2024版房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋共建共享1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)1.4相關(guān)術(shù)語2.房屋共建共享2.1房屋共建方式2.2共建比例與面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.4房屋建設(shè)進(jìn)度2.5房屋使用年限3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)對象3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)時間4.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的結(jié)合4.1結(jié)合方式4.2結(jié)合內(nèi)容4.3結(jié)合效果4.4結(jié)合期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作費(fèi)用5.4合作變更6.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)變更6.4產(chǎn)權(quán)爭議解決7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2服務(wù)質(zhì)量7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間11.4送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理12.4不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房屋共建共享協(xié)議13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋共建共享房屋共建共享是指甲方提供土地或房屋，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)，雙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)及收益。1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)是指乙方在共建共享的房屋內(nèi)為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如房屋、共建、共享、社區(qū)、服務(wù)、費(fèi)用等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。第二條房屋共建共享2.1房屋共建方式房屋共建方式包括但不限于土地出讓、房屋買賣、合作開發(fā)等。2.2共建比例與面積共建比例由雙方協(xié)商確定，共建面積不得低于甲方提供的土地或房屋面積。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.4房屋建設(shè)進(jìn)度房屋建設(shè)進(jìn)度按照雙方簽訂的房屋建設(shè)合同執(zhí)行，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)進(jìn)度。2.5房屋使用年限房屋使用年限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，原則上不得低于70年。第三條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理咨詢等。3.2服務(wù)對象服務(wù)對象為居住在共建共享房屋內(nèi)的老年人。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本合理制定，甲方負(fù)責(zé)支付。3.5服務(wù)時間服務(wù)時間根據(jù)老年人需求及乙方實(shí)際服務(wù)能力確定，原則上全天候提供服務(wù)。第四條房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的結(jié)合4.1結(jié)合方式房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)結(jié)合方式為乙方在共建共享的房屋內(nèi)設(shè)立社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。4.2結(jié)合內(nèi)容結(jié)合內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。4.3結(jié)合效果結(jié)合效果為提高老年人生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。4.4結(jié)合期限結(jié)合期限為房屋使用年限，合同到期后可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條合作方式5.1合作模式合作模式為甲方提供土地或房屋，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。5.2合作期限合作期限為房屋使用年限，合同到期后可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.3合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括房屋建設(shè)費(fèi)用、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定。5.4合作變更合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第六條產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)爭議解決產(chǎn)權(quán)爭議解決按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定提供土地或房屋；2.乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；3.雙方未按約定支付費(fèi)用；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)；5.其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未提供土地或房屋價值的10%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用總額的10%；3.雙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)按逾期未支付金額的1%每日向?qū)Ψ街Ц稖{金；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。8.4違約解除1.甲方或乙方在發(fā)生違約情形后，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?.在違約情形發(fā)生前，雙方可協(xié)商一致解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可申請仲裁；4.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋使用年限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，受送達(dá)人應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)。第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力情形1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。12.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。12.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋共建共享協(xié)議13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋共建共享和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目的對接、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋建設(shè)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.3監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)進(jìn)度、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲方或乙方邀請的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的流程2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的目的、類型和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，包括第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。2.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出建議和改進(jìn)措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過甲方和乙方的實(shí)際損失；4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的；4.2.2第三方因違反合同約定造成甲方或乙方間接經(jīng)濟(jì)損失的；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易或達(dá)成其他協(xié)議；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方或乙方的利益。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與其他相關(guān)方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者或咨詢顧問的關(guān)系，雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第六條第三方的變更和終止6.1第三方的變更：6.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換；6.1.2第三方更換后，原有合同條款對新的第三方仍具有約束力。6.2第三方的終止：6.2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止第三方的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的法律適用和爭議解決8.1第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律；8.2第三方與甲方、乙方的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共建共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋共建的方式、比例、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、建設(shè)進(jìn)度、使用年限等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范房屋共建共享的相關(guān)事宜。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、對象、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋建設(shè)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)的具體要求、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范房屋建設(shè)的具體事宜。5.附件五：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)營模式、管理機(jī)制、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)營管理。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的各項費(fèi)用，包括但不限于基本服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議解決的程序。8.