2024版二手房貸款補(bǔ)充合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款補(bǔ)充合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款頻率3.6首付金額3.7首付時(shí)間4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放金額4.4貸款發(fā)放條件4.5貸款發(fā)放手續(xù)5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款順序5.3還款違約責(zé)任5.4還款擔(dān)保5.5還款保障措施6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付違約責(zé)任7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)責(zé)任7.5保險(xiǎn)理賠8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1借款人：1.3.2出借人：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。1.6合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)歸借款人所有。2.5房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，無重大質(zhì)量問題。3.貸款基本信息3.1貸款金額：100萬元3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限：25年3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款頻率：每月一次3.6首付金額：30萬元3.7首付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。4.3貸款發(fā)放金額：100萬元。4.4貸款發(fā)放條件：借款人提供有效身份證件、房屋所有權(quán)證明、收入證明等材料。4.5貸款發(fā)放手續(xù)：借款人填寫貸款申請(qǐng)表，提交相關(guān)材料，銀行審核通過后發(fā)放貸款。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)在每月約定的還款日按時(shí)足額還款。5.2還款順序：先還利息，后還本金。5.3還款違約責(zé)任：借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4還款擔(dān)保：借款人同意提供房屋抵押擔(dān)保。5.5還款保障措施：銀行有權(quán)在借款人逾期還款時(shí)采取法律手段追償。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：借款人取得房屋所有權(quán)證明后5個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。6.3房屋交付手續(xù)：借款人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4房屋交付違約責(zé)任：若房屋交付存在質(zhì)量問題，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方承擔(dān)各自的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款。9.1.2出借人嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按約定還款。10.1.2出借人未按約定提供貸款。10.1.3雙方違反合同的其他違約行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.4違約爭(zhēng)議解決：按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同生效與終止11.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2借款人還清全部貸款。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1合同附件名稱：貸款申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證明、收入證明等。12.2合同附件內(nèi)容：上述附件的具體內(nèi)容應(yīng)與合同一致。12.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：中國建設(shè)銀行股份有限公司營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。13.3簽署人：13.3.1借款人：（簽名）13.3.2出借人：中國建設(shè)銀行股份有限公司代表（簽名）13.4簽署方式：雙方代表親自簽署或授權(quán)代表簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方或乙方損失賠償總額的10%。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3利益：5.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取相關(guān)合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行其職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行其職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方提出索賠。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條合同終止程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.2第三方介入的相關(guān)文件、資料等應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：真實(shí)、完整、準(zhǔn)確填寫借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是合同的重要組成部分，用于確定貸款金額、利率、期限等。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：房屋所有權(quán)證明是合同生效的前提條件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.收入證明要求：提供借款人收入證明，如工資單、稅單等。說明：收入證明用于評(píng)估借款人還款能力，確保貸款安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款額度合理。5.房屋抵押合同要求：借款人與出借人簽訂房屋抵押合同，明確抵押權(quán)人和抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋抵押合同是合同的重要組成部分，保障出借人權(quán)益。6.保險(xiǎn)合同要求：借款人購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在合同期限內(nèi)不受意外損失。說明：保險(xiǎn)合同用于降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方利益。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方書面同意，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同的重要組成部分，用于調(diào)整合同內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方書面同意，明確終止原因及處理方式。說明：合同終止協(xié)議是合同的重要組成部分，用于處理合同終止后的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。2.出借人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：若出借人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人損失10萬元，出借人應(yīng)賠償10萬元。3.雙方違反合同的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同變更未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：未達(dá)成一致的變更無效，雙方仍按原合同履行。示例：若甲乙雙方就合同變更未達(dá)成一致，則原合同條款繼續(xù)有效。全文完。