2024年度二手房買賣合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3房產(chǎn)過戶時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣人配合過戶手續(xù)6.2買受人配合過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)辦理期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：_______（2）聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置（1）地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（2）產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）是否有抵押：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：_______（2）套內(nèi)面積：_______（3）結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供暖：_______（4）燃?xì)猓篲______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：_______（2）單價：_______3.2付款方式及期限（1）首付款：_______（2）尾款支付方式：_______（3）尾款支付期限：_______3.3付款憑證及記錄（1）首付款支付憑證：_______（2）尾款支付憑證：_______第四條交房條件及時間4.1交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全（2）無任何法律糾紛（3）無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用4.2交房時間（1）預(yù)計交房時間：_______（2）實際交房時間：_______4.3交房手續(xù)及費(fèi)用（1）交房手續(xù)：_______（2）交房費(fèi)用：_______第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)：_______（2）過戶費(fèi)用：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）稅費(fèi)種類：_______（2）稅費(fèi)金額：_______（3）稅費(fèi)繳納人：_______5.3房產(chǎn)過戶時間（1）預(yù)計過戶時間：_______（2）實際過戶時間：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣人配合過戶手續(xù)（1）提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2買受人配合過戶手續(xù)（1）繳納相關(guān)稅費(fèi)（2）辦理過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)辦理期限（1）預(yù)計辦理期限：_______（2）實際辦理期限：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁（3）仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有法律約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：_______（2）仲裁委員會地址：_______8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)提交仲裁（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個月內(nèi)作出裁決第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予回復(fù)（3）雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）解除合同后，雙方互不追究違約責(zé)任（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同約定的首付款已支付10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的交房條件及時間已滿足10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行尾款支付（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同（3）付款憑證11.2附件內(nèi)容說明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋買賣合同為雙方簽訂的買賣協(xié)議（3）付款憑證為支付交易款項的證明第十二條其他約定12.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2其他約定效力（1）本合同其他約定事項具有同等法律效力（2）本合同其他約定事項與法律法規(guī)沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十三條合同簽訂及生效日期（1）合同簽訂日期：_______（2）合同生效日期：合同簽訂之日起_______個工作日后第十四條合同份數(shù)及保存（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力（2）合同保存期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，收集、提供與交易相關(guān)的信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，對交易進(jìn)行評估、審核等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。第七條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任及責(zé)任限額；（5）協(xié)議生效及終止條件；（6）爭議解決方式。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用在交易過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入終止（1）第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大過失，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。11.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可依法解除合同，并追究第三方責(zé)任。第十二條本合同修正12.1本合同附件中增加“第三方介入?yún)f(xié)議”部分。12.2本合同其他條款與本修正內(nèi)容不一致的，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)內(nèi)容頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房條件等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為交易款項支付的證明，用于核實交易款項的實際支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括申請表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修情況的證明，用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。說明：作為房產(chǎn)無拖欠費(fèi)用的證明，用于確保交房條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未按時交房而產(chǎn)生的其他損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未按時支付房款而產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交房，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_______元，并賠償因延期交房而產(chǎn)生的其他損失，如租金損失等。若買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_______元，并賠償因延期付款而產(chǎn)生的其他損失，如利息損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋設(shè)施4.3房屋裝修情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。1.1.2本合同中“出賣方”指______，身份證號為______。1.1.3本合同中“買受方”指______，身份證號為______。1.1.4本合同中“交易價格”指買受方購買上述房地產(chǎn)所支付的總金額，為人民幣______元整。1.2解釋1.2.1“本合同”指本《2024年度二手房買賣合同》。1.2.2“房屋交付”指出賣方將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)按照本合同的約定移交給買受方。1.2.3“驗收”指買受方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方地址：______2.1.3出賣方聯(lián)系人：______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方地址：______2.2.3買受方聯(lián)系人：______2.2.4買受方聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市：______市3.1.2所在區(qū)：______區(qū)3.1.3所在街道：______街道3.1.4所在小區(qū)：______小區(qū)3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房屋性質(zhì)：______3.3.2房屋用途：______4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.1房屋類型：______4.1.2建筑年代：______4.1.3建筑結(jié)構(gòu)：______4.2房屋設(shè)施4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：______4.2.2生活設(shè)施：______4.3房屋裝修情況4.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：______4.3.2裝修完成時間：______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋總價：人民幣______元整5.2支付方式5.2.1首付款：人民幣______元整，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣______元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：______5.3.2尾款支付時間：______6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：人民幣______元整6.2保證金繳納時間6.2.1保證金繳納時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1買受方按合同約定支付全部款項且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)無息退還保證金。6.3.2出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，買受方有權(quán)要求退還保證金并解除合同。7.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。