2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質(zhì)量保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質(zhì)量保障合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋3.項目概況4.安全質(zhì)量保障責(zé)任主體5.安全質(zhì)量保障范圍6.安全質(zhì)量保障措施7.安全質(zhì)量保障期限8.安全質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.質(zhì)量保證金的繳納與退還10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的生效、變更和終止13.不可抗力14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《新型城鎮(zhèn)化住宅安全質(zhì)量保障管理辦法》。1.2.2合同目的為保證新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)過程中的安全質(zhì)量，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。2.定義和解釋2.1.1“新型城鎮(zhèn)化住宅”指在新型城鎮(zhèn)化過程中，按照國家相關(guān)政策和規(guī)劃建設(shè)的住宅。2.1.2“安全質(zhì)量保障”指在住宅建設(shè)過程中，采取技術(shù)、管理、監(jiān)督等手段，確保住宅結(jié)構(gòu)安全、功能完善、使用安全。2.1.3“責(zé)任主體”指在住宅建設(shè)過程中，承擔(dān)安全質(zhì)量保障責(zé)任的單位或個人。3.項目概況3.1.1住宅項目名稱：_______3.1.2住宅項目地點(diǎn)：_______3.1.3住宅項目規(guī)模：_______3.1.4住宅項目總投資：_______4.安全質(zhì)量保障責(zé)任主體4.1.1建設(shè)單位：_______4.1.2設(shè)計單位：_______4.1.3施工單位：_______4.1.4監(jiān)理單位：_______5.安全質(zhì)量保障范圍5.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)安全5.1.2住宅功能完善5.1.3住宅使用安全5.1.4住宅配套設(shè)施安全6.安全質(zhì)量保障措施6.1.1設(shè)計單位負(fù)責(zé)：6.1.1.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計；6.1.1.2設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)專家評審；6.1.1.3設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位確認(rèn)。6.1.2施工單位負(fù)責(zé)：6.1.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工；6.1.2.2施工過程應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；6.1.2.3施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。6.1.3監(jiān)理單位負(fù)責(zé)：6.1.3.1對施工單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；6.1.3.2對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；6.1.3.3對安全隱患進(jìn)行整改。7.安全質(zhì)量保障期限7.1.1安全質(zhì)量保障期限自住宅項目開工之日起至住宅項目竣工驗(yàn)收合格之日止。8.安全質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.1.1監(jiān)督檢查方式8.1.1.1定期檢查：監(jiān)理單位每月至少進(jìn)行一次全面檢查；8.1.1.2不定期抽查：政府部門或建設(shè)單位可隨時進(jìn)行抽查；8.1.1.3特殊檢查：在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)進(jìn)行專項檢查。8.1.2檢查內(nèi)容8.1.2.1設(shè)計文件和施工圖紙的符合性；8.1.2.2施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施；8.1.2.3施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄；8.1.2.4住宅主體結(jié)構(gòu)、功能完善和使用安全的檢查。8.1.3檢查結(jié)果處理8.1.3.1對于不符合規(guī)定的問題，監(jiān)理單位應(yīng)立即通知施工單位進(jìn)行整改；8.1.3.2對于嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并報告相關(guān)部門；8.1.3.3對于整改不到位的，應(yīng)記錄在案，并采取相應(yīng)措施。9.質(zhì)量保證金的繳納與退還9.1.1繳納9.1.1.1建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定，在項目開工前繳納一定比例的質(zhì)量保證金；9.1.1.2質(zhì)量保證金的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.1.2退還9.1.2.1住宅項目竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位可申請退還質(zhì)量保證金；9.1.2.2在項目驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金不予退還或部分扣除。10.違約責(zé)任10.1.1建設(shè)單位違約10.1.1.1未按時繳納質(zhì)量保證金的，應(yīng)按日支付違約金；10.1.1.2未按合同約定進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2施工單位違約10.1.2.1施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；10.1.2.2未按期完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金。11.爭議解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；12.1.3合同的終止需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。13.不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施，減輕損失；13.1.3不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。14.其他14.1合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保安全質(zhì)量保障措施的有效實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方同意，由具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督、檢驗(yàn)等活動。15.1.2.1安全質(zhì)量技術(shù)咨詢；15.1.2.2安全質(zhì)量檢測與驗(yàn)收；15.1.2.3安全質(zhì)量糾紛調(diào)解；15.1.2.4安全質(zhì)量風(fēng)險評估；15.1.2.5其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；16.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；16.1.3第三方介入的具體事項和費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方介入的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其工作成果符合合同要求；17.1.3第三方在介入過程中如因自身原因造成安全事故或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1.1乙方對第三方的責(zé)任限額；18.1.