2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2抵押人信息2.3貸款機構信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物價值評估5.抵押權設立5.1抵押權設立方式5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記日期6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解機構6.2調(diào)解程序啟動6.3調(diào)解期限6.4調(diào)解結果效力7.仲裁條款7.1仲裁機構7.2仲裁程序7.3仲裁裁決效力8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3貸款機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同修改14.3合同適用法律14.4合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“貸款人”指向抵押人提供貸款的個人或法人。1.1.2“抵押人”指以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的個人或法人。1.1.3“貸款機構”指提供貸款服務的金融機構。1.1.4“抵押物”指抵押人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押人從貸款機構獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款人應向抵押人償還全部貸款的期限。1.1.7“貸款利率”指貸款機構向抵押人收取的貸款利息比率。1.1.8“還款方式”指抵押人償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“糾紛調(diào)解”指在合同履行過程中，因合同條款引起的爭議，通過調(diào)解機構進行協(xié)商解決。1.1.10“仲裁”指在合同履行過程中，因合同條款引起的爭議，通過仲裁機構進行裁決。1.1.11“違約責任”指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：2.1.2貸款人地址：2.1.3貸款人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人地址：2.2.3抵押人聯(lián)系方式：2.3貸款機構信息2.3.1貸款機構名稱：2.3.2貸款機構地址：2.3.3貸款機構聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率%。3.4還款方式3.4.1抵押人采用等額本息還款方式償還貸款。4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物為住宅房產(chǎn)。4.2抵押物位置4.2.1抵押物位于省市區(qū)路號。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值經(jīng)評估為人民幣萬元整。5.抵押權設立5.1抵押權設立方式5.1.1抵押權通過簽訂本合同設立。5.2抵押權登記手續(xù)5.2.1抵押權登記手續(xù)按照相關法律規(guī)定辦理。5.3抵押權登記日期5.3.1抵押權登記日期為年月日。6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解機構6.1.1糾紛調(diào)解機構為仲裁委員會。6.2調(diào)解程序啟動6.2.1合同一方提出調(diào)解申請，另一方應在日內(nèi)予以回復。6.3調(diào)解期限6.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解程序啟動之日起日內(nèi)。6.4調(diào)解結果效力6.4.1調(diào)解結果對雙方具有約束力。8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1若貸款人未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向抵押人支付逾期金額的%作為違約金。8.1.2若貸款人違反合同約定，擅自處置抵押物，抵押人有權解除合同，并要求貸款人賠償損失。8.2抵押人違約責任8.2.1若抵押人未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向貸款機構支付逾期金額的%作為違約金。8.2.2若抵押人違反合同約定，擅自處置抵押物或未按時履行抵押權登記手續(xù)，貸款機構有權解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.3貸款機構違約責任8.3.1若貸款機構未按時發(fā)放貸款，應向抵押人支付未發(fā)放貸款金額的%作為違約金。8.3.2若貸款機構違反合同約定，擅自提高貸款利率或改變還款方式，抵押人有權解除合同，并要求貸款機構賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應提前日通知對方；10.3.2雙方應在接到通知后日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或專人送達。11.2送達地址11.2.1貸款人送達地址為合同第二條約定的地址；11.2.2抵押人送達地址為合同第二條約定的地址；11.2.3貸款機構送達地址為合同第二條約定的地址。11.3送達證明11.3.1送達應以簽收憑證或郵政回執(zhí)作為證明。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3保密責任12.3.1雙方應對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決地14.4.1合同爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應明確介入的具體事項、范圍和權限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。15.4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.2甲方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.2.2乙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應在合同附件中明確。17.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為萬元人民幣。