2024年度二手房交易稅費(fèi)減免合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費(fèi)減免合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三章稅費(fèi)減免政策3.1稅費(fèi)減免依據(jù)3.2稅費(fèi)減免條件3.3稅費(fèi)減免范圍3.4稅費(fèi)減免金額3.5稅費(fèi)減免期限第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方責(zé)任與義務(wù)4.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.4政府機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.5第三方責(zé)任與義務(wù)第五章交易流程5.1簽訂合同5.2交款5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.4房產(chǎn)過(guò)戶5.5交房5.6合同解除5.7爭(zhēng)議解決第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)表9.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.4合同簽訂證明9.5其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房交易稅費(fèi)減免合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度二手房交易中稅費(fèi)減免的相關(guān)事宜。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三章稅費(fèi)減免政策3.1稅費(fèi)減免依據(jù)稅費(fèi)減免依據(jù)為_(kāi)______（相關(guān)政策或法規(guī)）。3.2稅費(fèi)減免條件3.2.1甲方為房產(chǎn)的唯一所有者；3.2.2房產(chǎn)為普通住宅；3.2.3房產(chǎn)滿足其他相關(guān)稅費(fèi)減免條件。3.3稅費(fèi)減免范圍稅費(fèi)減免范圍包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.4稅費(fèi)減免金額稅費(fèi)減免金額根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格和稅費(fèi)減免政策計(jì)算確定。3.5稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)減免期限為_(kāi)______年。第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.3甲方應(yīng)按照稅費(fèi)減免政策申請(qǐng)稅費(fèi)減免。4.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的相關(guān)費(fèi)用。4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。4.4政府機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)政府機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，對(duì)符合條件者進(jìn)行稅費(fèi)減免。4.5第三方責(zé)任與義務(wù)第三方責(zé)任與義務(wù)根據(jù)具體情況由合同另行約定。第五章交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2交款乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房款。5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅費(fèi)減免。5.4房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在____個(gè)工作日內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.5交房乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款，并完成交房。5.6合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.7爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇或指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。6.4爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按照合同約定履行稅費(fèi)減免申請(qǐng)義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定金額支付；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由守約方依法提出，違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)表9.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.4合同簽訂證明9.5其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.3.3合同約定的終止條件成就。10.4合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄：_______地址傳真：_______傳真號(hào)碼電子郵件：_______電子郵箱11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______乙方的送達(dá)地址為：_______11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為收到通知的當(dāng)日。11.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由收件人簽字確認(rèn)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，任何一方違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3合同終止條件同第十章第10.3條。12.4合同終止程序同第十章第10.4條。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2合同解釋方式本合同的解釋?xiě)?yīng)優(yōu)先適用字面解釋，如字面解釋導(dǎo)致歧義，則可適用其他解釋方式。13.3合同解釋效力本合同的解釋對(duì)雙方具有同等約束力。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方在交易中的主導(dǎo)地位說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)減免申請(qǐng)等。1.2甲方提供信息真實(shí)性保證條款：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此條款確保乙方在交易過(guò)程中能夠獲取準(zhǔn)確的信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)條款：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受的損失。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方負(fù)責(zé)稅費(fèi)減免申請(qǐng)條款：甲方負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)減免申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)申請(qǐng)稅費(fèi)減免，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.5甲方提供過(guò)戶手續(xù)條款：甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供必要的文件和手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方在交易中的主導(dǎo)地位說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)減免申請(qǐng)等。2.2乙方提供資金保證條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，以保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需提供資金保證，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方有權(quán)選擇稅費(fèi)減免方式條款：乙方有權(quán)選擇稅費(fèi)減免方式，包括但不限于直接減免、現(xiàn)金返還等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定稅費(fèi)減免的具體方式，以符合自身利益。2.4乙方有權(quán)選擇過(guò)戶時(shí)間條款：乙方有權(quán)選擇過(guò)戶時(shí)間，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定過(guò)戶時(shí)間，以適應(yīng)自身需求。