7.1.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。7.2過戶手續(xù)辦理7.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.1.1出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交付給買受方。8.1.2買受方應(yīng)在交付后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。8.2.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題，不影響正常居住和使用。8.3驗收程序8.3.1買受方應(yīng)在驗收時，對房屋進(jìn)行逐項檢查。8.3.2買受方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知出賣方，并要求出賣方在______個工作日內(nèi)修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1如果出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。9.1.2如果出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如果買受方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。9.2.2如果買受方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二14.2.1房屋設(shè)施清單14.3補(bǔ)充條款14.3.1本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整，超過該限額的部分，甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方權(quán)利義務(wù)17.1.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.1.2甲、乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見采取行動，但最終決策權(quán)仍歸甲、乙雙方所有。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.1.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)享有接受或不接受的權(quán)力。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)享有接受或不接受的權(quán)力。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)的中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。19.2評估服務(wù)條款19.2.1評估方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)價值的評估。19.2.2評估方提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。19.3擔(dān)保服務(wù)條款19.3.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向買受方提供擔(dān)保。19.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修材料等。說明：附件二用于明確房屋的設(shè)施狀況，作為房屋交付驗收的依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件四用于證明買受方已繳納履約保證金，保障出賣方的權(quán)益。5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證件等。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金；如買受方解除合同，出賣方應(yīng)退還已收款項并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；如出賣方解除合同，買受方應(yīng)支付違約金并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因違約所遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的全部費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的住宿費(fèi)用等損失。全文完。2024年度二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4土地使用權(quán)類型3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣價格及支付方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3違約責(zé)任6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件7.3履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計算8.3違約金的支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，無查封、抵押等限制。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃及用途規(guī)定。2.4土地使用權(quán)類型2.4.1土地使用權(quán)類型為[具體類型]。2.4.2土地使用權(quán)期限至[具體日期]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的物描述4.1.1買賣標(biāo)的物為上述第二條所述的房屋及土地使用權(quán)。4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：[具體日期]前。4.3.2剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣[具體金額]元整。5.2保證金支付及退還5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金。5.2.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買方。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)扣除其履約保證金作為違約金。6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在支付全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。頭8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金為人民幣[具體金額]元整，作為買賣雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.2保證金支付及退還8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金。8.2.2履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.2.3買方支付履約保證金時，應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至賣方指定的電子郵箱。8.2.4履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方履行完畢合同約定的其他義務(wù)后無息退還買方。8.3違約責(zé)任8.3.1如買方未按時支付履約保證金，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元違約金。8.3.2如賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[具體金額]元違約金。8.3.3如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除已收履約保證金作為違約金。9.過戶及登記手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何未了事項，以便買方辦理過戶手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)配合買方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.3買方應(yīng)在支付全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)辦理9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3.2賣方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)資料，如因資料不實導(dǎo)致過戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.履約期限及條件10.1履約期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.1.2買方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。10.2履約條件10.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。10.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1如買方未按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元違約金。11.1.2如賣方未按期配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[具體金額]元違約金。11.1.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。11.2違約金的支付11.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。11.2.2如違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)依法追討。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款12.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3訴訟條款12.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，買方已支付的購房款應(yīng)按照合同約定退還。13.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的履約保證金。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：房屋買賣協(xié)議書14.5附件五：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指買賣雙方同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的同意16.1介入條件16.1.1買賣雙方同意在必要時引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2任何一方引入第三方時，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。16.2介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、過戶代理等。16.2.2第三方介入的具體方式和費(fèi)用由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托事項，盡其所能提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的委托事