2024版企業(yè)持有的商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)持有的商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)股權(quán)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)所有權(quán)登記情況2.4物業(yè)股權(quán)比例3.股權(quán)讓渡方式及價(jià)格3.1股權(quán)讓渡方式3.2股權(quán)讓渡價(jià)格3.3付款方式及期限4.股權(quán)讓渡手續(xù)辦理4.1股權(quán)變更登記4.2相關(guān)審批手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.物業(yè)管理及運(yùn)營5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)運(yùn)營計(jì)劃5.3物業(yè)收益分配6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)股權(quán)讓渡協(xié)議10.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（企業(yè)名稱），乙方（企業(yè)名稱）1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地：甲方住所地：市區(qū)路號(hào)，乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)股權(quán)基本情況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)所有權(quán)登記情況：甲方持有商業(yè)廣場100%的股權(quán)，登記號(hào)為X2.4物業(yè)股權(quán)比例：甲方將持有商業(yè)廣場100%的股權(quán)讓渡給乙方，股權(quán)比例為100%3.股權(quán)讓渡方式及價(jià)格3.1股權(quán)讓渡方式：甲方將持有的商業(yè)廣場100%的股權(quán)以現(xiàn)金方式一次性讓渡給乙方3.2股權(quán)讓渡價(jià)格：股權(quán)讓渡價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將股權(quán)讓渡款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）一次性支付給甲方4.股權(quán)讓渡手續(xù)辦理4.1股權(quán)變更登記：雙方應(yīng)在股權(quán)讓渡款支付后10個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商業(yè)廣場股權(quán)變更登記手續(xù)4.2相關(guān)審批手續(xù)：如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，共同辦理商業(yè)廣場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.物業(yè)管理及運(yùn)營5.1物業(yè)管理責(zé)任：乙方接手商業(yè)廣場后，負(fù)責(zé)其日常物業(yè)管理及運(yùn)營工作5.2物業(yè)運(yùn)營計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)等5.3物業(yè)收益分配：商業(yè)廣場的收益按股權(quán)比例分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為5年6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.1乙方未按時(shí)支付股權(quán)讓渡款；8.1.2甲方未按時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)將商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)及資產(chǎn)狀況向甲方進(jìn)行移交；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配剩余收益及處理未了事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)股權(quán)讓渡協(xié)議10.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更的，雙方應(yīng)依法予以調(diào)整。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署人14.1甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________14.2乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由任一方邀請第三方介入，但需取得另一方的同意。16.2同意方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.3對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2向甲乙雙方提出建議和意見；17.2.3對甲乙雙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，參與合同履行的相關(guān)決策。18.3利益劃分：18.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情和實(shí)際工作量協(xié)商確定；18.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理收益，歸第三方所有。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2超額賠償：若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)股權(quán)讓渡協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)讓渡的具體條款、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的核心附件，是雙方達(dá)成股權(quán)讓渡意向的正式文件。2.附件二：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、車輛等，并注明資產(chǎn)的價(jià)值和狀態(tài)。附件說明：本附件用于明確物業(yè)資產(chǎn)的范圍和價(jià)值，為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶和運(yùn)營提供依據(jù)。3.附件三：相關(guān)審批手續(xù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括所有與股權(quán)變更登記和產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的政府審批文件和證明材料。附件說明：本附件用于證明股權(quán)變更和產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和合規(guī)性。4.附件四：物業(yè)運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括物業(yè)的招商策略、租賃政策、物業(yè)維護(hù)方案等，并明確運(yùn)營目標(biāo)和預(yù)期收益。附件說明：本附件用于指導(dǎo)物業(yè)的日常運(yùn)營，確保物業(yè)的穩(wěn)定收益。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事件、雙方溝通記錄、違約情況等。附件說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方及時(shí)解決問題。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決過程，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)讓渡款；未按時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；未按照合同約定履行物業(yè)管理及運(yùn)營責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)讓渡款；未按時(shí)履行物業(yè)管理及運(yùn)營責(zé)任；未按照合同約定分配物業(yè)收益。1.3第三方違約行為：未按時(shí)履行合作協(xié)議中的職責(zé)；因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任的承擔(dān)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，向甲乙雙方支付賠償金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付股權(quán)讓渡款：違約行為：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)讓渡款。責(zé)任認(rèn)定：甲方構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版企業(yè)持有的商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.物業(yè)股權(quán)概述3.1物業(yè)基本情況3.2股權(quán)份額3.3股權(quán)性質(zhì)4.股權(quán)讓渡條件4.1讓渡前提條件4.2讓渡程序4.3讓渡費(fèi)用5.讓渡期限5.1讓渡起始日期5.2讓渡結(jié)束日期6.讓渡款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件7.物業(yè)管理權(quán)7.1物業(yè)管理權(quán)歸屬7.2物業(yè)管理權(quán)行使7.3物業(yè)管理權(quán)限制8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.2稅務(wù)處理8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更與補(bǔ)充效力13.合同解除后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)處理13.2款項(xiàng)結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指本《2024版企業(yè)持有的商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡合同》。