2024年度個(gè)人短期房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人短期房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利率及費(fèi)用1.5還款方式1.6逾期處理1.7保險(xiǎn)條款1.8保密條款1.9適用法律1.10合同解除2.貸款申請(qǐng)人信息2.1個(gè)人基本信息2.2職業(yè)及收入證明2.3房產(chǎn)抵押信息2.4信用記錄查詢授權(quán)3.貸款合同條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及費(fèi)用3.4還款計(jì)劃3.5逾期利息3.6保險(xiǎn)費(fèi)用3.7還款方式及賬戶4.抵押物信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2抵押登記4.3抵押權(quán)設(shè)立4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)注銷5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.5保險(xiǎn)賠償6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同補(bǔ)充7.違約責(zé)任7.1申請(qǐng)人違約7.2借款人違約7.3抵押權(quán)人違約7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語a."本合同"指雙方簽訂的《2024年度個(gè)人短期房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同》。b."貸款申請(qǐng)人"指借款人，即申請(qǐng)貸款的個(gè)人。c."借款人"指貸款申請(qǐng)人，在合同中簡(jiǎn)稱借款人。d."貸款金額"指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。e."貸款期限"指借款人從貸款人處取得貸款到全部?jī)斶€貸款本息的期間。f."利率及費(fèi)用"指貸款利率、貸款管理費(fèi)、提前還款費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。g."還款方式"指借款人償還貸款本息的方式，包括分期還款、一次性還款等。h."逾期處理"指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息時(shí)，貸款人采取的處理措施。i."保險(xiǎn)條款"指借款人應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。j."保密條款"指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況承擔(dān)保密義務(wù)。k."適用法律"指本合同所適用的法律法規(guī)。l."合同解除"指合同雙方在符合法定或約定條件下，提前終止合同的行為。第二條貸款申請(qǐng)人信息2.1個(gè)人基本信息a.借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。b.借款人居住地址、工作單位等。2.2職業(yè)及收入證明a.借款人職業(yè)、收入證明文件。b.借款人收入來源及穩(wěn)定性證明。2.3房產(chǎn)抵押信息a.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。b.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.4信用記錄查詢授權(quán)a.借款人授權(quán)貸款人查詢其信用記錄。b.借款人同意貸款人將其信用記錄作為貸款審批依據(jù)。第三條貸款合同條款3.1貸款金額a.貸款金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。b.貸款金額以人民幣計(jì)算。3.2貸款期限a.貸款期限為1年。b.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率及費(fèi)用a.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。b.貸款管理費(fèi)為貸款金額的1%。c.提前還款費(fèi)為貸款金額的1%。3.4還款計(jì)劃a.借款人按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。b.還款計(jì)劃包括分期還款和一次性還款兩種方式。3.5逾期利息a.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息。b.逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算。3.6保險(xiǎn)費(fèi)用a.借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.7還款方式及賬戶a.借款人應(yīng)指定還款賬戶，貸款人按照約定的還款方式將貸款發(fā)放至該賬戶。b.借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，將貸款本息存入指定還款賬戶。第四條抵押物信息4.1房產(chǎn)基本情況a.抵押物為借款人所有的房產(chǎn)，具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。b.抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.2抵押登記a.貸款人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。b.抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)設(shè)立a.抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。b.抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.4抵押權(quán)變更a.因特殊情況需要變更抵押權(quán)人時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.抵押權(quán)變更需辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.5抵押權(quán)注銷a.借款人全部?jī)斶€貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)注銷。b.抵押權(quán)注銷需辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)。第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型a.抵押物保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額a.保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期限a.保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)賠償a.在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第六條合同履行與變更6.1合同履行a.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。b.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更a.合同變更需雙方簽署書面協(xié)議。b.合同變更不影響本合同其他條款的效力。6.3合同補(bǔ)充a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1申請(qǐng)人違約a.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息。b.借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2借款人違約a.借款人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3抵押權(quán)人違約a.抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.抵押權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過貸款金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。8.3訴訟時(shí)效a.訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年。b.訴訟時(shí)效期間，權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求的，訴訟時(shí)效中斷。第九條合同解除9.1合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30天。b.貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為。c.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.3解除后果a.合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余貸款本息和抵押物。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址a.雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。b.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式a.送達(dá)方式應(yīng)確保通知已送達(dá)對(duì)方。b.送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。第十一條其他約定11.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。11.3合同生效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為2024年。b.具體簽署日期為合同簽訂日。12.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.3生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十三條合同解除與終止13.1解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。13.3終止后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息和抵押物。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件一：借款合同a.詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、還款方式等。14.2附件二：抵押合同a.詳細(xì)規(guī)定抵押物的信息、抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷等。14.3附件三：保險(xiǎn)合同a.詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。14.4附件四：其他相關(guān)文件a.包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1"第三方"是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。