2024版家庭裝修與物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭裝修與物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.家庭裝修項(xiàng)目概況2.1裝修項(xiàng)目名稱及地址2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3裝修預(yù)算及付款方式3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃表4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期處理5.材料采購與使用5.1材料采購方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2材料使用規(guī)定及監(jiān)督5.3材料變更及索賠6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限及責(zé)任6.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.3索賠處理程序7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同的履行與結(jié)算9.1合同履行方式9.2結(jié)算方式及期限9.3拖欠款的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂雙方的承諾11.1雙方承諾內(nèi)容11.2承諾的履行12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同的生效、備案及解除14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（裝修方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（物業(yè)管理方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.家庭裝修項(xiàng)目概況2.1裝修項(xiàng)目名稱及地址裝修項(xiàng)目名稱：______住宅裝修裝修地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍包括：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。裝修內(nèi)容包括：涂料、瓷磚、地板、櫥柜、潔具、燈具等。2.3裝修預(yù)算及付款方式裝修預(yù)算為：人民幣_(tái)_____元整。付款方式：分階段支付，具體如下：階段一：開工前支付總預(yù)算的30%；階段二：主體工程完工后支付總預(yù)算的40%；階段三：竣工驗(yàn)收合格后支付總預(yù)算的20%；階段四：質(zhì)保期滿后支付剩余的10%。3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括：房屋本體、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。物業(yè)管理內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元/月。支付方式：每月______日支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.裝修工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃表|階段|工作內(nèi)容|預(yù)計(jì)完成時(shí)間||||||階段一|設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備|10天內(nèi)||階段二|主體工程|30天內(nèi)||階段三|裝飾工程|45天內(nèi)||階段四|竣工驗(yàn)收|60天內(nèi)|4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3工程延期處理因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議。5.材料采購與使用5.1材料采購方式及標(biāo)準(zhǔn)材料采購方式：甲方自行采購或委托乙方采購。材料采購標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2材料使用規(guī)定及監(jiān)督甲方或委托乙方對(duì)材料使用進(jìn)行監(jiān)督，確保材料符合合同約定。5.3材料變更及索賠材料變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限及責(zé)任質(zhì)量保證期限為：自竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限售后服務(wù)內(nèi)容包括：房屋維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、咨詢解答等。售后服務(wù)期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起______年。6.3索賠處理程序發(fā)生索賠時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除的條件及程序8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同變更或解除后的處理8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的比例和賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的履行與結(jié)算10.1合同履行方式10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2任何一方不履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2結(jié)算方式及期限10.2.1合同約定的付款方式及期限應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2.2如有爭議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)算方式處理。10.3拖欠款的處理10.3.1拖欠款應(yīng)按逾期付款的日利率計(jì)算利息。10.3.2逾期付款超過______天，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于：裝修圖紙及設(shè)計(jì)說明材料清單及質(zhì)量保證書工程進(jìn)度計(jì)劃表付款計(jì)劃表11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂雙方的承諾12.1雙方承諾內(nèi)容12.1.1甲方承諾按照合同約定提供裝修款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行裝修工作。12.1.2乙方承諾按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。12.2承諾的履行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的承諾，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的解除條件時(shí)，合同可被解除。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3解除或終止后的處理14.合同的生效、備案及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需在簽訂后______日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的解除條件時(shí)，合同可被解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更、材料采購、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并通過招標(biāo)、競爭性談判等方式確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)具體明確，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等應(yīng)在合同中明確約定。5.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方對(duì)工作成果負(fù)責(zé)；第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ鞒晒缓细?，甲方有?quán)要求乙方協(xié)助解決或重新提供。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供工作成果，乙方對(duì)工作成果負(fù)責(zé)；第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ鞒晒缓细?，乙方有?quán)要求第三方重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方與施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等其他參與方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙及設(shè)計(jì)說明詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，并附有詳細(xì)的文字說明。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.材料清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息，并附有材料供應(yīng)商出具的質(zhì)量保證書。說明：材料清單應(yīng)與實(shí)際使用材料一致，質(zhì)量保證書應(yīng)具有法律效力。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和檢查。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、條件等。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)，便于甲方了解和監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方的法定代表人身份證明，以證明法定代表人的身份。說明：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效。