（2）"出讓方"指將商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡給受讓方的企業(yè)。（3）"受讓方"指接受出讓方商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)的企業(yè)。（4）"物業(yè)"指出讓方持有的位于[具體地址]的商業(yè)廣場物業(yè)。（5）"股權(quán)"指出讓方在商業(yè)廣場物業(yè)中所持有的全部或部分股權(quán)。1.2專用名詞（1）"讓渡"指出讓方將其在物業(yè)中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）"讓渡款項(xiàng)"指受讓方支付給出讓方的股權(quán)讓渡費(fèi)用。（3）"物業(yè)管理權(quán)"指對物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利。2.合同雙方2.1出讓方（1）企業(yè)名稱：[出讓方企業(yè)名稱]（2）注冊地址：[出讓方注冊地址]（3）法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方（1）企業(yè)名稱：[受讓方企業(yè)名稱]（2）注冊地址：[受讓方注冊地址]（3）法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.物業(yè)股權(quán)概述3.1物業(yè)基本情況（1）物業(yè)名稱：[商業(yè)廣場名稱]（2）物業(yè)地址：[商業(yè)廣場地址]（3）物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]（4）物業(yè)用途：[物業(yè)用途說明]3.2股權(quán)份額（1）出讓方持有的股權(quán)份額：[出讓方股權(quán)比例]（2）受讓方將獲得的股權(quán)份額：[受讓方股權(quán)比例]3.3股權(quán)性質(zhì)（1）股權(quán)類型：[股權(quán)具體類型，如普通股、優(yōu)先股等]（2）股權(quán)權(quán)益：[股權(quán)所享有的權(quán)益，如分紅權(quán)、投票權(quán)等]4.股權(quán)讓渡條件4.1讓渡前提條件（1）雙方已就本合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）出讓方已取得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)。（3）受讓方已具備受讓股權(quán)的資質(zhì)和條件。4.2讓渡程序（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式簽訂正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（3）受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付全部讓渡款項(xiàng)。4.3讓渡費(fèi)用（1）讓渡款項(xiàng)總額：[具體金額]（2）支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（3）支付時(shí)間：[支付具體時(shí)間]5.讓渡期限5.1讓渡起始日期：[具體日期]5.2讓渡結(jié)束日期：[具體日期]6.讓渡款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式：[具體支付方式]6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]6.3款項(xiàng)支付條件：[支付條件說明，如股權(quán)讓渡登記完成后支付等]7.物業(yè)管理權(quán)7.1物業(yè)管理權(quán)歸屬（1）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，物業(yè)管理權(quán)歸出讓方所有。（2）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，物業(yè)管理權(quán)歸受讓方所有。7.2物業(yè)管理權(quán)行使（1）受讓方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使物業(yè)管理權(quán)。（2）受讓方應(yīng)在行使物業(yè)管理權(quán)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3物業(yè)管理權(quán)限制（1）受讓方在行使物業(yè)管理權(quán)時(shí)，不得損害其他股東和物業(yè)使用者的合法權(quán)益。（2）受讓方在行使物業(yè)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營和形象。8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)報(bào)告（1）出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向受讓方提供最新的財(cái)務(wù)報(bào)告。（2）受讓方有權(quán)要求出讓方提供與物業(yè)相關(guān)的所有財(cái)務(wù)資料。8.2稅務(wù)處理（1）出讓方應(yīng)確保在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)已依法繳納。（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起的物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)（1）受讓方有權(quán)要求對出讓方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償（1）違約金的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]（2）賠償金額：[具體賠償金額]10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，開始爭議解決程序。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]（2）適用法律：[具體法律]11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。（2）出讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同正式生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）自收到解除通知之日起[具體時(shí)間]，合同解除。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充方式（1）以書面形式補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充效力（1）變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）變更或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款具有約束力。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)就物業(yè)資產(chǎn)的清算和處理達(dá)成一致。（2）物業(yè)資產(chǎn)清算后的剩余款項(xiàng)，按合同約定分配。13.2款項(xiàng)結(jié)算（1）雙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成款項(xiàng)結(jié)算。（2）結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式]13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理（1）雙方應(yīng)就物業(yè)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行清算。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，按合同約定處理。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式]14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件清單：[附件清單]14.3合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供的服務(wù)包括但不限于盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。（2）第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]。16.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方對甲方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方對乙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]17.2第三方介入的時(shí)間（1）第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交報(bào)告。17.3第三方介入的報(bào)告（1）第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、發(fā)現(xiàn)的問題、結(jié)論和建議等。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤，不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)19.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。21.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)讓渡協(xié)議要求：詳細(xì)列明出讓方和受讓方的股權(quán)讓渡條款，包括股權(quán)比例、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件為合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)基本情況說明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、用途、租賃情況等。說明：此附件用于雙方了解物業(yè)的基本情況。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對出讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件用于證明出讓方的財(cái)務(wù)狀況符合合同要求。