2024版物業(yè)能耗管理及節(jié)能減排合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)能耗管理及節(jié)能減排合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)能耗管理范圍2.1用能設(shè)備清單2.2用能設(shè)施清單2.3用能區(qū)域劃分3.節(jié)能減排目標(biāo)3.1年度節(jié)能目標(biāo)3.2長(zhǎng)期節(jié)能減排目標(biāo)4.節(jié)能減排措施4.1設(shè)備改造與更新4.2技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用4.3管理優(yōu)化與提升5.用能監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析5.1監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)5.2數(shù)據(jù)采集與整理5.3能耗分析報(bào)告6.能耗費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算依據(jù)7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1設(shè)備質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3運(yùn)行質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用與爭(zhēng)議解決12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：用能設(shè)備清單13.2附件二：用能設(shè)施清單13.3附件三：能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：節(jié)能科技有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)能耗管理范圍2.1用能設(shè)備清單（1）中央空調(diào)系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）電梯系統(tǒng)（4）給排水系統(tǒng)2.2用能設(shè)施清單（1）冷水機(jī)組（2）熱水機(jī)組（3）風(fēng)機(jī)盤管（4）公共區(qū)域照明2.3用能區(qū)域劃分（1）住宅區(qū)域（2）商業(yè)區(qū)域（3）辦公區(qū)域3.節(jié)能減排目標(biāo)3.1年度節(jié)能目標(biāo)（1）降低能耗10%3.2長(zhǎng)期節(jié)能減排目標(biāo)（1）五年內(nèi)將能耗降低20%4.節(jié)能減排措施4.1設(shè)備改造與更新（1）對(duì)老舊設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代（2）推廣使用節(jié)能設(shè)備4.2技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用（1）研發(fā)節(jié)能技術(shù)（2）推廣應(yīng)用新技術(shù)4.3管理優(yōu)化與提升（1）加強(qiáng)能源管理（2）提高員工節(jié)能意識(shí)5.用能監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析5.1監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)（1）建立能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)（2）安裝能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備5.2數(shù)據(jù)采集與整理（1）定期采集能耗數(shù)據(jù)（2）整理分析能耗數(shù)據(jù)5.3能耗分析報(bào)告（1）定期發(fā)布能耗分析報(bào)告（2）對(duì)能耗異常情況進(jìn)行分析6.能耗費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式（1）按月結(jié)算6.2結(jié)算周期（1）每月結(jié)算一次6.3結(jié)算依據(jù)（1）能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（2）合同約定標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1設(shè)備質(zhì)量保證（1）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供合格的產(chǎn)品（2）設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.2施工質(zhì)量保證（1）施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工（2）施工過程中確保工程質(zhì)量7.3運(yùn)行質(zhì)量保證（1）運(yùn)行人員應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作（2）確保設(shè)備正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定支付能耗費(fèi)用（2）乙方未按照約定完成節(jié)能減排措施（3）任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方逾期支付能耗費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）任何一方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除后，給對(duì)方造成的預(yù)期利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成約定的準(zhǔn)備工作。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同變更與終止11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）清算完畢后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2法律適用與爭(zhēng)議解決（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：用能設(shè)備清單13.2附件二：用能設(shè)施清單13.3附件三：能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)方案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與本合同執(zhí)行結(jié)果有直接或間接利益關(guān)系的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定工作而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和潛在損失等因素，共同確定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同約定工作時(shí)，如發(fā)生賠償責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間的關(guān)系以本合同和雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的相關(guān)工作。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）第三方完成協(xié)議約定的相關(guān)工作后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入后，應(yīng)及時(shí)解除與第三方的協(xié)議。20.本合同的修訂（1）本合同如有與本修正條款相沖突之處，以本修正條款為準(zhǔn)。（2）本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：用能設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有用能設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。清單應(yīng)附有設(shè)備照片，以便核對(duì)設(shè)備型號(hào)和規(guī)格。2.附件二：用能設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有用能設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。包括但不限于冷水機(jī)組、熱水機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、公共區(qū)域照明等。清單應(yīng)附有設(shè)施照片，以便核對(duì)設(shè)施型號(hào)和規(guī)格。3.附件三：能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的總體架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)指標(biāo)等。提供系統(tǒng)設(shè)備清單、軟件功能說(shuō)明、實(shí)施計(jì)劃等。方案應(yīng)包含系統(tǒng)實(shí)施后的預(yù)期效果和效益分析。4.