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額；18.1.1.3第三方對安全事故或質(zhì)量問題的賠償限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1.1第三方應(yīng)向甲方提供安全質(zhì)量保障相關(guān)的咨詢、檢測、驗(yàn)收等服務(wù)；19.1.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)尊重甲方的決策和意見；19.1.1.3第三方應(yīng)向甲方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全質(zhì)量問題。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：19.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的安全質(zhì)量保障相關(guān)服務(wù)；19.1.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全質(zhì)量檢查和整改；19.1.2.3第三方應(yīng)向乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全質(zhì)量問題。19.1.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：19.1.3.1第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行工作；19.1.3.2第三方應(yīng)向監(jiān)理單位報告工作進(jìn)展和安全質(zhì)量問題；19.1.3.3第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.第三方介入的變更和終止20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2.1合同約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2.2合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；20.1.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋單位公章或簽字。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.附件二：項目概況及設(shè)計文件要求：提供項目立項批文、規(guī)劃許可證、設(shè)計文件等。說明：用于證明項目合法性和設(shè)計文件的合規(guī)性。3.附件三：施工單位資質(zhì)證書要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明施工單位具備承擔(dān)項目施工的資質(zhì)。4.附件四：監(jiān)理單位資質(zhì)證書要求：提供監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明監(jiān)理單位具備承擔(dān)項目監(jiān)理的資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議書，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：安全質(zhì)量保證金繳納憑證要求：提供繳納質(zhì)量保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：用于證明已按規(guī)定繳納質(zhì)量保證金。7.附件七：安全質(zhì)量檢查報告要求：提供定期和不定期的安全質(zhì)量檢查報告。說明：用于記錄和證明安全質(zhì)量檢查的結(jié)果。8.附件八：安全隱患整改記錄要求：提供安全隱患整改記錄表，包括整改措施、整改結(jié)果等。說明：用于記錄和證明安全隱患的整改情況。9.附件九：竣工驗(yàn)收報告要求：提供竣工驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時間等。說明：用于證明住宅項目已通過竣工驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：建設(shè)單位未按時繳納質(zhì)量保證金責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)單位應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為每日質(zhì)量保證金總額的千分之五。示例：若質(zhì)量保證金為100萬元，逾期一日需支付5000元違約金。2.違約行為：施工單位未按期完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日合同金額的千分之一。示例：若合同金額為1000萬元，逾期一日需支付1萬元違約金。3.違約行為：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)督檢查責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日合同金額的千分之五。示例：若合同金額為1000萬元，逾期一日需支付5000元違約金。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為50萬元，發(fā)生重大失誤導(dǎo)致?lián)p失超過50萬元，第三方需承擔(dān)50萬元責(zé)任。5.違約行為：安全事故或質(zhì)量問題的發(fā)生責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故或質(zhì)量問題造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若事故造成人員傷亡，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質(zhì)量保障合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同目的1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章住宅安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1安全標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計要求2.4施工要求2.5材料要求2.6工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章設(shè)計與施工3.1設(shè)計單位3.2施工單位3.3設(shè)計變更3.4施工變更3.5設(shè)計審查3.6施工監(jiān)理3.7施工進(jìn)度第四章住宅安全質(zhì)量保障措施4.1安全防護(hù)措施4.2質(zhì)量控制措施4.3人員培訓(xùn)4.4安全生產(chǎn)責(zé)任制4.5質(zhì)量責(zé)任追究4.6應(yīng)急預(yù)案第五章住宅安全質(zhì)量監(jiān)督檢查5.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督檢查內(nèi)容5.3監(jiān)督檢查方法5.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理5.5監(jiān)督檢查報告第六章合同履行與支付6.1合同履行6.2支付方式6.3付款進(jìn)度6.4逾期付款責(zé)任6.5付款爭議解決第七章保修與服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4服務(wù)內(nèi)容7.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.6服務(wù)爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章附件10.1附件一：住宅安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.2附件二：設(shè)計文件10.3附件三：施工圖紙10.4附件四：合同履行記錄10.5附件五：監(jiān)督檢查報告第十一章合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案資料第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的爭議解決第十三章合同解除與終止后的善后處理13.1善后處理原則13.2善后處理程序13.3善后處理責(zé)任第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質(zhì)量保障合同”。