2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及違約責(zé)任）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付及退還3.3保證金用途4.租賃用途4.1門面使用范圍4.2不得從事的業(yè)務(wù)5.租賃費用及稅費5.1租金計算方式5.2水電費及物業(yè)費承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)6.租賃期間維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同附件效力12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面地址：2.1.2門面面積：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金金額及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付方式：按月支付，每月于次月5日前支付2.3.3支付賬戶：3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整3.2保證金支付及退還3.2.1保證金支付：簽訂本合同時一次性支付3.2.2保證金退還：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金無損壞，扣除應(yīng)繳費用后退還承租方3.3保證金用途3.3.1保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金及本合同約定的其他費用4.租賃用途4.1門面使用范圍4.1.1承租方租賃門面用于：[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]4.2不得從事的業(yè)務(wù)4.2.1不得從事的業(yè)務(wù)：違法經(jīng)營、危險經(jīng)營、污染環(huán)境等5.租賃費用及稅費5.1租金計算方式5.1.1租金計算方式：按面積計算，每月租金為人民幣[租金金額]元/平方米5.2水電費及物業(yè)費承擔(dān)5.2.1水電費：由承租方承擔(dān)5.2.2物業(yè)費：由承租方承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)5.3.1稅費：由承租方承擔(dān)6.租賃期間維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)門面的日常保養(yǎng)及維護6.3維修及保養(yǎng)費用6.3.1維修及保養(yǎng)費用：根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時交付門面或交付的設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2出租方違反本合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2承租方違反本合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除8.2.1.1承租方違反租賃用途，從事本合同約定的禁止業(yè)務(wù)8.2.1.2出租方未按時交付門面或交付的設(shè)施不符合約定，承租方在[通知期限]天內(nèi)未得到滿意答復(fù)8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1合同履行地點12.1.1合同履行地點：[門面地址]12.2合同附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人姓名及職務(wù)13.3.1出租方簽署人姓名及職務(wù)：13.3.2承租方簽署人姓名及職務(wù)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方根據(jù)實際情況承擔(dān)。15.4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報價，協(xié)商確定費用分擔(dān)比例。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不合理的干擾和阻礙。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不合理的干擾和阻礙。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方進行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。21.第三方退出21.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方退出后，其職責(zé)由甲方或乙方自行履行或另行委托第三方履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、門面租賃基本情況、租賃保證金、租賃用途、租賃費用及稅費、租賃期間維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同變更及解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：此附件為租賃保證金的收據(jù)，應(yīng)包含保證金金額、支付日期、支付方和收款方信息。附件說明：本附件作為保證金支付的有效憑證，應(yīng)由收款方出具并加蓋財務(wù)章。3.附件三：門面現(xiàn)狀描述詳細要求：此附件應(yīng)詳細描述門面的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。附件說明：本附件作為交付和接收門面的依據(jù)，應(yīng)在交付和接收時雙方共同確認(rèn)。4.附件四：租賃用途變更申請詳細要求：此附件為承租方申請變更租賃用途的書面文件，應(yīng)包含變更原因、變更后的用途等。附件說明：本附件用于記錄租賃用途變更的申請和審批過程。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：此附件應(yīng)記錄門面在租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本附件作為維修及保養(yǎng)費用的憑證，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。6.附件六：違約行為及處理記錄詳細要求：此附件應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方違反租賃用途出租方未按時交付門面或交付的設(shè)施不符合約定雙方未按照合同約定進行維修及保養(yǎng)雙方未按照合同約定進行合同變更或解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并在[通知期限]天內(nèi)采取補救措施。若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時交付門面或交付的設(shè)施不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.門面使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制7.維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.門面基本情況2.1門面地址：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2付款方式：____________________4.3付款時間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金4.4相關(guān)費用：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元5.2保證金繳納方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________6.門面使用范圍6.1使用性質(zhì)：____________________6.2使用限制：____________________7.維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責(zé)任：____________________7.2租賃方維修責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3租賃方違反合同約定的使用限制；8.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)；8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.4因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；11.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括____________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：兩份13.2合同副本份數(shù)：____________________份14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的行為不構(gòu)成合同雙方違約，但第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過____________________元人民幣。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保合同履行不受影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)履行完畢；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性。3.門面現(xiàn)狀描述：包括門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等描述，用于說明門面現(xiàn)狀。4.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。5.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。6.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。8.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門的審批文件、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金。1.1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金。1.2.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金2.1.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____________________元人民幣。2.2恢復(fù)原狀2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，包括但不限于拆除、修復(fù)、重建等費用。2.3賠償損失2.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的10,000元人民幣。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本信息2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件6.4退還時間7.租賃用途7.1許可用途7.2限制用途8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3公共設(shè)施使用費9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.門面基本信息2.1門面位置：__________2.2面積：__________平方米2.3結(jié)構(gòu)：__________2.4使用性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付方式：每月__________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月__________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為__________年。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的__________6.