2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2拆除方信息3.拆除與重建工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程工期4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍4.2拆除方式4.3拆除要求5.重建工程內(nèi)容5.1重建范圍5.2重建方式5.3重建要求6.工程質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量要求6.2重建工程質(zhì)量要求7.工程進(jìn)度要求7.1拆除工程進(jìn)度要求7.2重建工程進(jìn)度要求8.工程費(fèi)用8.1拆除工程費(fèi)用8.2重建工程費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款條件10.材料與設(shè)備10.1材料供應(yīng)10.2設(shè)備租賃11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2拆除方違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同生效后的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（拆除方）與乙方（承包方）就甲方房屋拆除與重建工程達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已支付乙方合同保證金。1.3合同生效日期本合同自2000年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1承包方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2拆除方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆除與重建工程概況3.1工程名稱房屋拆除與重建工程3.2工程地點(diǎn)____________________3.3工程規(guī)模拆除建筑面積：____________________平方米重建建筑面積：____________________平方米3.4工程工期拆除工程工期：____________________天重建工程工期：____________________天4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍拆除甲方現(xiàn)有房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.2拆除方式采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式進(jìn)行。4.3拆除要求拆除過程中必須保證周圍環(huán)境安全，不得對(duì)周圍建筑物和公共設(shè)施造成損害。5.重建工程內(nèi)容5.1重建范圍在拆除范圍內(nèi)，按照甲方要求重建房屋。5.2重建方式采用甲方指定的施工方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.3重建要求重建房屋必須符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.工程質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量要求拆除過程中，必須確保拆除區(qū)域周邊環(huán)境安全，拆除物必須符合環(huán)保要求。6.2重建工程質(zhì)量要求重建房屋必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定。7.工程進(jìn)度要求7.1拆除工程進(jìn)度要求拆除工程應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：第1個(gè)月：完成拆除工程準(zhǔn)備工作。第2個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)拆除。第3個(gè)月：完成附屬設(shè)施拆除。7.2重建工程進(jìn)度要求第4個(gè)月：完成基礎(chǔ)工程。第5個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)工程。第6個(gè)月：完成內(nèi)外裝修工程。第7個(gè)月：完成竣工驗(yàn)收。8.工程費(fèi)用8.1拆除工程費(fèi)用拆除工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元，包括但不限于拆除材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。8.2重建工程費(fèi)用重建工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.3其他費(fèi)用工程管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。環(huán)保處理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。驗(yàn)收合格后的保修金：人民幣_(tái)___________________元。9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：拆除工程啟動(dòng)前，甲方支付乙方合同保證金人民幣_(tái)___________________元。拆除工程完成后，甲方支付拆除工程費(fèi)用的____________________%。重建工程每完成一個(gè)階段，甲方支付相應(yīng)階段費(fèi)用的____________________%。重建工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付重建工程費(fèi)用的____________________%。9.2付款時(shí)間各付款節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間為合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。9.3付款條件付款條件為乙方提交符合合同要求的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.材料與設(shè)備10.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供拆除和重建所需的全部材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.2設(shè)備租賃乙方租賃施工所需設(shè)備，租賃費(fèi)用包含在工程總費(fèi)用中。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。12.2拆除方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同終止與生效14.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.2合同生效后的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同選定的、具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。2.第三方介入范圍1.工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理；2.材料供應(yīng)、設(shè)備租賃；3.工程造價(jià)咨詢；4.工程質(zhì)量檢測(cè)；5.工程驗(yàn)收；6.爭(zhēng)議解決。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；3.具備完成合同約定任務(wù)的相應(yīng)能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等；5.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.3第三方在合同履行中的保密義務(wù)；5.1.4第三方違約責(zé)任及賠償方式。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及工程其他參與方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；6.1.2第三方與工程其他參與方（如設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任，按照各自的合同約定執(zhí)行；6.1.3第三方因自身原因?qū)е鹿こ唐渌麉⑴c方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1若合同期限屆滿，甲乙雙方與第三方均可提出續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方資質(zhì)證書副本乙方安全生產(chǎn)許可證副本2.工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理相關(guān)文件工程勘察報(bào)告工程設(shè)計(jì)文件監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱3.材料設(shè)備供應(yīng)合同材料供應(yīng)商資質(zhì)證明材料采購(gòu)合同設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明設(shè)備租賃合同4.