常州房屋轉(zhuǎn)讓合同(2025年)

常州房屋轉(zhuǎn)讓合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________

2.住所地：____________

3.法定代表人：____________

4.聯(lián)系電話：____________

5.電子郵箱：____________乙方（受讓方）：1.名稱：____________

2.住所地：____________

3.法定代表人：____________

4.聯(lián)系電話：____________

5.電子郵箱：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于常州市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3乙方支付的款項(xiàng)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。5.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或房屋交付后存在重大瑕疵。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。

4.違約金：為本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.房屋交付后存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方修復(fù)瑕疵或退還部分款項(xiàng)。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或向法院提起訴訟。

4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方可以要求乙方支付款項(xiàng)，或解除合同并追究違約責(zé)任。

5.證件、資料不真實(shí)：乙方可以要求甲方提供真實(shí)證件、資料，或解除合同并