2024版二手房貸款補(bǔ)充合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同背景1.6合同目的第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第五章貸款條件5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款還款條件5.4貸款逾期處理第六章附加條款6.1保險(xiǎn)條款6.2擔(dān)保條款6.3限制條款6.4爭(zhēng)議解決條款第七章合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版二手房貸款補(bǔ)充合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1貸款人：（姓名或名稱）1.4.2貸款銀行：（名稱）1.4.3出借人：（姓名或名稱）1.4.4出借銀行：（名稱）1.5合同背景：1.5.1貸款人因購買二手房，向出借人申請(qǐng)貸款。1.5.2出借人同意為貸款人提供貸款。1.6合同目的：1.6.1明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6.2確保貸款資金的合理使用。1.6.3規(guī)范貸款還款流程。第二章定義與解釋2.1定義：2.1.1貸款：指出借人向貸款人提供的，用于購買二手房的款項(xiàng)。2.1.2還款：指貸款人按照約定的期限和方式，向出借人償還貸款本金和利息。2.1.3逾期：指貸款人未按照約定的期限償還貸款本金和利息。2.2解釋：2.2.1本合同中的解釋以本合同原文為準(zhǔn)。第三章貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：3.4.1等額本息還款法3.4.2等額本金還款法3.4.3其他還款方式3.5貸款用途：3.5.1專門用于購買二手房3.5.2其他用途（如需說明）第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：_______4.2房產(chǎn)面積：_______平方米4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______4.4房產(chǎn)用途：_______4.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元第五章貸款條件5.1貸款審批條件：5.1.1貸款人具有完全民事行為能力5.1.3房產(chǎn)符合銀行貸款條件5.2貸款發(fā)放條件：5.2.1貸款人提供齊全的貸款申請(qǐng)材料5.2.2銀行審批通過貸款申請(qǐng)5.3貸款還款條件：5.3.1貸款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息5.3.2貸款人不得將貸款用于非法用途5.4貸款逾期處理：5.4.1貸款人逾期償還貸款，將按照約定的利率支付逾期利息5.4.2逾期超過一定期限，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款第六章附加條款6.1保險(xiǎn)條款：6.1.1貸款人需購買房屋保險(xiǎn)6.1.2貸款人需購買個(gè)人信用保險(xiǎn)6.2擔(dān)保條款：6.2.1貸款人需提供擔(dān)保6.2.2擔(dān)保人需符合銀行擔(dān)保條件6.3限制條款：6.3.1貸款人不得將房產(chǎn)出租6.3.2貸款人不得改變房產(chǎn)用途6.4爭(zhēng)議解決條款：6.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七章合同變更7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)7.2變更程序：7.2.1雙方簽署變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)銀行審批通過7.3變更通知：7.3.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容及時(shí)通知對(duì)方第八章違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金和利息8.1.2貸款人未按約定用途使用貸款8.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4出借人未按約定提供貸款8.2違約責(zé)任：8.2.1貸款人應(yīng)支付逾期利息8.2.2貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.3出借人有權(quán)提前收回貸款8.3違約賠償：8.3.1貸款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失第九章合同解除9.1解除條件：9.1.1貸款人嚴(yán)重違約9.1.2出借人無法繼續(xù)履行合同9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方行使解除權(quán)，并通知對(duì)方9.3解除通知：9.3.1以書面形式通知對(duì)方第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1郵寄10.1.2傳真10.1.3電子郵件10.2送達(dá)地址：10.2.1貸款人地址10.2.2出借人地址10.3送達(dá)方式：10.3.1順豐快遞10.3.2中國郵政特快專遞第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件11.2不可抗力事件：11.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害11.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件11.2.3政府政策變動(dòng)等政策事件11.3不可抗力處理：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二章合同終止12.1終止條件：12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.2終止程序：12.2.1雙方簽署終止協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)銀行審批通過12.3終止通知：12.3.1以書面形式通知對(duì)方第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同生效：14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2銀行審批通過后生效14.2合同解釋：14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3合同簽署：貸款人簽字：_________日期：_______出借人簽字：_________日期：_______見證人簽字：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房產(chǎn)交易主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為購房方，擁有房產(chǎn)交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)、談判價(jià)格、簽訂購房合同等。說明：本條款確保甲方在房產(chǎn)交易過程中擁有決定權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況做出最優(yōu)選擇。1.2房產(chǎn)過戶協(xié)助條款條款內(nèi)容：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。說明：本條款要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。1.3甲方優(yōu)先選擇貸款產(chǎn)品條款條款內(nèi)容：在貸款產(chǎn)品選擇上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，可選擇符合自身需求的貸款產(chǎn)品。說明：本條款保障甲方在貸款產(chǎn)品選擇上的權(quán)益，使甲方能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適的貸款方案。1.4甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確甲方的違約責(zé)任，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1貸款審批主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方作為出借方，擁有貸款審批的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于審批貸款額度、利率、期限等。說明：本條款確保乙方在貸款審批過程中擁有決定權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)偏好和貸款政策進(jìn)行決策。2.2乙方貸款發(fā)放協(xié)助條款條款內(nèi)容：在貸款發(fā)放過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理貸款手續(xù)、提供相關(guān)文件等。