2024年商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，確保商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量得到有效監(jiān)管，保障甲方利益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“裝修工程”、“進度”、“質量”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“裝修工程”：指甲方委托乙方對商業(yè)物業(yè)商鋪進行的設計、施工、驗收等全過程；（2）“進度”：指裝修工程按照約定的工期完成的情況；（3）“質量”：指裝修工程符合設計要求、施工規(guī)范及國家相關標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務；（2）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用；（3）甲方應提供必要的施工資料和配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)管。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務；（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)管服務的質量；（3）乙方應按照合同約定，對裝修工程進度與質量進行實時監(jiān)控，及時向甲方報告；（4）乙方應積極配合甲方進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保裝修工程順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方商業(yè)物業(yè)商鋪所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在甲方商業(yè)物業(yè)商鋪現(xiàn)場進行裝修工程進度與質量監(jiān)管服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務；（2）協(xié)議終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（2）雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）監(jiān)管服務費：根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度及服務內容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)管服務費；（2）差旅費：乙方在履行監(jiān)管職責過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；（3）材料費：乙方為履行監(jiān)管職責所發(fā)生的必要材料費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）監(jiān)管服務費：按季度支付，每個季度末支付上一季度監(jiān)管服務費的_____%；（2）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后，甲方應在____個工作日內支付；（3）材料費：乙方在購買材料后，甲方應在____個工作日內支付；（4）其他費用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間：（1）監(jiān)管服務費：每個季度末支付；（2）差旅費：乙方提交費用清單后，甲方在____個工作日內支付；（3）材料費：乙方提交費用清單后，甲方在____個工作日內支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付服務費用；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時提供相應的服務；（3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)管服務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方商業(yè)物業(yè)商鋪的設計圖紙、施工方案等；（2）乙方在履行監(jiān)管職責過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過程中涉及的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同履行不能或不能按約定履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對甲方商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務的所有權；（2）乙方保留對甲方商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留對甲方商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務的改進和優(yōu)化權利；（2）乙方保留對甲方商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務的保密權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應配合乙方進行裝修工程進度與質量監(jiān)管；（2）乙方應配合甲方進行現(xiàn)場監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定的事項進行協(xié)作與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間就商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的內容；（2）任何增加或減少本協(xié)議內容的協(xié)議，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：____________乙方（服務方）簽字：____________甲方（委托方）蓋章：____________乙方（服務方）蓋章：____________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程進度計劃表2.質量驗收標準及記錄3.差旅費用清單4.材料費用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：經(jīng)書面通知后____個工作日內仍未支付。