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、管理權(quán)歸屬、管理權(quán)行使方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓和行使。5.稅務(wù)處理協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)處理方式、責(zé)任分配等。說明：此附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)問題得到妥善處理。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任認(rèn)定。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)支付讓渡款項(xiàng)。受讓方未按時(shí)支付讓渡款項(xiàng)。雙方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]計(jì)算。賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出讓方未按時(shí)支付讓渡款項(xiàng)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失，第三方應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失。示例三：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版企業(yè)持有的商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1讓渡方信息2.2接受方信息3.讓渡標(biāo)的3.1商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)3.2股權(quán)比例4.讓渡價(jià)格及支付方式4.1讓渡價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.讓渡手續(xù)及時(shí)間5.1讓渡手續(xù)5.2時(shí)間安排6.交割事項(xiàng)6.1物業(yè)資料移交6.2股權(quán)變更登記7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版企業(yè)持有的商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡合同》。1.1.2“讓渡方”指將商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡的甲方。1.1.3“接受方”指接受商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)的乙方。1.1.4“商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)”指讓渡方所持有的商業(yè)廣場的全部或部分股權(quán)。1.1.5“物業(yè)資料”指與商業(yè)廣場物業(yè)相關(guān)的所有文件、憑證、資料等。1.1.6“股權(quán)比例”指讓渡方在商業(yè)廣場物業(yè)中所持有的股權(quán)比例。1.1.7“讓渡價(jià)格”指讓渡方將商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡給接受方的價(jià)格。1.1.8“支付方式”指讓渡方接受接受方支付讓渡價(jià)格的具體方式。1.1.9“付款期限”指接受方應(yīng)支付讓渡價(jià)格的時(shí)間期限。1.1.10“讓渡手續(xù)”指完成商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)讓渡所需辦理的手續(xù)。1.1.11“交割事項(xiàng)”指讓渡方與接受方完成商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)交割的具體事項(xiàng)。1.1.12“保密條款”指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和保密信息。1.1.13“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.14“爭議解決”指雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式。1.1.15“合同解除”指合同在特定條件下可以終止的條款。1.1.16“合同生效及期限”指合同開始生效的時(shí)間以及合同的有效期限。1.1.17“其他約定”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他條款。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中的含義。1.2.2如對本合同的任何條款有歧義或疑問，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1讓渡方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.1.6電子郵箱：____________________2.2接受方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.2.6電子郵箱：____________________3.讓渡標(biāo)的3.1商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)3.1.1商業(yè)廣場物業(yè)的名稱：____________________3.1.2商業(yè)廣場物業(yè)的地址：____________________3.1.3商業(yè)廣場物業(yè)的股權(quán)比例：____________________3.2股權(quán)比例3.2.1讓渡方在商業(yè)廣場物業(yè)中所持有的股權(quán)比例為：____________________4.讓渡價(jià)格及支付方式4.1讓渡價(jià)格4.1.1讓渡價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式a)人民幣：____________________元整，于合同生效之日起：____________________日內(nèi)支付；b)人民幣：____________________元整，于合同生效之日起：____________________日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1接受方應(yīng)在合同生效之日起：____________________日內(nèi)完成全部讓渡價(jià)格的支付。5.讓渡手續(xù)及時(shí)間5.1讓渡手續(xù)5.1.1讓渡方應(yīng)協(xié)助接受方辦理商業(yè)廣場物業(yè)股權(quán)變更登記手續(xù)。5.2時(shí)間安排5.2.1讓渡方應(yīng)于合同生效之日起：____________________日內(nèi)完成讓渡手續(xù)的辦理。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與商業(yè)廣場物業(yè)相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于：a)本合同內(nèi)容；b)商業(yè)廣場物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、發(fā)展戰(zhàn)略等信息；c)雙方在履行本合同過程中知悉的其他商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1接受方未按約定支付讓渡價(jià)格；8.1.2讓渡方未按約定辦理讓渡手續(xù)；8.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；8.1.4一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1情形，接受方應(yīng)向讓渡方支付違約金，違約金為未支付金額的：____________________%；8.2.2對于8.1.2情形，讓渡方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為讓渡價(jià)格的：____________________%；8.2.3對于8.1.3情形，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.2.4對于8.1.4情形，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方因違約解除合同時(shí)，應(yīng)提前：____________________日通知對方；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2讓渡價(jià)格已全部支付；11.1.3讓渡手續(xù)已辦理完畢。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至：____________________年：____________________月：____________________日止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自：____________________年：____________________月：____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣：____________________元整。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b)提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等方面的專業(yè)意見；c)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；d)監(jiān)督合同履行情況。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)讓渡關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同條款修正a)第三方介入后的合同履行，由第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估，并提出整改意見；c)第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同中關(guān)于保密條款的修正：a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3合同中關(guān)于違約責(zé)任條款的修正：a)第三方