8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如一方委托他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。說明：授權(quán)委托書應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為______%，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤工程進(jìn)度造成的損失。2.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為______%，并承擔(dān)因延誤工程進(jìn)度造成的損失。示例：如乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.第三方提供不合格材料或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供合格材料或服務(wù)。示例：如第三方提供的裝修材料不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并要求第三方承擔(dān)更換費(fèi)用。4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方未按合同約定提供施工場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤工程進(jìn)度造成的損失。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程暫?；蚪K止事宜。全文完。2024版家庭裝修與物業(yè)管理合同范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同生效日期二、裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目描述2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3裝修工期2.4裝修預(yù)算及付款方式2.5裝修材料及設(shè)備三、物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)四、裝修施工要求4.1施工圖紙及設(shè)計(jì)要求4.2施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.3施工材料及設(shè)備要求4.4施工進(jìn)度安排4.5施工現(xiàn)場管理五、工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3驗(yàn)收人員及職責(zé)5.4驗(yàn)收不合格處理六、違約責(zé)任6.1裝修方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1保密條款10.2合同附件10.3合同修改10.4合同生效條件十一、合同附件11.1施工圖紙11.2材料清單11.3施工進(jìn)度表11.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同生效十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限十四、合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同雙方信息甲方（裝修方）：（全稱）乙方（物業(yè)管理方）：（全稱）1.2合同簽訂日期：（年）年（月）月（日）1.3合同簽訂地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.4合同簽訂方式：雙方協(xié)商一致，書面簽署1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目描述：甲方房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（平方米），裝修項(xiàng)目包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面、水電改造、門窗等。2.2裝修范圍及內(nèi)容：具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》。2.3裝修工期：自合同生效之日起（月）個(gè)月。2.4裝修預(yù)算及付款方式：裝修總預(yù)算為人民幣（元），付款方式為分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件二《裝修付款計(jì)劃》。2.5裝修材料及設(shè)備：裝修材料及設(shè)備清單詳見附件三《裝修材料及設(shè)備清單》。三、物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：甲方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（元/月），支付方式為按月支付，具體支付時(shí)間詳見附件四《物業(yè)管理費(fèi)用支付計(jì)劃》。3.4物業(yè)管理期限：自合同生效之日起至（年）年（月）月止。3.5物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)：詳見附件五《物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)》。四、裝修施工要求4.1施工圖紙及設(shè)計(jì)要求：施工圖紙及設(shè)計(jì)要求詳見附件六《施工圖紙及設(shè)計(jì)要求》。4.2施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3施工材料及設(shè)備要求：詳見附件三《裝修材料及設(shè)備清單》。4.4施工進(jìn)度安排：詳見附件七《施工進(jìn)度安排表》。4.5施工現(xiàn)場管理：詳見附件八《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。五、工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：詳見附件七《施工進(jìn)度安排表》。5.3驗(yàn)收人員及職責(zé)：甲方指定驗(yàn)收人員，乙方提供驗(yàn)收配合。5.4驗(yàn)收不合格處理：詳見附件九《驗(yàn)收不合格處理辦法》。六、違約責(zé)任6.1裝修方違約責(zé)任：若裝修方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額詳見合同附件。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額詳見合同附件。6.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起（月）個(gè)月內(nèi)解決。7.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前（月）個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在（日）日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。8.3.2合同解除后，剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)計(jì)算。九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改：本合同任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件（此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容）十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份）。12.2合同保管：本合同由甲乙雙方分別妥善保管。12.3合同生效：合同份數(shù)齊全且雙方簽字蓋章后生效。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址：本合同約定的送達(dá)地址為雙方在合同中的通訊地址。13.3送達(dá)期限：書面通知或文件送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署人信息：甲方（裝修方）：姓名：（簽名）職務(wù)：（職位）日期：（年）年（月）月（日）乙方（物業(yè)管理方）：姓名：（簽名）職務(wù)：（職位）日期：（年）年（月）月（日）甲方（裝修方）：姓名：（簽名）職務(wù)：（職位）日期：（年）年（月）月（日）乙方（物業(yè)管理方）：姓名：（簽名）職務(wù)：（職位）日期：（年）年（月）月（日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方有權(quán)在裝修過程中提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)予以配合。設(shè)計(jì)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方出具設(shè)計(jì)變更通知單，并按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。1.2材料選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇裝修材料及設(shè)備，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的產(chǎn)品信息，甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品信息后（日）內(nèi)作出選擇。1.3施工監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。甲方可指定專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。1.4質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間安排驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至合格。1.5竣工結(jié)算權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工結(jié)算，乙方應(yīng)按照合同約定提供竣工結(jié)算資料。竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在（日）內(nèi)支付尾款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1設(shè)計(jì)建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息和預(yù)算，提出設(shè)計(jì)建議。