違反保密條款：未經(jīng)乙方同意泄露保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供監(jiān)管服務：未達到合同約定的質量和服務標準。泄露甲方商業(yè)秘密：未經(jīng)甲方同意泄露或使用甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密義務的約定。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面催告，若甲方在催告后____個工作日內仍未支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期支付的違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供監(jiān)管服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面整改要求，乙方應在____個工作日內進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的裝修工程進度與質量監(jiān)管服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)管服務的質量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的施工資料和配合。第三方有權根據(jù)監(jiān)管情況，向甲方提出合理化建議。4.第三方義務：第三方應按時提交監(jiān)管報告，報告內容應真實、準確、完整。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保監(jiān)管工作順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的差旅費用報銷。乙方有權獲得材料費用的報銷。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得要求乙方違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行監(jiān)管。甲方不得限制乙方根據(jù)監(jiān)管情況提出的合理化建議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供詳細的監(jiān)管方案和進度計劃。甲方可要求乙方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)監(jiān)管服務，確保裝修工程進度與質量。甲方可獲得乙方提供的監(jiān)管報告，以便及時了解工程進展。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供監(jiān)管服務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。乙方不得以任何方式影響甲方對工程進度與質量的判斷。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程類型2.5工程預算三、工程進度管理3.1進度計劃3.2進度調整3.3進度監(jiān)控3.4進度報告四、工程質量監(jiān)管4.1質量標準4.2質量檢查4.3質量整改4.4質量驗收五、設計變更管理5.1變更申請5.2變更審批5.3變更實施5.4變更記錄六、材料采購管理6.1材料清單6.2材料供應商選擇6.3材料驗收6.4材料保管七、施工隊伍管理7.1施工隊伍資質7.2施工隊伍選擇7.3施工隊伍培訓7.4施工隊伍考核八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全防護措施8.3施工現(xiàn)場管理8.4環(huán)境保護措施九、合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3合同履行方式9.4合同履行責任十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3終止協(xié)議后的處理十三、其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3協(xié)議附件十四、附件14.1工程進度計劃表14.2工程質量標準表14.3材料清單表14.4施工隊伍資質證明文件14.5其他相關文件合同編號2024年商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務協(xié)議”。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。二、工程概況2.1工程名稱：____商業(yè)物業(yè)____商鋪裝修工程。2.2工程地點：____市____區(qū)____路____號____商業(yè)物業(yè)。2.3工程面積：____平方米。2.4工程類型：商鋪裝修。2.5工程預算：人民幣____元整。三、工程進度管理3.1進度計劃：乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，包括各階段工作內容、時間節(jié)點等。3.2進度調整：如因不可抗力或甲方原因導致工程進度調整，乙方應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可調整。3.4進度報告：乙方每月向甲方提交一次工程進度報告，內容包括進度計劃執(zhí)行情況、進度偏差分析、改進措施等。四、工程質量監(jiān)管4.1質量標準：乙方應按照國家相關質量標準和甲方要求，對工程進行質量監(jiān)管。4.2質量檢查：乙方應定期對施工現(xiàn)場進行質量檢查，確保工程質量符合要求。4.3質量整改：對于發(fā)現(xiàn)的質量問題，乙方應及時進行整改，并向甲方報告整改情況。4.4質量驗收：工程完成后，乙方應組織相關人員進行質量驗收，驗收合格后方可交付使用。五、設計變更管理5.1變更申請：如需對設計進行變更，乙方應向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因、內容、影響等。5.2變更審批：甲方收到變更申請后，應在____個工作日內予以審批。5.3變更實施：經(jīng)甲方批準的變更，乙方應按照變更內容進行實施。5.4變更記錄：乙方應記錄所有變更申請、審批、實施情況，并妥善保管相關資料。六、材料采購管理6.1材料清單：乙方應根據(jù)工程需要，制定詳細的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等。6.3材料驗收：乙方應按照材料清單對采購的材料進行驗收，確保材料質量符合要求。6.4材料保管：乙方應妥善保管采購的材料，防止損壞、丟失或變質。