2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押融資的基本情況3.1抵押房地產(chǎn)的基本情況3.2抵押融資的金額3.3抵押融資期限4.抵押物的權(quán)屬及狀況4.1抵押物的權(quán)屬證明4.2抵押物的現(xiàn)狀描述4.3抵押物的權(quán)屬變更5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.抵押融資資金使用9.1資金使用范圍9.2資金使用監(jiān)督9.3資金使用違規(guī)責任10.利息及費用10.1利息計算方法10.2費用承擔10.3利息及費用支付方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租房地產(chǎn)并同意進行租賃權(quán)抵押融資的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房地產(chǎn)并同意進行租賃權(quán)抵押融資的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中接受房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押并享有抵押權(quán)的一方。1.1.4“抵押物”指出租方提供的用于抵押融資的房地產(chǎn)租賃權(quán)。1.1.5“抵押融資”指抵押權(quán)人為支持承租方的資金需求而提供的融資。1.1.6“租賃權(quán)”指承租方根據(jù)租賃合同對房地產(chǎn)享有的使用權(quán)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款應(yīng)按照其文字含義進行解釋。1.2.2若合同條款含義不明確，應(yīng)按有利于承租方的解釋原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.3.2住所：[抵押權(quán)人住所]2.3.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押融資的基本情況3.1抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.1.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]3.1.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]3.2抵押融資的金額3.2.1抵押融資金額：[融資金額]3.2.2融資金額用途：[融資用途]3.3抵押融資期限3.3.1抵押融資期限：[融資期限]3.3.2融資期限起始日：[期限起始日]3.3.3融資期限終止日：[期限終止日]4.抵押物的權(quán)屬及狀況4.1抵押物的權(quán)屬證明4.1.1抵押物的權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]4.1.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.2抵押物的現(xiàn)狀描述4.2.1抵押物現(xiàn)狀描述：[抵押物現(xiàn)狀]4.3抵押物的權(quán)屬變更4.3.1抵押物權(quán)屬變更：[權(quán)屬變更情況]5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1出租方和承租方已簽訂租賃合同。5.1.2出租方同意將租賃權(quán)作為抵押物進行抵押融資。5.1.3抵押權(quán)人同意接受租賃權(quán)作為抵押物。5.2抵押權(quán)登記程序5.2.1抵押權(quán)登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]5.2.2抵押權(quán)登記程序：[登記程序]5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押權(quán)登記費用：[登記費用]5.3.2費用承擔方：[費用承擔方]6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督。6.1.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的收益。6.1.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行融資義務(wù)。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件。8.出租方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照租賃合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供抵押融資。8.1.3出租方有權(quán)要求抵押權(quán)人在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰無爭議。8.2.2出租方應(yīng)配合抵押權(quán)人進行抵押權(quán)登記。8.2.3出租方應(yīng)如實向抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)信息。9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.1.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用抵押物。9.1.2承租方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。9.1.3承租方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時要求按照合同約定進行補償。9.2承租方義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。9.2.2承租方應(yīng)妥善使用抵押物，不得造成損壞。9.2.3承租方應(yīng)配合出租方和抵押權(quán)人進行抵押權(quán)登記和監(jiān)督。10.抵押融資資金使用10.1資金使用范圍10.1.1資金只能用于租賃合同的履行，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。10.1.2資金使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。10.2資金使用監(jiān)督10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。10.2.2出租方和承租方應(yīng)提供資金使用情況的詳細記錄。10.3資金使用違規(guī)責任10.3.1如發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止使用并追回資金。10.3.2違規(guī)使用資金的責任由承租方承擔。11.利息及費用11.1利息計算方法11.1.1利息按年利率[年利率]計算。11.1.2利息計算周期為一年，按月支付。11.2費用承擔11.2.1抵押權(quán)登記費用由出租方承擔。11.2.2其他相關(guān)費用按合同約定分擔。11.3利息及費用支付方式11.3.1利息及費用應(yīng)于每月[支付日]前支付。11.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金。12.1.2出租方未按約定提供抵押物。12.1.3抵押權(quán)人未按約定提供抵押融資。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金。