2024版房地產(chǎn)租賃押金退還合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃押金退還合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任7.房地產(chǎn)維修及費用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門牌號2.2房地產(chǎn)面積：具體面積數(shù)值及面積單位2.3房地產(chǎn)用途：明確用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：具體日期3.2租賃結(jié)束日期：具體日期4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金具體金額4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的違約責(zé)任及處理措施5.押金及退還條件5.1押金金額：押金具體金額5.2押金支付時間：支付押金的具體日期5.3押金退還條件：明確退還押金的條件，如無違約、裝修完好等5.4押金退還方式：退還押金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：明確房地產(chǎn)的使用規(guī)范，如不得改變用途、不得損壞等6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：明確出租方和承租方在房地產(chǎn)維護方面的責(zé)任7.房地產(chǎn)維修及費用承擔(dān)7.1維修范圍：明確維修的范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等7.2維修費用承擔(dān)：明確維修費用的承擔(dān)方，如正常損耗由承租方承擔(dān)，非正常損耗由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)的，承租方有權(quán)要求退還押金，并要求賠償損失。8.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的10%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3承租方損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自行終止。10.2.2因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同提前終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃清單11.1.1房地產(chǎn)租賃清單應(yīng)詳細列出房地產(chǎn)的面積、設(shè)施、設(shè)備等信息。11.2其他相關(guān)文件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃登記證明等。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前30日通知對方，并書面確認解除事實。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書就，如合同條款與英文版本存在差異，以中文版本為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房地產(chǎn)租賃信息、咨詢和撮合服務(wù)；2.1.2對房地產(chǎn)進行評估、鑒定和監(jiān)理；2.1.3協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議；2.1.4提供與合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按約定支付服務(wù)費用。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.1.2在第三方介入過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；4.1.3對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求終止服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1按時支付第三方服務(wù)費用；4.2.2提供第三方工作所需的相關(guān)資料和信息；4.2.3配合第三方完成相關(guān)工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額，最高不超過該金額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。6.2第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的是合同義務(wù)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，并書面確認解除事實。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)將爭議提交至租賃所在地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件一致。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括服務(wù)費用的結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細列出房地產(chǎn)的面積、設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，避免日后發(fā)生糾紛。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件之一，用于確保出租方的權(quán)利合法性。3.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：房屋租賃登記證明是合同附件之一，用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的收繳和退還。說明：押金收據(jù)是合同附件之一，用于記錄押金的收繳和退還情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金的支付情況。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于記錄租金的支付情況。6.維修費用收據(jù)要求：提供維修費用收據(jù)，證明維修費用的支付情況。說明：維修費用收據(jù)是合同附件之一，用于記錄維修費用的支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房地產(chǎn)：出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方損失。未按約定退還押金：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的10%。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。擅自改變房地產(chǎn)用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。損壞房地產(chǎn)：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方損失。泄露商業(yè)秘密和個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出租方未能按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因延遲入住造成的損失。承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，用于經(jīng)營商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。第三方在提供評估服務(wù)過程中，未能提供準確、公正的評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃押金退還合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金條款5.1押金金額5.2押金收取方式5.3押金退還條件6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)則6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃物損害賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償計算方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效條件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：__________________法定代表人/負責(zé)人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2出租方基本信息出租方全稱：__________________法定代表人/負責(zé)人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：__________________房地產(chǎn)面積：__________________平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號碼：__________________權(quán)屬證明文件：__________________2.3租賃用途租賃用途描述：__________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限約定租賃期限：____年____個月4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：__________________元年租金總額：__________________元4.2支付時間每月支付日期：____日4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（請具體說明）5.押金條款5.1押金金額押金總額：__________________元5.2押金收取方式押金收取時間：____年____月____日收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（請具體說明）5.3押金退還條件1.租賃期滿，租賃物無損壞；2.租賃方結(jié)清所有應(yīng)付租金；3.租賃方無其他違約行為。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)則租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物；租賃方應(yīng)合理使用，愛護租賃物，不得擅自改動；租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)；因租賃方原因造成租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；租賃期滿，租賃方未按約定退還租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金按押金金額的____%計算。7.2出租方違約責(zé)任出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日租金的____%計算；出租方擅自提高租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致同意解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方或租賃方出現(xiàn)嚴重違約行為；房地產(chǎn)被政府征收或征用；其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2合同終止手續(xù)合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的退還和租金結(jié)算事宜；合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、租賃物退還、租金結(jié)算等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署日期租賃方代表（簽字）：__________________出租方代表（簽字）：__________________簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________________12.2其他相關(guān)文件房屋租賃登記證明：__________________付款憑證：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念界定第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、合伙人或員工。14.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》?！兜谌椒?wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限。14.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，邀請第三方介入合同關(guān)系。第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入。第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.第三方責(zé)任15.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。15.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在合同履行過程中，因其履行職務(wù)行為造成的損失，由第三方承擔(dān)；但若因甲乙雙方違反合同導(dǎo)致第三方履行職務(wù)行為造成損失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3責(zé)任免除若第三方因不可抗力、政府行為等不可歸責(zé)于自身的原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利行使第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方權(quán)利限制第三方在合同履行過程中，不得超越《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的權(quán)利范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行對甲方的義務(wù)，承擔(dān)對甲方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行對乙方的義務(wù)，承擔(dān)對乙方的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的劃分說明第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在合同履行過程中，僅根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不因介入合同關(guān)系而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件