2024版帶房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)狀況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序6.1注銷(xiāo)申請(qǐng)6.2注銷(xiāo)流程6.3注銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)6.4注銷(xiāo)時(shí)間要求7.資金支付及結(jié)算7.1資金支付方式7.2資金支付時(shí)間7.3資金結(jié)算方式7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保存14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版帶房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：____（姓名或名稱），身份證號(hào)碼：____。1.3.2賣(mài)方：____（姓名或名稱），身份證號(hào)碼：____。1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落地址：____。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.4.3房屋建筑面積：____平方米。1.4.4房屋用途：____。1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：____。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方保證所售房屋為本人或合法代理人所有，并擁有完整的房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋使用權(quán)狀況：賣(mài)方保證房屋無(wú)任何租賃、抵押等限制使用權(quán)的情形。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：____元。3.2按揭貸款利率：____%。3.3按揭貸款期限：____年。3.4按揭貸款還款方式：____。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：4.1.1享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。4.1.2享有在房屋交付后按合同約定使用房屋的權(quán)利。4.1.3享有要求賣(mài)方辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)的權(quán)利。4.2買(mǎi)方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2按合同約定協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.3賣(mài)方權(quán)利：4.3.1享有要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。4.3.2享有要求買(mǎi)方協(xié)助辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)的權(quán)利。4.3.3享有在買(mǎi)方違約時(shí)要求解除合同的權(quán)利。4.4賣(mài)方義務(wù)：4.4.1按合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。4.4.2按合同約定辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)。4.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付地點(diǎn)：____。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序6.1注銷(xiāo)申請(qǐng)：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)提交注銷(xiāo)申請(qǐng)。6.2注銷(xiāo)流程：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的注銷(xiāo)流程辦理。6.3注銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)：注銷(xiāo)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.4注銷(xiāo)時(shí)間要求：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后____日內(nèi)完成注銷(xiāo)手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的。8.1.3賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)的。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。8.2.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。8.2.3賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，已支付的購(gòu)房款不予退還。8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除：9.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.4合同生效：9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2按揭貸款合同復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：____。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2按揭貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件清單。13.合同份數(shù)及保存13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2雙方應(yīng)妥善保存合同文本。14.合同解除及終止14.1如合同因任何原因解除或終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.3合同解除或終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入程序17.1買(mǎi)方或賣(mài)方可向第三方提出介入請(qǐng)求，第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____日內(nèi)予以回應(yīng)。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。18.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。19.2如第三方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)參與合同雙方的直接交易。21.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明22.1甲方額外條款：22.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。22.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。22.2乙方額外條款：22.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。22.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方介入后的合同終止25.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。25.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.按揭貸款合同復(fù)印件：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，證明房屋存在按揭貸款情況，并明確貸款金額、利率、期限等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確定房屋面積等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋是否存在租賃情況。7.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的。1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的。1.3賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)的。1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。2.3賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5雙方協(xié)商一致解除合同的，已支付的購(gòu)房款不予退還。2.6其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，參照合同約定或法律規(guī)定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。買(mǎi)方于____年____月____日前應(yīng)支付購(gòu)房款____元，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，未支付金額為_(kāi)___元，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。3.2示例二：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。賣(mài)方于____年____月____日前應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。3.3示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，未如實(shí)評(píng)估房屋價(jià)值，導(dǎo)致買(mǎi)方支付了高于實(shí)際價(jià)值的購(gòu)房款，第三方應(yīng)退還買(mǎi)方多支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版帶房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序5.1房產(chǎn)證注銷(xiāo)申請(qǐng)5.2房產(chǎn)證注銷(xiāo)審查5.3房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記5.4房產(chǎn)證注銷(xiāo)費(fèi)用6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交付房產(chǎn)所需文件8.1房產(chǎn)證8.2其他相關(guān)文件9.保修與售后服務(wù)9.1保修范圍9.2售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于______的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（3）“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）“付款方式”指本合同約定的支付交易價(jià)格的方式；（5）“交房”指買(mǎi)受方接收并使用房產(chǎn)的行為；（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有，解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）法定代表人：______；（4）聯(lián)系電話：______。2.2買(mǎi)受方信息（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）法定代表人：______；（4）聯(lián)系電話：______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元；（3）買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元。5.房產(chǎn)證注銷(xiāo)程序5.1房產(chǎn)證注銷(xiāo)申請(qǐng)出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)證注銷(xiāo)申請(qǐng)。5.2房產(chǎn)證注銷(xiāo)審查房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到注銷(xiāo)申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成審查。5.3房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記手續(xù)辦理完畢后，出賣(mài)方應(yīng)將注銷(xiāo)后的房產(chǎn)證交付給買(mǎi)受方。5.4房產(chǎn)證注銷(xiāo)費(fèi)用房產(chǎn)證注銷(xiāo)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)辦理。6.3過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.交付房產(chǎn)所需文件8.1房產(chǎn)證出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付給買(mǎi)受方。8.2其他相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；（4）其他可能影響房產(chǎn)過(guò)戶的文件。9.保修與售后服務(wù)9.1保修范圍（1）基礎(chǔ)設(shè)施：自交房之日起______年內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)：自交房之日起______年內(nèi)。9.2售后服務(wù)（1）對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）對(duì)買(mǎi)受方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供技術(shù)支持。10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；（2）若出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；（2）若買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）提供法律咨詢；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買(mǎi)受方和出賣(mài)方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)受方或出賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)受方和出賣(mài)方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出合理的意見(jiàn)和建議。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1獨(dú)立性甲乙方與第三方之間為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，甲乙方之間以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而影響。17.2第三方與其他方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不直接對(duì)房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意；（3）第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中了解到的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)受方或出賣(mài)方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)實(shí)際損失的______%。18.2限額執(zhí)行（1）甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方明示責(zé)任限額；（3）如第三方違反責(zé)任限額約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1變更甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2替換（2）替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)；（3）替換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙方明確告知服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，保證清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條