2.5乙方有權(quán)解除合同條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有解除合同的權(quán)利，以保障自身權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于提供信息、溝通雙方、辦理過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為保密義務(wù)方，應(yīng)保護(hù)交易雙方隱私，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付時(shí)間為交易完成后，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付應(yīng)在交易完成后進(jìn)行，以保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（包括但不限于買(mǎi)賣合同、身份證、戶口簿等）4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方未按合同約定辦理稅費(fèi)減免申請(qǐng)；乙方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定配合甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的二手房交易減免部分稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在交易過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，履行合同義務(wù)。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)虛假信息后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.問(wèn)題：稅費(fèi)減免申請(qǐng)未成功。解決辦法：雙方應(yīng)共同查找原因，如屬政策調(diào)整等原因，甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新申請(qǐng)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決辦理過(guò)程中的問(wèn)題，確保及時(shí)過(guò)戶。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2024年度二手房交易，且滿足稅費(fèi)減免條件的交易雙方。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)協(xié)議。3.適用于需要明確稅費(fèi)減免、房產(chǎn)過(guò)戶等環(huán)節(jié)責(zé)任的交易雙方。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)減免合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性稅收優(yōu)惠政策1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房產(chǎn)信息3.稅費(fèi)減免條件3.1減免稅費(fèi)種類3.2減免稅費(fèi)比例3.3減免稅費(fèi)適用條件4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅人4.2繳稅時(shí)間4.3繳稅地點(diǎn)4.4繳稅方式5.稅費(fèi)減免期限5.1減免期限起止時(shí)間5.2減免期限延續(xù)條件6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)與審批6.1申請(qǐng)材料6.2申請(qǐng)流程6.3審批時(shí)限6.4審批結(jié)果通知7.稅費(fèi)減免爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同履行與監(jiān)督8.1履行主體8.2履行期限8.3履行方式8.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.5監(jiān)督措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3管轄法院13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3解除條件13.4解除時(shí)間14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)《關(guān)于個(gè)人出售住房有關(guān)稅收政策的通知》等地方性稅收優(yōu)惠政策制定。1.3本合同依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》等相關(guān)文件制定。2.合同主體2.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買(mǎi)方）信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.3交易房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.稅費(fèi)減免條件3.1減免稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅3.2減免稅費(fèi)比例：契稅減免比例為_(kāi)______%土地增值稅減免比例為_(kāi)______%個(gè)人所得稅減免比例為_(kāi)______3.3減免稅費(fèi)適用條件：甲方為房屋所有權(quán)人房屋為住宅性質(zhì)房屋持有滿_______年4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅人：甲方為納稅人4.2繳稅時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)4.3繳稅地點(diǎn)：_______4.4繳稅方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.稅費(fèi)減免期限5.1減免期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起_______年5.2減免期限延續(xù)條件：乙方在減免期限內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)房屋，可延續(xù)減免期限6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)與審批6.1申請(qǐng)材料：房屋產(chǎn)權(quán)證明個(gè)人身份證明房屋買(mǎi)賣合同其他相關(guān)證明材料6.2申請(qǐng)流程：乙方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料稅務(wù)機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料稅務(wù)機(jī)關(guān)作出審批決定6.3審批時(shí)限：自稅務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.4審批結(jié)果通知：稅務(wù)機(jī)關(guān)將審批結(jié)果通知乙方7.稅費(fèi)減免爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁仲裁不成，可向人民法院提起訴訟8.合同履行與監(jiān)督8.1履行主體：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行期限：自合同簽訂之日起至稅費(fèi)減免期限屆滿日止。8.3履行方式：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，并確保房屋符合交易條件。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理稅費(fèi)減免申請(qǐng)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。8.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.5監(jiān)督措施：稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)稅費(fèi)減免的申請(qǐng)情況。稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同的履行。9.合同變更與解除9.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除條件：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交易條件。乙方未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)減免申請(qǐng)或未按時(shí)繳納稅費(fèi)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4解除程序：雙方協(xié)商解除合同，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。一方單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除與終止11.1解除條件：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。11.3終止條件：稅費(fèi)減免期限屆滿，合同自然終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3管轄法院：合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或房屋所在地人民法院。13.合同生效與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3解除條件：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。13.4解除時(shí)間：解除合同后，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。14.其他約定14.1通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料等。14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方原則進(jìn)行解釋。14.5合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集、交易談判、合同起草等工作。