2024年度廠房物業(yè)管理與綠色出行方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房物業(yè)管理與綠色出行方案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用與支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用繳納期限4.綠色出行方案4.1綠色出行目標(biāo)4.2綠色出行措施4.3綠色出行獎勵機制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)使用方責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2物業(yè)安全管理措施7.3事故處理流程8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用規(guī)則8.2物業(yè)使用禁止事項8.3違規(guī)處理措施9.物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)租賃條件9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3物業(yè)租賃合同簽訂10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方所屬廠房及配套設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共設(shè)施維護（3）安全巡邏與監(jiān)控（4）綠化養(yǎng)護（5）停車場管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日至少進行兩次全面清潔，保持區(qū)域干凈整潔（2）公共設(shè)施維護：定期檢查并維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行（3）安全巡邏與監(jiān)控：24小時巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運行，確保園區(qū)安全（4）綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化修剪、澆水及病蟲害防治（5）停車場管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放3.物業(yè)管理費用與支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)甲方支付乙方物業(yè)管理費用每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶3.3物業(yè)管理費用繳納期限甲方應(yīng)在每月5日前繳納上月物業(yè)管理費用4.綠色出行方案4.1綠色出行目標(biāo)減少碳排放，提高園區(qū)環(huán)境質(zhì)量4.2綠色出行措施（1）鼓勵員工使用公共交通工具（2）提供自行車租賃服務(wù)（3）設(shè)置共享單車停放點4.3綠色出行獎勵機制（1）每月評選綠色出行員工，給予獎勵（2）設(shè)立綠色出行基金，用于支持綠色出行項目5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方廠房及配套設(shè)施的正常運行5.2物業(yè)使用方責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用廠房及配套設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍甲方廠房及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備定期檢查與保養(yǎng)（2）公共區(qū)域定期清潔與維護6.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)園區(qū)安全管理工作，確保甲方廠房及配套設(shè)施安全7.2物業(yè)安全管理措施（1）制定安全管理制度（2）定期進行安全檢查（3）設(shè)立安全警示標(biāo)志7.3事故處理流程（1）發(fā)現(xiàn)事故及時上報（2）啟動應(yīng)急預(yù)案（3）配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用規(guī)則（1）甲方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途（2）甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動（3）甲方應(yīng)保護園區(qū)環(huán)境，不得亂扔垃圾，不得破壞綠化8.2物業(yè)使用禁止事項（1）禁止在廠房內(nèi)從事易燃易爆、有毒有害等危險作業(yè)（2）禁止在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫（3）禁止在園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.3違規(guī)處理措施（1）對于違規(guī)行為，乙方有權(quán)予以制止，并要求甲方改正（2）若甲方拒不改正，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制使用或停止服務(wù)（3）因違規(guī)行為造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)租賃條件（1）租賃期限：甲方有權(quán)決定租賃期限，最長不超過合同約定的期限（2）租賃用途：租賃用途應(yīng)符合甲方規(guī)定，不得擅自改變9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方（2）若需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3物業(yè)租賃合同簽訂租賃合同由甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂，乙方作為見證方參與10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整10.2合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力10.3合同變更與解除流程（1）雙方書面提出變更或解除申請（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議（3）變更或解除協(xié)議生效11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償11.2違約賠償方式（1）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)（2）仲裁委員會12.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，若無責(zé)任方，由雙方共同承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止流程（1）雙方書面通知對方合同終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）合同附件作為合同不可分割的一部分14.2其他約定事項效力其他約定事項與合同具有同等法律效力頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行和項目目標(biāo)的實現(xiàn)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。16.2咨詢方咨詢方是指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對甲方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和管理的第三方。16.4審計方審計方是指對甲方物業(yè)財務(wù)管理進行審計的第三方。17.第三方介入流程17.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)甲、乙雙方同意后介入。（2）中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2咨詢方介入（1）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，經(jīng)甲、乙雙方同意后介入。（2）咨詢方應(yīng)提供獨立的咨詢服務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)甲、乙雙方同意后介入。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理工作的合規(guī)性、安全性進行監(jiān)督。17.4審計方介入（1）審計方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)甲、乙雙方同意后介入。（2）審計方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)財務(wù)進行年度審計。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過合同總金額的一定比例。18.2責(zé)任限額比例責(zé)任限額比例為合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額責(zé)任第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失（2）支付違約金（3）承擔(dān)違約責(zé)任19.2責(zé)任承擔(dān)時效第三方責(zé)任承擔(dān)時效為自合同終止之日起一年內(nèi)。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）甲方責(zé)任：甲方因自身原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。（3）乙方責(zé)任：乙方因自身原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。