2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南本合同目錄一覽1.合同定義1.1房地產(chǎn)拍賣1.2拍賣人1.3拍買人1.4拍賣標(biāo)的1.5拍賣底價(jià)1.6拍賣保證金1.7拍賣傭金1.8拍賣成交價(jià)1.9拍賣成交時(shí)間1.10拍賣成交地點(diǎn)1.11拍賣公告1.12拍賣規(guī)則1.13拍賣程序1.14拍賣結(jié)果2.合同雙方2.1拍賣人基本信息2.2拍買人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.拍賣標(biāo)的描述3.1拍賣標(biāo)的名稱3.2拍賣標(biāo)的地址3.3拍賣標(biāo)的面積3.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬情況3.5拍賣標(biāo)的用途3.6拍賣標(biāo)的配套設(shè)施3.7拍賣標(biāo)的附屬物4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)4.3拍賣底價(jià)確定依據(jù)4.4起拍價(jià)確定依據(jù)5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣傭金6.1傭金金額6.2傭金支付方式6.3傭金退還條件7.拍賣成交價(jià)及支付7.1成交價(jià)確定方式7.2成交價(jià)支付方式7.3成交價(jià)支付時(shí)間8.拍賣成交時(shí)間及地點(diǎn)8.1拍賣成交時(shí)間8.2拍賣成交地點(diǎn)8.3拍賣成交時(shí)間變更9.拍賣公告9.1公告內(nèi)容9.2公告方式9.3公告期限10.拍賣規(guī)則10.1拍賣規(guī)則概述10.2拍賣方式10.3拍賣程序10.4拍賣中止及終止10.5拍賣爭議解決11.拍賣程序11.1拍賣報(bào)名11.2拍賣公告發(fā)布11.3拍賣現(xiàn)場11.4拍賣成交確認(rèn)11.5拍賣合同簽訂12.拍賣結(jié)果12.1成交結(jié)果公示12.2成交結(jié)果異議處理12.3成交結(jié)果確認(rèn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同定義1.1房地產(chǎn)拍賣：指拍賣人依法公開拍賣房地產(chǎn)的行為。1.2拍賣人：指依法取得房地產(chǎn)拍賣資格，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3拍買人：指參加房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)，愿意購買拍賣標(biāo)的的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4拍賣標(biāo)的：指拍賣人擬通過拍賣方式出售的房地產(chǎn)。1.5拍賣底價(jià)：指拍賣人設(shè)定的拍賣標(biāo)的最低成交價(jià)格。1.6拍賣保證金：指拍買人在參加拍賣前必須繳納的，用于保證其參與拍賣的誠意和遵守拍賣規(guī)則的資金。1.7拍賣傭金：指拍賣成交后，由拍賣人按照約定比例向拍買人收取的服務(wù)費(fèi)用。2.合同雙方2.1拍賣人基本信息：包括拍賣人名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。2.2拍買人基本信息：包括拍買人名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括電話、傳真、電子郵箱等。3.拍賣標(biāo)的描述3.1拍賣標(biāo)的名稱：具體描述拍賣標(biāo)的的名稱。3.2拍賣標(biāo)的地址：詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的的地理位置。3.3拍賣標(biāo)的面積：包括建筑面積、使用面積等。3.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬情況：包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件。3.5拍賣標(biāo)的用途：明確拍賣標(biāo)的的合法用途。3.6拍賣標(biāo)的配套設(shè)施：包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等設(shè)施。3.7拍賣標(biāo)的附屬物：包括停車位、附屬建筑物等。4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)：設(shè)定拍賣標(biāo)的的最低成交價(jià)格，不得低于拍賣標(biāo)的評估價(jià)值。4.2起拍價(jià)：設(shè)定拍賣標(biāo)的的起始價(jià)格，不得低于拍賣底價(jià)。4.3拍賣底價(jià)確定依據(jù)：依據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。5.拍賣保證金5.1保證金金額：根據(jù)拍賣標(biāo)的的評估價(jià)值，設(shè)定保證金金額。5.2保證金繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3保證金退還條件：拍賣成交后，在拍買人按照約定支付成交價(jià)的情況下，退還保證金。6.拍賣傭金6.1傭金金額：根據(jù)拍賣標(biāo)的成交價(jià)的一定比例確定。6.2傭金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3傭金退還條件：拍賣成交后，在拍買人按照約定支付成交價(jià)的情況下，退還傭金。7.拍賣成交價(jià)及支付7.1成交價(jià)確定方式：以最高出價(jià)者確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。7.2成交價(jià)支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3成交價(jià)支付時(shí)間：拍賣成交后，拍買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)。8.拍賣成交時(shí)間及地點(diǎn)8.1拍賣成交時(shí)間：具體確定拍賣成交的時(shí)間，包括日期和具體時(shí)間。8.2拍賣成交地點(diǎn)：指定拍賣成交的具體地點(diǎn)，包括地址和場所。8.3拍賣成交時(shí)間變更：如需變更拍賣成交時(shí)間，需提前通知所有相關(guān)方，并取得書面同意。9.拍賣公告9.1公告內(nèi)容：包括拍賣標(biāo)的描述、拍賣底價(jià)、起拍價(jià)、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)名方式等。9.2公告方式：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視等媒體進(jìn)行公告。9.3公告期限：公告期限不少于30天。10.拍賣規(guī)則10.1拍賣規(guī)則概述：明確拍賣的基本規(guī)則，如拍賣方式、競價(jià)規(guī)則、成交確認(rèn)等。10.2拍賣方式：包括公開競價(jià)、密封競價(jià)等。10.3拍賣程序：詳細(xì)描述拍賣的程序，包括報(bào)名、競價(jià)、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。10.4拍賣中止及終止：規(guī)定拍賣中止和終止的條件及程序。10.5拍賣爭議解決：明確拍賣過程中出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制。11.拍賣程序11.1拍賣報(bào)名：規(guī)定報(bào)名的條件、時(shí)間和方式。