2024版簡單安置房房屋租賃與轉(zhuǎn)租管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡單安置房房屋租賃與轉(zhuǎn)租管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件2.房屋使用及維護責任2.1.使用范圍及限制2.2.日常維護責任2.3.重大維修責任2.4.房屋改造及裝修3.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1.租賃雙方的權(quán)益3.2.租賃期間的權(quán)利3.3.租賃期間義務(wù)3.4.違約責任4.房屋轉(zhuǎn)租管理4.1.轉(zhuǎn)租申請及批準4.2.轉(zhuǎn)租費用及條件4.3.轉(zhuǎn)租期限及變更4.4.轉(zhuǎn)租合同備案5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.解除或終止后的處理6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決程序6.3.爭議解決費用7.違約責任7.1.違約行為及認定7.2.違約責任承擔7.3.違約賠償8.其他約定事項8.1.合同附件8.2.合同生效條件8.3.合同修改及補充9.合同解除及終止后的費用結(jié)算9.1.租金結(jié)算9.2.押金退還9.3.費用結(jié)算10.合同附件及補充條款10.1.房屋租賃清單10.2.房屋狀況說明書10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同見證人14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋坐落地址：1.2.2.房屋建筑面積：1.2.3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：1.3.租賃期限1.3.1.租賃起止日期：1.3.2.租賃期限為：1.3.3.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租。1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額：1.4.2.支付方式：1.4.3.支付日期：1.5.押金及退還條件1.5.1.押金金額：1.5.2.押金支付方式：1.5.3.押金退還條件：2.房屋使用及維護責任2.1.使用范圍及限制2.1.1.乙方僅限于居住用途使用房屋。2.1.2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途。2.2.日常維護責任2.2.1.乙方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護。2.2.2.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.3.重大維修責任2.3.1.房屋及附屬設(shè)施的維修費用由甲方承擔。2.3.2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方。2.4.房屋改造及裝修2.4.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造及裝修。2.4.2.乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及外觀。3.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1.租賃雙方的權(quán)益3.1.1.甲方享有收取租金的權(quán)利。3.1.2.乙方享有居住和使用房屋的權(quán)利。3.2.租賃期間的權(quán)利3.2.1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住條件。3.2.2.乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)房屋及設(shè)施。3.3.租賃期間義務(wù)3.3.1.乙方應(yīng)按時支付租金及押金。3.3.2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施。3.4.違約責任3.4.1.甲方違約責任：3.4.2.乙方違約責任：4.房屋轉(zhuǎn)租管理4.1.轉(zhuǎn)租申請及批準4.1.1.乙方需提前向甲方提出轉(zhuǎn)租申請。4.1.2.甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租申請。4.2.轉(zhuǎn)租費用及條件4.2.1.轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔。4.2.2.轉(zhuǎn)租條件應(yīng)符合甲方要求。4.3.轉(zhuǎn)租期限及變更4.3.1.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。4.3.2.轉(zhuǎn)租期限變更需經(jīng)甲方同意。4.4.轉(zhuǎn)租合同備案4.4.1.乙方轉(zhuǎn)租房屋需簽訂轉(zhuǎn)租合同。4.4.2.轉(zhuǎn)租合同需備案于甲方處。5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期滿，合同自然終止。5.2.2.合同解除后，合同終止。5.3.解除或終止后的處理5.3.1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好退回甲方。5.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序8.2.1.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3.爭議解決費用8.3.1.訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.2.雙方另有約定的，從其約定。9.違約責任9.1.違約行為及認定9.1.1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，視為違約。9.1.2.乙方未按約定支付租金或損壞房屋的，視為違約。9.2.違約責任承擔9.2.1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3.違約賠償9.3.1.違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。9.3.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.其他約定事項10.1.合同附件及補充條款10.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等。10.1.2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2.合同生效條件10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。10.3.合同修改及補充10.3.1.合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的費用結(jié)算11.1.租金結(jié)算11.1.1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。11.1.2.甲方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)退還乙方押金。11.2.押金退還11.2.1.乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)退還押金。11.2.2.乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。11.3.費用結(jié)算11.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行最終費用結(jié)算。11.3.2.費用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則。12.合同簽訂日期及地點12.1.本合同簽訂日期：12.2.本合同簽訂地點：13.合同雙方簽字蓋章13.1.甲方（蓋章）：13.2.乙方（蓋章）：14.合同附件及補充條款14.1.本合同附件：14.2.本合同補充條款：第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。8.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效執(zhí)行。8.2.第三方介入的必要性8.2.1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。8.2.2.第三方介入的目的是為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。8.3.第三方介入的條件8.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。8.4.第三方介入的程序8.4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。8.5.第三方責任限額8.5.1.第三方在本合同履行過程中的責任，應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)。8.5.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為介入服務(wù)費用的兩倍。8.5.3.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.6.