20.2義務(wù)劃分（1）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，履行使用義務(wù)。（3）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。21.第三方變更與解除21.1第三方變更（1）甲、乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方的介入。（2）第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方解除（1）若第三方無法履行合同義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）第三方解除需提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露保密信息。23.合同附件23.1合同附件內(nèi)容（1）第三方資質(zhì)證明（2）第三方服務(wù)協(xié)議（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議23.2合同附件效力合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，提供有效期內(nèi)版本。說明：證明甲方合法注冊，具有法人資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，提供有效期內(nèi)版本。說明：證明乙方合法注冊，具有法人資格。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方責(zé)任限額、賠償責(zé)任等。7.物業(yè)管理費用明細(xì)表要求：費用明細(xì)清晰，加蓋公章。說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成及支付方式。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求。9.安全管理制度要求：制度內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確園區(qū)安全管理規(guī)定。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：若甲方未在每月5日前支付物業(yè)管理費用，則每日應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣壹佰元整（￥100.00）。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。示例：若乙方未按照約定的環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)進行清潔，甲方有權(quán)要求乙方整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若監(jiān)理方未按照約定的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方因故無法繼續(xù)使用廠房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因合同無法履行而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度廠房物業(yè)管理與綠色出行方案合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2綠色出行方案實施3.3環(huán)境保護措施4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.物業(yè)管理責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.綠色出行方案6.1出行方案目標(biāo)6.2出行方案實施措施6.3出行方案效果評估7.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單7.2設(shè)施與設(shè)備維護7.3設(shè)施與設(shè)備更新8.合同履行期限8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本信息廠房名稱：[廠房名稱]廠房地址：[廠房詳細(xì)地址]廠房面積：[廠房總面積及各樓層面積]2.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：廠房內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：日常巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2綠色出行方案實施實施綠色出行方案，包括但不限于：推廣使用公共交通、鼓勵騎自行車或步行、設(shè)置自行車停放點等。3.3環(huán)境保護措施采取環(huán)保措施，包括但不限于：垃圾分類、節(jié)能減排、噪聲控制等。4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用等。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，具體支付日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3費用結(jié)算每月末，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理費用的結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費用，乙方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.綠色出行方案6.1出行方案目標(biāo)通過實施綠色出行方案，降低廠房內(nèi)車輛使用率，提高環(huán)保意識。6.2出行方案實施措施具體實施措施包括但不限于：在廠房周邊設(shè)置自行車停放點，鼓勵員工騎自行車或步行上下班。提供公共交通車票優(yōu)惠，鼓勵員工使用公共交通工具。定期組織綠色出行活動，提高員工環(huán)保意識。6.3出行方案效果評估每季度對綠色出行方案的實施效果進行評估，包括但不限于車輛使用率、環(huán)保效益等。8.合同履行期限8.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為[具體日期]。8.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起算，至[具體日期]止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方在下列情況下有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿后自然終止，或因雙方協(xié)商一致、違約等原因提前終止。9.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方，除非對方在送達(dá)后[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議。12.合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則綠色出行方案詳細(xì)內(nèi)容物業(yè)管理費用明細(xì)表12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1合同變更任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.2第三方協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方費用第三方費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同費用構(gòu)成。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行；因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同未能履行；因第三方自身能力限制無法履行合同。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利收取約定的費用；要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；對甲、乙雙方提供的信息保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持良好溝通，共同推動合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。20.2第三方變更責(zé)任更換第三方后，原第三方應(yīng)與新第三方就合同剩余部分的履行進行交接，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方變更通知甲、乙雙方應(yīng)在更換第三方后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并說明原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。2.綠色出行方案詳細(xì)內(nèi)容包含綠色出行方案的具體措施，如公共交通使用優(yōu)惠、自行車停放點設(shè)置、綠色出行活動安排等。3.物業(yè)管理費用明細(xì)表列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用等。4.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。5.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。6.合同履行情況報告記錄合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)，如物業(yè)管理費用支出、綠色出行效果評估等。7.