12.2.2嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]13.2.2仲裁地點：[仲裁地點]13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同。14.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2變更內(nèi)容為本合同的組成部分。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2解除合同后，各方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止14.4.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的某些義務(wù)，需要第三方提供協(xié)助。15.2.2甲方或乙方認為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的[百分比]%。16.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風險程度等因素確定。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。17.3.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔甲乙雙方的合同責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。18.2第三方介入的同意18.2.1對方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)，書面同意第三方介入。18.2.2若對方不同意，應(yīng)說明理由。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2雙方應(yīng)共同確認第三方已完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量。19.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、支付剩余服務(wù)費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物使用規(guī)則等。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，是確定租賃關(guān)系和租賃權(quán)抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件是抵押權(quán)設(shè)立和登記的必要文件。3.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：抵押權(quán)登記證明文件是抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。4.融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應(yīng)包含融資金額、融資期限、利率、還款方式等。說明：融資協(xié)議是確定抵押融資的具體條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確定第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的依據(jù)。6.財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)真實反映甲乙雙方的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表是監(jiān)督資金使用情況和評估風險的重要資料。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[日利率]%。示例：若租金為每月[金額]，未支付一個月租金，則應(yīng)支付[金額]的滯納金。2.未按約定提供抵押物責任認定：出租方未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若因出租方未提供抵押物導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，出租方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因未實現(xiàn)抵押權(quán)而遭受的損失。3.未按約定提供融資責任認定：抵押權(quán)人未按約定提供融資，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為融資金額的[百分比]%。示例：若抵押權(quán)人未按約定提供融資，應(yīng)支付[金額]的違約金。4.未按約定履行第三方服務(wù)責任認定：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[百分比]%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付[金額]的違約金。5.違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)合同約定，違反合同的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲乙雙方在合同中另有約定，則應(yīng)按照約定承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點1.6合同當事人1.6.1出租方信息1.6.2承租方信息1.6.3抵押權(quán)人信息1.7合同背景1.8合同目的1.9合同依據(jù)2.房地產(chǎn)租賃權(quán)2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)概述2.2房地產(chǎn)租賃權(quán)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)期限2.4房地產(chǎn)租賃權(quán)范圍2.5房地產(chǎn)租賃權(quán)用途2.6房地產(chǎn)租賃權(quán)變更2.7房地產(chǎn)租賃權(quán)終止3.抵押融資3.1抵押融資概述3.2抵押融資金額3.3抵押融資期限3.4抵押融資利率3.5抵押融資還款方式3.6抵押融資用途3.7抵押融資擔保3.8抵押融資變更4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物范圍4.3抵押物價值4.4抵押物評估4.5抵押物登記4.6抵押物保管4.7抵押物處置5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人概述5.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍5.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)5.4抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)5.5抵押權(quán)人終止權(quán)6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1抵押權(quán)人概述6.2抵押權(quán)人支付義務(wù)6.3抵押權(quán)人信息披露義務(wù)6.4抵押權(quán)人保密義務(wù)6.5抵押權(quán)人協(xié)助義務(wù)7.出租方權(quán)利7.1出租方概述7.2出租方權(quán)利范圍7.3出租方租賃權(quán)維護權(quán)7.4出租方抵押權(quán)維護權(quán)7.5出租方合同解除權(quán)8.出租方義務(wù)8.1出租方概述8.2出租方信息披露義務(wù)8.3出租方配合義務(wù)8.4出租方租賃權(quán)維護義務(wù)8.5出租方合同履行義務(wù)9.