17.3第三方責任限額適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身過錯導致的損失，不適用于因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失。17.3.2第三方責任限額的適用范圍應與第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任范圍一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。18.3第三方與貸款機構的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應服從貸款機構的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方對貸款機構提供的信息和資料負有保密義務。18.3.3第三方在介入過程中，應確保貸款機構的合法權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權證號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是確認抵押物基本信息的依據(jù)，應在合同簽訂前由第三方評估機構出具。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機構之間的正式貸款協(xié)議，應在合同簽訂時一并簽訂。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、范圍、權限、責任以及甲乙雙方的權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應在第三方介入前簽訂。4.附件四：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議調(diào)解機構、調(diào)解程序、調(diào)解期限等內(nèi)容。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的調(diào)解方式，應在爭議發(fā)生前簽訂。5.附件五：仲裁協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確仲裁機構、仲裁程序、仲裁裁決效力等內(nèi)容。說明：仲裁協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的仲裁方式，應在爭議發(fā)生前簽訂。6.附件六：通知送達證明詳細要求：證明應包括通知發(fā)送方式、發(fā)送日期、接收人信息等。說明：通知送達證明是確認通知已經(jīng)送達的依據(jù)，應在發(fā)送通知后由第三方出具。7.附件七：第三方責任限額確認書詳細要求：確認書應明確第三方責任限額的具體金額。說明：第三方責任限額確認書是甲乙雙方與第三方之間確認責任限額的文件，應在合同簽訂時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責任認定標準：每逾期一日，支付逾期金額的%作為違約金。示例說明：若貸款人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則應支付違約金人民幣3,000元。2.抵押人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息，擅自處置抵押物，未按時履行抵押權登記手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，支付逾期金額的%作為違約金；擅自處置抵押物或未履行抵押權登記手續(xù)，賠償貸款機構或甲方的損失。示例說明：若抵押人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則應支付違約金人民幣3,000元；若抵押人擅自處置抵押物，造成貸款機構損失人民幣5萬元，則應賠償人民幣5萬元。3.貸款機構違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款，違反合同約定提高貸款利率或改變還款方式。責任認定標準：每逾期一日，支付未發(fā)放貸款金額的%作為違約金；違反合同約定，賠償?shù)盅喝藫p失。示例說明：若貸款機構逾期發(fā)放貸款人民幣10萬元，逾期30天，則應支付違約金人民幣3,000元；若貸款機構擅自提高貸款利率，造成抵押人損失人民幣5萬元，則應賠償人民幣5萬元。4.第三方違約行為違約行為：因自身過錯導致合同履行不能或損害甲乙雙方權益。責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額，賠償因自身過錯導致的損失。示例說明：若第三方因自身過錯導致合同履行不能，造成甲方損失人民幣5萬元，且第三方責任限額為人民幣10萬元，則應賠償人民幣5萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權人信息2.4調(diào)解與仲裁機構信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計息方式3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權屬證明5.貸款用途6.貸款條件與條款6.1貸款條件6.2貸款條款7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記8.調(diào)解程序8.1調(diào)解申請8.2調(diào)解組織8.3調(diào)解期限8.4調(diào)解結果9.仲裁程序9.1仲裁申請9.2仲裁機構9.3仲裁規(guī)則9.4仲裁期限9.5仲裁結果10.保密條款11.爭議解決11.1調(diào)解優(yōu)先11.2仲裁作為最終解決方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4效力聲明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指借款人與貸款人之間簽訂的關于房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁的協(xié)議。1.1.2“借款人”指本合同中向貸款人借款并承擔還款責任的當事人。1.1.3“貸款人”指本合同中提供貸款并享有抵押權的當事人。1.1.4“抵押權人”指在借款人違約時有權就抵押物優(yōu)先受償?shù)漠斒氯恕?.1.5“調(diào)解”指在爭議發(fā)生后，由雙方當事人同意的調(diào)解機構進行的爭議解決活動。1.1.6“仲裁”指在爭議發(fā)生后，由雙方當事人同意的仲裁機構進行的爭議解決活動。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，具有其通常的含義。