2024版合伙購買房產(chǎn)投資退出機制及收益分配協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買房產(chǎn)投資退出機制及收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)名稱、位置及面積2.2投資金額及出資比例3.投資退出機制3.1退出條件3.2退出流程3.3退出時間4.收益分配方式4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.管理費用及稅務承擔5.1管理費用標準5.2稅務承擔方式6.風險承擔與處置6.1投資風險概述6.2風險承擔方式6.3風險處置措施7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償方式11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復印件11.2投資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)及保管12.3合同語言13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務13.2簽署日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復印件14.2投資協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.1.1合伙人A：科技有限公司，法定代表人：1.1.2合伙人B：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：1.2合伙人地址及聯(lián)系方式1.2.1合伙人A地址：省市區(qū)路號1.2.3合伙人B地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)名稱、位置及面積2.1.1房產(chǎn)名稱：大廈2.1.2房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.1.3房產(chǎn)面積：5000平方米2.2投資金額及出資比例2.2.1投資金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2.2出資比例：合伙人A出資人民幣伍佰萬元整（￥50,000,000.00），合伙人B出資人民幣伍佰萬元整（￥50,000,000.00）3.投資退出機制3.1退出條件3.1.1合伙人A或合伙人B單方面提出退出3.1.2房產(chǎn)投資達到預期收益3.1.3房產(chǎn)市場行情發(fā)生重大變化，影響投資收益3.2退出流程3.2.1提出退出意向，并書面通知其他合伙人3.2.2其他合伙人自收到通知之日起十個工作日內(nèi)進行協(xié)商3.2.3協(xié)商不成，由合伙人A或合伙人B選擇仲裁或訴訟解決3.3退出時間3.3.1自退出條件滿足之日起六十日內(nèi)完成退出手續(xù)4.收益分配方式4.1收益計算方式4.1.1以房產(chǎn)投資期間的實際收益為準4.1.2收益計算公式：實際收益=房產(chǎn)投資收益投資成本管理費用稅務成本4.2收益分配比例4.2.1合伙人A與合伙人B按出資比例分配收益4.3收益分配時間4.3.1每年第一季度末前完成上一年度的收益分配5.管理費用及稅務承擔5.1管理費用標準5.1.1每年按房產(chǎn)投資金額的1%收取管理費用5.2稅務承擔方式5.2.1合伙人A與合伙人B各自承擔其應繳納的稅費6.風險承擔與處置6.1投資風險概述6.1.1房產(chǎn)市場波動風險6.1.2政策風險6.1.3運營管理風險6.2風險承擔方式6.2.1合伙人A與合伙人B共同承擔投資風險6.3風險處置措施6.3.1定期評估房產(chǎn)市場及政策變化，調(diào)整投資策略6.3.2加強運營管理，提高資產(chǎn)利用率6.3.3建立風險預警機制，及時應對突發(fā)事件8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合伙人A、合伙人B雙方簽署本合同8.1.2雙方將本合同提交至相關(guān)政府部門登記備案8.2合同終止條件8.2.1合同約定的投資退出條件滿足8.2.2合伙人A或合伙人B單方面違約，經(jīng)協(xié)商無法解決8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合伙人A、合伙人B協(xié)商一致9.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1合伙人A或合伙人B單方面違約9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行10.違約責任10.1違約情形及責任10.1.1未按約定出資，應向其他合伙人支付違約金10.1.2未按約定分配收益，應向其他合伙人支付違約金10.1.3違反合同約定，導致投資損失，應承擔賠償責任10.2違約賠償方式10.2.1違約金按違約金額的10%計算10.2.2損害賠償按實際損失計算11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復印件11.2投資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同份數(shù)：一式四份，合伙人A、合伙人B各執(zhí)一份，各政府部門備案一份，存檔一份12.3合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署人姓名及職務13.1.1合伙人A簽署人：，職務：總經(jīng)理13.1.2合伙人B簽署人：，職務：董事長13.2簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復印件14.2投資協(xié)議14.3其他相關(guān)文件：大廈租賃合同、大廈物業(yè)管理合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合伙人A、合伙人B以外的，為達成本合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合伙人A、合伙人B協(xié)商一致，認為需要第三方介入以實現(xiàn)合同目的或提高合同履行的效率。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由合伙人A、合伙人B共同協(xié)商確定。15.3.2合伙人A、合伙人B應書面授權(quán)第三方代表其進行合同相關(guān)事宜的處理。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致合伙人A、合伙人B或合同目的未能實現(xiàn)承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同投資金額的5%。16.2.2若第三方因過錯導致合伙人A、合伙人B損失超過責任限額，超出部分由合伙人A、合伙人B按出資比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，代表合伙人A、合伙人B進行合同相關(guān)事宜的處理。17.2第三方義務17.2.1第三方應確保其提供的專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關(guān)服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙人A、合伙人B的關(guān)系18.1.1第三方與合伙人A、合伙人B之間為委托代理關(guān)系或服務提供關(guān)系，具體關(guān)系由合同約定。18.2第三方與合同其他方的劃分說明18.2.1第三方與合同其他方（如房產(chǎn)所有者、租賃方等）的關(guān)系，由第三方與該方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合伙人A、合伙人B和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更效力19.2.1經(jīng)合伙人A、合伙人B和第三方協(xié)商一致變更的合同條款，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，由合伙人A、合伙人B和第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決地點20.2.1若協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地或合伙人A、合伙人B和第三方共同選擇的地點。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同可終止。21.2合同終止程序21.2.1合伙人A、合伙人B和第三方應共同簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同履行的必要文件。2.投資協(xié)議要求：投資協(xié)議應詳細列明各合伙人的出資比例、投資金額、退出機制等。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利義務。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同、財務報表等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，提供相應復印件。4.合伙人身份證明要求：提供合伙人身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明合伙人身份，確保合同簽署的真實性。