承租方權(quán)利9.1承租方概述9.2承租方權(quán)利范圍9.3承租方租賃權(quán)維護權(quán)9.4承租方合同解除權(quán)10.承租方義務(wù)10.1承租方概述10.2承租方支付義務(wù)10.3承租方信息披露義務(wù)10.4承租方租賃權(quán)維護義務(wù)10.5承租方合同履行義務(wù)11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任形式11.3違約責任計算11.4違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更概述13.2合同解除概述13.3合同變更與解除條件13.4合同變更與解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件14.4合同終止條件14.5合同解釋14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押融資合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。1.6合同當事人1.6.1出租方信息：出租方名稱為______，法定代表人為______，住所地為______。1.6.2承租方信息：承租方名稱為______，法定代表人為______，住所地為______。1.6.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱為______，法定代表人為______，住所地為______。1.7合同背景：本合同是基于______而簽訂的。1.8合同目的：本合同旨在通過抵押融資的方式，實現(xiàn)出租方與承租方之間的房地產(chǎn)租賃權(quán)交易。1.9合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)概述：本合同項下的房地產(chǎn)租賃權(quán)是指出租方將其擁有的位于______的房地產(chǎn)出租給承租方使用、收益的權(quán)利。2.2房地產(chǎn)租賃權(quán)內(nèi)容：包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.3房地產(chǎn)租賃權(quán)期限：本合同項下的房地產(chǎn)租賃權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4房地產(chǎn)租賃權(quán)范圍：租賃范圍為出租方擁有的位于______的房地產(chǎn)，具體面積和結(jié)構(gòu)詳見附件。2.5房地產(chǎn)租賃權(quán)用途：租賃用途為______。2.6房地產(chǎn)租賃權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更租賃用途。第三條抵押融資3.1抵押融資概述：本合同項下的抵押融資是指抵押權(quán)人向承租方提供的，以出租方擁有的房地產(chǎn)租賃權(quán)作為抵押物的融資。3.2抵押融資金額：抵押融資金額為______元人民幣。3.3抵押融資期限：抵押融資期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4抵押融資利率：抵押融資利率為______%，按年利率計算。3.5抵押融資還款方式：抵押融資采用分期還款方式，具體還款計劃詳見附件。3.6抵押融資用途：抵押融資用于______。3.7抵押融資擔保：本合同項下的抵押融資，由出租方提供的房地產(chǎn)租賃權(quán)作為抵押擔保。第四條抵押物4.1抵押物概述：本合同項下的抵押物為出租方擁有的位于______的房地產(chǎn)租賃權(quán)。4.2抵押物范圍：抵押物范圍為出租方擁有的位于______的房地產(chǎn)租賃權(quán)，具體面積和結(jié)構(gòu)詳見附件。4.3抵押物價值：抵押物價值為______元人民幣。4.4抵押物評估：抵押物評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。4.5抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由出租方辦理，抵押權(quán)人有權(quán)要求出租方提供相關(guān)登記證明。4.6抵押物保管：抵押物由出租方保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的保管情況。4.7抵押物處置：在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物按照本合同約定進行處置。第五條抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人概述：抵押權(quán)人為______。5.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍：抵押權(quán)人享有抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。5.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.4抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督出租方和承租方履行本合同約定的義務(wù)。5.5抵押權(quán)人終止權(quán)：在承租方違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同。第六條抵押權(quán)人義務(wù)6.1抵押權(quán)人概述：抵押權(quán)人為______。6.2抵押權(quán)人支付義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定向承租方支付抵押融資款項。6.3抵押權(quán)人信息披露義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)及時向出租方和承租方披露與抵押融資相關(guān)的信息。6.4抵押權(quán)人保密義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露。6.5抵押權(quán)人協(xié)助義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助出租方和承租方履行本合同約定的義務(wù)。第七條出租方權(quán)利7.1出租方概述：出租方為______。7.2出租方權(quán)利范圍：出租方享有本合同項下的房地產(chǎn)租賃權(quán)，并有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。7.3出租方租賃權(quán)維護權(quán)：出租方有權(quán)維護其租賃權(quán)，防止承租方擅自變更租賃用途。7.4出租方抵押權(quán)維護權(quán)：出租方有權(quán)要求抵押權(quán)人履行本合同約定的義務(wù)，維護其抵押權(quán)。7.5出租方合同解除權(quán)：在承租方違約的情況下，出租方有權(quán)解除本合同。第八條出租方義務(wù)8.1出租方概述：出租方為______。8.2出租方信息披露義務(wù)：出租方應(yīng)向承租方提供真實、準確的房地產(chǎn)租賃權(quán)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。8.3出租方配合義務(wù)：出租方應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)，并確保抵押物的合法性和有效性。8.4出租方租賃權(quán)維護義務(wù)：出租方應(yīng)維護其租賃權(quán)的完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。