2024版城市公寓租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市公寓租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市公寓租賃市場日益繁榮。為規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在城市公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市公寓：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)立居住功能的住宅建筑。2.租賃：指甲方將城市公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出租的城市公寓。2.租金：指乙方支付給甲方的報(bào)酬。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。4.房屋用途：指乙方使用房屋的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金、租賃期限支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退出租賃。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同的。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。2.雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)追討乙方拖欠的租金。4.乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)房屋的實(shí)際情況和租賃市場行情，確定租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和押金直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.逾期支付押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方在租賃期滿前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.乙方在使用房屋過程中所了解的甲方房屋狀況。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露本保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞。2.因政府行為導(dǎo)致道路封鎖，影響房屋使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方因房屋租賃合同糾紛而導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體信息、設(shè)施清單等。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的損壞情況、設(shè)施狀況等。3.房屋租金支付憑證。4.房屋押金收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋。擅自提高租金。未按約定進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期滿前單方面解除合同。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：房屋用途不符。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。5.問題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋完好無損地返還給甲方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：參與合同簽訂過程，對合同條款提出建議或修改意見。對房屋的維修、保養(yǎng)和改造提出專業(yè)意見。對租賃期間的爭議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方義務(wù)：對房屋狀況進(jìn)行評估，確保房屋符合租賃條件。對租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。7.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全性和舒適性。乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利，如擅自關(guān)閉水電等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得在租賃期滿前單方面解除合同，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版城市公寓租賃合同示范文本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.簽訂日期4.簽訂地點(diǎn)5.雙方基本信息6.房屋基本信息7.租賃期限8.租金及支付方式9.押金及退還條件10.房屋使用范圍11.房屋維修責(zé)任12.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)13.合同解除條件14.違約責(zé)任15.爭議解決方式16.其他約定事項(xiàng)二、房屋狀況說明1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋設(shè)施清單3.房屋裝修情況4.房屋附屬設(shè)施說明5.房屋禁止事項(xiàng)6.房屋維護(hù)保養(yǎng)要求三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東的權(quán)利與義務(wù)2.承租人的權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同遵守的義務(wù)四、房屋租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)保養(yǎng)4.房屋安全管理5.房屋租賃管理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.房屋設(shè)施清單4.其他附件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方簽字確認(rèn)2.合同附件效力3.合同修改與補(bǔ)充4.合同未盡事宜十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.房屋設(shè)施清單4.其他附件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024版城市公寓租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.簽訂日期：____年____月____日4.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.雙方基本信息：房東姓名：____房東身份證號(hào)碼：____房東聯(lián)系方式：____承租人姓名：____承租人身份證號(hào)碼：____承租人聯(lián)系方式：____6.房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____7.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日8.租金及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：____支付時(shí)間：每月____日前9.押金及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：合同期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，無異議退還押金。10.房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營活動(dòng)。11.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。承租人使用過程中造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。12.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人按實(shí)際使用情況自行支付。其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由承租人承擔(dān)。13.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法居住。承租人違反合同約定，經(jīng)警告無效。14.違約責(zé)任：房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金____元/日。承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金____元/日。雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋狀況說明1.房屋現(xiàn)狀描述：詳見附件《房屋使用說明書》。2.房屋設(shè)施清單：詳見附件《房屋設(shè)施清單》。3.房屋裝修情況：詳見附件《房屋裝修情況說明》。4.房屋附屬設(shè)施說明：詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。5.房屋禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)要求：承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好。定期進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東的權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的房屋。維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。保障承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。遵守合同約定。2.承租人的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金。合法使用房屋。保持房屋及附屬設(shè)施整潔。遵守合同約定。四、房屋租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月____元。2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付至房東指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：____4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付：按實(shí)際使用情況自行支付。五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍：僅限于居住使用。2.房屋使用限制：詳見合同附件《房屋使用限制說明》。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)：詳見合同附件《房屋維護(hù)保養(yǎng)要求》。4.房屋安全管理：詳見合同附件《房屋安全管理規(guī)定》。5.房屋租賃管理：詳見合同附件《房屋租賃管理規(guī)定》。六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。承租人違反合同約定。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方一致同意終止合同。3.合同解除程序：提前____天書面通知對方。雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。租賃期滿，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，支付違約金____元/日。房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，賠償承租人損失。2.承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，支付違約金____元/日。損壞房屋及附屬設(shè)施，賠償房東損失。違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：詳見《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.房屋設(shè)施清單4.房屋裝修情況說明5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋使用限制說明7.房屋維護(hù)保養(yǎng)要求8.房屋安全管理規(guī)定9.房屋租賃管理規(guī)定十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：詳見第六章合同解除與終止。