七、施工隊伍管理7.1施工隊伍資質：乙方應選擇具有相應資質的施工隊伍進行施工。7.2施工隊伍選擇：乙方應根據(jù)工程需要和施工隊伍資質，選擇合適的施工隊伍。7.3施工隊伍培訓：乙方應對施工隊伍進行必要的培訓，確保施工質量。7.4施工隊伍考核：乙方應定期對施工隊伍進行考核，考核內容包括施工質量、進度、安全等。八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責任制：甲方、乙方應共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，明確安全生產(chǎn)責任，確保施工安全。8.2安全防護措施：乙方應制定安全防護措施，包括施工現(xiàn)場安全、人員安全、設備安全等。8.3施工現(xiàn)場管理：乙方應加強施工現(xiàn)場管理，保持現(xiàn)場整潔，確保施工有序進行。8.4環(huán)境保護措施：乙方應采取措施減少施工對環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。九、合同履行9.1合同履行期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。9.2合同履行地點：____市____區(qū)____路____號____商業(yè)物業(yè)。9.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定提供工程進度與質量監(jiān)管服務，甲方支付相應費用。9.4合同履行責任：雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務，確保工程順利進行。十、違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：____市____區(qū)____路____號____人民法院。十二、協(xié)議終止12.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可終止。12.3終止協(xié)議后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十三、其他約定13.1保密條款：雙方對本協(xié)議內容及實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于工程進度計劃表、工程質量標準表、材料清單表等。十四、附件14.1工程進度計劃表14.2工程質量標準表14.3材料清單表14.4施工隊伍資質證明文件14.5其他相關文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權說明：甲方作為商業(yè)物業(yè)的所有者，對本工程具有最終決策權。在工程進度、設計變更、材料采購等方面，甲方有權作出最終決定。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場巡查、工程進度報告審核、質量檢查等。1.3甲方變更通知說明：甲方如需對工程進行變更，應在提前____個工作日通知乙方，并說明變更原因、內容、影響等。1.4甲方付款條件說明：甲方應根據(jù)工程進度和乙方提交的發(fā)票，按約定的付款比例和期限支付工程款。1.5甲方責任承擔說明：甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、質量不合格等責任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權說明：乙方作為工程進度與質量監(jiān)管服務提供方，對本工程具有主導權。在工程進度、設計變更、材料采購等方面，乙方有權提出建議和決策。2.2乙方進度控制說明：乙方應制定合理的工程進度計劃，并確保按計劃完成工程。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應責任。2.3乙方質量保證說明：乙方應保證工程質量符合國家相關標準和甲方要求，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復或更換。2.4乙方材料采購說明：乙方應負責材料采購，確保材料質量、規(guī)格、數(shù)量符合要求。如因乙方原因導致材料質量問題，乙方應承擔相應責任。2.5乙方服務費用說明：乙方應按照協(xié)議約定收取服務費用，甲方應按時支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質說明：如協(xié)議中涉及第三方中介機構，中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。3.2中介機構職責說明：中介機構應按照協(xié)議約定，協(xié)助雙方進行工程進度與質量監(jiān)管，確保工程順利進行。3.3中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4中介機構保密說明：中介機構對本協(xié)議內容及實施過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.5中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致工程延誤、質量不合格等，應承擔相應責任。3.6中介機構變更說明：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構爭議解決說明：中介機構在履行職責過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程進度計劃表2.工程質量標準表3.材料清單表4.施工隊伍資質證明文件5.甲方提供的工程圖紙及設計文件6.乙方提交的工程進度報告7.乙方提交的質量檢查報告8.中介機構資質證明文件（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程進度。認定：根據(jù)工程進度計劃表，若乙方未在規(guī)定時間內完成相應工作，視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料不符合質量標準。認定：通過質量檢查報告，若發(fā)現(xiàn)材料存在質量問題，經(jīng)核實后，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：根據(jù)付款條件，若甲方未按時支付工程款，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。認定：根據(jù)保密條款，若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應進行賠償。3.違約金：指合同中約定的，違約方應支付的違約責任金。4.