2024版房產(chǎn)分割離婚協(xié)議編制與審查規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割離婚協(xié)議編制與審查規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.2分割方式3.房產(chǎn)分割具體安排3.1房產(chǎn)歸屬3.2房產(chǎn)價值評估3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)5.1居住權(quán)安排5.2監(jiān)護(hù)權(quán)安排6.債務(wù)處理6.1債務(wù)確認(rèn)6.2債務(wù)承擔(dān)6.3債務(wù)償還7.知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2共同財產(chǎn)分割8.約定事項8.1約定事項概述8.2約定事項具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2特別約定12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期13.協(xié)議變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1當(dāng)事人甲：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2當(dāng)事人乙：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)購買日期1.2.5房產(chǎn)性質(zhì)（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.1.1公平原則2.1.2實際使用原則2.1.3法律法規(guī)原則2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)實物分割2.2.2房產(chǎn)折價分割2.2.3房產(chǎn)等價分割3.房產(chǎn)分割具體安排3.1房產(chǎn)歸屬3.1.1當(dāng)事人甲獲得房產(chǎn)份額3.1.2當(dāng)事人乙獲得房產(chǎn)份額3.2房產(chǎn)價值評估3.2.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2.2評估報告提交3.2.3評估結(jié)果確認(rèn)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶辦理流程3.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.1.1當(dāng)事人甲應(yīng)向當(dāng)事人乙支付補(bǔ)償金額4.1.2補(bǔ)償金額計算方法4.2補(bǔ)償方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2房產(chǎn)折價支付4.3補(bǔ)償期限4.3.1補(bǔ)償支付時間4.3.2補(bǔ)償支付方式5.居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)5.1居住權(quán)安排5.1.1當(dāng)事人甲居住權(quán)5.1.2當(dāng)事人乙居住權(quán)5.2監(jiān)護(hù)權(quán)安排5.2.1當(dāng)事人甲監(jiān)護(hù)權(quán)5.2.2當(dāng)事人乙監(jiān)護(hù)權(quán)6.債務(wù)處理6.1債務(wù)確認(rèn)6.1.1債務(wù)種類6.1.2債務(wù)金額6.2債務(wù)承擔(dān)6.2.1債務(wù)清償責(zé)任6.2.2債務(wù)償還方式6.3債務(wù)償還6.3.1償還期限6.3.2償還方式7.知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1知識產(chǎn)權(quán)種類7.1.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2共同財產(chǎn)分割7.2.1共同財產(chǎn)種類7.2.2共同財產(chǎn)分割方式8.約定事項8.1約定事項概述8.1.1本合同約定事項包括但不限于：8.1.1.1房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)；8.1.1.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑?.1.1.3居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)的安排；8.1.1.4債務(wù)的處理；8.1.1.5知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)的分割。8.2約定事項具體內(nèi)容8.2.1房產(chǎn)分割的細(xì)節(jié)，包括但不限于：8.2.1.1房產(chǎn)的物理分割或折價分割比例；8.2.1.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記；8.2.1.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任。8.2.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?，包括但不限于?.2.2.1補(bǔ)償金的支付時間表；8.2.2.2支付的銀行賬戶信息；8.2.2.3若有分期支付，每期支付的具體金額和日期。8.2.3居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)的安排，包括但不限于：8.2.3.1對未成年子女的監(jiān)護(hù)權(quán)；8.2.3.2居住權(quán)的具體地點(diǎn)和期限；8.2.3.3居住權(quán)變更的條件。8.2.4債務(wù)的處理，包括但不限于：8.2.4.1債務(wù)的確認(rèn)和清償；8.2.4.2債務(wù)的償還責(zé)任分配；8.2.4.3債務(wù)的償還計劃。8.2.5知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)的分割，包括但不限于：8.2.5.1知識產(chǎn)權(quán)的評估和分割；8.2.5.2共同財產(chǎn)的清單和分割方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付補(bǔ)償金；9.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)；9.1.3未按約定履行監(jiān)護(hù)責(zé)任；9.1.4未按約定償還債務(wù)；9.1.5違反知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)分割的約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：9.2.2.1支付違約金；9.2.2.2承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.2.3采取補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱；10.2.2仲裁規(guī)則。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2特別約定的法律適用。11.2特別約定11.2.1若有特別約定，應(yīng)在此條詳細(xì)列明。12.協(xié)議生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2生效日期12.2.1協(xié)議簽署日期；12.2.2公證日期。13.協(xié)議變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)法定解除事由。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同規(guī)定介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入旨在確保合同條款的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失；3.1.2第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方介入的附加條款4.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的專業(yè)知識和技能；4.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方按照委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確劃分：6.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行審查，確保合同的合法性和合規(guī)性；6.1.2第三方對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決問題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，具體包括但不限于：7.1.1第三方的咨詢費(fèi)用；7.1.2第三方的評估費(fèi)用；7.1.3第三方的仲裁費(fèi)用。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，具體包括但不限于：8.1.1第三方介入的具體起止日期；8.1.2第三方介入的預(yù)期完成時間。8.2若第三方未能按時完成介入工作，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的信息，除非法律有明確規(guī)定或甲乙雙方同意。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，具體包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)法定終止事由。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割離婚協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含當(dāng)事人基本信息、房產(chǎn)基本情況、分割原則與方式、分割具體安排、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條款、居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)、債務(wù)處理、知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)、約定事項、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、協(xié)議生效、協(xié)議變更與解除、其他約定等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.