附件四：節(jié)能減排措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出具體的節(jié)能減排措施，包括設(shè)備改造、技術(shù)創(chuàng)新、管理優(yōu)化等。提供措施的實(shí)施步驟、預(yù)期效果、所需資源等信息。方案應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)資料和實(shí)施時(shí)間表。5.附件五：能耗費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出能耗費(fèi)用的計(jì)算方法、結(jié)算周期、結(jié)算依據(jù)等。提供能耗費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表，包括能耗類型、消耗量、費(fèi)用等。6.附件六：質(zhì)量保證承諾書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由設(shè)備供應(yīng)商、施工單位、運(yùn)行人員等提供質(zhì)量保證承諾書。承諾書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決期限、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付能耗費(fèi)用。乙方未按照約定完成節(jié)能減排措施。任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定完成相關(guān)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付能耗費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。任何一方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方逾期支付能耗費(fèi)用10萬(wàn)元，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金1500元（10萬(wàn)元×0.05%×30天）。示例二：乙方未按時(shí)完成節(jié)能減排措施，導(dǎo)致能耗未降低5%，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5萬(wàn)元（10萬(wàn)元×1倍）。示例三：第三方在設(shè)備安裝過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償設(shè)備維修費(fèi)用1萬(wàn)元。全文完。2024版物業(yè)能耗管理及節(jié)能減排合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語(yǔ)縮寫解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2能源使用方基本信息2.3雙方法定代表人與授權(quán)代表3.合作目標(biāo)與原則3.1節(jié)能減排總體目標(biāo)3.2具體節(jié)能措施與目標(biāo)3.3合作原則與價(jià)值觀4.能源使用與計(jì)量4.1能源種類與使用范圍4.2能源計(jì)量方法與設(shè)備4.3能耗數(shù)據(jù)采集與報(bào)告5.節(jié)能改造與設(shè)備更新5.1節(jié)能改造項(xiàng)目清單5.2設(shè)備更新計(jì)劃與預(yù)算5.3改造與更新實(shí)施流程6.能源管理措施6.1能源管理制度與規(guī)程6.2用能設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.3用能行為規(guī)范與培訓(xùn)7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)咨詢服務(wù)7.2專業(yè)團(tuán)隊(duì)支持7.3技術(shù)更新與推廣8.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1節(jié)能改造與設(shè)備更新費(fèi)用8.2能源管理服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算與支付方式9.監(jiān)測(cè)與評(píng)估9.1能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)9.2能耗評(píng)估指標(biāo)與方法9.3評(píng)估報(bào)告與改進(jìn)措施10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密信息范圍10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3保密義務(wù)與違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)制12.合同期限與終止12.1合同有效期限12.2合同終止條件12.3終止后的責(zé)任與義務(wù)13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效14.其他14.1法律適用與管轄14.2合同文本的效力14.3合同的生效與通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“能源使用方”指使用物業(yè)能源的單位或個(gè)人。1.1.3“節(jié)能減排”指節(jié)約能源和減少污染排放。1.1.4“能耗”指能源消耗量。1.1.5“節(jié)能改造”指對(duì)現(xiàn)有用能設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)改造，以提高能源利用效率。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同引用的法律法規(guī)如有更新，雙方應(yīng)立即更新合同內(nèi)容。1.3術(shù)語(yǔ)縮寫解釋1.3.1“噸標(biāo)準(zhǔn)煤”指每噸標(biāo)準(zhǔn)煤的熱值。1.3.2“千瓦時(shí)”指電能的單位。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.1.1名稱：___________2.1.2注冊(cè)地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2能源使用方基本信息2.2.1名稱：___________2.2.2注冊(cè)地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.3雙方法定代表人與授權(quán)代表2.3.1物業(yè)管理方法定代表人授權(quán)代表：___________2.3.2能源使用方法定代表人授權(quán)代表：___________3.合作目標(biāo)與原則3.1節(jié)能減排總體目標(biāo)3.1.1在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)能耗降低10%。3.1.2在合同有效期內(nèi)，減少碳排放量15%。3.2具體節(jié)能措施與目標(biāo)3.2.1更新照明設(shè)備，提高照明效率。3.2.2優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，降低能耗。3.2.3加強(qiáng)能源管理，提高員工節(jié)能意識(shí)。3.3合作原則與價(jià)值觀3.3.1雙方應(yīng)本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，積極推動(dòng)節(jié)能減排工作。3.3.2雙方應(yīng)堅(jiān)持誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。4.能源使用與計(jì)量4.1能源種類與使用范圍4.1.1能源種類：電力、燃?xì)?、熱力等?.1.2使用范圍：物業(yè)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、住宅區(qū)域等。4.2能源計(jì)量方法與設(shè)備4.2.1采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量方法。4.2.2使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量設(shè)備。4.3能耗數(shù)據(jù)采集與報(bào)告4.3.1每月采集一次能耗數(shù)據(jù)。4.3.2每季度向能源使用方提供能耗報(bào)告。5.節(jié)能改造與設(shè)備更新5.1節(jié)能改造項(xiàng)目清單5.1.1更新公共區(qū)域照明設(shè)備。5.1.2優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)。5.1.3更新電梯設(shè)備。5.2設(shè)備更新計(jì)劃與預(yù)算5.2.1設(shè)備更新計(jì)劃：合同簽訂后一年內(nèi)完成。5.2.2設(shè)備更新預(yù)算：___________元。5.3改造與更新實(shí)施流程5.3.1制定改造與更新方案。5.3.2審批方案。5.3.3實(shí)施改造與更新。5.3.4驗(yàn)收與投入使用。6.能源管理措施6.1能源管理制度與規(guī)程6.1.1制定能源管理制度。6.1.2制定能源使用規(guī)程。6.2用能設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.2.1定期檢查用能設(shè)備。6.2.2及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備。