11.2拍賣公告發(fā)布：公布拍賣公告的內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間和發(fā)布方式。11.3拍賣現(xiàn)場：規(guī)定拍賣現(xiàn)場的組織、管理和操作流程。11.4拍賣成交確認(rèn)：明確成交確認(rèn)的條件和程序。11.5拍賣合同簽訂：規(guī)定拍賣成交后，拍賣人和拍買人簽訂合同的時(shí)間和條件。12.拍賣結(jié)果12.1成交結(jié)果公示：在拍賣成交后，及時(shí)公示成交結(jié)果。12.2成交結(jié)果異議處理：規(guī)定對成交結(jié)果提出異議的處理程序。12.3成交結(jié)果確認(rèn)：明確成交結(jié)果確認(rèn)的時(shí)間和方式。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：規(guī)定合同解除的具體條件和程序。13.2合同終止條件：明確合同終止的具體條件和程序。13.3合同解除及終止程序：規(guī)定合同解除和終止的程序，包括通知、生效等。14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任：明確各方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和支付方式。14.2爭議解決方式：規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.3爭議解決程序：詳細(xì)描述爭議解決的具體步驟和流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1拍賣標(biāo)的評估：邀請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣標(biāo)的評估。15.2.2法律咨詢：聘請律師提供法律意見或代理訴訟。15.2.3專業(yè)鑒定：聘請具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定。15.2.4技術(shù)支持：聘請技術(shù)專家提供技術(shù)支持或解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。16.3.2責(zé)任限額的計(jì)算方法。16.3.3責(zé)任限額的有效期限。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)。17.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或特定職能。17.2.2對其專業(yè)服務(wù)或履行職能過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.2.3遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任：17.3.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得因履行合同而損害乙方的利益。18.2.3乙方不得直接與第三方發(fā)生合同關(guān)系，除非經(jīng)甲方同意。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。19.2.4第三方的責(zé)任限額。19.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。20.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。20.3如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)名方式等信息。說明：作為公開拍賣的重要文件，需在媒體上公告。2.拍賣規(guī)則要求：明確拍賣方式、競價(jià)規(guī)則、成交確認(rèn)等基本規(guī)則。說明：為拍賣活動(dòng)提供明確的指導(dǎo)原則。3.拍賣標(biāo)的評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括拍賣標(biāo)的的價(jià)值評估。說明：為確定拍賣底價(jià)和起拍價(jià)提供依據(jù)。4.拍賣合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、成交價(jià)、支付方式等。說明：是雙方履行拍賣交易的重要法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。6.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)成交結(jié)果，包括成交價(jià)、支付方式等。說明：作為成交的法律文件。7.保證金繳納憑證要求：證明拍買人已繳納保證金。說明：作為保證金繳納的憑證。8.傭金支付憑證要求：證明傭金已支付。說明：作為傭金支付的有效證明。9.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明。說明：證明拍賣標(biāo)的權(quán)屬的合法性和有效性。10.拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀說明要求：描述拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括配套設(shè)施、附屬物等。說明：為拍買人提供拍賣標(biāo)的的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約：違約行為：未按時(shí)發(fā)布拍賣公告、未按時(shí)組織拍賣活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：賠償拍買人因此遭受的損失，包括但不限于保證金利息損失。示例：拍賣人未按時(shí)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致拍買人無法按時(shí)參加拍賣，拍賣人應(yīng)賠償拍買人因此遭受的損失。2.拍買人違約：違約行為：未按時(shí)支付保證金、未按時(shí)支付成交價(jià)等。責(zé)任認(rèn)定：賠償拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于拍賣標(biāo)的降價(jià)損失。示例：拍買人未按時(shí)支付保證金，拍賣人有權(quán)取消其拍賣資格，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約：違約行為：未按時(shí)完成評估、鑒定等任務(wù)，或提供虛假報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致拍賣底價(jià)設(shè)定不合理，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.傭金支付違約：違約行為：未按時(shí)支付傭金、支付傭金金額不足等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：拍賣人未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償拍買人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2拍賣1.3拍賣人1.4拍買人1.5拍賣機(jī)構(gòu)1.6拍賣公告1.7拍賣底價(jià)1.8應(yīng)價(jià)1.9競買保證金1.10成交價(jià)1.11拍賣成交確認(rèn)書1.12拍賣成交時(shí)間1.13拍賣成交地點(diǎn)1.14拍賣成交條件2.拍賣程序2.1拍賣公告發(fā)布2.2拍賣報(bào)名2.3拍賣標(biāo)的展示2.4拍賣會(huì)2.5拍賣成交2.6拍賣成交確認(rèn)2.7拍賣成交款項(xiàng)支付3.拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的描述3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬3.3拍賣標(biāo)的瑕疵3.4拍賣標(biāo)的檢查4.拍賣機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.2拍賣機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.3拍賣機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4拍賣機(jī)構(gòu)費(fèi)用5.拍買人職責(zé)5.1拍買人資格5.2拍買人報(bào)名5.3拍買人保證金5.4拍買人參與拍賣5.5拍買人成交確認(rèn)5.6拍買人款項(xiàng)支付6.拍賣成交確認(rèn)6.1成交確認(rèn)書簽署6.2成交確認(rèn)書內(nèi)容6.3成交確認(rèn)書生效6.4成交確認(rèn)書變更7.拍賣成交款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)7.4款項(xiàng)支付責(zé)任8.拍賣成交后續(xù)手續(xù)8.1不動(dòng)產(chǎn)登記8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.4拍賣標(biāo)的交付9.拍賣合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.2拍賣：指以公開、公平、公正的原則，通過競價(jià)方式出售房地產(chǎn)的行為。1.3拍賣人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，并負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.4拍買人：指參加拍賣活動(dòng)，以購買房地產(chǎn)為目的的自然人、法人或其他組織。1.5拍賣機(jī)構(gòu)：指依法取得拍賣業(yè)務(wù)許可，負(fù)責(zé)組織實(shí)施拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.6拍賣公告：指拍賣人發(fā)布，公告拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣規(guī)則等內(nèi)容的通知。1.7拍賣底價(jià)：指拍賣人設(shè)定的最低成交價(jià)，拍賣成交價(jià)不得低于該價(jià)格。1.8應(yīng)價(jià)：指拍買人在拍賣過程中提出的購買價(jià)格。1.9競買保證金：指拍買人參與拍賣前，按照拍賣規(guī)則預(yù)先繳納的保證金。1.10成交價(jià)：指拍賣成交時(shí)，拍買人與拍賣人約定的成交價(jià)格。1.11拍賣成交確認(rèn)書：指拍賣成交后，拍買人與拍賣人簽署的確認(rèn)成交價(jià)格、交付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容的書面文件。1.12拍賣成交時(shí)間：指拍賣成交確認(rèn)書生效的時(shí)間。1.13拍賣成交地點(diǎn)：指拍賣成交確認(rèn)書生效的地點(diǎn)。1.14拍賣成交條件：指拍賣成交時(shí)，拍買人應(yīng)滿足的條件，如支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。2.拍賣程序2.1拍賣公告發(fā)布：拍賣人應(yīng)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣規(guī)則等。2.2拍賣報(bào)名：拍買人應(yīng)按照拍賣公告的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣機(jī)構(gòu)報(bào)名。2.3拍賣標(biāo)的展示：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)于拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行展示，供拍買人了解標(biāo)的狀況。2.4拍賣會(huì)：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照拍賣規(guī)則組織拍賣會(huì)，拍賣會(huì)應(yīng)公開、公平、公正進(jìn)行。2.5拍賣成交：拍賣成交時(shí)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)場宣布成交結(jié)果，并由拍買人與拍賣人簽署拍賣成交確認(rèn)書。2.6拍賣成交確認(rèn)：拍賣成交后，拍買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣人簽署拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價(jià)格、交付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.7拍賣成交款項(xiàng)支付：拍買人應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付成交款項(xiàng)。3.拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的描述：拍賣公告應(yīng)詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬：拍賣標(biāo)的應(yīng)為拍賣人合法擁有或有權(quán)處置的房地產(chǎn)。3.3拍賣標(biāo)的瑕疵：拍賣公告應(yīng)明確告知拍賣標(biāo)的存在的瑕疵，拍買人應(yīng)在參與拍賣前充分了解標(biāo)的瑕疵。3.4拍賣標(biāo)的檢查：拍買人可在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行檢查，了解標(biāo)的實(shí)際情況。4.拍賣機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)許可，并按照規(guī)定從事拍賣活動(dòng)。4.2拍賣機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)提供拍賣公告發(fā)布、拍賣報(bào)名、拍賣標(biāo)的展示、拍賣會(huì)組織等服務(wù)。4.3拍賣機(jī)構(gòu)責(zé)任：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正，對違反拍賣規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。4.4拍賣機(jī)構(gòu)費(fèi)用：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定收取拍賣服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在拍賣公告中明確。8.拍賣成交后續(xù)手續(xù)8.1不動(dòng)產(chǎn)登記：拍賣成交后，拍買人應(yīng)按照國家法律規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)過戶：拍賣成交后，拍賣人應(yīng)協(xié)助拍買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理：拍賣成交后，拍買人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.4拍賣標(biāo)的交付：拍賣成交后，拍賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將拍賣標(biāo)的交付給拍買人。9.