附件二：房產(chǎn)評估報告2.1詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。2.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)價值，為分割提供依據(jù)。3.附件三：過戶手續(xù)材料清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.2說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。4.附件四：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付憑證4.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。4.2說明：本附件用于證明經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償已支付。5.附件五：居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)證明材料5.1詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包含居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)的具體安排。5.2說明：本附件用于證明居住權(quán)與監(jiān)護(hù)權(quán)的執(zhí)行情況。6.附件六：債務(wù)確認(rèn)清單6.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含債務(wù)種類、金額、償還方式等信息。6.2說明：本附件用于明確債務(wù)處理的具體情況。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)分割清單7.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)的種類、分割方式等信息。7.2說明：本附件用于證明知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)的分割情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入事由、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。8.2說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；1.2未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3未按約定履行監(jiān)護(hù)責(zé)任；1.4未按約定償還債務(wù)；1.5違反知識產(chǎn)權(quán)與共同財產(chǎn)分割的約定；1.6提供虛假信息或評估結(jié)果；1.7泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.8未能按時完成介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)對方因此遭受的損失；2.2.3采取補(bǔ)救措施。3.示例說明：3.1若甲方未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付而造成的損失；3.2若第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若甲方未能按時完成介入工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲介入而造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分割離婚協(xié)議編制與審查規(guī)范1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割期限4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用承擔(dān)4.2分割費(fèi)用計算4.3分割費(fèi)用支付5.房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.離婚協(xié)議內(nèi)容6.1離婚原因6.2離婚條件6.3離婚程序6.4離婚后的財產(chǎn)分割7.離婚協(xié)議履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式7.4履行監(jiān)督8.離婚協(xié)議變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.離婚協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（男方）和乙方（女方），因夫妻雙方感情確已破裂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成離婚及房產(chǎn)分割協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚及房產(chǎn)分割方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。1.3協(xié)議原則1.3.1男女平等原則1.3.2尊重雙方意愿原則1.3.3合理分割房產(chǎn)原則1.3.4維護(hù)子女權(quán)益原則第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方位于本市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為商品房，性質(zhì)為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方婚前購買，婚后乙方參與還貸，雙方對該房產(chǎn)擁有共有產(chǎn)權(quán)。第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割比例經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)分割比例為甲方獲得房產(chǎn)的%，乙方獲得房產(chǎn)的%。3.2分割方式房產(chǎn)分割方式為實物分割，即將房產(chǎn)分割成兩部分，甲方獲得室廳衛(wèi)的部分，乙方獲得剩余部分。3.3分割期限雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第四條房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照分割比例分擔(dān)。4.2分割費(fèi)用計算分割費(fèi)用計算按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。4.3分割費(fèi)用支付分割費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方分擔(dān)。5.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)分割后個月內(nèi)完成。第六條離婚協(xié)議內(nèi)容6.1離婚原因雙方因感情確已破裂，經(jīng)多次協(xié)商無法調(diào)和，故達(dá)成離婚協(xié)議。6.2離婚條件雙方同意在辦理離婚手續(xù)時，無需進(jìn)行財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的訴訟。6.3離婚程序雙方同意按照法律規(guī)定，在辦理離婚手續(xù)時，提交相關(guān)材料，完成離婚程序。6.4離婚后的財產(chǎn)分割除房產(chǎn)外，雙方其他共同財產(chǎn)按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。第七條離婚協(xié)議履行7.1履行主體本協(xié)議由甲方和乙方共同履行。7.2履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為年。7.3履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4履行監(jiān)督本協(xié)議的履行情況由雙方共同監(jiān)督，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條離婚協(xié)議變更8.1變更條件8.1.1協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生重大變化，影響協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更理由。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起日內(nèi)，對變更事項進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)重新簽訂變更后的協(xié)議。8.3變更生效8.3.1變更后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.3.2變更后的協(xié)議具有與原協(xié)議同等的法律效力。第九條離婚協(xié)議解除9.1解除條件9.1.1協(xié)議簽訂后，如一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.1.2協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行回復(fù)。9.3解除生效9.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，自協(xié)議解除之日起生效。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自不可抗力事件消除之日起解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)議簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。11.1.2一方故意或過失造成對方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期12.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1協(xié)議以書面形式生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1協(xié)議簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。13.1.2協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行回復(fù)。13.3解除生效13.