工程造價(jià)咨詢文件工程造價(jià)咨詢報(bào)告工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告拆除工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告重建工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重建工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證合同保證金支付憑證各階段工程款支付憑證8.違約金支付憑證違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁或訴訟裁決書10.其他相關(guān)文件不可抗力事件證明文件合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，且真實(shí)有效。附件需在合同簽訂前提交，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程；甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆除工程，延誤了10天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。甲方未按合同約定的時(shí)間支付拆除工程款，延誤了5天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1拆除房屋基本情況2.2重建房屋基本情況2.3施工范圍及內(nèi)容第三章施工工期3.1拆除工期3.2重建工期3.3工期延誤及處理第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保證期4.4質(zhì)量問題處理第五章工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成5.2工程量清單5.3工程結(jié)算方式5.4工程變更及調(diào)整第六章付款方式6.1付款比例及時(shí)間6.2付款條件6.3付款方式及手續(xù)6.4逾期付款責(zé)任第七章施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置7.2施工安全及環(huán)保要求7.3施工現(xiàn)場(chǎng)交通組織7.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1工程量清單12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3工程驗(yàn)收及結(jié)算第十四章其他約定14.1合同簽訂與履行中的保密義務(wù)14.2合同解除或終止后的保密義務(wù)14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同簽訂與履行中的不可抗力條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋拆除與重建施工承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（拆除方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章合同標(biāo)的物2.1拆除房屋基本情況拆除房屋地址：_______拆除房屋面積：_______平方米拆除房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2重建房屋基本情況重建房屋地址：_______重建房屋面積：_______平方米重建房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3施工范圍及內(nèi)容施工范圍包括拆除原有房屋及重建新房屋，具體內(nèi)容包括：（1）拆除工程：拆除原有房屋及附屬設(shè)施；（2）基礎(chǔ)工程：新建房屋的基礎(chǔ)施工；（3）主體工程：新建房屋的墻體、樓板、屋面等主體結(jié)構(gòu)施工；（4）裝飾工程：新建房屋的內(nèi)外墻飾面、門窗、地面、吊頂?shù)妊b飾裝修施工；（5）安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯等設(shè)備的安裝。第三章施工工期3.1拆除工期拆除工期為____天。3.2重建工期重建工期為____天。3.3工期延誤及處理如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的工期延誤賠償金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為____年。4.4質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行整改，如未按時(shí)整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成工程造價(jià)包括拆除工程費(fèi)用、基礎(chǔ)工程費(fèi)用、主體工程費(fèi)用、裝飾工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2工程量清單詳見附件一：工程量清單。5.3工程結(jié)算方式工程結(jié)算采用按實(shí)際完成工程量結(jié)算的方式。5.4工程變更及調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更調(diào)整。第六章付款方式6.1付款比例及時(shí)間（1）拆除工程款：合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；（2）基礎(chǔ)工程款：基礎(chǔ)工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付____%；（3）主體工程款：主體工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付____%；（4）裝飾工程款：裝飾工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付____%；（5）安裝工程款：安裝工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付____%；（6）尾款：竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付____%。6.2付款條件（1）工程進(jìn)度達(dá)到約定比例；（2）工程驗(yàn)收合格；（3）乙方提交完整的結(jié)算資料。6.3付款方式及手續(xù)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體手續(xù)按照雙方約定執(zhí)行。6.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金。第七章施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔、有序。7.2施工安全及環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全及環(huán)保的法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生；（3）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染。7.3施工現(xiàn)場(chǎng)交通組織乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通組織，確保施工現(xiàn)場(chǎng)交通順暢。7.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、文明。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)；第九章違約責(zé)任9.1違約行為類型（1）未按時(shí)完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）未按時(shí)付款；（4）違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期結(jié)束；（2）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同依法解除。11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1工程量清單詳見附件一：工程量清單。12.2施工圖紙?jiān)斠姼郊菏┕D紙。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2合同終止后的處理13.3工程驗(yàn)收及結(jié)算（1）工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程款的支付。第十四章其他約定14.1合同簽訂與履行中的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除或終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.3合同簽訂與履行中的不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。甲方（拆除方）：____________簽字：____________日期：____________乙方（施工方）：____________簽字：____________日期：____________附件：附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整，并有權(quán)決定是否接受乙方提出的變更建議。1.2甲方提供資料責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供拆除與重建所需的所有必要資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供所有拆除與重建所需的必要資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告等。