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人地址：2.2.3貸款人聯(lián)系方式：2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱：2.3.2抵押權人地址：2.3.3抵押權人聯(lián)系方式：2.4調(diào)解與仲裁機構信息2.4.1調(diào)解機構名稱：2.4.2調(diào)解機構地址：2.4.3調(diào)解機構聯(lián)系方式：2.4.4仲裁機構名稱：2.4.5仲裁機構地址：2.4.6仲裁機構聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額：3.2貸款期限：3.3利率及計息方式：3.4還款方式：4.抵押物信息4.1抵押物描述：4.2抵押物價值評估：4.3抵押物權屬證明：5.貸款用途：6.貸款條件與條款6.1貸款條件：6.2貸款條款：7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立：7.1.1借款人同意將抵押物作為貸款的擔保。7.1.2貸款人同意接受抵押物作為擔保。7.2抵押權登記：7.2.1借款人應在抵押權設立之日起三十日內(nèi)，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。7.2.2貸款人應協(xié)助借款人辦理抵押權登記手續(xù)。8.調(diào)解程序8.1調(diào)解申請8.1.1當事人之間發(fā)生爭議時，任何一方均可向調(diào)解機構提出調(diào)解申請。8.1.2調(diào)解申請應書面提交，并載明爭議的事實、理由和調(diào)解請求。8.2調(diào)解組織8.2.1調(diào)解機構應組成調(diào)解委員會，由三名調(diào)解員組成。8.2.2調(diào)解委員會由雙方當事人各自選定一名調(diào)解員，并由雙方共同選定一名首席調(diào)解員。8.3調(diào)解期限8.3.1調(diào)解期限自調(diào)解委員會成立之日起不超過六十日。8.3.2如需延長調(diào)解期限，經(jīng)調(diào)解委員會一致同意，可延長三十日。8.4調(diào)解結果8.4.1調(diào)解結果應以書面形式作出，并由調(diào)解委員會全體成員簽字。8.4.2調(diào)解結果對雙方當事人具有約束力。9.仲裁程序9.1仲裁申請9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，調(diào)解未能達成協(xié)議時，任何一方均可向仲裁機構提出仲裁申請。9.1.2仲裁申請應書面提交，并附具相關證據(jù)材料。9.2仲裁機構9.2.1仲裁機構應組成仲裁庭，由三名仲裁員組成。9.2.2仲裁庭由雙方當事人各自選定一名仲裁員，并由雙方共同選定一名首席仲裁員。9.3仲裁規(guī)則9.3.1仲裁應依照《中華人民共和國仲裁法》和雙方當事人約定的仲裁規(guī)則進行。9.3.2如無約定，仲裁應依照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.4仲裁期限9.4.1仲裁期限自仲裁庭組成之日起不超過六個月。9.4.2如需延長仲裁期限，經(jīng)仲裁庭一致同意，可延長三個月。9.5仲裁結果9.5.1仲裁結果應以書面形式作出，并由仲裁庭全體成員簽字。9.5.2仲裁裁決對雙方當事人具有終局性和約束力。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。11.爭議解決11.1當事人之間因本合同發(fā)生的爭議，應通過調(diào)解解決。11.2調(diào)解未能達成協(xié)議的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。12.合同變更與解除12.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。12.2本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同終止13.1本合同履行完畢或解除后，自動終止。13.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非本合同另有約定，通知應以書面形式送達。14.2.2通知送達地址為雙方在本合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4效力聲明14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除借款人、貸款人和抵押權人以外的其他任何個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、見證人等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，并對因其過失導致的損失承擔相應的責任。15.2.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求借款人、貸款人和抵押權人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方的選擇與介入條件15.4.1.1雙方當事人書面同意；15.4.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.4.1.3第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1當事人需向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和理由。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限應根據(jù)具體事項和需要協(xié)商確定。16.3第三方的報告與建議16.3.1第三方應在介入期限內(nèi)完成相關工作，并向當事人提交書面報告和建議。16.4第三方的費用16.4.1第三方介入的費用由雙方當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.4.2第三方費用應在第三方完成工作后由借款人、貸款人或抵押權人支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的損失承擔的責任，不得超過本合同約定的責任限額。17.1.2責任限額由雙方當事人根據(jù)第三方介入的具體事項和風險協(xié)商確定。17.2超出責任限額的損失17.2.1若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由借款人、貸款人或抵押權人自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方應尊重借款人的合法權益，不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。