2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，促進(jìn)合作。2.2目的本合同目的如下：（1）明確甲乙雙方在基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)方面的權(quán)利與義務(wù)；（2）確?；窘ㄔO(shè)順利進(jìn)行，提高基站使用效率；（3）維護(hù)各方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）基站建設(shè)：指在特定區(qū)域內(nèi)建設(shè)通信基站，為用戶提供無線通信服務(wù)；（2）場地使用權(quán)：指甲方將基站建設(shè)場地出租給乙方使用；（3）配套設(shè)施：指基站建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如電力、水源、通信線路等；（4）維護(hù)：指對基站及其配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同》；（2）合同期限：指本合同約定的租賃期限；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用；（4）配套設(shè)施費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的配套設(shè)施使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和配套設(shè)施費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地及使用配套設(shè)施過程中進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方負(fù)責(zé)提供基站建設(shè)所需的土地及配套設(shè)施，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)按照約定維護(hù)基站建設(shè)場地，確保乙方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基站建設(shè)場地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和配套設(shè)施費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于基站建設(shè)場地及配套設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站建設(shè)場地的日常維護(hù)，確?；菊＿\(yùn)營；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方對基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金和配套設(shè)施費(fèi)用；（2）乙方按照約定使用基站建設(shè)場地及配套設(shè)施；（3）乙方按照約定進(jìn)行基站建設(shè)場地的日常維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和配套設(shè)施費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付配套設(shè)施使用費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)基站建設(shè)場地的日常維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、停供服務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定維護(hù)基站建設(shè)場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、配套設(shè)施費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基站建設(shè)場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對配套設(shè)施的擁有權(quán)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對基站建設(shè)場地及配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保基站建設(shè)、租賃與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用場地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定使用場地及配套設(shè)施，并配合甲方進(jìn)行維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）：（日期）：乙方（蓋章）：（簽字）：（日期）：見證人（蓋章）：（簽字）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站建設(shè)場地及配套設(shè)施租賃與維護(hù)詳細(xì)清單2.甲方提供場地及配套設(shè)施的相關(guān)證明文件3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)助與配合過程中的相關(guān)記錄8.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地及配套設(shè)施；b.未按約定維護(hù)基站建設(shè)場地；c.違反保密義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、配套設(shè)施費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用；b.違反保密義務(wù)；c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。3.調(diào)解：指在爭議解決過程中，由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指在爭議解決過程中，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指在爭議解決過程中，通過法院審理，作出具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，如信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：協(xié)助與配合過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同協(xié)商解決問題，確?；窘ㄔO(shè)、租賃與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的基站建設(shè)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)承擔(dān)基站建設(shè)及配套設(shè)施的質(zhì)量責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成基站建設(shè)及配套設(shè)施的建設(shè)；第三方應(yīng)保證基站建設(shè)及配套設(shè)施的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成場地及配套設(shè)施的維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對場地及配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定基站的使用方式和范圍；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定基站的建設(shè)方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同約定的期限外，單方面提高租金或配套設(shè)施費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用；甲方可要求乙方按照約定進(jìn)行基站建設(shè)及配套設(shè)施的維護(hù)；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變基站的使用方式和范圍。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金及配套設(shè)施費(fèi)用；3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同約定的期限外，擅自改變基站的使用方式和范圍。全文完。2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.基站建設(shè)場地2.配套設(shè)施3.使用范圍4.使用期限三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款處理四、租賃用途1.基站建設(shè)2.運(yùn)營維護(hù)3.限制性條款五、租賃維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)時(shí)間六、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.續(xù)租條件4.續(xù)租程序七、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式3.調(diào)整時(shí)間4.通知義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同附件十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效后果十四、合同附件1.地圖2.場地使用說明3.配套設(shè)施清單4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：（1）出租方：_______（2）承租方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的1.基站建設(shè)場地：位于_______，面積為_______平方米。2.配套設(shè)施：包括_______等。3.使用范圍：用于_______。4.使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。2.付款方式：每月_______日前支付，采用_______方式。3.付款時(shí)間：每月_______日前。4.逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付_______的滯納金。四、租賃用途1.基站建設(shè)：用于_______。2.運(yùn)營維護(hù)：負(fù)責(zé)_______。3.限制性條款：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃標(biāo)的用于_______。五、租賃維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.維護(hù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。4.維護(hù)時(shí)間：_______。六、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：____年____月____日。2.租賃終止時(shí)間：____年____月____日。3.續(xù)租條件：租賃期滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.續(xù)租程序：租賃期滿前，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議。七、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整方式：按照_______進(jìn)行調(diào)整。3.調(diào)整時(shí)間：每_______進(jìn)行調(diào)整一次。4.通知義務(wù)：調(diào)整租金前_______日前，出租方應(yīng)通知承租方。八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的；（3）承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)；（4）其他違約行為。2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償：（1）違約金金額為_______；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約處理：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______提起訴訟。3.爭議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）其他法定或約定解除條件。2.解除程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因。4.解除后果：（1）解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除后，未到期租金不予退還。