6.3用能行為規(guī)范與培訓(xùn)6.3.1制定用能行為規(guī)范。6.3.2定期組織員工節(jié)能培訓(xùn)。8.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1節(jié)能改造與設(shè)備更新費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理方承擔(dān)公共區(qū)域節(jié)能改造與設(shè)備更新費(fèi)用。8.1.2能源使用方承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)的節(jié)能改造與設(shè)備更新費(fèi)用。8.2能源管理服務(wù)費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理方提供能源管理服務(wù)，費(fèi)用由能源使用方支付。8.2.2服務(wù)費(fèi)用按年度預(yù)付，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.3費(fèi)用結(jié)算與支付方式8.3.1雙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。8.3.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.監(jiān)測(cè)與評(píng)估9.1能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)9.1.1建立能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控能源消耗情況。9.1.2系統(tǒng)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠，便于雙方查閱。9.2能耗評(píng)估指標(biāo)與方法9.2.1采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能耗評(píng)估指標(biāo)。9.2.2評(píng)估方法應(yīng)科學(xué)合理，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。9.3評(píng)估報(bào)告與改進(jìn)措施9.3.1定期編制能耗評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括能耗數(shù)據(jù)、分析及改進(jìn)措施。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，共同制定改進(jìn)措施，提高能源利用效率。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于能耗數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、商業(yè)秘密等。10.1.2雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用。10.3保密義務(wù)與違約責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未履行節(jié)能措施等。11.1.2違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)制11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同期限與終止12.1合同有效期限12.1.1本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3終止后的責(zé)任與義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余責(zé)任和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的能源管理事宜。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1能源使用清單。13.1.2節(jié)能改造方案。13.1.3能源管理服務(wù)協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用與管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2合同爭(zhēng)議解決由合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同文本的效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效與通知14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為物業(yè)管理方、能源使用方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理方和能源使用方的員工、代理人和關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理方或能源使用方在履行合同過程中遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和其他報(bào)酬。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方和能源使用方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與物業(yè)管理方、能源使用方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受物業(yè)管理方或能源使用方的直接指揮。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受任何一方利益的影響。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成物業(yè)管理方或能源使用方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或物業(yè)管理方、能源使用方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2物業(yè)管理方或能源使用方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)向物業(yè)管理方和能源使用方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)督工作。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更18.1.1若需變更第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.2若第三方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)終止第三方介入。18.1.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.能源使用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)各區(qū)域的能源使用情況，包括電力、燃?xì)?、熱力等能源的種類、使用量、使用時(shí)間等。說(shuō)明：能源使用清單是合同履行過程中能耗數(shù)據(jù)采集的基礎(chǔ)，應(yīng)保持真實(shí)、準(zhǔn)確。2.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、所需費(fèi)用等。說(shuō)明：節(jié)能改造方案是合同履行過程中節(jié)能改造工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)具有可操作性。3.能源管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：能源管理服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中能源管理服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。4.能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)要求。說(shuō)明：能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范是確保能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的技術(shù)文件。5.能耗評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括能耗數(shù)據(jù)、分析、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：能耗評(píng)估報(bào)告是合同履行過程中評(píng)估能耗情況和改進(jìn)措施的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中引入第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中終止合同的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，或支付金額不足。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按約定時(shí)間支付能源管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向能源使用方支付違約金。2.