2024版店面房租賃與電商合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃與電商合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的店面房，乙方有意租賃該店面房用于開(kāi)展電商業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面房租賃與電商合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.店面房：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.電商業(yè)務(wù)：指乙方在店面房?jī)?nèi)開(kāi)展的網(wǎng)絡(luò)零售、批發(fā)等電子商務(wù)活動(dòng)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面房的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有店面房的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃店面房并開(kāi)展電商業(yè)務(wù)的主體。3.店面房租賃：指甲方將店面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在店面房?jī)?nèi)開(kāi)展電商業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證店面房符合租賃要求，并承擔(dān)因店面房本身原因?qū)е碌膿p失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在店面房?jī)?nèi)開(kāi)展電商業(yè)務(wù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用店面房，不得擅自改變店面房的用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的店面房位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將店面房交還甲方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用店面房期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時(shí)注明“店面房租賃與電商合作費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理方或甲方的要求支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供店面房或提供不符合約定的店面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額：根據(jù)違約情況，雙方可協(xié)商確定違約金的具體金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致店面房損壞，無(wú)法正常使用；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致電商業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)店面房的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃的僅是店面房的使用權(quán)。2.乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)店面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)店面房進(jìn)行分割、合并或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就店面房的租賃、使用和維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就電商業(yè)務(wù)的開(kāi)展、合作事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)店面房的正常使用和電商業(yè)務(wù)的開(kāi)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就店面房租賃與電商合作事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.店面房租賃合同2.店面房租賃面積圖3.店面房租賃設(shè)施清單4.電商合作計(jì)劃書(shū)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.支付憑證8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供符合約定的店面房。乙方擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按照合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知乙方逾期支付租金，確認(rèn)乙方違約。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方報(bào)告，確認(rèn)店面房不符合約定。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方鑒定，確認(rèn)乙方擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)。甲方通過(guò)乙方提供的繳費(fèi)憑證或現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)乙方未支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議的一種方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，并約定逾期支付的違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：店面房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并通知乙方；如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：電商業(yè)務(wù)開(kāi)展遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題；如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)意見(jiàn)或法律援助。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；如仍有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行解釋。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供電商業(yè)務(wù)所需的必要設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、物流配送等。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守服務(wù)合同中的約定。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，確保電商業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在店面房?jī)?nèi)自由開(kāi)展電商業(yè)務(wù)，不受甲方不合理干預(yù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供書(shū)面通知，以便乙方提前做好搬遷準(zhǔn)備。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證店面房的正常使用，不得隨意改變店面房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保乙方員工的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在店面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證店面房的完好無(wú)損，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持店面房?jī)?nèi)外環(huán)境的整潔，不得影響他人正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。乙方不得在店面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版店面房租賃與電商合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章店面房租賃2.1店面房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還2.5租賃用途第三章電商合作3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作目標(biāo)3.5合作費(fèi)用及支付方式第四章店面房裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)費(fèi)用第五章店面房使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則5.4違規(guī)處理第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1店面房照片9.2裝修圖紙9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同簽訂及簽署12.1簽訂程序12.2簽署方式12.3簽署日期第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱13.2附件數(shù)量13.3附件內(nèi)容第十四章合同簽署人及見(jiàn)證人14.1簽署人信息14.2見(jiàn)證人信息合同編號(hào)20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版店面房租賃與電商合作合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。