2024版建筑合同管理：建筑項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控與法律援助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑合同管理：建筑項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控與法律援助協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目概況2.2合同簽訂原因2.3合同簽訂目的3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體3.2雙方權(quán)利3.3雙方義務(wù)4.項(xiàng)目概況及合同范圍4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4合同范圍5.合同履行期限及方式5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同風(fēng)險(xiǎn)防控措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施8.法律援助8.1法律援助范圍8.2法律援助方式8.3法律援助費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：合同簽訂文件14.2附件二：項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控措施14.3附件三：法律援助協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑集團(tuán)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.2合同簽訂原因鑒于甲方具備建筑資質(zhì)，乙方有開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.3合同簽訂目的明確雙方在建筑項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體甲方：承擔(dān)建筑項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、安全等責(zé)任。乙方：承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、驗(yàn)收等責(zé)任。3.2雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，并按時(shí)驗(yàn)收工程。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.3雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)；（2）配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；（2）配合甲方進(jìn)行施工、驗(yàn)收等工作；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目概況及合同范圍4.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)4.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等設(shè)施。4.4合同范圍本合同范圍包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等設(shè)施的施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。5.合同履行期限及方式5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求，共同完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。5.3合同履行地點(diǎn)省市區(qū)住宅小區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。6.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的70%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為保修金。6.3付款時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)；進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后15日內(nèi)；竣工驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；保修金：保修期滿后30日內(nèi)。8.合同風(fēng)險(xiǎn)防控措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）甲方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)、施工技術(shù)、安全事故等。（2）乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）甲方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能造成的損失。（2）乙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能造成的損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施（1）甲方應(yīng)采取如下措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控：制定施工安全操作規(guī)程、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、確保材料質(zhì)量、及時(shí)處理設(shè)計(jì)變更等。（2）乙方應(yīng)采取如下措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控：嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范、加強(qiáng)監(jiān)理過(guò)程控制、確保施工質(zhì)量、及時(shí)提出驗(yàn)收意見(jiàn)等。9.法律援助9.1法律援助范圍（1）合同履行過(guò)程中，因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。（2）合同履行過(guò)程中，因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。9.2法律援助方式（1）甲方或乙方在遭受損失后，有權(quán)向?qū)Ψ教岢龇稍?qǐng)求。（2）雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料，共同維護(hù)合法權(quán)益。9.3法律援助費(fèi)用（1）法律援助費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商不成，由法院判決承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。（2）乙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（3）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。10.3違約賠償（1）違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算。（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同解除不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的保修期滿。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。14.合同附件14.1附件一：合同簽訂文件包括但不限于合同文本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.2附件二：項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控措施詳細(xì)列出雙方識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的防控措施。14.3附件三：法律援助協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的法律援助事項(xiàng)及具體操作流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)和解決方案。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）設(shè)計(jì)：第三方設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）審計(jì)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方履行合同義務(wù)。（4）咨詢：第三方咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同總價(jià)款的一定比例確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2第三方介入通知（1）雙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方變更通知（1）若第三方發(fā)生變更，包括但不限于更換人員、變更服務(wù)內(nèi)容等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）任何變更均應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因合同雙方的原因造成損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。（2）費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，通常為按服務(wù)完成進(jìn)度支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件要求：包括但不限于合同文本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：證明合同雙方主體資格合法，以及合同簽訂的合法性。