租賃保證金6.1保證金金額：__________元6.2交納時間：簽訂本合同當(dāng)日，承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金。6.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)無息退還。6.4退還時間：租賃期滿后__________日內(nèi)，出租方應(yīng)退還租賃保證金。7.租賃用途7.1許可用途：承租方應(yīng)將門面用于__________用途。7.2.1法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動7.2.2危害社會公共利益或他人合法權(quán)益的經(jīng)營活動7.2.3違反租賃合同約定的經(jīng)營活動8.費用承擔(dān)8.1水電費：門面內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)費：門面產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3公共設(shè)施使用費：門面使用過程中產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費用，如電梯、消防等，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付門面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。9.1.2故意隱瞞門面存在瑕疵，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。9.2.2使用門面違反約定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：__________13.其他約定13.1.1門面租賃清單13.1.2附屬設(shè)施清單13.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：除本合同第11條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、專業(yè)評估或法律咨詢等，具體介入方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為__________元，超過此限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。17.甲乙方增加條款17.1甲方增加條款：17.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同順利履行。18.1.2擔(dān)保方：在合同履行期間，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。18.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.2第三方權(quán)利：18.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的信息。18.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供合同履行情況的報告。18.2.3評估機構(gòu)：有權(quán)進入門面進行實地評估。18.2.4法律顧問：有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面租賃清單詳細要求：列出租賃門面的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃門面的基本情況。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出租賃門面內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃門面內(nèi)的附屬設(shè)施情況。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明承租方已向出租方支付租賃保證金的憑證。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的交納情況。4.租金支付憑證詳細要求：記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理公司和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項。6.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式及機構(gòu)。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容及雙方簽字確認(rèn)的文件。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因及雙方簽字確認(rèn)的文件。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按時交付門面：出租方應(yīng)向承租方支付__________元違約金。故意隱瞞門面存在瑕疵：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為：未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付__________元違約金。使用門面違反約定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為：中介方未履行職責(zé)：中介方應(yīng)向受損害方支付__________元違約金。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按時交付門面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方要求出租方支付違約金，根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付__________元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及違約責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.門面租賃基本情況3.1門面位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1《城市房屋租賃管理辦法》1.2.2《關(guān)于規(guī)范租賃房屋交易行為的通知》2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個體工商戶2.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：13956783.門面租賃基本情況3.1門面位置3.1.1門面位于省市區(qū)街道，具體位置為號3.1.2門面為獨立店面，無共用墻體3.2面積3.2.1門面總面積為50平方米3.3結(jié)構(gòu)3.3.1門面為框架結(jié)構(gòu)，一層3.3.2建筑年代為2010年3.4附屬設(shè)施3.4.1門面配備獨立衛(wèi)生間3.4.2門面外設(shè)有獨立停車位2個4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過三年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣5,000元整5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶5.2.2出租方指定賬戶信息：5.2.2.1銀行名稱：銀行5.2.2.2賬戶名稱：有限公司5.2.2.3賬號：056786.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚郊拔飪r指數(shù)6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次6.3調(diào)整方式6.3.1以調(diào)整前一年度租金為基數(shù)，根據(jù)市場租金水平和物價指數(shù)進行調(diào)整7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定正常履行完畢7.2.2承租方提前解除合同，但需支付違約金7.3保證金退還程序7.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還保證金8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方使用門面的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為行業(yè)8.1.2承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動8.2使用限制8.2.1承租方不得改變門面的結(jié)構(gòu)，如需改動，需提前取得出租方書面同意8.2.2承租方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.2.3承租方不得在門面內(nèi)從事可能對門面結(jié)構(gòu)或周邊環(huán)境造成損害的活動9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和維護9.1.2出租方負責(zé)門面公共設(shè)施的維修和維護9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和清潔9.2.2承租方負責(zé)門面使用過程中的日常維護和保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供門面或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失10.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金10.2.2承租方擅自改變門面用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.3合同解除程序12.3.1雙方書面通知對方解除合同12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1門面平面圖13.2.1.2門面設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1收取約定的服務(wù)費用；15.3.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行本合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因和目的。16.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供的報價和服務(wù)內(nèi)容確定。16.2.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的支付方式和時間。16.3第三方介入結(jié)果的處理16.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)作為本合同履行的一部分，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。16.3.2如第三方介入結(jié)果對本合同履行產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面平面圖要求：清晰標(biāo)注門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細信息。說明：用于明確門面基本情況，作為合同附件之一。2.門面設(shè)施清單要求：詳細列出門面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：用于明確門面設(shè)施情況，作為合同附件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。4.補充協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。說明：用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行補充或修改，作為合同附件之一。5.支付憑證要求：包括租金支付憑證、保證金繳納憑證等。說明：用于證明租金及保證金已支付，作為合同附件之一。6.違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證等。說明：用于證明違約金已支付，作為合同附件之一。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。