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方簽字確認(rèn)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。十二、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。十三、合同簽署1.雙方簽字：____年____月____日2.雙方蓋章：____3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.房屋設(shè)施清單4.房屋裝修情況說明5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋使用限制說明7.房屋維護(hù)保養(yǎng)要求8.房屋安全管理規(guī)定9.房屋租賃管理規(guī)定出租人（蓋章）：________________出租人代表（簽字）：____________日期：_________________________承租人（蓋章）：________________承租人代表（簽字）：____________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本合同約定的租賃期滿后，若甲方有意續(xù)租，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款：租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，表達(dá)續(xù)租意愿。乙方應(yīng)積極配合，否則甲方有權(quán)終止合同。2.房屋租賃用途限制條款：說明：甲方有權(quán)對房屋的租賃用途進(jìn)行限制，確保房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。條款：乙方租賃房屋僅用于____用途，不得用于____用途。3.房屋裝修限制條款：說明：甲方有權(quán)對房屋的裝修進(jìn)行限制，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和原有裝飾。條款：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的任何裝修、改造，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.房屋使用過程中的維修責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。條款：房屋使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋租賃保證金條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。條款：乙方應(yīng)向甲方支付____元保證金，合同期滿且房屋無損壞的情況下，甲方無息退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)以書面形式提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。條款：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方，表達(dá)續(xù)租意愿。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.房屋裝修改造條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)所有費(fèi)用。條款：乙方在租賃期間，可對房屋進(jìn)行合理裝修改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)及公共安全。3.房屋租賃期限調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。條款：租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋租賃保證金退還條款：說明：乙方在合同期滿且房屋無損壞的情況下，有權(quán)要求甲方退還保證金。條款：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。5.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的調(diào)整條件下，對租金進(jìn)行調(diào)整。條款：租賃期間，若市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)由甲方支付，但乙方在合同簽訂前應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。條款：中介費(fèi)為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付給中介方。2.中介方責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。條款：中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介方保密條款：說明：中介方應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。條款：中介方承諾對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方違約責(zé)任條款：說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：中介方違反合同約定，應(yīng)向雙方支付____元違約金。5.中介方權(quán)利義務(wù)條款：說明：中介方在合同履行過程中，享有一定的權(quán)利和義務(wù)。條款：中介方有權(quán)要求雙方按約定支付中介費(fèi)，并有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.房屋設(shè)施清單4.房屋裝修情況說明5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋使用限制說明7.房屋維護(hù)保養(yǎng)要求8.房屋安全管理規(guī)定9.房屋租賃管理規(guī)定10.甲方優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議11.房屋裝修改造協(xié)議12.房屋租賃期限調(diào)整協(xié)議13.中介服務(wù)協(xié)議14.保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：中介方泄露雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，泄露雙方信息給任何第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定主體享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.中介服務(wù)：為促成他人交易而提供的服務(wù)，包括居間、代理、行紀(jì)等。5.保證金：為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租個(gè)人住宅。2.個(gè)人出租商用房。3.公司出租辦公用房。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃交易。5.房屋租賃合同續(xù)簽。6.房屋租賃合同解除。全文完。2024版城市公寓租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃房屋的用途3.1房屋使用范圍3.2禁止事項(xiàng)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3返還房屋標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3聯(lián)系人姓名：___________1.1.4聯(lián)系人電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人姓名：___________1.2.4聯(lián)系人電話：___________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋裝修情況：___________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________2.1.2租賃終止日期：___________2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：___________元/月2.2.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.3支付日期：___________2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：___________2.3.2租金調(diào)整通知：___________3.租賃房屋的用途3.1房屋使用范圍：___________3.2禁止事項(xiàng)：3.2.1不得用于居住以外的用途3.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.3不得損壞房屋設(shè)施4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋設(shè)施齊全、完好4.2.2房屋內(nèi)部干凈整潔4.3返還房屋標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋設(shè)施齊全、完好4.3.2房屋內(nèi)部干凈整潔4.3.3房屋無損壞痕跡5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月5.1.2支付方式：___________5.1.3支付日期：___________5.2其他費(fèi)用5.2.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等5.2.2支付方式：___________5.2.3支付日期：___________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修6.1.2出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.1.2保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2.2保險(xiǎn)合同副本交承租方備案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁申請8.2.2雙方應(yīng)指定仲裁代理人，參加仲裁活動(dòng)8.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的9.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施發(fā)生重大事故，無法繼續(xù)租賃的9.1.3出租方出售房屋，且無法繼續(xù)租賃的9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2.2因解除條件解除合同的，應(yīng)提前___________日通知對方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的10.1.2出租方未按約定交付房屋的10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金數(shù)額：___________元10.2.3違約金支付方式：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并按約定支付租金11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.2附加條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、數(shù)量及狀態(tài)13.1.2房屋租賃清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間及退還條件13.2.2押金收據(jù)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等13.3.2其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的同意與責(zé)任2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2評估服務(wù)條款3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的評估服務(wù)責(zé)任。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2.3評估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)條款3.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)具備合法資質(zhì)