8.5出租方合同履行義務(wù)：出租方應(yīng)按照本合同約定，按時交付租賃物，并保證租賃物的安全、完好。第九條承租方權(quán)利9.1承租方概述：承租方為______。9.2承租方權(quán)利范圍：承租方享有本合同項下的房地產(chǎn)租賃權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、收益租賃物。9.3承租方租賃權(quán)維護權(quán)：承租方有權(quán)維護其租賃權(quán)，防止出租方擅自解除合同或設(shè)定他項權(quán)利。9.4承租方合同解除權(quán)：在出租方違約的情況下，承租方有權(quán)解除本合同。第十條承租方義務(wù)10.1承租方概述：承租方為______。10.2承租方支付義務(wù)：承租方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用。10.3承租方信息披露義務(wù)：承租方應(yīng)向出租方提供真實、準確的個人信息，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況等。10.4承租方租賃權(quán)維護義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。10.5承租方合同履行義務(wù)：承租方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的各項義務(wù)。第十一條違約責任11.1違約責任概述：本合同雙方當事人應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任形式：違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責任計算：違約金的計算方式為______，賠償損失的計算方式為______。11.4違約責任承擔：違約責任由違約方承擔，非違約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解由雙方當事人自行選擇；仲裁由______仲裁委員會仲裁；訴訟由______人民法院管轄。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商解決。第十三條合同變更與解除13.1合同變更概述：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除概述：本合同簽訂后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除條件：合同變更與解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.4合同變更與解除程序：合同變更與解除的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、抵押物清單、還款計劃等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同終止條件：本合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.5合同解釋：本合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值、提供擔?；蚱渌贤男兴璧脑颉?6.第三方介入的類型16.1中介方：指為甲、乙雙方提供居間服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機構(gòu)。16.2監(jiān)督方：指對合同履行情況進行監(jiān)督的第三方，如監(jiān)理公司。16.3評估方：指對抵押物或租賃物進行價值評估的第三方，如評估機構(gòu)。16.4擔保方：指為甲、乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方，如擔保公司。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和報酬。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響其在本合同中的權(quán)利和利益。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的資料提供和現(xiàn)場檢查。18.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響其在本合同中的權(quán)利和利益。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的資料提供和現(xiàn)場檢查。18.2.3乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方的責任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風險和可能造成的損失。19.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，其責任限額可不受前款限制。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：22.1.1第三方對甲方負責，確保甲方在本合同中的權(quán)利和利益不受損害。22.1.2第三方應(yīng)向甲方報告服務(wù)過程中的重大事項。22.2第三方與乙方的劃分：22.2.1第三方對乙方負責，確保乙方在本合同中的權(quán)利和利益不受損害。22.2.2第三方應(yīng)向乙方報告服務(wù)過程中的重大事項。22.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：22.3.1第三方對抵押權(quán)人負責，確保抵押權(quán)人的抵押權(quán)得到保障。22.3.2第三方應(yīng)向抵押權(quán)人報告服務(wù)過程中的重大事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等證明出租方擁有房地產(chǎn)租賃權(quán)的文件。說明：用于證明出租方對租賃物的所有權(quán)和租賃權(quán)。2.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和價值，便于抵押權(quán)人了解和評估。3.還款計劃表要求：詳細列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：用于明確抵押融資的還款安排，便于各方了解和執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和報酬。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估抵押物或租賃物的價值。說明：用于確定抵押物或租賃物的價值，作為抵押融資和租賃權(quán)交易的基礎(chǔ)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變租賃用途。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付抵押融資款項或未履行抵押權(quán)人的其他義務(wù)。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向出租方和承租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的租金損失。