拍賣合同解除9.1.1拍賣人未按約定發(fā)布拍賣公告或提供虛假拍賣公告；9.1.2拍買人未按約定參加拍賣；9.1.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬不清或存在爭議；9.1.4拍賣過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式組織拍賣；10.1.2拍買人未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3拍賣人未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.1.4拍買人未按約定接收拍賣標(biāo)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過拍賣標(biāo)的成交價(jià)的百分比。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照選定爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同簽署日。12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。13.合同解除13.1.1拍賣人未按約定發(fā)布拍賣公告或提供虛假拍賣公告；13.1.2拍買人未按約定參加拍賣；13.1.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬不清或存在爭議；13.1.4拍賣過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為；13.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式若干份，各份具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。14.4合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方指在本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、瑕疵等不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意隱瞞或提供虛假信息。15.4.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方影響。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和所需服務(wù)。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后，在合理期限內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)的預(yù)期收益等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在服務(wù)期間，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管18.1甲乙雙方對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議中的爭議解決條款，提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的未提供服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。2.拍賣報(bào)名表：拍買人報(bào)名參與拍賣時(shí)需填寫，包括基本信息、聯(lián)系方式等。3.拍賣標(biāo)的資料：包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、測繪報(bào)告、瑕疵說明等。4.拍賣成交確認(rèn)書：確認(rèn)成交價(jià)格、交付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表：拍買人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交的表格。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：拍買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)需提交的表格。8.產(chǎn)權(quán)證：辦理產(chǎn)權(quán)過戶后取得的房地產(chǎn)所有權(quán)證書。9.拍賣款項(xiàng)支付憑證：證明拍買人已支付成交款項(xiàng)的憑證。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。11.合同解除通知書：一方解除合同時(shí)需發(fā)送的通知書。12.違約金支付憑證：證明已支付違約金的憑證。13.損失賠償協(xié)議：約定損失賠償金額、支付方式等。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拍賣人未按約定發(fā)布拍賣公告或提供虛假拍賣公告。1.2拍買人未按約定參加拍賣。1.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬不清或存在爭議。1.4拍賣過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式組織拍賣。1.7拍買人未按約定支付款項(xiàng)。1.8拍賣人未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.9拍買人未按約定接收拍賣標(biāo)的。1.10第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)。1.11第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)追究違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過拍賣標(biāo)的成交價(jià)的百分比。示例說明：1.拍賣人未按約定發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致拍買人未能及時(shí)了解拍賣信息，拍買人可要求拍賣人支付違約金。2.拍買人未按約定支付款項(xiàng)，拍賣人可解除合同，并要求拍買人支付違約金及逾期付款利息。3.第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致拍買人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣合同中英文術(shù)語操作指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋原則2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施與配套設(shè)施3.拍賣規(guī)則與流程3.1拍賣公告與報(bào)名3.2拍賣會(huì)前準(zhǔn)備3.3拍賣會(huì)現(xiàn)場規(guī)則3.4拍賣成交確認(rèn)4.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)確定原則4.2起拍價(jià)設(shè)定方法5.拍賣保證金5.1保證金繳納方式5.2保證金退還條件6.拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式7.拍賣成交后手續(xù)辦理7.1成交確認(rèn)手續(xù)7.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.