3.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬元。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入。5.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系，不對(duì)主合同的履行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行接觸或合作，需經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方主合同的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息和抵押物。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、還款方式等。借款人、貸款人簽字蓋章。2.抵押合同詳細(xì)規(guī)定抵押物的信息、抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷等。借款人、貸款人、抵押權(quán)人簽字蓋章。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。借款人、保險(xiǎn)公司、貸款人簽字蓋章。4.個(gè)人基本信息表包括借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等。5.職業(yè)及收入證明包括借款人職業(yè)、收入證明文件。6.房產(chǎn)證復(fù)印件抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.信用記錄查詢授權(quán)書借款人授權(quán)貸款人查詢其信用記錄。9.通知與送達(dá)確認(rèn)書確認(rèn)雙方送達(dá)地址和送達(dá)方式。10.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生。11.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。12.違約金支付確認(rèn)書確認(rèn)違約金的支付。13.合同解除與終止協(xié)議確認(rèn)合同解除或終止的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。b.借款人未按約定使用貸款。c.借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。d.借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。e.第三方提供的服務(wù)不符合約定。f.任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過貸款金額的10%。c.違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.違約方故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說明：a.借款人逾期還款：借款人逾期還款超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.借款人未按約定使用貸款：借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.保密義務(wù)違反：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人短期房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額及利率1.5還款方式及期限1.6貸款用途2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款使用監(jiān)督2.4貸款用途變更3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3逾期還款處理3.4逾期罰息3.5還款賬戶4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物權(quán)利4.3擔(dān)保物保管4.4擔(dān)保物處置4.5擔(dān)保責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2貸款申請(qǐng)材料10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同效力12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人地址：___________貸款人法定代表人：___________貸款人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號(hào)碼：___________借款人地址：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：___________1.4貸款金額及利率貸款金額：___________元貸款利率：___________%1.5還款方式及期限還款方式：等額本息/等額本金還款期限：___________年1.6貸款用途貸款用途：個(gè)人短期房產(chǎn)購買第二條貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人提供完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核同意后發(fā)放貸款。2.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.3貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4貸款用途變更借款人如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條貸款還款3.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按期還款。3.3逾期還款處理（1）按日計(jì)收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法追究借款人法律責(zé)任。3.4逾期罰息逾期罰息利率為___________%，自逾期之日起計(jì)算。3.5還款賬戶借款人應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，用于歸還貸款本息。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物權(quán)利借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3擔(dān)保物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.4擔(dān)保物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用于償還貸款本息。4.5擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。第五條違約責(zé)任5.1違約情形借款人違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。5.3違約賠償借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金___________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條合同變更7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更生效變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法正常履行貸款義務(wù)；（3）借款人將貸款用于禁止的用途；（4）借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)貸款人書面通知后仍未改正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）貸款人提出解除合同，應(yīng)書面通知借款人；（2）借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)書面回復(fù)貸款人；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除生效合同解除協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起失效。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本息；（2）貸款人提前收回全部貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)相互清償債務(wù)，合同終止生效。第十條合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2貸款申請(qǐng)材料10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。11.3合同效力本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：___________貸款人送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋順序合同條款的文義解釋優(yōu)先于合同目的解釋。13.3合同解釋效力合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為原則。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，借款人執(zhí)___________份，貸款人執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因借款人申請(qǐng)或貸款人要求，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入事項(xiàng)（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢；（5）其他貸款人要求的介入事項(xiàng)。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過___________元。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系僅限于合同約定的事項(xiàng)，第三方對(duì)借款人的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系僅限于合同約定的事項(xiàng)，第三方對(duì)貸款人的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方之間的其他爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方變更7.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更程序更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)通知原第三方，并簽訂更換協(xié)議。7.3第三方變更生效更換協(xié)議簽訂后，原第三方退出，新第三方介入，合同約定的事項(xiàng)由新第三方履行。