爭議解決協(xié)議如協(xié)商不成，雙方同意的爭議解決方式，包括仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討；乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同；乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；第三方未提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失；雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度廠房物業(yè)管理與綠色出行方案合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1廠房設(shè)施維護1.2清潔與綠化1.3安全管理與消防1.4水電管理1.5設(shè)施設(shè)備維護2.綠色出行方案2.1交通方式規(guī)劃2.2停車場管理2.3公共交通配套2.4綠色出行獎勵機制3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用4.2綠色出行方案實施費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色出行方案服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2出行方案實施方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2綠色出行方案細(xì)則10.3其他相關(guān)附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同履行與監(jiān)督13.1物業(yè)管理方履行責(zé)任13.2出行方案實施方履行責(zé)任13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1合同生效后不可抗力條款14.2合同解除后遺留問題處理14.3合同解除后雙方責(zé)任劃分第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1廠房設(shè)施維護1.1.1定期檢查廠房結(jié)構(gòu)安全1.1.2維護廠房內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)等1.1.3確保電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)備正常運行1.1.4及時修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備1.2清潔與綠化1.2.1廠房公共區(qū)域的日常清潔工作1.2.2定期進行綠化維護，包括修剪、澆水、施肥等1.2.3保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔1.3安全管理與消防1.3.1制定并實施安全管理規(guī)章制度1.3.2定期進行消防設(shè)備檢查和維護1.3.3組織消防演練和員工安全培訓(xùn)1.4水電管理1.4.1確保水電供應(yīng)穩(wěn)定1.4.2定期檢查水電設(shè)施，防止泄漏和故障1.4.3及時處理水電故障和報修1.5設(shè)施設(shè)備維護1.5.1定期對廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)1.5.2更新和維護老舊設(shè)施設(shè)備1.5.3確保設(shè)備運行效率和安全2.綠色出行方案2.1交通方式規(guī)劃2.1.1分析員工出行需求，制定合理的交通方式規(guī)劃2.1.2提供公共交通信息，鼓勵員工使用公共交通工具2.1.3建立自行車停放設(shè)施，鼓勵員工騎行上班2.2停車場管理2.2.1合理分配停車位，確保車輛有序停放2.2.2定期檢查停車場設(shè)施，確保安全2.2.3對違反停車規(guī)定的車輛進行處罰2.3公共交通配套2.3.1提供公共交通路線查詢和票價信息2.3.2與公共交通公司合作，提供員工優(yōu)惠票務(wù)2.3.3定期評估公共交通服務(wù)質(zhì)量，提出改進建議2.4綠色出行獎勵機制2.4.1對使用綠色出行方式的員工給予獎勵2.4.2設(shè)立綠色出行積分制度，用于兌換禮品或福利3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用：每月人民幣元4.2綠色出行方案實施費用：每月人民幣元4.3費用支付方式：每月支付，提前5個工作日支付下月費用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1廠房設(shè)施維護：設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%5.1.2清潔與綠化：公共區(qū)域清潔度達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)5.1.3安全管理與消防：消防設(shè)施完好率不低于98%5.2綠色出行方案服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1交通方式規(guī)劃：員工滿意度不低于90%5.2.2停車場管理：車輛停放秩序良好，無違規(guī)停放現(xiàn)象5.2.3公共交通配套：員工對公共交通服務(wù)的滿意度不低于90%6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：6.1.1未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每項違約行為處以人民幣元罰款6.1.2未按時支付費用，每延遲一天處以人民幣元滯納金6.2出行方案實施方違約責(zé)任：6.2.1未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每項違約行為處以人民幣元罰款6.2.2未按時支付費用，每延遲一天處以人民幣元滯納金6.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付7.保密條款7.1保密信息定義：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，自然終止8.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止8.2.3雙方書面確認(rèn)合同終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前30天書面通知對方，說明解除或終止合同的理由8.3.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同8.3.3雙方未能就解除或終止合同達(dá)成一致時，可提交仲裁或訴訟解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行9.2.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行9.2.3爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.1.1服務(wù)內(nèi)容的具體實施流程10.1.2服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)10.1.3服務(wù)費用的結(jié)算方式10.2綠色出行方案細(xì)則10.2.1交通方式規(guī)劃的具體措施10.2.2停車場管理的具體規(guī)定10.2.3公共交通配套的具體服務(wù)內(nèi)容10.3其他相關(guān)附件10.3.1合同雙方的營業(yè)執(zhí)照副本10.3.2合同雙方的法定代表人身份證明10.3.3合同雙方的授權(quán)委托書11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同雙方按照規(guī)定完成合同備案11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改12.1.2修改后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章12.2合同補充程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充12.2.2補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章13.合同履行與監(jiān)督13.1物業(yè)管理方履行責(zé)任13.1.1按照合同約定提供服務(wù)13.1.2定期向甲方報告服務(wù)情況13.1.3及時解決甲方提出的問題13.2出行方案實施方履行責(zé)任13.2.1按照合同約定實施綠色出行方案13.2.2定期向甲方報告方案實施情況13.2.3及時解決甲方提出的問題14.其他約定事項14.1合同生效后不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商解決14.2合同解除后遺留問題處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.2.2遺留問題的處理費用由責(zé)任方承擔(dān)14.3合同解除后雙方責(zé)任劃分14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定劃分各自的責(zé)任14.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方是指合同雙方在履行本合同時，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而引入的獨立第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е碌膿p失或損害，根據(jù)具體情況由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進行確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方介入程序15.5.1甲方/乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。15.5.2雙方應(yīng)在接到通知后，對第三方進行評估，并同意其介入。15.5.3第三方介入后，甲方/乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料和報告。16.2乙方法定條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料和報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17