第二章店面房租賃2.1店面房基本情況甲方將位于_________的店面房出租給乙方，該店面房的具體情況如下：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)________元。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4押金及退還2.4.1押金金額：乙方需一次性支付人民幣_(tái)________元作為押金。2.4.2押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。2.5租賃用途乙方承諾僅將店面房用于_________用途。第三章電商合作3.1合作方式乙方在租賃期內(nèi)與甲方合作進(jìn)行電商業(yè)務(wù)。3.2合作內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)在店面房?jī)?nèi)設(shè)立電商經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.2.2乙方負(fù)責(zé)電商平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)和管理。3.3合作期限合作期限與租賃期限一致。3.4合作目標(biāo)3.4.1雙方共同提高店面房的知名度和銷售額。3.4.2乙方承諾在合作期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額目標(biāo)。3.5合作費(fèi)用及支付方式3.5.1合作費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付合作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。3.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將合作費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。第四章店面房裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)店面房進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方要求。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)店面房的維修保養(yǎng)。4.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章店面房使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于在店面房?jī)?nèi)進(jìn)行電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用時(shí)間乙方應(yīng)遵守店面房的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。5.3使用規(guī)則5.3.1乙方不得擅自改變店面房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。5.3.2乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租或分租。5.4違規(guī)處理乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。乙方違反合同約定，造成甲方損失。甲方未按時(shí)交付符合約定的店面房。甲方違反合同約定，造成乙方損失。6.3解除條件6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件履行合同解除手續(xù)。6.4解除程序6.4.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失。7.1.3甲方未按時(shí)交付符合約定的店面房。7.1.4甲方違反合同約定，造成乙方損失。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3甲方未按時(shí)交付符合約定的店面房，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2.4甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。7.3.2違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件9.1合同附件名稱店面房租賃合同裝修圖紙合作協(xié)議其他相關(guān)文件9.2附件數(shù)量合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。9.3附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂及簽署12.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。12.2簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱合同附件清單如下：合同附件一：店面房租賃合同合同附件二：裝修圖紙合同附件三：合作協(xié)議合同附件四：其他相關(guān)文件13.2附件數(shù)量合同附件數(shù)量與合同一致。13.3附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。第十四章合同簽署人及見(jiàn)證人14.1簽署人信息甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽署日期：_________乙方（承租方及電商合作方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽署日期：_________14.2見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人：姓名：_________單位：_________職務(wù)：_________簽署日期：_________甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方及電商合作方）簽字蓋章：見(jiàn)證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店面房管理權(quán)甲方作為出租方，享有對(duì)店面房的管理權(quán)，包括但不限于店面房的安全、消防、衛(wèi)生等方面的管理。1.2店面房裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)設(shè)定店面房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方在進(jìn)行裝修時(shí)必須遵守甲方的標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。1.3店面房使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在店面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。1.4店面房租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。1.5店面房轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方保留在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店面房所有權(quán)的權(quán)利，但不得影響乙方的租賃權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1電商品牌使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有在店面房?jī)?nèi)使用其電商品牌名稱、標(biāo)志和標(biāo)識(shí)的權(quán)利。2.2電商運(yùn)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定電商運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價(jià)格設(shè)定、營(yíng)銷推廣等。2.3店面房裝修變更權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)店面房進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4店面房租金優(yōu)惠權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，如銷售額達(dá)到合同約定的目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠。2.5店面房續(xù)租優(yōu)先權(quán)在租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容幫助雙方進(jìn)行合同洽談和簽訂；協(xié)助雙方辦理店面房的租賃手續(xù)；提供合同相關(guān)的法律咨詢。3.3中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面房租賃合同2.裝修圖紙3.合作協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件清單6.店面房照片7.乙方電商品牌相關(guān)證明文件（如有）8.甲方授權(quán)代表身份證明（如有）9.乙方授權(quán)代表身份證明（如有）10.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合約定的店面房。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，若甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，造成乙方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若甲方行為導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同雙方約定租賃物使用的時(shí)間范圍。2.