2024版建筑材料租賃合同履約保證金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑材料租賃合同履約保證金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時間及地點3.租賃物信息3.1租賃物名稱及規(guī)格3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物質量要求3.4租賃物交付及驗收4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用計算方法4.2租賃費用支付時間4.3逾期支付罰則5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租賃期限及終止6.1租賃期限6.2租賃合同終止條件6.3租賃合同終止后的處理7.租賃物使用及保管7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物保管責任7.3違約責任8.保險8.1保險責任范圍8.2保險費用及支付8.3保險合同生效及終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確出租人與承租人之間的權利義務關系，確保租賃物的合理使用，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人向承租人提供建筑材料租賃服務的業(yè)務活動，包括但不限于水泥、鋼材、木材等建筑材料的租賃。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租人名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租人名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日，在____地點簽訂。3.租賃物信息3.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：________________________規(guī)格：________________________3.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：________________________件/噸3.3租賃物質量要求租賃物質量應符合國家相關質量標準，具體質量要求詳見附件一。3.4租賃物交付及驗收租賃物應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付，并由承租人進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用計算方法租賃費用按租賃物數(shù)量、規(guī)格和租賃期限計算，具體費用標準詳見附件二。4.2租賃費用支付時間租賃費用每月支付一次，支付日期為每月__日。4.3逾期支付罰則承租人逾期支付租賃費用，每逾期一日，應按逾期金額的__%支付滯納金。5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式租賃保證金為租賃費用總額的__%，于合同簽訂時一次性支付。5.2保證金退還條件承租人按合同約定履行完畢，且租賃物無損壞、丟失等情況，出租人應在合同終止后__個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金退還流程承租人提出退還保證金申請，出租人審核無誤后，退還保證金至承租人指定賬戶。6.租賃期限及終止6.1租賃期限租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。6.2租賃合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他按照法律法規(guī)或合同約定應當終止合同的情形。6.3租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，承租人應將租賃物返還出租人，并承擔由此產(chǎn)生的運輸、保管等費用。8.保險8.1保險責任范圍租賃期間，租賃物因意外事故導致的損失，由出租人投保的保險承擔賠償責任。具體保險責任范圍詳見附件三。8.2保險費用及支付保險費用由出租人承擔，保險費用標準詳見附件三。8.3保險合同生效及終止保險合同自租賃物交付之日起生效，租賃合同終止時，保險合同同時終止。9.違約責任9.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人未按約定使用、保管租賃物；（3）承租人違反合同約定，造成租賃物損壞、丟失；（4）出租人未按約定提供租賃物；（5）出租人未按約定退還保證金。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（3）違約金和賠償金的計算方法詳見附件四。9.3違約金計算方法（1）逾期支付租金的，按逾期金額的__%支付違約金；（2）未按約定使用、保管租賃物的，按租賃物實際損失價值的__%支付違約金；（3）造成租賃物損壞、丟失的，按租賃物實際損失價值的__%支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和程序，向爭議解決機構提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決程序的進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知后__日內(nèi)，對解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按照第十條約定解決爭議。11.3合同解除后的處理（1）租賃物應立即返還出租人；（2）雙方應按照約定處理租賃物；（3）合同解除后，雙方應按照約定退還保證金。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應就變更內(nèi)容達成一致；（2）變更內(nèi)容應以書面形式進行；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的效力合同變更后，對雙方均有約束力，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權解除合同。13.3合同終止后的處理（1）租賃物應立即返還出租人；（2）雙方應按照約定處理租賃物；（3）合同終止后，雙方應按照約定退還保證金。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）雙方應通過書面形式進行通知送達；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同履約過程中的中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等非合同當事人。15.2第三方介入的情形（1）租賃物交付與驗收過程中需要第三方進行協(xié)助；（2）租賃物保管過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（3）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管；（4）合同解除或終止后需要第三方進行清算；（5）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，雙方應書面同意并明確第三方的職責；（2）第三方介入后，應按照合同約定履行職責；（3）第三方履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備履行職責的能力和條件；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應承擔第三方履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應按照合同約定支付第三方履行職責的費用；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的任何后果。