1.3甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程測(cè)量、放樣等前期工作，確保工程順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程測(cè)量、放樣等工作，并提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。1.4甲方驗(yàn)收責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、工程進(jìn)度、材料采購(gòu)等方面。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定施工方案，并有權(quán)決定是否接受甲方提出的變更建議。2.2乙方施工方案條款說明：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)措施等。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細(xì)的施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)措施等。2.3乙方材料采購(gòu)責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成材料采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方安全生產(chǎn)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)符合要求。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告的時(shí)間和內(nèi)容。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程每個(gè)階段結(jié)束后____日內(nèi)提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，并提出解決方案。如雙方對(duì)解決方案仍有異議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的所有必要資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程；乙方工程質(zhì)量不符合約定；甲方未按時(shí)付款；乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工程，以實(shí)際完成工程量與合同約定工程量的差值為依據(jù)；工程質(zhì)量不符合約定，以國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)；甲方未按時(shí)付款，以合同約定的付款時(shí)間和實(shí)際付款時(shí)間差值為依據(jù)；乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求，以施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為依據(jù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，以泄露的信息內(nèi)容為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，甲方提供必要的協(xié)助，乙方采取措施加快施工進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：付款不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決付款問題，如需延期付款，應(yīng)簽訂書面延期付款協(xié)議。4.問題：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理問題。解決辦法：乙方加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，甲方監(jiān)督實(shí)施，共同維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋拆除與重建工程；2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；3.城市更新改造項(xiàng)目；4.個(gè)人房屋翻新工程。全文完。2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有者或授權(quán)代表）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（施工承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方因房屋拆除與重建施工需要，與乙方簽訂的施工承包合同。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及有關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋拆除：指對(duì)既有房屋進(jìn)行拆除，包括拆除主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）房屋重建：指在原址或異地重新建設(shè)房屋，包括新建房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的房屋所有者或授權(quán)代表。（2）乙方：指本合同中的施工承包方。（3）工程量：指房屋拆除與重建施工中所涉及的工程量。（4）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定，乙方完成房屋拆除與重建施工后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋拆除與重建施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付合同價(jià)款。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋拆除與重建施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全。（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月，具體施工時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)房屋拆除與重建施工地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定進(jìn)行房屋拆除與重建施工，甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同解除后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。（2）重建費(fèi)用：包括新建工程的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于施工過程中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在施工過程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，分階段支付工程款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算款支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度，每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：收到竣工結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式，將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明款項(xiàng)的具體用途。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同中的技術(shù)參數(shù)、工藝流程、設(shè)計(jì)圖紙等；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程變更；（3）罷工導(dǎo)致工程延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行；（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋拆除與重建施工過程中的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋拆除與重建施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)施工過程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋拆除與重建施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有者或授權(quán)代表）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（施工承包方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（房屋所有者或授權(quán)代表）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（施工承包方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除與重建施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件3.工程量清單及預(yù)算4.施工合同專用條款5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間。擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。