拍賣違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.2拍買人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2爭議管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1拍賣：指通過公開競價(jià)的方式，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的交易行為。1.1.2拍賣人：指舉辦拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3拍買人：指參加拍賣，以購買標(biāo)的物為目的的競買人。1.1.4標(biāo)的物：指拍賣活動(dòng)中的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。1.1.5拍賣底價(jià)：指拍賣人設(shè)定的標(biāo)的物最低出售價(jià)格。1.1.6起拍價(jià)：指拍賣活動(dòng)開始時(shí)的最低競價(jià)價(jià)格。1.2術(shù)語解釋原則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2當(dāng)合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本描述2.1.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等基本屬性。2.1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)狀況。2.1.3標(biāo)的物的用途、位置、面積等信息。2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2.1標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬狀況。2.2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及權(quán)屬變更情況。2.2.3標(biāo)的物的租賃、占用等情況。2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施與配套設(shè)施2.3.1標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。2.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬狀況。3.拍賣規(guī)則與流程3.1拍賣公告與報(bào)名3.1.1拍賣人應(yīng)提前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)等。3.1.2拍買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名參加拍賣，報(bào)名時(shí)需提供相關(guān)證明材料。3.2拍賣會(huì)前準(zhǔn)備3.2.1拍賣人應(yīng)提前做好拍賣會(huì)前的準(zhǔn)備工作，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試等。3.2.2拍賣人應(yīng)確保拍賣會(huì)的順利進(jìn)行，包括現(xiàn)場秩序維護(hù)、競價(jià)記錄等。3.3拍賣會(huì)現(xiàn)場規(guī)則3.3.1拍賣會(huì)現(xiàn)場應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則。3.3.2拍買人應(yīng)遵守拍賣會(huì)現(xiàn)場秩序，不得干擾其他競買人。3.4拍賣成交確認(rèn)3.4.1拍賣成交后，拍賣人應(yīng)及時(shí)與拍買人簽訂成交確認(rèn)書。3.4.2成交確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物信息、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。4.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)確定原則4.1.1拍賣底價(jià)應(yīng)參照標(biāo)的物的市場價(jià)值、權(quán)屬狀況等因素確定。4.1.2拍賣底價(jià)不得低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。4.2起拍價(jià)設(shè)定方法4.2.1起拍價(jià)應(yīng)高于拍賣底價(jià)，具體數(shù)額由拍賣人根據(jù)市場情況確定。5.拍賣保證金5.1保證金繳納方式5.1.1拍買人應(yīng)在報(bào)名參加拍賣時(shí)繳納保證金。5.1.2保證金可采用現(xiàn)金、支票、匯款等方式繳納。5.2保證金退還條件5.2.1拍買人未參與拍賣或未成交時(shí)，拍賣人應(yīng)在拍賣結(jié)束后退還保證金。5.2.2保證金退還時(shí)應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用。6.拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式6.1.1拍賣傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.1.2傭金比例由拍賣人根據(jù)市場情況確定。6.2傭金支付方式6.2.1拍買人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書時(shí)支付傭金。6.2.2傭金支付方式可采用現(xiàn)金、支票、匯款等方式。8.拍賣違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.1.1拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉辦拍賣會(huì)的，應(yīng)向拍買人支付違約金。8.1.2拍賣人未按約定公布標(biāo)的物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.3拍賣人故意隱瞞標(biāo)的物瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)退還拍買人已支付的保證金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2拍買人違約責(zé)任8.2.1拍買人未按約定參加拍賣的，應(yīng)支付違約金。8.2.2拍買人參與拍賣但未按約定支付成交款的，拍賣人有權(quán)解除合同，并要求拍買人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁或訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提出。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)的，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭議管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：拍賣公告、成交確認(rèn)書、權(quán)屬證明文件等。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方對標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.3第三方對拍賣過程、成交價(jià)格等不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和文件。16.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助。16.2.3第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場慣例等因素確定