訴訟解決：指通過法律程序，向人民法院提起訴訟以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)設計不合理，影響工程進度。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提出設計變更申請，經(jīng)甲方批準后實施。2.問題：甲方未按時支付工程款，影響乙方工程進度。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付工程款，同時可暫停部分工程，以保障自身權益。3.問題：中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程。2.工程進度與質量監(jiān)管服務。3.甲方為商業(yè)物業(yè)所有者，乙方為服務提供方。4.存在第三方中介機構參與服務。5.需要明確工程進度、質量、費用等方面的責任與義務。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)商鋪裝修工程進度與質量監(jiān)管服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.工程概況1.1.2.工程范圍1.1.3.工程地點1.2.1.裝修設計要求1.2.2.設計變更及審核流程1.2.3.設計費用及支付方式1.3.1.工程進度安排1.3.2.進度計劃調整及審批1.3.3.進度延誤及處理措施1.4.1.工程質量標準1.4.2.質量檢查及驗收1.4.3.質量問題處理及責任1.5.1.材料供應及驗收1.5.2.材料費用及支付1.5.3.材料變更及審批1.6.1.工程款支付方式及進度1.6.2.款項支付條件及時間1.6.3.款項支付爭議及解決1.7.1.爭議解決方式1.7.2.爭議解決期限1.7.3.爭議解決費用承擔1.8.1.合同解除條件及程序1.8.2.合同解除后責任承擔1.9.1.合同生效及終止條件1.9.2.合同履行及變更1.10.1.合同附件及補充協(xié)議1.10.2.合同附件內容1.10.3.合同附件簽署及生效1.11.1.違約責任及賠償1.11.2.違約賠償計算方式1.11.3.違約賠償爭議及解決1.12.1.合同解除后權利義務1.12.2.合同解除后資料交接1.12.3.合同解除后費用結算1.13.1.合同簽署及生效1.13.2.合同簽署地點及日期1.13.3.合同簽署人員資格1.14.1.其他約定事項1.14.2.合同解釋及適用法律1.14.3.合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.1.1.工程概況1.1.2.工程范圍1.1.3.工程地點本工程位于市區(qū)商業(yè)物業(yè)內，商鋪面積為平方米，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，以及門窗、水電、消防等配套設施的安裝和改造。1.2.1.裝修設計要求1.2.2.設計變更及審核流程1.2.3.設計費用及支付方式裝修設計應符合國家相關標準和規(guī)范，以及商業(yè)物業(yè)的裝修要求。設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面變更文件。設計變更審核流程為：設計單位提交變更申請→監(jiān)理單位審核→甲方確認→設計單位執(zhí)行。1.2.3.設計費用及支付方式設計費用總額為元，支付方式為：合同簽訂后支付元作為預付款，設計完成后支付元，剩余設計費用在工程開工前支付完畢。1.3.1.工程進度安排1.3.2.進度計劃調整及審批1.3.3.進度延誤及處理措施工程總工期為個月，具體進度安排如下：設計階段個月，施工階段個月，驗收階段個月。進度計劃如有調整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。如因非甲方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。1.3.3.進度延誤及處理措施如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔違約責任，并支付每日元的違約金。如因甲方原因導致進度延誤，甲方應支付乙方合理的工期延誤費用。1.4.1.工程質量標準1.4.2.質量檢查及驗收1.4.3.質量問題處理及責任工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范，以及商業(yè)物業(yè)的裝修要求。質量檢查由監(jiān)理單位負責，驗收由甲方負責。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即進行整改，直至滿足質量要求。1.4.3.質量問題處理及責任因乙方原因造成質量問題的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。如因甲方原因造成質量問題的，甲方應承擔相應責任。1.5.1.材料供應及驗收1.5.2.材料費用及支付1.5.3.材料變更及審批乙方負責材料的采購和供應，材料應符合設計要求和國家相關標準。材料費用包括但不限于材料本身、運輸、安裝等費用。材料費用在材料進場驗收合格后支付。材料變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面變更文件。1.5.2.材料費用及支付材料費用總額為元，支付方式為：材料進場驗收合格后支付元，工程進度達到約定節(jié)點時支付元，工程完工驗收合格后支付剩余費用。1.5.3.材料變更及審批材料變更需提供相關證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由監(jiān)理單位審批。材料變更后的費用調整需在變更文件中明確。1.6.1.工程款支付方式及進度1.6.2.款項支付條件及時間1.6.3.款項支付爭議及解決工程款支付方式為分期支付，具體進度如下：設計階段支付%，施工階段支付%，驗收合格后支付%?？铐椫Ц稐l件為：工程進度達到約定節(jié)點，材料進場驗收合格，質量符合要求。1.6.2.款項支付條件及時間款項支付時間為每個支付節(jié)點后的個工作日內，如遇節(jié)假日或特殊情況，可適當順延。1.6.3.款項支付爭議及解決如出現(xiàn)款項支付爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2.爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過個月。1.7.3.爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。1.8.1.合同解除條件及程序1.8.2.合同解除后責任承擔1.8.3.合同解除后權利義務合同解除條件包括但不限于：一方違約達到合同約定的程度；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。