1.2合同雙方甲方（建設(shè)單位）：_______________________乙方（施工單位）：_______________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______________________1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)過程中的安全質(zhì)量責(zé)任，確保住宅安全質(zhì)量。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章住宅安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1安全標(biāo)準(zhǔn)2.1.1住宅建筑應(yīng)符合國家現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅使用安全。2.1.2住宅建筑應(yīng)具備防火、防雷、抗震等安全設(shè)施。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1住宅建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅質(zhì)量。2.2.2住宅建筑應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)建筑材料，確保工程質(zhì)量。2.3設(shè)計要求2.3.1住宅建筑設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范，確保住宅功能合理。2.3.2設(shè)計單位應(yīng)充分考慮甲方需求，確保設(shè)計方案的合理性。2.4施工要求2.4.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.4.2施工單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故發(fā)生。2.5材料要求2.5.1所使用的建筑材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格的材料證明。2.6工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。2.6.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收報告。第三章設(shè)計與施工3.1設(shè)計單位3.1.1設(shè)計單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.1.2設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定的時間完成設(shè)計工作。3.2施工單位3.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.2.2施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.3設(shè)計變更3.3.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2設(shè)計變更應(yīng)按照設(shè)計變更程序進(jìn)行。3.4施工變更3.4.1施工變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4.2施工變更應(yīng)按照施工變更程序進(jìn)行。3.5設(shè)計審查3.5.1設(shè)計審查應(yīng)按照國家現(xiàn)行設(shè)計審查規(guī)范進(jìn)行。3.5.2設(shè)計審查合格后方可進(jìn)行施工。3.6施工監(jiān)理3.6.1施工監(jiān)理應(yīng)按照國家現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行。3.6.2施工監(jiān)理應(yīng)確保施工質(zhì)量。3.7施工進(jìn)度3.7.1施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間完成。3.7.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第四章住宅安全質(zhì)量保障措施4.1安全防護(hù)措施4.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。4.1.2施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度。4.2質(zhì)量控制措施4.2.1施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。4.2.2施工單位應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.3人員培訓(xùn)4.3.1施工單位應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全質(zhì)量培訓(xùn)。4.4安全生產(chǎn)責(zé)任制4.4.1甲方和乙方應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任。4.5質(zhì)量責(zé)任追究4.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題責(zé)任。4.6應(yīng)急預(yù)案4.6.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保安全事故發(fā)生后能夠及時處理。第五章住宅安全質(zhì)量監(jiān)督檢查5.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)5.1.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。5.2監(jiān)督檢查內(nèi)容5.2.1監(jiān)督檢查內(nèi)容應(yīng)包括安全、質(zhì)量、設(shè)計、施工等方面。5.3監(jiān)督檢查方法5.3.1監(jiān)督檢查方法應(yīng)包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。5.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理5.4.1監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報告。5.5監(jiān)督檢查報告5.5.1監(jiān)督檢查報告應(yīng)提交甲方和乙方。第六章合同履行與支付6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向乙方支付工程款。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成工程。6.2支付方式6.2.1工程款支付方式為：分期支付。6.3付款進(jìn)度6.3.1第____期：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.3.2第____期：工程進(jìn)度達(dá)到____%時支付。6.3.3第____期：工程驗(yàn)收合格后支付。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.5付款爭議解決6.5.1付款爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第七章保修與服務(wù)7.1保修期限7.1.1住宅建筑保修期限為____年。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。7.3保修責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌谋Ｐ挢?zé)任。7.4服務(wù)內(nèi)容7.4.1乙方應(yīng)提供定期維修保養(yǎng)服務(wù)。7.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.5.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.6服務(wù)爭議解決7.6.1服務(wù)爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：（1）未按時支付工程款；（2）未按時提供施工場地；（3）未按時完成工程驗(yàn)收；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為：（1）未按時完成工程；（2）工程質(zhì)量不合格；（3）安全事故發(fā)生；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）返工、修復(fù)或重新施工；（3）賠償甲方損失；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金比例：按合同總金額的____%計算。