2024版海寧二手房買(mǎi)賣(mài)貸款及還款計(jì)劃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海寧二手房買(mǎi)賣(mài)貸款及還款計(jì)劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)評(píng)估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期還款7.交易稅費(fèi)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2賣(mài)房稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3通知方式與送達(dá)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024版海寧二手房買(mǎi)賣(mài)貸款及還款計(jì)劃合同》。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定交易的房屋。1.1.4“貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而申請(qǐng)的貸款。1.1.5“還款計(jì)劃”指買(mǎi)方根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定的還款安排。1.2定義1.2.1“房產(chǎn)基本情況”包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。1.3解釋1.3.1本合同中的解釋以中文文本為準(zhǔn)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：________________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：________________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________________________3.1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________3.1.4房產(chǎn)用途：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________3.3房產(chǎn)評(píng)估3.3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_____________________3.3.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_____________________4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_________________________4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：________________________%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：________________________年4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息/等額本金5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2貸款審批5.2.1貸款銀行對(duì)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款銀行審批通過(guò)后，將貸款金額發(fā)放至買(mǎi)方指定的賬戶。6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.1.1每月還款金額：_________________________6.2還款期限6.2.1還款期限：________________________年6.3還款方式6.3.1還款方式：等額本息/等額本金6.4逾期還款6.4.1逾期還款罰息率：________________________%8.交易稅費(fèi)8.1購(gòu)房稅費(fèi)8.1.1購(gòu)房稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.1.2契稅稅率：________________________%8.1.3印花稅稅率：________________________%8.1.4交易手續(xù)費(fèi)：_________________________8.2賣(mài)房稅費(fèi)8.2.1賣(mài)房稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2.2個(gè)人所得稅稅率：________________________%8.2.3土地增值稅稅率：________________________%8.3稅費(fèi)支付8.3.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房稅費(fèi)。8.3.2賣(mài)方負(fù)責(zé)支付賣(mài)房稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同等文件。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。9.2.2登記費(fèi)：_________________________9.3過(guò)戶時(shí)間9.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)完成。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。10.1.3賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________________________。10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、房產(chǎn)過(guò)戶完成等。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意引入的，協(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，且書(shū)面同意第三方介入本合同。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)，協(xié)助完成交易相關(guān)事宜。3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，且不得超過(guò)第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆灰?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方作為買(mǎi)方的代理人或服務(wù)提供者，其行為視為買(mǎi)方的行為，買(mǎi)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方作為賣(mài)方的代理人或服務(wù)提供者，其行為視為賣(mài)方的行為，賣(mài)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他合同相關(guān)方（如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)另行約定，且不影響本合同的履行。7.第三方的更換與退出7.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并簽訂更換協(xié)議。7.2第三方因故退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。7.3第三方退出本合同后，其職責(zé)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，或另行指定第三方接替。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.貸款合同要求：提供貸款銀行出具的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款的金額、利率、期限等。5.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款的金額、期限、方式等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日支付購(gòu)房款，若逾期支付，則每日向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的_________%作為違約金。1.2未能按時(shí)辦理貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)辦理貸款而導(dǎo)致的全部損失。示例：買(mǎi)方未能在貸款審批通過(guò)后________個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款，導(dǎo)致交易，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________%。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付房產(chǎn)日交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日向買(mǎi)方支付_________%作為違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致交易，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行合同約定職責(zé)而導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息而導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方泄露了買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，買(mǎi)方或賣(mài)方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版海寧二手房買(mǎi)賣(mài)貸款及還款計(jì)劃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.交易手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2其他相關(guān)手續(xù)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.貸款申請(qǐng)及審批7.1貸款申請(qǐng)條件7.2貸款申請(qǐng)流程7.3貸款審批結(jié)果8.貸款金額及期限8.1貸款金額8.2貸款期限9.貸款利率及還款方式9.1貸款利率9.2還款方式10.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)10.1貸款擔(dān)保方式10.2貸款保險(xiǎn)11.違約責(zé)任及處理11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同生效及變更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋坐落地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋套內(nèi)面積：____________________平方米房屋公攤面積：____________________平方米房屋建筑年代：____________________年2.4房屋使用性質(zhì)房屋用途：____________________是否為唯一住房：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付款金額：____________________元貸款金額：____________________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________________貸款發(fā)放時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)契稅：____________________元個(gè)人所得稅：____________________元營(yíng)業(yè)稅：____________________元其他稅費(fèi)：____________________元4.2其他費(fèi)用中介費(fèi)：____________________元評(píng)估費(fèi)：____________________元其他費(fèi)用：____________________元5.交易手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶時(shí)間：____________________過(guò)戶地點(diǎn)：____________________5.2其他相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________辦理地點(diǎn)：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.貸款申請(qǐng)及審批7.1貸款申請(qǐng)條件1.具有完全民事行為能力；2.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；4.貸款銀行規(guī)定的其他條件。7.2貸款申請(qǐng)流程1.甲方向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)；2.貸款銀行對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.貸款銀行對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；4.貸款銀行審批貸款申請(qǐng)；5.貸款銀行與甲方簽訂貸款合同。8.貸款金額及期限8.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。9.貸款利率及還款方式9.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___________________年利率，具體利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。9.2還款方式本合同項(xiàng)下采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。10.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)10.1貸款擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款采用____________________擔(dān)保方式，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。10.2貸款保險(xiǎn)本合同項(xiàng)下貸款購(gòu)買(mǎi)____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元。11.違約責(zé)任及處理11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1.甲方完成全部還款，合同終止；2.發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件1.雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。16.2第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；2.第三方作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.第三方作為擔(dān)保方，提供貸款擔(dān)保服務(wù)；4.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同