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理合同審核、簽訂等相關(guān)法律事務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入的審批：第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的審查，確認(rèn)符合介入條件。3.3第三方介入的協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的合同變更4.1合同變更條件：在第三方介入過(guò)程中，如遇合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的金額。5.2責(zé)任限額的約定：中介機(jī)構(gòu)：_______元。評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元。律師事務(wù)所：_______元。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇法律法規(guī)變化或市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3管轄法院：合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或房屋所在地人民法院。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件：如遇合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)的法定文件，是合同生效的前提條件。2.個(gè)人身份證明：要求：提供身份證、戶口簿等證明文件，證明甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明：個(gè)人身份證明是證明甲乙雙方合法身份的法定文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落、面積、用途、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣合同是甲乙雙方達(dá)成交易意向的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、個(gè)人身份證明、房屋買(mǎi)賣合同等材料，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他材料。說(shuō)明：稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料是申請(qǐng)稅費(fèi)減免的必備文件，是稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定交易房屋價(jià)值的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方確定成交價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)：要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房屋買(mǎi)賣合同的法律效力、合同條款的合法性等進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件，有助于避免合同糾紛。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)減免證明：要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，出具稅費(fèi)減免證明。說(shuō)明：稅費(fèi)減免證明是證明甲乙雙方已享受稅費(fèi)減免政策的法定文件。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按約定繳納稅費(fèi)。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明乙方已履行繳稅義務(wù)的法定文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交易條件。乙方未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)減免申請(qǐng)或未按時(shí)繳納稅費(fèi)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、稅費(fèi)損失等。乙方違約：賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、稅費(fèi)損失等。第三方違約：按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互不追究。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金_______元。乙方未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)減免申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅費(fèi)減免政策，乙方要求甲方支付違約金_______元。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)減免合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)減免的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并用于交易的房屋。2.稅費(fèi)減免：指在二手房交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)部分稅費(fèi)進(jìn)行減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出減免稅費(fèi)要求的二手房賣方。2.乙方：指本合同中承擔(dān)減免稅費(fèi)責(zé)任的二手房買(mǎi)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在二手房交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)政策，享受稅費(fèi)減免。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在二手房交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)政策，享受稅費(fèi)減免。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息，以便辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的二手房交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，共同辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，致使本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)減免申請(qǐng)費(fèi)用：乙方需向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付申請(qǐng)減免稅費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用。2.咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方在辦理稅費(fèi)減免過(guò)程中，如需甲方提供咨詢服務(wù)，甲方將按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用收取。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在稅費(fèi)減免申請(qǐng)?zhí)峤缓?，按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。2.甲方應(yīng)在稅費(fèi)減免手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)減免，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。2.乙方在稅費(fèi)減免申請(qǐng)過(guò)程中，提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中，了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策重大調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方合法權(quán)益的特定事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在享受稅費(fèi)減免期間，不得擅自處置房屋。2.乙方在享受稅費(fèi)減免期間，如需變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的維修權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修。2.乙方在享受稅費(fèi)減免期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保稅費(fèi)減免的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按時(shí)完成各自承擔(dān)的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就稅費(fèi)減免事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表4.稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料5.甲方提供的房屋信息資料6.乙方提供的個(gè)人信息資料7.雙方協(xié)商的稅費(fèi)減免補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)減免，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在稅費(fèi)減免申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)減免：指在二手