十一、合同終止1.終止條件：同合同解除條件。2.終止程序：同合同解除程序。3.終止通知：同合同解除通知。4.終止后果：同合同解除后果。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：____年____月____日。3.生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)相互通知。4.生效后果：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。十四、合同附件1.地圖2.場地使用說明3.配套設(shè)施清單4.合同附件清單出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對基站建設(shè)項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)決定基站建設(shè)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度；（2）甲方有權(quán)對承租方提供的場地進(jìn)行必要的改造和調(diào)整；（3）甲方有權(quán)對承租方的運(yùn)營維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方資金投入保障條款說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行期間，按照約定投入必要的資金，包括場地租賃費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。具體內(nèi)容包括：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向承租方支付首期租金；（2）甲方應(yīng)保證在基站建設(shè)期間，按月支付租金，并按時(shí)完成配套設(shè)施的建設(shè)。3.甲方項(xiàng)目管理責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目管理中的責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目審批、土地使用等手續(xù)的辦理；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主運(yùn)營條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的自主運(yùn)營權(quán)，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和運(yùn)營情況，調(diào)整基站建設(shè)和運(yùn)營策略；（2）乙方有權(quán)自行選擇基站建設(shè)方案和施工隊(duì)伍；（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，對場地和配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。2.乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，包括：（1）乙方享有場地和配套設(shè)施的完整使用權(quán)，不得被甲方無理干涉；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營支持和協(xié)助；（3）乙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。3.乙方運(yùn)營責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在運(yùn)營過程中的責(zé)任，包括：（1）乙方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)和運(yùn)營的安全、穩(wěn)定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，包括：（1）中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）中介有權(quán)收取合同執(zhí)行過程中的中介費(fèi)用；（3）中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，包括：（1）中介應(yīng)保證合同條款的準(zhǔn)確傳達(dá)和執(zhí)行；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（3）中介應(yīng)對自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，包括：（1）中介費(fèi)用按合同約定支付；（2）中介費(fèi)用支付方式為_______；（3）中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地圖2.場地使用說明3.配套設(shè)施清單4.合同附件清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.項(xiàng)目審批文件9.土地使用證10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)允許擅自改變租賃用途；（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)；（4）未按約定時(shí)間通知對方；（5）泄露對方商業(yè)秘密；（6）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為的認(rèn)定：（1）經(jīng)雙方確認(rèn)，一方未履行合同約定；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同因到期、解除等原因，自然終止其法律效力。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，場地或配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知對方，并按照合同約定進(jìn)行維修或更換。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.基站建設(shè)項(xiàng)目的場地租賃；2.基站配套設(shè)施的租賃和維護(hù)；3.基站運(yùn)營維護(hù)的合作；4.第三方中介機(jī)構(gòu)的參與和服務(wù)。全文完。2024年度基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.維護(hù)責(zé)任7.1承租方維護(hù)責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.租賃場地使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用要求9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“基站”指根據(jù)本合同所述的基站建設(shè)場地，用于移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋的設(shè)施。1.1.2“配套設(shè)施”指與基站一同租賃的附屬設(shè)施，包括但不限于電源、傳輸線路、天線塔等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的開始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場地及配套設(shè)施使用費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________2.1.2住所：________2.1.3法定代表人：________2.2承租方2.2.1名稱：________2.2.2住所：________2.2.3法定代表人：________3.租賃場地信息3.1場地位置：________3.2場地面積：________平方米3.3場地用途：用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，提供無線通信服務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________元/年5.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。5.3付款時(shí)間：每年1月1日6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1電源設(shè)施：________6.1.2傳輸線路：________6.1.3天線塔：________6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)基站內(nèi)所有配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.2.2承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.維護(hù)責(zé)任7.1承租方維護(hù)責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)基站建設(shè)施工期間的場地安全，確保施工期間不損害場地及配套設(shè)施。7.1.2承租方負(fù)責(zé)基站運(yùn)行期間的場地安全，包括防火、防盜等措施。7.2出租方維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)基站建設(shè)前的場地平整、綠化等前期準(zhǔn)備工作。7.2.2出租方負(fù)責(zé)基站運(yùn)行期間的場地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如道路、排水等。8.租賃場地使用規(guī)則8.1使用范圍：承租方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)，不得改變場地用途。8.2使用限制：8.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)從事與基站建設(shè)及運(yùn)營無關(guān)的活動(dòng)。8.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.3承租方不得在租賃場地內(nèi)擅自搭建建筑物或設(shè)施。8.3使用要求：8.3.1承租方應(yīng)保持租賃場地整潔、安全，不得隨意堆放雜物。8.3.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全、消防等法律法規(guī)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1承租方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的基站建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場地及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：9.2.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃場地及配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場地及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)則，造成場地及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。10.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地及配套設(shè)施的移交和結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同變更程序：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。14.2.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.第三方介入的約定2.2第三方介入的申請：任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并獲得對方的同意。2.3第三方介入的審查：對方收到申請后，有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)審查、服務(wù)內(nèi)容審查等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方共同商定并書面約定。3.2責(zé)任限額的書面約定：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額以書面形式明確記載于本合同附件中，作為本合同不可分割的一部分。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方的責(zé)任：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方和對方追究責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的費(fèi)用：5.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)