18.1.2第三方在履行職責過程中，應積極配合借款人的要求。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方應尊重貸款人的合法權益，不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。18.2.2第三方在履行職責過程中，應積極配合貸款人的要求。18.3第三方與抵押權人18.3.1第三方應尊重抵押權人的合法權益，不得泄露抵押權人的商業(yè)秘密和個人信息。18.3.2第三方在履行職責過程中，應積極配合抵押權人的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明抵押物所有權合法有效，為貸款提供擔保。2.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的合法證明文件，如購房合同、經(jīng)營許可等。說明：證明貸款用途的合法性，確保貸款用于約定的用途。3.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人、貸款人、抵押權人等基本信息。說明：作為貸款申請的正式文件，記錄貸款的基本信息。4.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解委員會作出的調(diào)解協(xié)議書。說明：記錄調(diào)解結果，對雙方當事人具有約束力。5.仲裁裁決書要求：仲裁機構作出的仲裁裁決書。說明：記錄仲裁結果，對雙方當事人具有終局性和約束力。6.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入的資質證明文件，如中介機構營業(yè)執(zhí)照、評估機構資質證書等。說明：證明第三方具備相應的資質和能力。7.第三方費用結算單要求：提供第三方介入費用結算單，包括服務費用、稅費等。說明：記錄第三方介入的費用，便于費用結算。8.合同變更協(xié)議要求：雙方當事人簽字或蓋章的合同變更協(xié)議書。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，對雙方當事人具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2貸款人未按約定放款1.3抵押權人未按約定行使抵押權1.4第三方未按約定履行職責1.5當事人未按約定提供資料或協(xié)助2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復原狀；2.2.3支付賠償金；2.2.4擔保責任；2.2.5其他違約責任。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定還款：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。3.2貸款人未按約定放款：違約行為：貸款人未在約定的放款日將貸款發(fā)放給借款人。責任認定：貸款人應支付違約金，并承擔因違約給借款人造成的損失。3.3抵押權人未按約定行使抵押權：違約行為：抵押權人未在約定的期限內(nèi)行使抵押權。責任認定：抵押權人應支付違約金，并承擔因違約給借款人造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責：違約行為：第三方未按約定完成工作或提供報告。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約給當事人造成的損失。3.5當事人未按約定提供資料或協(xié)助：違約行為：當事人未按約定提供相關資料或協(xié)助第三方履行職責。責任認定：當事人應承擔違約責任，并賠償因違約給其他當事人造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)信息1.3貸款基本信息1.4抵押物價值評估1.5抵押物登記與保管2.1糾紛調(diào)解原則與程序2.1.1調(diào)解申請與受理2.1.2調(diào)解方式與期限2.1.3調(diào)解協(xié)議的生效與執(zhí)行2.2仲裁條款2.2.1仲裁機構與仲裁規(guī)則2.2.2仲裁申請與受理2.2.3仲裁審理與裁決2.2.4仲裁裁決的生效與執(zhí)行3.1糾紛調(diào)解費用3.2仲裁費用3.3其他費用4.1合同生效與解除4.2合同變更與補充4.3合同解除條件與程序5.1保密條款5.2不可抗力條款5.3違約責任6.1合同爭議解決方式6.2爭議解決機構與管轄6.3爭議解決程序7.1合同解除與終止7.2合同解除后的權利義務8.1合同解除后的抵押物處理8.2合同解除后的貸款處理9.1合同解除后的糾紛處理9.2合同解除后的仲裁處理10.1合同解除后的費用結算10.2合同解除后的財產(chǎn)返還11.1合同解除后的其他事項處理12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的訴訟管轄13.1合同解除后的后續(xù)處理13.2合同解除后的責任承擔14.1合同解除后的解除效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號。1.2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.2.3房產(chǎn)面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)權利狀態(tài)：已登記、未登記等。1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：人民幣。1.3.2貸款期限：年。1.3.3貸款利率：年利率%。1.3.4還款方式：等額本息、等額本金等。1.4抵押物價值評估1.4.1抵押物評估機構：評估機構名稱。1.4.2抵押物評估價值：人民幣。1.4.3評估報告日期：年月日。1.5抵押物登記與保管1.5.1抵押物登記機關：登記機關名稱。1.5.2抵押物登記日期：年月日。1.5.3抵押物保管方式：自行保管、委托第三方保管等。第二部分：合同如下：2.1糾紛調(diào)解原則與程序2.1.1調(diào)解申請與受理：雙方協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方提出調(diào)解申請。2.1.2調(diào)解方式與期限：調(diào)解方式為書面調(diào)解，調(diào)解期限不超過30日。2.1.3調(diào)解協(xié)議的生效與執(zhí)行：調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。2.2仲裁條款2.2.1仲裁機構與仲裁規(guī)則：仲裁機構為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。