17.第三方的責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行職責所產(chǎn)生的影響。17.2第三方責任限額（1）第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，不得超過其履行職責的合理費用；（2）第三方因履行職責導致的租賃物損失，由甲方承擔；（3）第三方因故意或重大過失導致的損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯承租方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯出租方的合法權益。18.3第三方與租賃物的劃分（1）第三方對租賃物的保管、驗收、監(jiān)管等職責，由其自行負責；（2）租賃物在第三方介入期間，其所有權和風險仍由甲方和乙方承擔。18.4第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應與甲方、乙方保持溝通，及時匯報工作進展；（2）第三方在履行職責過程中，如遇重大問題，應及時與甲方、乙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物質量要求要求：詳細列出租賃物的質量標準，包括但不限于規(guī)格、型號、材質、性能等，應符合國家相關質量標準。2.附件二：租賃費用計算方法及標準要求：明確租賃費用的計算方式，包括租金、押金、保險費等，并提供詳細的收費標準。3.附件三：保險合同要求：提供保險合同的具體內(nèi)容，包括保險責任范圍、保險金額、保險期限等。4.附件四：違約金及賠償金計算方法要求：詳細列出違約金和賠償金的計算方法，包括逾期支付租金、租賃物損壞、丟失等情況下的計算標準。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權利、義務等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件七：租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、質量、損壞情況等。8.附件八：租賃物使用及保管記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等。9.附件九：租賃物損壞、丟失報告要求：詳細記錄租賃物的損壞、丟失情況，包括原因、責任方、處理結果等。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責任認定：承租人應按合同約定支付租金，逾期支付租金的，應按逾期金額的__%支付違約金。2.違約行為：承租人未按約定使用、保管租賃物責任認定：承租人應合理使用、妥善保管租賃物，如因不當使用或保管導致租賃物損壞、丟失，承租人應承擔賠償責任。3.違約行為：出租人未按約定提供租賃物責任認定：出租人應按合同約定提供符合要求的租賃物，如未提供或提供的租賃物不符合要求，出租人應承擔違約責任。4.違約行為：出租人未按約定退還保證金責任認定：出租人應在合同終止后__個工作日內(nèi)退還保證金，如未按約定退還，出租人應承擔違約責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應按合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，第三方應承擔違約責任。示例說明：承租人未按約定支付租金，逾期10天，應支付逾期金額的1%作為違約金。如租賃物因承租人不當使用導致?lián)p壞，承租人應賠償出租人實際損失金額的100%。如第三方在租賃物驗收過程中未履行職責，導致驗收報告存在重大遺漏，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版建筑材料租賃合同履約保證金管理規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同附件第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3相關法律法規(guī)第三章履約保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計算3.5保證金管理3.6保證金變更第四章材料租賃4.1材料種類4.2材料數(shù)量4.3材料質量要求4.4材料交付方式4.5材料驗收4.6材料使用4.7材料維護4.8材料退租第五章租賃費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4滯納金計算5.5逾期支付處理5.6退款處理第六章違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4爭議解決6.5損害賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知第十二章通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達12.4通知變更第十三章其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修改13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同適用法律13.8合同簽署第十四章合同附件14.1材料清單14.2保證金繳納憑證14.3租賃費用明細14.4爭議解決協(xié)議14.5其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑材料租賃合同履約保證金管理規(guī)范”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將建筑材料租賃給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定履行合同義務。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.7合同附件（1）材料清單；（2）保證金繳納憑證；（3）租賃費用明細；（4）爭議解決協(xié)議；（5）其他相關文件。第二章定義與解釋2.1術語定義（1）“建筑材料”指甲方提供的用于建筑工程的材料；（2）“租賃”指乙方按照本合同約定使用甲方提供的建筑材料；（3）“保證金”指乙方為保證履行合同義務而向甲方繳納的款項。2.2專有名詞解釋（1）材料清單：詳細列明租賃建筑材料的種類、數(shù)量、規(guī)格、質量要求等；（2）保證金繳納憑證：乙方繳納保證金后的收據(jù)或銀行轉賬憑證。2.3相關法律法規(guī)本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國擔保法》等。第三章履約保證金3.1保證金金額乙方需向甲方繳納保證金人民幣____元。3.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付保證金。3.3保證金退還條件（1）合同期滿，乙方按約定退還建筑材料且無違約行為；（2）合同解除，且乙方無違約行為。3.4保證金利息計算甲方應按照中國人民銀行同期存款利率計算保證金利息，并于合同期滿或合同解除后退還乙方。3.5保證金管理甲方應設立專門的保證金賬戶，對保證金進行管理，并確保資金安全。3.6保證金變更如因特殊情況需要變更保證金金額，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章材料租賃4.1材料種類本合同租賃的建筑材料包括但不限于：鋼筋、水泥、砂石、磚瓦等。4.2材料數(shù)量材料數(shù)量以材料清單為準。4.3材料質量要求租賃的建筑材料應符合國家標準或行業(yè)標準。4.4材料交付方式甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將建筑材料交付給乙方。