第三方介入的費用8.6.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。8.6.2.如未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。8.7.第三方介入的終止8.7.1.第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。8.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1.甲方額外條款9.1.1.甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響房屋的正常使用。9.1.2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件的審核。9.2.乙方額外條款9.2.1.乙方應(yīng)確保第三方介入不會侵犯其合法權(quán)益。9.2.2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件的審核。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與甲方的關(guān)系10.1.1.第三方與甲方之間是委托與受托關(guān)系。10.1.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責。10.2.第三方與乙方的關(guān)系10.2.1.第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。10.2.2.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。10.3.第三方與合同履行的關(guān)系10.3.1.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。10.3.2.第三方介入不應(yīng)影響合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器等詳細信息。附件說明：作為房屋交接的重要憑證，用于記錄房屋的初始狀況。2.房屋狀況說明書詳細要求：描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能及可能存在的缺陷。附件說明：作為房屋交接和維修責任劃分的依據(jù)。3.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：作為本合同的主要組成部分，具有法律效力。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的收訖情況，包括金額、支付日期等。附件說明：作為押金支付的憑證，用于退還押金時核對。5.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金的收訖情況，包括金額、支付日期等。附件說明：作為租金支付的憑證，用于租賃期間的費用核對。6.轉(zhuǎn)租合同詳細要求：包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款。附件說明：如乙方轉(zhuǎn)租，需簽訂轉(zhuǎn)租合同，作為本合同的補充。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。附件說明：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，作為解決爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任和費用等。附件說明：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責任認定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例：甲方未按約定提供完整的家具，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或押金。責任認定：支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償租金損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：損壞房屋或設(shè)施。責任認定：賠償甲方因損壞所造成的損失。示例：乙方損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責任認定：恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。責任認定：終止轉(zhuǎn)租合同，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024版簡單安置房房屋租賃與轉(zhuǎn)租管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同訂立日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利3.4出租方的義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3違約責任第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3違約責任第七章房屋轉(zhuǎn)租管理7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)租合同簽訂第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租合同13.3附件三：房屋設(shè)施清單第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜14.4合同簽訂及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版簡單安置房房屋租賃與轉(zhuǎn)租管理合同”。1.2合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于__________________，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為__________________，裝修情況為__________________。2.3房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。3.1.3在租賃期間，有權(quán)要求甲方進行必要的房屋維護。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1按時支付租金。3.2.2保管好房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆改。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。3.3出租方的權(quán)利3.3.1收取租金。3.3.2對乙方違反合同約定進行處罰。3.3.3要求乙方按照合同約定維護房屋。3.4出租方的義務(wù)3.4.1按時交付房屋及配套設(shè)施。3.4.2保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。3.4.3在租賃期間，對房屋進行必要的維護。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。4.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋接收條件乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施，確認無誤后簽字確認。5.3違約責任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任6.2.1乙方負責房屋及配套設(shè)施的日常維護。6.2.2乙方不得擅自拆改房屋及配套設(shè)施。6.3違約責任若乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章房屋轉(zhuǎn)租管理7.1轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租人須具備合法的租賃合同。7.2.2轉(zhuǎn)租人須符合甲方對轉(zhuǎn)租人的要求。7.3轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。7.4轉(zhuǎn)租合同簽訂轉(zhuǎn)租合同由乙方與轉(zhuǎn)租人簽訂，甲方有權(quán)監(jiān)督合同內(nèi)容。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。8.1.3甲方未按時交付房屋或提供配套設(shè)施。8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進行調(diào)解或仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交。10.3.2乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。第十一章合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為__________________。第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租合同13.3附件三：房屋設(shè)施清單第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除責任。