕過程中使用的原材料、輔助材料等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有校舍的所有權(quán)或使用權(quán)，并授權(quán)乙方進(jìn)行修繕工程的主體；（2）乙方：指租賃甲方校舍進(jìn)行修繕工程的施工單位；（3）修繕工程：指乙方在租賃期間對甲方校舍進(jìn)行的維修、改造、更新等行為；（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修繕工程，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在修繕過程中的施工行為，確保工程進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)對乙方在修繕過程中使用材料進(jìn)行檢驗，確保材料質(zhì)量；（4）甲方應(yīng)按時向乙方支付租賃費用；（5）甲方應(yīng)配合乙方在修繕過程中進(jìn)行相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供修繕?biāo)璧男Ｉ崾褂脵?quán)；（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行修繕工程，確保工程質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成修繕工程；（4）乙方應(yīng)使用合格的材料進(jìn)行修繕，確保材料質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日～____年____月____日。5.2合同履行地點修繕工程地點：甲方校舍所在地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，完成修繕工程，并確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將修繕后的校舍交還甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理租賃費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）修繕工程費：指乙方根據(jù)修繕方案對甲方校舍進(jìn)行修繕?biāo)璧娜抠M用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等；（2）租賃費用：指乙方租賃甲方校舍期間應(yīng)支付的費用；（3）其他費用：指在修繕工程過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）修繕工程費：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付；（2）租賃費用：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付；（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）修繕工程費：乙方應(yīng)在每個工程節(jié)點完成后，根據(jù)甲方驗收結(jié)果支付相應(yīng)款項；（2）租賃費用：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付；（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項前，將支付憑證提交給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付憑證后，七個工作日內(nèi)完成支付；（3）若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供修繕?biāo)璧男Ｉ崾褂脵?quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方使用不合格的材料或設(shè)備，導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方校舍的修繕方案、技術(shù)參數(shù)等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對修繕后的校舍進(jìn)行驗收的權(quán)利；（2）甲方保留對修繕工程過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正的權(quán)利；（3）甲方保留對乙方在修繕過程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿后，對修繕后的校舍進(jìn)行維護(hù)、管理的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限屆滿后，對修繕后的校舍進(jìn)行再次修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供修繕?biāo)璧男Ｉ崾褂脵?quán)；（2）乙方提供修繕?biāo)璧牟牧?、設(shè)備等；（3）雙方共同解決修繕過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通修繕工程進(jìn)展；（2）及時解決修繕過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于修繕工程租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修繕工程方案及預(yù)算2.施工圖紙及設(shè)計文件3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書4.施工現(xiàn)場安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.甲方提供的校舍使用說明書6.乙方提供的施工資質(zhì)證明7.付款憑證及收據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供校舍使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按時支付乙方款項，