附件八：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地或房屋；1.2乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；1.3雙方未按約定支付費(fèi)用；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5違反保密義務(wù)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施；2.1.4解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；3.2乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活不便，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施改善服務(wù)；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋共建共享1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系1.4相關(guān)術(shù)語2.房屋共建共享2.1共建房屋范圍2.2共建房屋權(quán)屬2.3共建房屋用途2.4共建房屋維護(hù)與管理2.5共建房屋租金與費(fèi)用3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)對象3.3養(yǎng)老服務(wù)方式3.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用3.5養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與設(shè)備4.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理制度4.4管理費(fèi)用5.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用5.1使用原則5.2使用范圍5.3使用時間5.4使用費(fèi)用5.5使用責(zé)任6.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的責(zé)任與義務(wù)7.1主體責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3養(yǎng)老服務(wù)提供方責(zé)任7.4管理機(jī)構(gòu)責(zé)任8.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險防范8.3責(zé)任承擔(dān)9.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的法律效力9.1合同效力9.2法律適用9.3爭議解決10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償方式12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1房屋共建共享的處理13.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系處理13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋共建共享（1）共建房屋：指甲方與乙方共同投資建設(shè)的養(yǎng)老社區(qū)房屋。（2）共建房屋權(quán)屬：共建房屋歸甲方和乙方共同所有，雙方按照投資比例享有所有權(quán)。1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系（1）養(yǎng)老服務(wù)：指為社區(qū)內(nèi)老年人提供的居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：指由甲方提供，乙方參與管理的綜合養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)。1.4相關(guān)術(shù)語（1）居住權(quán)：指老年人對共建房屋的居住使用權(quán)。（2）使用權(quán)：指老年人對共建房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.房屋共建共享2.1共建房屋范圍共建房屋包括但不限于住宅、食堂、醫(yī)療室、活動中心等設(shè)施。2.2共建房屋權(quán)屬甲方和乙方共同投資建設(shè)的共建房屋，其所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.3共建房屋用途共建房屋主要用于社區(qū)內(nèi)老年人的居住、生活照料和養(yǎng)老服務(wù)。2.4共建房屋維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)共建房屋的日常維護(hù)與管理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作。2.5共建房屋租金與費(fèi)用共建房屋的租金及費(fèi)用按照甲方和乙方的投資比例分?jǐn)偂?.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理輔導(dǎo)等。3.2養(yǎng)老服務(wù)對象社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的服務(wù)對象為共建房屋內(nèi)的老年人。3.3養(yǎng)老服務(wù)方式養(yǎng)老服務(wù)方式包括但不限于上門服務(wù)、社區(qū)活動、健康講座等。3.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照投資比例共同承擔(dān)。3.5養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供必要的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)配置。4.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理4.1管理機(jī)構(gòu)甲方和乙方共同成立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理工作。4.2管理職責(zé)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定管理制度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。4.3管理制度管理制度包括但不限于財務(wù)管理制度、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。4.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方和乙方按照投資比例分?jǐn)偂?.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用5.1使用原則房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.2使用范圍共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用范圍限于社區(qū)內(nèi)老年人。5.3使用時間共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用時間為全天候。5.4使用費(fèi)用共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用費(fèi)用按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.5使用責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用責(zé)任。8.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的責(zé)任與義務(wù)8.1主體責(zé)任（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)共建房屋的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)參與共建房屋的建設(shè)、運(yùn)營及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理，提供必要的資金支持。8.2業(yè)主責(zé)任（1）甲方業(yè)主責(zé)任：按照合同約定支付共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方業(yè)主責(zé)任：按照合同約定參與共建房屋的建設(shè)、運(yùn)營及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理。8.3養(yǎng)老服務(wù)提供方責(zé)任（1）甲方提供方責(zé)任：確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，滿足老年人的需求。（2）乙方提供方責(zé)任：協(xié)助甲方提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4管理機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）管理機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的有效運(yùn)行。（2）管理機(jī)構(gòu)責(zé)任：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲方和乙方報告。9.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別（1）甲方風(fēng)險識別：對共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別。（2）乙方風(fēng)險識別：對參與共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別。9.2風(fēng)險防范（1）甲方風(fēng)險防范：采取有效措施防范風(fēng)險，確保共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的安全運(yùn)行。（2）乙方風(fēng)險防范：協(xié)助甲方采取有效措施防范風(fēng)險，共同保障共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的安全。9.3責(zé)任承擔(dān)（1）甲方責(zé)任承擔(dān)：對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方責(zé)任承擔(dān)：對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的法律效力10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定造成對方損失。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形（1）共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)、運(yùn)營或管理需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為造成的損失。（3）第三方責(zé)任限額的計算方法由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同過程中因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過程中因不可抗力等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)、運(yùn)營或管理。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提出建議或改進(jìn)意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作關(guān)系。15.5.2乙方與第三方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作關(guān)系。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和需求。（2）對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.2第三方選擇（1）雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.6.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的有效運(yùn)行。15.7第三方介入終止15.7.