未履行節(jié)能措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定實(shí)施節(jié)能改造或未采取有效節(jié)能措施。示例說(shuō)明：能源使用方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，提供虛假能耗數(shù)據(jù)或信息。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方提供虛假能耗數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按時(shí)提供報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間提供能耗評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)報(bào)告。示例說(shuō)明：能源使用方未按約定時(shí)間提供能耗評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向物業(yè)管理方或能源使用方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)能耗管理及節(jié)能減排合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一2.1.1法定名稱2.1.2注冊(cè)地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2合作方二2.2.1法定名稱2.2.2注冊(cè)地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.物業(yè)能耗管理內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)4.1.1監(jiān)測(cè)方式4.1.2監(jiān)測(cè)頻率4.2能耗數(shù)據(jù)分析4.2.1數(shù)據(jù)分析方法4.2.2分析報(bào)告提交4.3能耗管理措施4.3.1節(jié)能減排措施4.3.2措施實(shí)施進(jìn)度5.節(jié)能減排目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定5.2目標(biāo)達(dá)成考核6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.2費(fèi)用支付方式7.2其他費(fèi)用8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2通知方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指合作雙方所約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑及其附屬設(shè)施。1.1.2能耗：指物業(yè)在運(yùn)行過程中消耗的能源，包括但不限于電力、天然氣、煤炭、燃油等。1.1.3節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理措施降低能源消耗和污染物排放，提高能源利用效率。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)和專有名詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或雙方約定的含義執(zhí)行。2.合作雙方信息2.1合作方一2.1.1法定名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2合作方二2.2.1法定名稱：X能源科技有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1提高物業(yè)能源利用效率，降低能源消耗。3.1.2推廣節(jié)能減排技術(shù)，減少污染物排放。3.1.3建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)能源管理事業(yè)。3.2合作原則3.2.1堅(jiān)持節(jié)能減排、綠色發(fā)展的原則。3.2.2堅(jiān)持互利共贏、共同發(fā)展的原則。3.2.3堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)、管理規(guī)范的原則。4.物業(yè)能耗管理內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)4.1.1監(jiān)測(cè)方式：采用智能儀表、數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)等設(shè)備對(duì)物業(yè)能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。4.1.2監(jiān)測(cè)頻率：每日進(jìn)行一次能耗數(shù)據(jù)采集，每月一次能耗分析報(bào)告。4.2能耗數(shù)據(jù)分析4.2.1數(shù)據(jù)分析方法：運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析、趨勢(shì)預(yù)測(cè)等方法對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析。4.2.2分析報(bào)告提交：每月底前提交上月能耗分析報(bào)告，并提交改進(jìn)措施建議。4.3能耗管理措施4.3.1節(jié)能減排措施：根據(jù)分析報(bào)告，制定相應(yīng)的節(jié)能減排措施，并監(jiān)督實(shí)施。4.3.2措施實(shí)施進(jìn)度：每月底前提交措施實(shí)施進(jìn)度報(bào)告，并按計(jì)劃推進(jìn)。5.節(jié)能減排目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定5.1.1在合作期間，物業(yè)能耗降低5%。5.1.2在合作期間，污染物排放降低10%。5.2目標(biāo)達(dá)成考核5.2.1合作方一負(fù)責(zé)制定目標(biāo)達(dá)成考核標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2合作方二負(fù)責(zé)協(xié)助實(shí)施考核，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同所述的能源管理服務(wù)，應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.1.2能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、分析及措施實(shí)施應(yīng)確保準(zhǔn)確、及時(shí)、有效。6.2質(zhì)量檢查6.2.1合作雙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。6.2.2檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。8.1.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。8.2合作終止條件8.2.1合作方一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正的；8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3合作方一方申請(qǐng)終止合同的，應(yīng)提前六十日以書面形式通知另一方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；9.1.2本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限為五年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.1.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定地址。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并簽署之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合作期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿的；13.1.2出現(xiàn)本合同第八條第8.2款規(guī)定的終止條件的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。13.2.2出現(xiàn)本合同第八條第8.2款規(guī)定的終止條件時(shí)，解除通知應(yīng)提前六十日以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.合同附件14.1.1合作方一和合作方二的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；14.1.2能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、分析及措施實(shí)施的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題或管理問題。15.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行節(jié)能減排項(xiàng)目的實(shí)施和評(píng)估。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行要求。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.