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件如第一章1.8.2所述。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如第一章1.8.2所述。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除與終止程序如第一章1.8.2.2所述。9.4合同解除與終止后的處理第十章附件10.1附件一：住宅安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.2附件二：設(shè)計文件10.3附件三：施工圖紙10.4附件四：合同履行記錄10.5附件五：監(jiān)督檢查報告第十一章合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案資料第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的爭議解決第十三章合同解除與終止后的善后處理13.1善后處理原則13.2善后處理程序13.3善后處理責(zé)任第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的其他事項____年____月____日甲方（建設(shè)單位）：_______________________乙方（施工單位）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，享有項目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、材料選用、工程進(jìn)度安排等。1.2設(shè)計變更審批甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計變更申請進(jìn)行審批，乙方需在收到甲方審批意見后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.3施工進(jìn)度控制甲方有權(quán)對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4材料選用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5工程驗(yàn)收監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方需按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。1.6質(zhì)量事故處理如發(fā)生質(zhì)量事故，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時，甲方有權(quán)要求乙方對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有設(shè)計主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、材料選用、工程進(jìn)度安排等。2.2設(shè)計變更審批乙方有權(quán)對甲方提交的設(shè)計變更申請進(jìn)行審批，甲方需在收到乙方審批意見后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.3施工進(jìn)度控制乙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，甲方需按照乙方提供的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行配合。如甲方未能按時提供配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4材料選用決策乙方有權(quán)決定材料選用，甲方需按照乙方提供的材料清單進(jìn)行采購。如甲方采購的材料不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5工程驗(yàn)收主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)對完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方需按照合同約定支付工程款。2.6質(zhì)量事故處理如發(fā)生質(zhì)量事故，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、材料等。同時，乙方有權(quán)要求甲方對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其職責(zé)范圍。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時間。3.3中介機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于設(shè)計、施工、材料、質(zhì)量、進(jìn)度等方面。3.4中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在項目完成后，向雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目整體評價、存在問題及改進(jìn)建議等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：住宅安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.附件二：設(shè)計文件3.附件三：施工圖紙4.附件四：合同履行記錄5.附件五：監(jiān)督檢查報告6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容說明8.附件八：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)9.附件九：設(shè)計變更申請及審批記錄10.附件十：施工變更申請及審批記錄11.附件十一：工程驗(yàn)收報告12.附件十二：質(zhì)量事故處理記錄13.附件十三：安全生產(chǎn)規(guī)章制度14.附件十四：應(yīng)急預(yù)案15.附件十五：合同變更協(xié)議16.附件十六：合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款、未按時提供施工場地、未按時完成工程驗(yàn)收等。乙方違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、安全事故發(fā)生等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.設(shè)計變更：指在施工過程中，對原設(shè)計圖紙的修改。5.施工變更：指在施工過程中，對原施工方案的修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)額外費(fèi)用。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方返工、修復(fù)或重新施工，并賠償甲方損失。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)項目。2.住宅安全質(zhì)量保障需求較高的建設(shè)項目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督的項目。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的項目。5.需要明確違約責(zé)任和解決機(jī)制的項目。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質(zhì)量保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合同標(biāo)的3.1安全質(zhì)量保障范圍3.2安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3安全質(zhì)量管理職責(zé)4.項目進(jìn)度及驗(yàn)收4.1項目進(jìn)度安排4.2項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3項目驗(yàn)收流程5.安全質(zhì)量管理措施5.1施工現(xiàn)場安全管理5.2工程質(zhì)量管理5.3安全生產(chǎn)責(zé)任制6.