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同簽訂及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任1.1.2乙方應(yīng)提前____天通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。1.2甲方權(quán)利優(yōu)先1.2.1在乙方未按時支付租金的情況下，甲方有權(quán)暫扣乙方部分押金作為租金，直至租金付清。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查，但需提前____小時通知乙方。1.4甲方轉(zhuǎn)租限制1.4.1甲方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修，但需提前____個月通知甲方并獲得甲方同意。2.1.2乙方在合同期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.2乙方裝修費用2.2.1乙方裝修產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。2.3乙方提前解約權(quán)2.3.1乙方在租賃期間，如因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付____個月租金作為違約金。2.4乙方租賃權(quán)益2.4.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方不得擅自進入房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，中介服務(wù)費用為租金總額的____%。3.2中介責任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介合同解除3.3.1中介合同自房屋租賃合同簽訂之日起生效，雙方均不得擅自解除。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，對了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決3.5.1中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.6中介責任賠償3.6.1如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋轉(zhuǎn)租合同3.附件三：房屋設(shè)施清單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋裝修協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定支付日期____天后仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。認定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及配套設(shè)施損壞，經(jīng)評估認定損壞程度達到一定標準的，視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供配套設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或提供配套設(shè)施，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指合同當事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付時間，并明確違約責任；乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難可協(xié)商延期支付。2.問題：房屋損壞維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于簡單安置房的租賃與轉(zhuǎn)租。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于租賃雙方在房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2024版簡單安置房房屋租賃與轉(zhuǎn)租管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住房問題日益突出。為了滿足人民群眾的住房需求，提高住房資源配置效率，甲方愿意將位于_________的簡單安置房出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.簡單安置房：指由政府投資建設(shè)，提供給住房困難家庭居住的具有基本居住功能的房屋。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指甲乙雙方在合同中約定的租賃期限。2.租金：指乙方在租賃期間按照約定向甲方支付的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同期滿或終止合同的情況下收回房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)當按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)當合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)當在租賃期滿或合同終止后，將房屋完好地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點甲方提供的簡單安置房位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月_________日。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.甲方有權(quán)在合同期滿或終止合同的情況下收回房屋。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.出現(xiàn)不可抗力因素。6.3終止程序1.合同期滿或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將房屋完好地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等事宜。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方在合同終止后，有權(quán)收回房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)房屋的實際情況及市場行情，確定租金為每月_________元。2.押金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金_________元。3.水電費：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量繳納。4.物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方在簽訂合同時一次性支付押金。3.水電費及物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：每月_________日前支付。2.押金：簽訂合同時支付。3.水電費及物業(yè)費：按實際使用量及物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按約定時間支付各項費用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2.如甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方逾期交還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還期間的租金。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為_________元。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.如因違反保密義務(wù)造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起_________日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致合同終止的。2.乙方因房屋拆遷、征收等原因，導(dǎo)致合同終止的。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全和整潔。2.雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效溝通方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方自愿簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.乙方身份證明文件4.房屋租賃押金收據(jù)5.水電費及物業(yè)費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的房屋，如未提供或房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。未按約定退還押金：甲方應(yīng)在合同終止后一定時間內(nèi)退還押金，如未退還，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月約定時間內(nèi)支付租金，如拖欠租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。逾期交還房屋：乙方應(yīng)在合同終止后一定時間內(nèi)交還房屋，如