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)建議后（日）內(nèi)作出決定。2.2材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和市場情況，選擇合適的裝修材料及設(shè)備。乙方應(yīng)保證材料及設(shè)備的質(zhì)量，并在采購前通知甲方。2.3施工安排權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)裝修工程進(jìn)度和現(xiàn)場實(shí)際情況，安排施工順序和施工人員。乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定。2.4質(zhì)量控制權(quán)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工質(zhì)量情況。2.5費(fèi)用控制權(quán)乙方應(yīng)合理控制裝修工程費(fèi)用，避免不必要的開支。乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方收取中介費(fèi)用。3.3中介監(jiān)督權(quán)中介方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料采購、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.4中介協(xié)調(diào)權(quán)中介方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.5中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。3.6中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。3.7中介方責(zé)任承擔(dān)中介方在合同履行過程中如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修項(xiàng)目清單2.裝修付款計(jì)劃3.裝修材料及設(shè)備清單4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.施工圖紙及設(shè)計(jì)要求6.施工進(jìn)度安排表7.施工現(xiàn)場管理規(guī)定8.驗(yàn)收不合格處理辦法9.合同附件（包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知單、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）10.甲方指定驗(yàn)收人員名單11.乙方提供驗(yàn)收配合人員名單12.物業(yè)管理費(fèi)用支付計(jì)劃13.裝修工程竣工結(jié)算資料14.中介方資質(zhì)證明15.中介費(fèi)用收取憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：裝修方未按合同約定完成裝修工程。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)完成。2.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介核實(shí)，物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量。3.違約行為：雙方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。4.竣工結(jié)算：指工程完成后，根據(jù)合同約定對(duì)工程實(shí)際完成情況和費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算和結(jié)算。5.中介：指在當(dāng)事人之間進(jìn)行介紹、協(xié)調(diào)、溝通等活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，甲方和乙方意見不一致。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并由乙方出具設(shè)計(jì)變更通知單。2.問題：裝修材料質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響甲方生活。解決辦法：甲方可向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在（日）內(nèi)答復(fù)并采取措施解決。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭裝修工程與物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的場景。2.通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂和履行的場景。3.裝修工程涉及較大金額，需要詳細(xì)合同條款保障雙方權(quán)益的場景。4.裝修工程涉及復(fù)雜設(shè)計(jì)變更和材料選擇，需要明確責(zé)任和權(quán)利的場景。全文完。2024版家庭裝修與物業(yè)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（裝修方）：2.乙方（物業(yè)管理方）：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方家庭裝修及物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方家庭裝修及物業(yè)管理行為，保障雙方合法權(quán)益，確保裝修工程順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方家庭裝修及物業(yè)管理過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修：指甲方對(duì)其自有住房進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修和改造的行為。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方家庭裝修后的住宅進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。（3）合同履行：指本合同生效后，雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。（2）義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修工程款及物業(yè)管理費(fèi)；b.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款及物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理；c.乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。（2）義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方應(yīng)確保裝修工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成；c.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修工程款：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.裝修工程開工前，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b.裝修工程中期，根據(jù)工程進(jìn)度支付合同總價(jià)款的40%；c.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；d.裝修工程保修期滿后，支付剩余的10%作為保修金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）裝修工程款支付時(shí)間：按照7.2中約定的分期支付時(shí)間執(zhí)行。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付裝修工程款及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付裝修工程款及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。（2）乙方因自身原因?qū)е卵b修工程延期竣工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。8.3賠償金額和方式雙方在違約責(zé)任中約定的賠償金額，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致裝修工程中斷；（2）政府征收導(dǎo)致物業(yè)管理無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）涉及雙方利益關(guān)系重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。（2）甲方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，乙方保留對(duì)物業(yè)管理權(quán)的行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的特殊權(quán)力，包括但不限于合同解除權(quán)、爭議解決權(quán)等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留其他特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過會(huì)議、函件、電話等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于家庭裝修與物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（裝修方）：乙方（物業(yè)管理方）：甲方（裝修方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（物業(yè)管理方）簽字：____________日期：____年____月____日甲方（裝修方）蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（物業(yè)管理方）蓋章：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件2.材料清單及價(jià)格表3.裝修工程進(jìn)度表4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)