質(zhì)量保證期6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1安全質(zhì)量管理計劃12.2質(zhì)量保證文件12.3項目進(jìn)度計劃13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________（建設(shè)單位名稱）1.1.2乙方：_________（施工單位名稱）1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________（建設(shè)單位地址）1.2.2乙方地址：_________（施工單位地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）1.3.2甲方聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）1.3.3乙方聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）1.3.4乙方聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）2.項目概況2.1項目名稱：_________（項目名稱）2.2項目地點(diǎn)：_________（項目具體地址）2.3項目性質(zhì)：_________（項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4項目規(guī)模：_________（項目總建筑面積、層數(shù)、戶數(shù)等）3.合同標(biāo)的3.1安全質(zhì)量保障范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等所有分部分項工程3.2安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)建筑安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.3安全質(zhì)量管理職責(zé)3.3.1乙方負(fù)責(zé)按照合同要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全質(zhì)量管理工作3.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行安全質(zhì)量管理職責(zé)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的檢查4.項目進(jìn)度及驗(yàn)收4.1項目進(jìn)度安排：按照項目總進(jìn)度計劃，明確各分部分項工程的施工進(jìn)度要求4.2項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)建筑安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行4.3項目驗(yàn)收流程4.3.1乙方完成分部分項工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請4.3.2甲方在收到驗(yàn)收申請后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收報告，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工5.安全質(zhì)量管理措施5.1施工現(xiàn)場安全管理5.1.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全5.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患5.2工程質(zhì)量管理5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對原材料、半成品、成品的檢驗(yàn)，確保質(zhì)量符合要求5.3安全生產(chǎn)責(zé)任制5.3.1乙方應(yīng)明確各級人員的安全責(zé)任，確保安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)到位5.3.2乙方應(yīng)定期開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工安全意識6.質(zhì)量保證期6.1質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為_________年6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保工程質(zhì)量6.2.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤8.1.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失8.1.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，造成工程缺陷或損壞8.1.4乙方未按規(guī)定履行安全質(zhì)量管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方因工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的千分之五計算8.2.2乙方因安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失8.2.3乙方因施工質(zhì)量不合格，應(yīng)修復(fù)缺陷或損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2.4乙方因未履行安全質(zhì)量管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同9.1.2乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后解除合同9.2合同解除程序9.2.1甲方書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)立即停止施工9.2.2甲方在解除合同后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)已發(fā)生工程款的支付9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)立即清理施工現(xiàn)場，移除所有施工設(shè)備和材料9.3.2甲方有權(quán)對已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格部分要求乙方進(jìn)行修復(fù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括工程款、違約金等10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、安全質(zhì)量管理計劃等12.合同附件12.1安全質(zhì)量管理計劃：詳細(xì)列出安全質(zhì)量管理措施和責(zé)任分工12.2質(zhì)量保證文件：包括原材料檢驗(yàn)報告、施工過程記錄、驗(yàn)收報告等12.3項目進(jìn)度計劃：明確各分部分項工程的施工進(jìn)度安排13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份14.2合同效力：本合同一式_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與合同直接相關(guān)的利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保工程安全、合規(guī)、按時完成。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、進(jìn)度控制、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。15.4.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入過程中，工程的安全、質(zhì)量及進(jìn)度不受影響。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的指示和建議，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督，不得阻撓或干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤，其責(zé)任限額為合同總價的_________%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方