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽署變更協(xié)議，明確變更后的條款。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：當合同涉及第三方服務時，雙方應簽署服務協(xié)議，明確服務條款。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、地點等。說明：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定出資：合伙人未按約定時間、金額出資。未按約定分配收益：合伙人未按約定時間、比例分配收益。違反合同約定：合伙人違反合同中約定的任何條款。未按約定履行合同義務：合伙人未按合同約定履行相關(guān)義務。2.責任認定標準違約金：按違約金額的10%計算。損害賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明合伙人A未按約定時間出資，違約金為人民幣10萬元。合伙人B未按約定比例分配收益，導致合伙人C損失人民幣5萬元，合伙人B需賠償人民幣5萬元。合伙人A違反合同約定，導致合同無法履行，合伙人A需承擔違約責任，賠償合伙人B人民幣10萬元。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)投資退出機制及收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人注冊信息及聯(lián)系方式3.房產(chǎn)投資基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2投資金額及投資方式4.投資退出機制4.1退出條件4.2退出程序4.3退出時間限制5.收益分配原則5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3分配時間及方式6.投資風險承擔6.1投資風險概述6.2風險承擔原則6.3風險防范措施7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與履行9.1合同生效條件9.2合同履行義務9.3合同履行時間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2投資款項支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1違約責任14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景本合同雙方基于共同投資目的，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資購買位于市區(qū)的房產(chǎn)。2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及法定代表人合伙人A：房地產(chǎn)投資有限責任公司，法定代表人：。合伙人B：自然人，身份證號碼：05678。2.2合伙人注冊信息及聯(lián)系方式合伙人A注冊地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：01。合伙人B注冊地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：02。3.房產(chǎn)投資基本信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：。房產(chǎn)類型：住宅，建筑面積：100平方米，套內(nèi)面積：80平方米。3.2投資金額及投資方式投資金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。投資方式：雙方按比例出資，具體出資比例見附件一。4.投資退出機制4.1退出條件4.1.1合伙人一致同意退出。4.1.2房產(chǎn)出售所得款項足以清償所有債務。4.1.3房產(chǎn)因不可抗力等原因無法繼續(xù)經(jīng)營。4.2退出程序4.2.1提出退出申請。4.2.2雙方協(xié)商確定退出方案。4.2.3完成退出手續(xù)。4.3退出時間限制合伙人應在提出退出申請之日起30日內(nèi)完成退出程序。5.收益分配原則5.1收益計算方法收益計算以房產(chǎn)實際取得的租金收入為基礎(chǔ)，扣除合理費用后的凈收益。5.2收益分配比例合伙人A：B收益分配比例為6：4。5.3分配時間及方式每年度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)實際收益進行分配，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.投資風險承擔6.1投資風險概述投資房產(chǎn)存在市場波動、政策調(diào)整、房產(chǎn)貶值等風險。6.2風險承擔原則合伙人按照出資比例共同承擔投資風險。6.3風險防范措施6.3.1密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整投資策略。6.3.2加強房產(chǎn)管理，降低運營成本。6.3.3依法合規(guī)經(jīng)營，避免法律風險。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效與履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的全面履行。9.3合同履行時間合同約定的各項義務應在約定的期限內(nèi)履行完畢。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址合伙人A送達地址：省市區(qū)路號。合伙人B送達地址：省市區(qū)路號。11.3送達證明送達證明由接收方簽字或蓋章確認，作為送達完成的證據(jù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)證復印件。12.2投資金款項支付憑證附件二：投資款項支付憑證復印件。12.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。13.合同變更與解除13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2解除程序合同解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對方。13.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，合伙人A、合伙人B及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件2.1.1雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2引入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2.3第三方正式介入合同相關(guān)事務。3.第三方介入的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利3.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。3.1.2行使合同約定的監(jiān)督、檢查等職權(quán)。3.1.3對甲、乙雙方的違約行為提出糾正意見。3.2第三方的義務3.2.1嚴格遵守合同約定，公正、客觀地履行職責。3.2.2對所獲信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3按時提交相關(guān)報告和意見。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責和介入環(huán)節(jié)確定。4.1.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責任限額的承擔4.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。4.2.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲、乙雙方的責任5.1.1甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.1.2雙方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與甲、乙雙方的責任5.2.1第三方對甲、乙雙方不承擔直接責任，但對甲、乙雙方之間的合同履行有監(jiān)督和協(xié)助義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的責任。6.第三方介入的費用6.1費用承擔6.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定。6.1.2費用承擔方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2費用結(jié)算6.2.1第三方介入費用在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。6.2.2費用結(jié)算以實際發(fā)生為準。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢或達到終止條件。7.1.2雙方一致同意終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方在接到終止通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用本合同約定的爭議解決機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表