2.附件二：項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控措施要求：詳細(xì)列出雙方識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的防控措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃等。3.附件三：法律援助協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的法律援助事項(xiàng)及具體操作流程。說(shuō)明：為雙方提供法律保障，確保在合同履行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題時(shí)能夠得到及時(shí)有效的解決。4.附件四：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。說(shuō)明：為工程施工提供技術(shù)依據(jù)，確保工程質(zhì)量和安全。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程各階段的施工進(jìn)度安排，包括施工節(jié)點(diǎn)、時(shí)間表等。說(shuō)明：有助于雙方監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括但不限于材料清單、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：確保材料質(zhì)量符合合同約定，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)。7.附件七：工程變更及洽商記錄要求：包括但不限于工程變更通知、洽商記錄等。說(shuō)明：記錄工程變更及洽商情況，作為工程結(jié)算的依據(jù)。8.附件八：工程結(jié)算文件要求：包括但不限于工程結(jié)算書(shū)、發(fā)票、支付憑證等。說(shuō)明：為工程結(jié)算提供依據(jù)，確保雙方結(jié)算的公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)。未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算。甲方應(yīng)賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算。乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤3個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金300,000元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤1個(gè)月，乙方應(yīng)支付違約金100,000元，并賠償甲方因此造成的損失。第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程返工，第三方應(yīng)支付違約金50,000元，并賠償雙方因此造成的損失。全文完。2024版建筑合同管理：建筑項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控與法律援助協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同背景及目的二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目建設(shè)周期三、合同主體1.合同甲方2.合同乙方3.合同第三方四、合同標(biāo)的1.工程范圍2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程量清單4.工程圖紙及資料五、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.分階段支付3.預(yù)付款4.結(jié)算及支付條件六、工期及進(jìn)度1.工期要求2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議處理4.工程保修責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.工程量清單2.工程圖紙3.其他相關(guān)資料十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件十三、法律援助1.法律援助范圍2.法律援助程序3.法律援助費(fèi)用4.法律援助期限十四、其他1.合同份數(shù)2.合同附件3.合同簽訂地4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版建筑合同管理：建筑項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控與法律援助協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.甲方（建設(shè)單位）：_________________b.乙方（施工單位）：_________________c.第三方（法律援助方）：_________________5.合同背景及目的：a.為規(guī)范建筑項(xiàng)目合同管理，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。b.明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.提供法律援助服務(wù)，保障合同履行。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________4.項(xiàng)目投資：_________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____年__月__日至____年__月__日三、合同主體1.合同甲方：a.甲方名稱：_________________b.甲方法定代表人：_________________c.甲方聯(lián)系方式：_________________2.合同乙方：a.乙方名稱：_________________b.乙方法定代表人：_________________c.乙方聯(lián)系方式：_________________3.合同第三方：a.第三方名稱：_________________b.第三方負(fù)責(zé)人：_________________c.第三方聯(lián)系方式：_________________四、合同標(biāo)的1.工程范圍：_________________2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.達(dá)到甲方要求的設(shè)計(jì)使用功能。3.工程量清單：詳見(jiàn)附件1。4.工程圖紙及資料：詳見(jiàn)附件2。五、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：_________________2.分階段支付：a.預(yù)付款：合同總價(jià)_____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定工程量支付一定比例的款項(xiàng)。c.結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后支付。3.預(yù)付款：合同總價(jià)_____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.結(jié)算及支付條件：詳見(jiàn)附件3。六、工期及進(jìn)度1.工期要求：____年__月__日至____年__月__日。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件4。3.工期延誤責(zé)任：a.乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工期調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整。七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件5。2.工程驗(yàn)收程序：a.乙方在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。b.甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議處理：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定或仲裁。4.工程保修責(zé)任：a.乙方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期詳見(jiàn)附件6。b.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.另一方在收到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.合同變更與解除后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。b.乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.乙方未按合同約定完成工程。b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金。b.采取補(bǔ)救措施。c.恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約金計(jì)算及支付：a.違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。b.違約金于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會(huì)。b.乙方所在地仲裁委員會(huì)。c.雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方協(xié)商承擔(dān)。十一、合同附件1.工程量清單。2.工程圖紙。3.其他相關(guān)資料。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。4.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就。