合同解除程序為：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知后個工作日內給予答復。合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。1.8.2.合同解除后責任承擔合同解除后，因違約方違約行為造成的損失，應由違約方承擔賠償責任。1.8.3.合同解除后權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定辦理工程結算，并按照實際完成的工作量和材料消耗進行結算。1.9.1.合同生效及終止條件1.9.2.合同履行及變更1.9.3.合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等情況，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的變更。1.9.2.合同履行及變更合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9.3.合同簽署及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.1.合同附件及補充協(xié)議1.10.2.合同附件內容1.10.3.合同附件簽署及生效本合同附件包括但不限于工程圖紙、設計變更文件、材料清單、驗收報告等。合同附件內容應與本合同一致，附件簽署應與合同簽署同步。1.10.2.合同附件內容合同附件內容應詳細列明工程的具體要求、材料規(guī)格、驗收標準等。1.10.3.合同附件簽署及生效合同附件簽署后，與本合同具有同等法律效力。1.11.1.違約責任及賠償1.11.2.違約賠償計算方式1.11.3.違約賠償爭議及解決一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償計算方式應根據(jù)違約的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。1.11.2.違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞綉侠?、公平，并考慮實際損失。1.11.3.違約賠償爭議及解決違約賠償爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.1.合同解除后權利義務1.12.2.合同解除后資料交接1.12.3.合同解除后費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定辦理資料交接，包括但不限于工程圖紙、驗收報告、財務憑證等。1.12.2.合同解除后資料交接資料交接應在合同解除后的個工作日內完成。1.12.3.合同解除后費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況進行費用結算，包括已支付款項和未支付款項的結算。1.13.1.合同簽署及生效1.13.2.合同簽署地點及日期1.13.3.合同簽署人員資格本合同由雙方授權代表簽字蓋章，代表須具備完全民事行為能力。1.13.2.合同簽署地點及日期合同簽署地點為市區(qū)，簽署日期為2024年月日。1.13.3.合同簽署人員資格雙方簽署人員應為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表，并有權代表本單位簽訂合同。1.14.1.其他約定事項1.14.2.合同解釋及適用法律1.14.3.合同附件及補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同解釋以中文為準，適用中華人民共和國法律。1.14.2.合同解釋及適用法律合同解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。1.14.3.合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.1.2.第三方類型第三方類型包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、檢測機構、咨詢顧問等。1.1.3.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應保證其具備履行相關服務的能力和資質。1.2.1.第三方責任第三方的責任范圍應在本合同中明確界定，包括但不限于：設計單位：負責提供符合要求的裝修設計方案，并對設計方案的質量負責。施工單位：負責按照設計方案和合同約定進行施工，并對施工質量負責。監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。材料供應商：負責提供符合質量標準的材料，并對材料的真實性負責。檢測機構：負責對工程材料、施工質量進行檢測，并出具檢測報告。咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。1.2.2.第三方權利第三方的權利包括但不限于：設計單位：有權要求甲方按照設計方案進行施工，并有權對設計方案進行必要的調整。施工單位：有權要求甲方提供必要的施工條件，并有權對施工過程中的設計變更提出建議。監(jiān)理單位：有權對施工過程進行監(jiān)督，并有權要求施工單位對不符合要求的部分進行整改。材料供應商：有權要求甲方按照合同約定支付材料費用，并有權要求甲方對不合格材料進行更換。檢測機構：有權要求甲方提供必要的檢測條件，并有權要求施工單位對檢測不合格的部分進行整改。咨詢顧問：有權要求甲方支付咨詢費用，并有權要求甲方配合其履行咨詢職責。1.2.3.第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付費用，第三方應按照合同約定提供服務。第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定對第三方提供服務進行監(jiān)管，并確保第三方服務的質量。第三方與監(jiān)理單位：第三方與監(jiān)理單位之間的關系基于監(jiān)理合同，監(jiān)理單位應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。1.3.1.第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行設定，具體如下：設計單位：設計錯誤或設計缺陷導致的損失，責任限額為設計費用總額的%。施工單位：施工質量問題導致的損失，責任限額為工程合同總額的%。監(jiān)理單位：監(jiān)理責任導致的損失，責任限額為監(jiān)理服務費用總額的%。材料供應商：材料質量問題導致的損失，責任限額為材料費用總額的%。檢測機構：檢測責任導致的損失，責任限額為檢測費用總額的%。咨詢顧問：咨詢責任導致