4.5材料驗收乙方應在材料交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收報告中注明驗收結果。4.6材料使用乙方應按照約定的用途、方法使用建筑材料。4.7材料維護乙方應妥善保管和使用建筑材料，防止損壞。4.8材料退租合同期滿或合同解除后，乙方應將建筑材料退回甲方，并確保材料完好。第五章租賃費用5.1租金計算方式租金按材料使用天數(shù)計算，每日租金為____元。5.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月____日前支付上月租金。5.3租金調(diào)整如遇材料價格變動，租金可相應調(diào)整。5.4滯納金計算乙方逾期支付租金，應按每日租金的____%支付滯納金。5.5逾期支付處理乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。5.6退款處理如合同解除，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金和賠償金。第六章違約責任6.1違約行為定義（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按約定使用、保管建筑材料；（3）乙方造成建筑材料損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔（1）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約行為造成的損失計算。6.4爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔損害賠償責任。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應確認解除合同。7.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同；（2）甲方應退還乙方保證金；（3）乙方應退還甲方建筑材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.4合同解除通知解除合同的通知應以書面形式送達對方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面爭議報告；（2）爭議報告提交后，雙方應指定代表進行談判；（3）談判期間，雙方應保持溝通，尋求解決方案。8.3爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會仲裁。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，應提前____日書面通知對方；（2）對方收到終止合同通知后，應確認合同終止。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即終止履行合同，并處理剩余事務。9.4合同終止通知終止合同的通知應以書面形式送達對方。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同及其附件中未公開的技術、商業(yè)或其他信息。10.2保密義務雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.4違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。11.2合同變更程序（1）一方提出變更請求，應提前____日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合同期限、租金、保證金等。11.4合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應以書面形式通知對方。第十二章通知與通訊12.1通知方式通知應以書面形式，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2通訊地址雙方的通訊地址應在合同中明確列出。12.3通知送達通知送達以對方簽收或郵件投遞記錄為準。12.4通知變更任何一方的通訊地址變更，應在____日內(nèi)書面通知對方。第十三章其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.4合同解除任何一方不得單方面解除本合同，除非符合合同約定的解除條件。13.5合同終止合同終止后，雙方應立即終止履行合同，并處理剩余事務。13.6合同爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同附件14.1材料清單14.2保證金繳納憑證14.3租賃費用明細14.4爭議解決協(xié)議14.5其他附件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1材料供應優(yōu)先權條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行期間，甲方有權優(yōu)先供應乙方所需建筑材料，乙方應優(yōu)先采購甲方提供的材料。說明：此條款確保甲方在材料供應方面的主導地位，便于甲方維護自身的市場優(yōu)勢。1.2材料價格調(diào)整權條款內(nèi)容：如市場材料價格發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整材料價格，并及時通知乙方。說明：此條款賦予甲方在材料價格方面的調(diào)整權，確保甲方在市場波動中保持盈利。1.3材料質量監(jiān)督權條款內(nèi)容：甲方有權對乙方使用的建筑材料進行質量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即停止使用，并承擔相應責任。說明：此條款保障甲方對材料質量的監(jiān)管權，確保乙方使用的建筑材料符合規(guī)定。1.4材料使用指導權條款內(nèi)容：甲方有權對乙方使用建筑材料的方式進行指導，乙方應遵守甲方提出的合理建議。說明：此條款確保甲方在材料使用方面的指導權，有助于提高材料使用效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1材料選擇權條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)工程需求選擇建筑材料，甲方應積極配合，確保乙方選擇符合工程要求的材料。說明：此條款賦予乙方在材料選擇方面的主導權，確保工程材料滿足需求。2.2材料價格議定權條款內(nèi)容：乙方有權與甲方協(xié)商確定材料價格，雙方應本著公平、公正的原則達成一致。說明：此條款確保乙方在材料價格方面的議定權，有利于保護乙方利益。2.3材料交付時間要求權條款內(nèi)容：乙方有權要求甲方按照約定的交付時間提供材料，如逾期交付，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障乙方在材料交付時間方面的要求權，確保工程進度不受影響。2.4材料驗收權條款內(nèi)容：乙方有權對甲方提供的材料進行驗收，如驗收不合格，甲方應負責更換或賠償損失。說明：此條款賦予乙方在材料驗收方面的主導權，確保材料質量符合要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質要求條款內(nèi)容：中介機構應具備相關資質，并取得相關部門的批準文件。說明：此條款確保中介機構具備合法資質，保障合同執(zhí)行的合規(guī)性。3.2中介機構費用承擔條款內(nèi)容：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：此條款明確中介機構費用的承擔方式，便于雙方合理分配費用。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。說明：此條款保障雙方信息的安全，防止信息泄露造成損失。3.4中介機構協(xié)調(diào)權條款內(nèi)容：中介機構有權協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，確保合同順利執(zhí)行。