2.2.2仲裁申請與受理：任何一方均可向仲裁機構申請仲裁，仲裁機構受理后，應盡快組成仲裁庭。2.2.3仲裁審理與裁決：仲裁庭應公正、公平地審理案件，并在受理后60日內(nèi)作出裁決。2.2.4仲裁裁決的生效與執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應立即履行，如一方不履行，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。第三部分：合同如下：3.1糾紛調(diào)解費用3.1.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔。3.2仲裁費用3.2.1仲裁費用按照仲裁機構規(guī)定收取，由敗訴方承擔。3.3其他費用3.3.1其他費用包括但不限于律師費、差旅費等，由雙方協(xié)商承擔。第四部分：合同如下：4.1合同生效與解除4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更與補充4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。4.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同解除條件與程序4.3.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。4.3.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，合同解除生效。8.1合同解除后的抵押物處理8.1.1合同解除后，抵押物由乙方保管或委托丙方保管，直至貸款本息及其他費用全部清償。8.1.2乙方或丙方在保管抵押物過程中，應妥善保管，確保抵押物安全完整。8.1.3如因保管不當導致抵押物毀損、滅失，乙方或丙方應承擔相應的法律責任。8.2合同解除后的貸款處理8.2.1合同解除后，甲方應立即停止貸款的提取和使用。8.2.2甲方應按照原合同約定，繼續(xù)履行還款義務，直至貸款本息及其他費用全部清償。8.3合同解除后的糾紛處理8.3.1合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4合同解除后的仲裁處理8.4.1合同解除后，如雙方同意通過仲裁解決爭議，應按照仲裁條款約定的程序進行。8.4.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.5合同解除后的費用結算8.5.1合同解除后，雙方應按照合同約定及實際發(fā)生情況，進行費用結算。8.5.2費用結算后，雙方應互相出具書面憑證。8.6合同解除后的財產(chǎn)返還8.6.1合同解除后，如甲方提前歸還貸款本息，乙方應將多余款項返還甲方。8.6.2如合同解除后仍有未償還貸款，乙方應按照合同約定繼續(xù)放款。8.7合同解除后的其他事項處理8.7.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同解除相關的其他事項，包括但不限于資料歸檔、通知等。8.8合同解除后的解除效力8.8.1合同解除后，合同中未了結的條款效力終止，但雙方的權利義務關系仍應按照合同約定繼續(xù)履行。6525789.1合同解除后的爭議解決9.1.1合同解除后的爭議解決方式，仍適用合同原約定的爭議解決條款。9.2合同解除后的訴訟管轄9.2.1合同解除后的訴訟，如雙方未約定管轄法院，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。65257910.1合同解除后的費用結算10.1.1合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括但不限于貸款利息、違約金等。10.2合同解除后的財產(chǎn)返還10.2.1合同解除后，甲方應將已提取的貸款本金及利息、丙方應將抵押物返還乙方。65258011.1合同解除后的后續(xù)處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的后續(xù)事宜。11.2合同解除后的責任承擔11.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。11.3合同解除后的權利義務11.3.1合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但合同中關于保密、不可抗力等條款仍有效。65258112.1合同解除后的爭議解決12.1.1合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2合同解除后的訴訟管轄12.2.1合同解除后的訴訟，如雙方未約定管轄法院，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。65258213.1合同解除后的后續(xù)處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的后續(xù)事宜。13.2合同解除后的責任承擔13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。13.3合同解除后的權利義務13.3.1合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但合同中關于保密、不可抗力等條款仍有效。65258314.1合同解除后的解除效力14.1.1合同解除后，合同中未了結的條款效力終止，但雙方的權利義務關系仍應按照合同約定繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、仲裁委員會等。1.2第三方介入范圍a)抵押物評估；b)貸款擔保；c)糾紛調(diào)解；d)仲裁；e)法律咨詢；f)其他甲乙雙方約定的服務。1.3第三方責任限額1.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對其提供的服務承擔無限責任。1.3.2第三方的責任限額包括但不限于：a)因提供錯誤評估、擔保等導致甲乙雙方遭受的損失；b)因違反保密義務導致甲乙雙方遭受的損失；c)因違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受的損失。1.4第三方責任承擔1.4.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。1.4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a)直接向甲乙雙方支付賠償金；b)按照合同約定支付賠償金；c)在其責任限額內(nèi)支付賠償金。1.5第三方權利義務a)獲取甲乙雙方提供的必要資料；b)要求甲乙雙方遵守合同約定；c)在其職責范圍內(nèi)獨立行使職權。a)按照法律法規(guī)和合同