若承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方財產(chǎn)受損，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的財產(chǎn)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及租賃范圍3.1租賃物描述3.2租賃范圍4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4逾期付款5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.抵押物及抵押權(quán)范圍6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)范圍7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物用途限制7.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.3抵押物其他權(quán)利限制8.融資用途8.1融資用途描述8.2融資用途監(jiān)督9.抵押貸款金額及利率9.1貸款金額9.2貸款利率9.3還款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.4本合同中“抵押權(quán)”指乙方對租賃房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.5本合同中“抵押貸款”指乙方因租賃房產(chǎn)抵押權(quán)而獲得的貸款。1.1.6本合同中“融資用途”指乙方使用抵押貸款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“通知”指一方通過書面形式或電子方式發(fā)送給另一方的任何信息。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）3.租賃物及租賃范圍3.1租賃物描述3.1.1租賃房產(chǎn)位于（租賃物地址），建筑面積為（租賃物面積）平方米。3.1.2租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用權(quán)性質(zhì)）。3.1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。3.2租賃范圍3.2.1乙方租賃租賃房產(chǎn)用于（租賃用途）。3.2.2租賃范圍包括租賃房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計（租賃期限）年。4.2租金金額4.2.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣（租金金額）元。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)于每月（付款日期）前支付當月租金。4.3.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.1.1乙方自愿將租賃房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行本合同項下義務(wù)的擔保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（抵押權(quán)登記期限）內(nèi)，將租賃房產(chǎn)抵押權(quán)登記于甲方名下。5.3抵押權(quán)效力5.3.1本合同簽訂后，租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。6.抵押物及抵押權(quán)范圍6.1抵押物描述6.1.1抵押物為租賃房產(chǎn)，具體描述同第三條第3.1款。6.2抵押權(quán)范圍6.2.1抵押權(quán)范圍包括租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及乙方在租賃房產(chǎn)上所享有的其他權(quán)利。7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物用途限制7.1.1乙方在租賃房產(chǎn)上不得從事違法活動，不得改變租賃房產(chǎn)的用途。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.2.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。7.3抵押物其他權(quán)利限制7.3.1乙方在租賃房產(chǎn)上所享有的其他權(quán)利，在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得對抗甲方的抵押權(quán)。8.融資用途8.1融資用途描述8.1.1本合同項下的抵押貸款，乙方僅可用于（具體融資用途），包括但不限于購買原材料、支付工程款、設(shè)備購置等。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途的詳細計劃和證明文件。8.2融資用途監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對乙方使用抵押貸款的用途進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交財務(wù)報表和業(yè)務(wù)報告，以驗證貸款用途的合規(guī)性。9.抵押貸款金額及利率9.1貸款金額9.1.1本合同項下的抵押貸款金額為人民幣（貸款金額）元。9.2貸款利率9.2.1本合同項下的貸款利率為年利率（利率比例）%，按中國人民銀行同期貸款基準利率浮動。9.3還款方式9.3.1乙方應(yīng)按月等額本金還款，具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時足額支付租金。10.1.2乙方未按時足額償還抵押貸款。10.1.3乙方未按約定使用抵押貸款。10.2違約責任承擔10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金比例）%。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔相應(yīng)的法律后果。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同。11.1.2甲方在合理期限內(nèi)未收到乙方支付的租金或抵押貸款。11.2合同解除程序11.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同的事由和日期。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知之日起（通知期限）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)和陳述理由。12.2.2法院應(yīng)依法公正審理，并作出判決。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任。13.2通知與送達13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為（送達方式）。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于《還款計劃表》。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或代理人。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。15.2.2會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4保險公司：提供財產(chǎn)保險或責任保險服務(wù)。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認可的。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專