說明：本條款要求乙方在貸款發(fā)放過程中提供必要的協(xié)助，確保貸款資金及時(shí)到位。2.3乙方優(yōu)先選擇房產(chǎn)條款條款內(nèi)容：在房產(chǎn)選擇上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，可選擇符合自身要求的房產(chǎn)。說明：本條款保障乙方在房產(chǎn)選擇上的權(quán)益，使乙方能夠根據(jù)自己的要求選擇合適的房產(chǎn)。2.4乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確乙方的違約責(zé)任，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，維護(hù)雙方信任。3.4中介糾紛解決條款條款內(nèi)容：若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：本條款明確中介服務(wù)糾紛的解決途徑，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、買賣合同等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方和乙方的身份證復(fù)印件6.甲方和乙方的銀行賬戶信息7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.貸款人未按時(shí)償還貸款本金和利息。2.貸款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.出借人未按約定提供貸款。5.甲方未提供必要的房產(chǎn)過戶協(xié)助。6.乙方未提供必要的貸款發(fā)放協(xié)助。7.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如還款記錄、銀行流水等。2.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指自然人完全具備法律行為能力，能夠獨(dú)立實(shí)施法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.逾期：指貸款人未按照約定的期限償還貸款本金和利息。4.爭(zhēng)議解決條款：指合同中規(guī)定的解決合同爭(zhēng)議的方法和程序。5.解除合同：指合同一方或雙方在合同履行完畢前，提前終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按時(shí)償還貸款。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取逾期利息、違約金等措施，必要時(shí)可采取法律手段追討貸款。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易中的貸款補(bǔ)充合同。2.房產(chǎn)買賣雙方及銀行之間的貸款合同補(bǔ)充。3.中介機(jī)構(gòu)參與下的二手房交易貸款合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間的貸款合同補(bǔ)充。全文完。2024版二手房貸款補(bǔ)充合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充合同旨在對(duì)主合同中相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確，以確保雙方權(quán)益得到充分保障，并確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照主合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)進(jìn)行過一次或多次交易的住宅房屋。2.貸款：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的、以人民幣計(jì)價(jià)的、用于購買二手房屋的貸款。3.貸款利率：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供貸款的利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行貸前審查，包括但不限于乙方信用記錄、收入狀況等。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于還款提醒、逾期催收等。3.甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定，對(duì)乙方貸款進(jìn)行提前收回。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途證明。2.乙方有義務(wù)按照主合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充合同的履行地點(diǎn)為主合同約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：本補(bǔ)充合同的履行方式為主合同約定的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本補(bǔ)充合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充合同。3.出現(xiàn)主合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)本補(bǔ)充合同約定的終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照主合同約定的程序，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定，處理相關(guān)事宜。2.本補(bǔ)充合同終止后，不影響主合同的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：按照主合同約定的貸款利率計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付貸款利息。2.逾期利息：若乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，則應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將應(yīng)還款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)按照主合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。2.逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在約定的還款日后立即支付。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用虛假、非法的資金進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。2.甲方如未按約定調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息。2.乙方如未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為主合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中，因業(yè)務(wù)往來而獲取的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍有效，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的貸款債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：姓名：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：姓名：_________日期：_________蓋章：_________見證人：姓名：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二手房貸款合同》正本2.貸款人身份證明文件3.借款人身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款用途證明文件7.貸款保險(xiǎn)合同8.擔(dān)保合同（如有）9.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。b.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放。c.甲方未按約定提供貸款。d.甲方未按約定調(diào)整還款計(jì)劃。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方通過貸款發(fā)放記錄、還款記錄等證明乙方違約。b.乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)通過調(diào)查核實(shí)。c.甲方通過貸款發(fā)放記錄、合同約定等證明自身違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免