b.合同目的實(shí)現(xiàn)。c.雙方協(xié)商一致終止合同。十三、法律援助1.法律援助范圍：a.合同履行過(guò)程中的法律咨詢。b.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。2.法律援助程序：a.乙方提出法律援助請(qǐng)求。b.第三方審查并決定是否提供法律援助。3.法律援助費(fèi)用：a.法律援助費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.法律援助費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.法律援助期限：a.法律援助期限自合同簽訂之日起____年。十四、其他1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同附件：詳見(jiàn)附件列表。3.合同簽訂地：_________________4.合同生效日期：____年__月__日甲方（建設(shè)單位）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（施工單位）簽字：_________________日期：____年__月__日第三方（法律援助方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體管理，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜。2.甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。b.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.甲方主導(dǎo)下的材料、設(shè)備采購(gòu)權(quán)a.甲方有權(quán)決定材料、設(shè)備的供應(yīng)商及采購(gòu)方式。b.乙方應(yīng)按照甲方指定的材料、設(shè)備進(jìn)行施工。4.甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度款支付條件a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，決定進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)及金額。b.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，提交相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收資料。5.甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.甲方有權(quán)制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并組織驗(yàn)收。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的施工方案制定權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和自身技術(shù)能力，制定施工方案。b.甲方應(yīng)在收到施工方案后____日內(nèi)給予書(shū)面反饋。2.乙方主導(dǎo)下的施工進(jìn)度安排權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)施工方案，安排施工進(jìn)度。b.甲方應(yīng)配合乙方調(diào)整施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方主導(dǎo)下的材料、設(shè)備采購(gòu)權(quán)a.乙方有權(quán)選擇材料、設(shè)備的供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)采購(gòu)。b.甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料、設(shè)備清單后____日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。4.乙方主導(dǎo)下的成本控制權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，并提出成本節(jié)約方案。b.甲方應(yīng)支持乙方的成本控制措施。5.乙方主導(dǎo)下的工程質(zhì)量保證a.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。b.第三方中介有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方中介的驗(yàn)收職責(zé)a.第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。b.甲方、乙方應(yīng)配合第三方中介的驗(yàn)收工作。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.工程圖紙3.合同價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序6.工程保修責(zé)任說(shuō)明7.合同變更與解除流程圖8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決流程圖10.法律援助服務(wù)協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)申請(qǐng)工期延長(zhǎng)。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：法律援助申請(qǐng)。解決辦法：乙方提出申請(qǐng)，第三方中介審查并提供法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程合同管理。2.建筑項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控。3.法律援助服務(wù)。4.第三方中介監(jiān)督管理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2024版建筑合同管理：建筑項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控與法律援助協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑項(xiàng)目合同管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，防范合同風(fēng)險(xiǎn)，確保建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“建筑項(xiàng)目”是指乙方按照甲方要求，進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建筑活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同風(fēng)險(xiǎn)”是指在建筑項(xiàng)目合同管理過(guò)程中，可能對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生不利影響的各種風(fēng)險(xiǎn)因素。（2）“法律援助”是指乙方在合同履行過(guò)程中，因合同風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致權(quán)益受損時(shí)，甲方提供必要的法律支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑項(xiàng)目。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)資料等。（3）甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建筑項(xiàng)目順利進(jìn)行。（4）甲方有義務(wù)在合同風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，為乙方提供法律援助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑項(xiàng)目。（3）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格控制。（4）乙方有義務(wù)在合同風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分的工程款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（2）材料費(fèi)：包括主材、輔材、設(shè)備等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款；7.3支付時(shí)間7.4支付章件（1）甲方應(yīng)出具付款申請(qǐng)，注明支付金額、用途、付款日期等；（2）乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）員工離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的項(xiàng)目；（2）涉及他人權(quán)益的項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，但應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在重大安全隱患，有權(quán)暫停施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行信息交流和文件傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑項(xiàng)目合同文本2.設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及技術(shù)資料3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.結(jié)算款支付憑證6.質(zhì)保金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件11.法律援助相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)