2024版二手房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方售后服務(wù)及質(zhì)量保證合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方售后服務(wù)及質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣雙方的定義1.3售后服務(wù)的定義1.4質(zhì)量保證的定義2.房產(chǎn)信息與交付2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交付時(shí)間2.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)方式4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.保修與維修5.1保修期限5.2維修范圍5.3維修責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2維修費(fèi)用6.3支付方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣雙方同意買(mǎi)賣的位于中國(guó)境內(nèi)的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)賣雙方的定義：本合同中“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；“賣方”指出售房產(chǎn)的一方。1.3售后服務(wù)的定義：本合同中“售后服務(wù)”指賣方在房產(chǎn)交付后，為買(mǎi)方提供的有關(guān)房產(chǎn)維護(hù)、維修等方面的服務(wù)。1.4質(zhì)量保證的定義：本合同中“質(zhì)量保證”指賣方對(duì)所出售房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.房產(chǎn)信息與交付2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)信息表》。2.2房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理處。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起____年。3.2.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修服務(wù)；3.2.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；3.2.3房產(chǎn)使用過(guò)程中的咨詢解答。3.3.1提供電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)等服務(wù)渠道；3.3.2建立售后服務(wù)檔案，記錄服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起____年。4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；4.2.2建筑設(shè)施設(shè)備；4.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修或更換，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.保修與維修5.1保修期限：保修期限自房產(chǎn)交付之日起____年。5.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修；5.2.2因配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修。5.3維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員上門(mén)維修。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用按附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3支付方式：服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用由買(mǎi)方在維修或服務(wù)完成后支付給賣方。8.解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1售后服務(wù)期限屆滿；8.2.2質(zhì)量保證期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；10.1.3合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；10.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：____；11.2.2賣方送達(dá)地址：____。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件：12.2.1附件一《房產(chǎn)信息表》；12.2.2附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》；12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署人：14.2.1買(mǎi)方代表（簽字）：____；14.2.2賣方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在買(mǎi)賣雙方同意的情況下，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方和賣方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成房產(chǎn)交易；16.1.2中介方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性；16.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性；16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所列房產(chǎn)價(jià)值的____%。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)建設(shè)或維修過(guò)程；16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；16.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理項(xiàng)目總造價(jià)的____%。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1買(mǎi)方：17.1.1買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估、監(jiān)理等工作；17.1.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用中的相應(yīng)部分。17.2賣方：17.2.1賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.2.2賣方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估、監(jiān)理等工作；17.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用中的相應(yīng)部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分：18.1.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2第三方不承擔(dān)因買(mǎi)方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；18.2.2第三方不承擔(dān)因賣方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)雙方的共同責(zé)任，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方對(duì)雙方的共同責(zé)任，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定；19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%；19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《第三方責(zé)任限額明細(xì)表》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一《房產(chǎn)信息表》詳細(xì)要求：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息；房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)明細(xì)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同有效執(zhí)行的依據(jù)之一。2.附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：售后服務(wù)費(fèi)用及維修費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額；費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是買(mǎi)方支付費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三《第三方責(zé)任限額明細(xì)表》詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)類型；第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式；第三方責(zé)任限額的具體金額。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是界定第三方責(zé)任的重要依據(jù)。4.附件四《爭(zhēng)議解決流程圖》詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的步驟和流程；各步驟的時(shí)間限制。5.附件五《合同變更記錄》詳細(xì)要求：合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容；變更后的合同內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同變更的記錄和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可