說明：根據(jù)實際情況提供，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說明：若租金為每月5,000元，逾期一日應(yīng)支付50元滯納金。2.未按合同約定使用門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變門面用途或損害門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方損失。示例說明：若擅自改變門面用途導(dǎo)致裝修損失1萬元，承租方應(yīng)賠償1萬元。3.未按合同約定進行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進行門面維修保養(yǎng)，導(dǎo)致門面損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：若因未進行保養(yǎng)導(dǎo)致門面漏水，維修費用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)500元維修費用。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例說明：若擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失1萬元，承租方應(yīng)賠償1萬元。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若違反合同約定導(dǎo)致出租方損失2萬元，承租方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及違約責(zé)任）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面地址2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4欠款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時間5.3退還條件5.4退還時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效12.合同附件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：_____________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：_____________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物信息2.1門面地址：____________________2.2面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀描述：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前一次性支付。4.3付款時間：____________________4.4欠款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2交納時間：在簽訂本合同時，承租方應(yīng)一次性向出租方支付租賃保證金。5.3退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無損壞、欠費等情況，租賃保證金無息退還。5.4退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方將租賃保證金退還承租方。6.租賃費用6.1水電費：租賃期內(nèi)，水電費由承租方負責(zé)繳納。6.2物業(yè)費：租賃期內(nèi)，物業(yè)費由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3其他費用：除租金、保證金外，租賃期間產(chǎn)生的其他費用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。（2）承租方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.租賃物維護8.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。出租方應(yīng)在收到承租方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進行維修。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除9.1解除條件（1）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就；（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（2）租金支付憑證；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署出租方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：_____________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定收取中介服務(wù)費用。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費用。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（3）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任履行，擔(dān)保方有權(quán)向違約方追償。17.3監(jiān)管機構(gòu)（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)資料。（3）監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)依法進行處理。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2終止（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的其他約定21.1如第三方介入涉及法律法規(guī)調(diào)整，第三方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)的規(guī)定。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細要求：確認(rèn)租賃物在租賃起始時的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金的收取金額、日期和退還條件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為租賃保證金的收取和退還的依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的時間、地點和參與人，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程，確保合同的有效性。5.其他費用支付憑證詳細要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的其他費用的支付情況，包括水電費、物業(yè)費等。說明：此附件作為其他費用支付的有效憑證，用于證明費用的支付情況。6.維修費用清單詳細要求：記錄租賃物維修的相關(guān)費用，包括維修項目、費用金額等。說明：此附件用于明確維修費用的承擔(dān)方和維修費用的具體金額。7.違約通知詳細要求：記錄違約行為的描述、違約方和違約日期。說明：此附件用于明確違約行為和違約方，作為違約責(zé)任認(rèn)定和處理的基礎(chǔ)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、時間和地點，以及雙方達成的共識。說明：此附件用于證明爭議已通過協(xié)商或其他方式得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方一個月租金的損失。（2）未按約定維修租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。示例：租賃物出現(xiàn)故障，出租方未在約定時間內(nèi)維修，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受損，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費用。（3）損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償出租方維修費用。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及違約責(zé)任）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.匯率5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金利息6.租賃用途6.1.承租方使用范圍6.2.禁止用途7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.緊急維修8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.2.法律法規(guī)解除9.3.違約解除10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁解決10.3.訴訟解決11.合同生效條件12.合同附件12.1.房屋租賃登記備案證明12.2.附屬設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所地：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所地：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.門面基本情況2.1.門面位置：_________________2.2.門面面積：_________________平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：_________________2.4.門面設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致后，簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月____日。4.3.租金支付時間：承租方應(yīng)在每月支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4.匯率：如涉及外幣支付，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率計算。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣____元整。5.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將保證金支付至出租方指定的賬戶。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4.保證金利息：保證金按中國人民銀行同期存款利率計算利息，利息歸承租方所有。6.租賃用途6.1.承租方使用范圍：承租方僅限在本門面內(nèi)從事____行業(yè)。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水暖等。7.3.緊急維修：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保門面正常使用。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2.如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3.如承租方造成門面設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時交付門面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2.如出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費用。8.2.3.如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.法律法規(guī)解除：如遇國家法律法規(guī)規(guī)定的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.3.違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行