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，自協(xié)議解除之日起生效。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自不可抗力事件消除之日起解除。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割明細(xì)表、離婚協(xié)議書等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房產(chǎn)分割離婚協(xié)議》中，因協(xié)議履行需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2法律咨詢與代理2.1.3中介服務(wù)2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。4.2.2在提供服務(wù)過程中，保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度。4.2.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，確保雙方知情。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需在協(xié)議中明確第三方介入的具體事項和程序。6.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用計算方式、支付時間等，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方介入的終止，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并說明終止原因。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方不得將甲乙雙方信息用于任何非協(xié)議目的。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。11.2第三方介入的合同解除，應(yīng)提前天通知第三方，并說明解除原因。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割后的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬變更等。說明：本附件用于明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的具體權(quán)益。2.離婚協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄雙方離婚的原因、條件、程序及財產(chǎn)分割等內(nèi)容。說明：本附件是雙方離婚的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。5.法律意見書要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對協(xié)議內(nèi)容的合法性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。6.通知函要求：記錄雙方在協(xié)議履行過程中的通知事項，包括變更、解除等。說明：本附件用于證明雙方的通知行為。7.稅費(fèi)繳納證明要求：證明雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件用于證明雙方已履行稅收義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。1.2一方故意或過失造成對方損失。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。1.4一方未按約定時間履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。3.2第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，甲方單方面解除協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分割離婚協(xié)議編制與審查規(guī)范2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方的身份信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割的基本原則2.2房產(chǎn)分割的具體方法3.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的分割比例3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)4.房產(chǎn)分割后的租金及費(fèi)用承擔(dān)4.1租金及費(fèi)用的計算方法4.2租金及費(fèi)用的承擔(dān)方式5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬6.房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)7.離婚協(xié)議的生效條件7.1協(xié)議生效的時間7.2協(xié)議生效的條件8.離婚協(xié)議的變更及解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件9.離婚協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的追究10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法律的具體條款12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方的身份信息姓名：____________________身份證號碼：____________________性別：____________________出生日期：____________________住址：____________________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________建筑面積：____________________購買價格：____________________購買日期：____________________2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1房產(chǎn)分割的基本原則2.1.1公平原則2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰原則2.1.3合理原則2.2房產(chǎn)分割的具體方法2.2.1按照產(chǎn)權(quán)比例分割2.2.2按照面積比例分割2.2.3按照市場價值分割3.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的分割比例離婚雙方根據(jù)房產(chǎn)分割原則及方法，協(xié)商確定房產(chǎn)分割比例。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)離婚雙方應(yīng)按照分割比例辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.房產(chǎn)分割后的租金及費(fèi)用承擔(dān)4.1租金及費(fèi)用的計算方法房產(chǎn)分割后的租金及費(fèi)用按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)。4.2租金及費(fèi)用的承擔(dān)方式租金及費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人按月支付，支付至雙方約定的賬戶。5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)。5.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理權(quán)由產(chǎn)權(quán)人共同協(xié)商決定。6.房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬離婚雙方協(xié)商確定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)離婚雙方根據(jù)子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，協(xié)商確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)方式。8.離婚協(xié)議的變更及解除8.1協(xié)議變更的條件離婚雙方在協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2協(xié)議解除的條件離婚雙方在協(xié)議簽訂后，如需解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。9.離婚協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知之日起__日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。逾期未支付的，按日計收滯納金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑離婚雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__人民法院管轄。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2適用法律的具體條款本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2子女撫養(yǎng)協(xié)議14.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房產(chǎn)分割的評估、鑒定、交易等；2.子女撫養(yǎng)的監(jiān)護(hù)、教育等；3.本合同項下其他需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍。17.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方賠償責(zé)任的限額，不得超過其服務(wù)合同約定的金額；3.若第三方責(zé)任超出服務(wù)合同約定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分若第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，本合同履行主體為甲乙雙方及第三方。19.2合同履行方式本合同履行方式按照原合同約定執(zhí)行，第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)