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同解除或終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止生效第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息，并附有評(píng)估人員的簽名和評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。說明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，以及貸款人要求的其他相關(guān)材料。說明：貸款申請(qǐng)材料是貸款人審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等條款。說明：房產(chǎn)交易合同是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要保障。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核，并給出法律意見。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：借款人提供的銀行賬戶信息，應(yīng)確保賬戶真實(shí)有效，用于貸款發(fā)放和還款。說明：銀行賬戶信息是貸款發(fā)放和還款的重要渠道。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按合同約定按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還款10000元，若逾期一天，則應(yīng)支付100元的逾期利息。（2）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，借款人應(yīng)賠償貸款人因錯(cuò)誤評(píng)估而產(chǎn)生的損失。（3）將貸款用于禁止的用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：借款人將貸款用于賭博，應(yīng)立即停止并賠償貸款人損失。2.貸款人違約行為（1）未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金。（2）泄露借款人個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人泄露借款人個(gè)人信息，導(dǎo)致借款人遭受騷擾，貸款人應(yīng)賠償借款人損失。（3）違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)，借款人可要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人短期房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.5房產(chǎn)抵押權(quán)3.貸款條件3.1貸款審批條件3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用條件4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：________________________甲方（貸款人）地址：________________________甲方（貸款人）法定代表人：________________________甲方（貸款人）聯(lián)系電話：________________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱：________________________乙方（借款人）地址：________________________乙方（借款人）法定代表人：________________________乙方（借款人）聯(lián)系電話：________________________1.3貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。1.4貸款期限本合同約定的貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.5貸款利率本合同約定的貸款年利率為____________%，按月計(jì)息。1.6還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址乙方提供的抵押房產(chǎn)地址為：________________________2.2房產(chǎn)面積乙方提供的抵押房產(chǎn)面積為：________________________平方米。2.3房產(chǎn)估值乙方提供的抵押房產(chǎn)估值為：________________________元。2.4房產(chǎn)所有權(quán)乙方為抵押房產(chǎn)的合法所有人，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。2.5房產(chǎn)抵押權(quán)乙方同意將其提供的抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的擔(dān)保。3.貸款條件3.1貸款審批條件甲方在乙方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)審核后，根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款。3.2貸款發(fā)放條件（1）乙方提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效；（2）乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方；（3）乙方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。3.3貸款使用條件乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于違法、違規(guī)或禁止用途。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在批準(zhǔn)貸款后____________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的還款賬戶。4.2貸款發(fā)放方式甲方將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入乙方指定的還款賬戶。4.3貸款發(fā)放賬戶乙方指定的還款賬戶為：________________________5.還款計(jì)劃5.1還款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款頻率本合同約定的還款頻率為____________個(gè)月/次。5.3還款金額本合同約定的還款金額為：____________元/次。5.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，通過指定還款賬戶按時(shí)足額償還貸款本息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式本合同約定的利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。6.2利息支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____________日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.3利息支付方式乙方應(yīng)通過指定還款賬戶，按照約定的利息支付時(shí)間足額支付利息。8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的期限償還貸款本息；（2）乙方未按合同約定的用途使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（5）乙方有其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同利率的____________%計(jì)收；（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________%；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（4）乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方有其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理（1）乙方發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息及違約金；（2）乙方在接到甲方違約通知后，應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為；（3）如乙方逾期不糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追討。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同；（3）合同解除條件成就后，雙方未能在____________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。9.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止合同；（3）合同終止條件成就后，雙方未能在____________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出合同解除或終止申請(qǐng)，另一方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議案件后____________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，甲方應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方；（2）乙方應(yīng)保持通知地址的準(zhǔn)確性，否則因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2通知地址甲方通知地址：________________________乙方通知地址：________________________11.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.4合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____________年____________月____________日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人甲方簽署人：________________________乙方簽署人：________________________14.合同附件附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：抵押合同附件4：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）為保障合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________%。17.第三方變更17.1第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。17.2第三方變更通知（1）甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后____________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方；（2）未按照本款規(guī)定通知對(duì)方的，變更后的第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)