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法履行。15.7.2第三方介入終止程序（1）雙方應(yīng)提前5個工作日通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的有效交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共建共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在共建房屋方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括房屋建設(shè)、權(quán)屬、用途、維護(hù)與管理等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是共建房屋相關(guān)事項的具體約定。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、對象、方式、費(fèi)用等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)事項的具體約定。3.附件三：共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系管理制度詳細(xì)要求：制定共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理制度，包括財務(wù)管理制度、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系管理工作的具體規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是第三方介入服務(wù)相關(guān)事項的具體約定。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是爭議解決相關(guān)事項的具體規(guī)定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是合同變更相關(guān)事項的具體約定。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是合同解除相關(guān)事項的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付共建房屋及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付或未足額支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但連續(xù)3個月未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，若服務(wù)不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方提供的醫(yī)療服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致老年人健康受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，若未履行或履行不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在共建房屋的維護(hù)與管理中存在疏忽，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024版房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.合作模式與分工3.1合作模式3.2甲方責(zé)任與義務(wù)3.3乙方責(zé)任與義務(wù)4.房屋共建共享4.1共建房屋性質(zhì)4.2共建房屋用途4.3共建房屋產(chǎn)權(quán)分配4.4共建房屋維護(hù)與管理5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施5.3養(yǎng)老服務(wù)人員5.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.資金投入與使用6.1資金來源6.2資金使用計劃6.3資金監(jiān)督與審計7.運(yùn)營管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營管理機(jī)制7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.3運(yùn)營報告與評估8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋共建共享協(xié)議13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系運(yùn)營方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條項目概述2.1項目名稱“2024版房屋共建共享與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系項目”2.2項目地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________社區(qū)2.3項目規(guī)模共建房屋總面積：________平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施總面積：________平方米2.4項目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用，提升社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平，滿足老年人多樣化養(yǎng)老需求。第三條合作模式與分工3.1合作模式本合同采用“共建、共享、共贏”的合作模式。3.2甲方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供共建房屋的土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)共建房屋的建設(shè)與管理；（3）負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)人員的招聘與培訓(xùn)；3.3乙方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)共建房屋的資金投入；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的運(yùn)營與管理；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的宣傳與推廣；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的資金籌措。第四條房屋共建共享4.1共建房屋性質(zhì)共建房屋為________性質(zhì)，甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有房屋所有權(quán)。4.2共建房屋用途共建房屋主要用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，包括但不限于養(yǎng)老院、日間照料中心等。4.3共建房屋產(chǎn)權(quán)分配甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有房屋所有權(quán)，雙方共同承擔(dān)共建房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。4.4共建房屋維護(hù)與管理共建房屋的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。第五條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料：提供餐飲、住宿、清潔、洗衣等服務(wù)；（2）醫(yī)療保健：提供常見病、慢性病診療，定期健康檢查等服務(wù)；（3）精神文化：組織各類文娛活動，豐富老年人精神文化生活；（4）緊急救援：提供緊急救援服務(wù)，確保老年人安全。5.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（1）養(yǎng)老院：提供床位、護(hù)理、康復(fù)等服務(wù)；（2）日間照料中心：提供日間照料、康復(fù)、文娛等服務(wù)；（3）活動中心：提供健身、娛樂、學(xué)習(xí)等服務(wù)。5.3養(yǎng)老服務(wù)人員乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理養(yǎng)老服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第六條資金投入與使用6.1資金來源甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)資金投入。6.2資金使用計劃資金使用計劃如下：（1）共建房屋建設(shè)：________萬元；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：________萬元；（3）運(yùn)營管理：________萬元；（4）其他：________萬元。6.3資金監(jiān)督與審計雙方共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督與審計。第七條運(yùn)營管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營管理機(jī)制建立完善的運(yùn)營管理制度，明確各部門職責(zé)，確保項目順利實(shí)施。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)設(shè)立項目監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)對項目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、質(zhì)量、安全等方面。7.3運(yùn)營報告與評估乙方每月向甲方提交運(yùn)營報告，包括但不限于財務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、人員配備等方面。每年進(jìn)行一次項目評估，評估結(jié)果作為雙方調(diào)整合作方案的依據(jù)。第八條合作期限與終止8.1合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為________年。8.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.3終止程序（1）任何一方提出終止合作，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后________日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）人民法院應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)立案；（3）人民法院應(yīng)在立案后________日內(nèi)作出判決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的額外費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后________日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同附件13.1附件一：房屋共建共享協(xié)議13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系運(yùn)營方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：如市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、項目管理咨詢機(jī)構(gòu)等；（3）代理機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理代理機(jī)構(gòu)等；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等；（5）其他協(xié)助機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方共同承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保或其他形式協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第三條第三方介入程序3.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方需引入第三方協(xié)助時，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.2介入審批（1）對方應(yīng)在