房屋抵押個人貸款合同范本(2025年)

房屋抵押個人貸款合同范本(2025年)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意向乙方提供個人房屋抵押貸款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元整的貸款，用于【貸款用途】。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。1.3乙方的還款期限為【貸款期限】年（含），自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及費用2.1甲方貸款利率為【年利率】%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的貸款費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費等。第三條抵押物3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在甲方名下。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。若抵押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。第四條合同的變更和解除4.1合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前還款或變更還款方式。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并采取相應(yīng)措施實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并按照違約金額的一定比例（【違約金比例】%）向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間還款的，甲方有權(quán)按照逾期金額的一定比例（【逾期利息比例】%）向甲方收取逾期利息。5.3甲方未按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的一定比例（【逾期利息比例】%）向乙方支付逾期利息。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計劃表7.相關(guān)費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未在約定的還款期限內(nèi)按時還款，視為違約。3.提前還款或變更還款方式未經(jīng)同意：借款人未經(jīng)貸款方同意，提前還款或變更還款方式，視為違約。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息：抵押物的價值發(fā)生變化，不足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指借款人提供給貸款方作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以保障貸款方的權(quán)益。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。6.逾期利息：指借款人逾期還款時，應(yīng)支付給貸款方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按照約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)責(zé)令借款人改正，并按照違約金額的一定比例收取違約金。2.問題：借款人未按照約定時間還款。解決辦法：貸款方有權(quán)按照逾期金額的一定比例收取逾期利息，并有權(quán)解除合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。3.問題：抵押物價值不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：借款人應(yīng)及時通知貸款方，并按貸款方要求采取相應(yīng)措施，如補(bǔ)充擔(dān)保等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同