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商提醒乙方，如協(xié)商不成，可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：店面房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：電商運(yùn)營(yíng)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正，如改正無(wú)效，可考慮解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面房租賃與電商合作的場(chǎng)景。2.甲方為房東，乙方為電商經(jīng)營(yíng)者的場(chǎng)景。3.有第三方中介參與合同簽訂和履行的場(chǎng)景。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的場(chǎng)景。5.適用于租賃期限較長(zhǎng)，合作內(nèi)容較為復(fù)雜的場(chǎng)景。全文完。2024版店面房租賃與電商合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.租賃標(biāo)的物2.1店面房的具體位置與面積2.2店面房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3店面房的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3末期租金支付5.租賃用途5.1店面房使用范圍5.2店面房使用限制5.3店面房使用變更6.租賃保證金6.1保證金金額與支付方式6.2保證金退還條件與流程6.3保證金用途說(shuō)明7.維修與保養(yǎng)7.1店面房維修責(zé)任7.2店面房保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.電商合作內(nèi)容8.1合作方式與范圍8.2合作期限8.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.店面房交接9.1交接時(shí)間與地點(diǎn)9.2交接內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.3交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件名稱與內(nèi)容13.2附件效力13.3附件變更14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件清單14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方住所：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_____________________1.3合同生效條件與日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.出租方需確保店面房權(quán)屬清晰；b.承租方需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；c.雙方需簽訂本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。2.租賃標(biāo)的物2.1店面房的具體位置與面積2.1.1店面房地址：________________________2.1.2店面房面積：________________________平方米2.2店面房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1店面房結(jié)構(gòu)：________________________2.2.2店面房設(shè)施：________________________2.3店面房的權(quán)屬證明2.3.1出租方需提供店面房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金金額：每月____元，共計(jì)____元。3.2.2支付方式：每月____日前，承租方將租金匯入出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付4.1首期租金支付4.1.1承租方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金____元。4.2中期租金支付4.2.1承租方需按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3末期租金支付4.3.1末期租金支付時(shí)間：在合同到期前____日內(nèi)支付。5.租賃用途5.1店面房使用范圍5.1.1店面房?jī)H用于開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。5.2店面房使用限制5.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變店面房用途。5.2.2不得在店面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3店面房使用變更5.3.1如需變更店面房用途，承租方需提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。6.租賃保證金6.1保證金金額與支付方式6.1.1保證金金額：____元。6.1.2支付方式：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件與流程6.2.1在合同履行完畢，無(wú)違約行為的情況下，保證金將無(wú)息退還給承租方。6.2.2退還流程：合同到期后，承租方需向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。7.維修與保養(yǎng)7.1店面房維修責(zé)任7.1.1店面房日常維修由承租方負(fù)責(zé)。7.1.2大修、翻新等重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2店面房保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方需保持店面房?jī)?nèi)設(shè)施完好，如損壞需及時(shí)修復(fù)。7.2.2店面房?jī)?nèi)外環(huán)境需保持整潔，不得隨意張貼廣告等。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1店面房日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2大修、翻新等重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.電商合作內(nèi)容8.1合作方式與范圍8.1.1合作方式：本合同項(xiàng)下，承租方租賃店面房用于開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，出租方提供必要的協(xié)助。8.1.2合作范圍：主要包括店面房租賃、電商運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、品牌推廣等。8.2合作期限8.2.1合作期限與租賃期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)：a.提供符合約定的店面房；b.協(xié)助承租方進(jìn)行電商運(yùn)營(yíng)；c.監(jiān)督承租方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)：a.依法開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)；b.維護(hù)店面房的使用安全；c.按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。9.店面房交接9.1交接時(shí)間與地點(diǎn)9.1.1交接時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。9.1.2交接地點(diǎn)：店面房所在地。9.2交接內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1交接內(nèi)容包括但不限于店面房、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件等。9.2.2交接標(biāo)準(zhǔn)：店面房及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、銹蝕等情況。9.3交接責(zé)任9.3.1出租方負(fù)責(zé)將店面房及設(shè)施設(shè)備交付給承租方，并確保其符合交接標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2承租方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合交接標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求出租方在____日內(nèi)修復(fù)或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變店面房用途；10.1.3承租方損壞店面房及設(shè)施設(shè)備；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的租金總額的____%計(jì)算。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；11.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；11.2合同解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方單方面解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件名稱與內(nèi)容13.1.1附件一：店面房租賃合同13.1.2附件二：電商合作方案13.2附件效力13.2.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：a.附件一：店面房租賃合同b.附件二：電商合作方案14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2選擇第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的事項(xiàng)。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，