說明：此條款賦予中介機構協(xié)調(diào)權，有助于解決合同執(zhí)行中的問題。3.5中介機構責任承擔條款內(nèi)容：中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任承擔，保障合同執(zhí)行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.材料清單2.保證金繳納憑證3.租賃費用明細4.爭議解決協(xié)議5.其他相關文件（如甲方資質證明、乙方身份證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按約定使用、保管建筑材料；乙方造成建筑材料損壞；甲方未按約定提供材料；甲方提供的材料質量不符合要求；任何一方違反保密義務；任何一方未按約定履行合同變更程序；任何一方未按約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)；雙方應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式確定違約行為；違約行為的認定應遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范；2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范；3.擔保法：調(diào)整擔保關系的法律規(guī)范；4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；6.保密信息：指本合同及其附件中未公開的技術、商業(yè)或其他信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。2.問題：甲方提供的材料質量不符合要求。解決辦法：乙方應立即停止使用，并通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)更換或賠償損失。3.問題：中介機構泄露保密信息。解決辦法：雙方可向中介機構提出書面警告，要求其停止泄露，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.建筑工程項目中，甲方作為材料供應商與乙方作為施工單位之間的材料租賃；2.乙方在工程項目中，需要租賃甲方提供的特定建筑材料；3.雙方希望通過第三方中介機構進行材料租賃交易；4.合同雙方需要明確違約責任和爭議解決方式。全文完。2024版建筑材料租賃合同履約保證金管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范建筑材料租賃市場的秩序，保障甲乙雙方在租賃過程中的合法權益，明確履約保證金的管理和使用，確保建筑材料租賃合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.建筑材料：指用于建筑、裝飾、維修等目的的材料，包括但不限于鋼筋、水泥、木材、石材、瓷磚等。2.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢擔保。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用甲方提供的建筑材料。2.履約：指乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成租賃材料的使用，并按期歸還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行履約保證金的管理和使用。3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法行使合同約定的權利。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的建筑材料。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應按照合同約定履行履約保證金的管理和使用，不得挪作他用。4.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成租賃材料的使用，并按期歸還。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成租賃材料的使用。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將租賃材料按原狀完好無損地歸還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同因甲方原因終止。2.本合同因乙方原因終止。3.本合同因不可抗力原因終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即停止使用租賃材料。2.乙方應將租賃材料按原狀完好無損地歸還給甲方。3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方租賃期間的租金。2.履約保證金：乙方應按照合同約定的金額，一次性支付給甲方作為履約保證金。3.保險費：乙方應自行承擔租賃材料在租賃期間發(fā)生的保險費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如運輸費、裝卸費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和履約保證金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應于每期租賃開始前支付當期租金。2.履約保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。2.乙方未按時支付履約保證金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃材料的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃材料價值的百分之十。2.甲方未按合同約定退還履約保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。2.乙方未按時支付履約保證金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞租賃材料或未按合同約定歸還的，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可另行協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的合同條款、租賃材料信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致租賃材料無法按時交付的。2.因政府行為導致租賃材料無法使用的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的權利和義務不得轉讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對租賃材料進行檢查、監(jiān)督的權利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的服務提出合理要求的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就合同履行過程中的有關事項進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加或刪除條款。2.增加或刪除的條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.雙方身份證復印件3.建筑材料清單及質量證明4.履約保證金收據(jù)5.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃材料，認定為違約行為。未按合同約定退還履約保證金，認定為違約行為。提供的租賃材料質量不符合約定，認定為違約行為。2