2025年地產(chǎn)項目建設(shè)監(jiān)理合同

2025年地產(chǎn)項目建設(shè)監(jiān)理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.委托方是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，主要從事地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)；2.受托方是一家具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)從事項目建設(shè)監(jiān)理服務的合法成立的企業(yè)，具有相應的專業(yè)技術(shù)和監(jiān)理經(jīng)驗；3.委托方為了確保地產(chǎn)項目的順利建設(shè)、保證工程質(zhì)量、安全及進度，擬聘請受托方提供項目建設(shè)監(jiān)理服務；4.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項目包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等全過程監(jiān)理。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督管理；（2）對施工方案、施工組織設(shè)計、施工圖紙等進行審核，確保符合設(shè)計要求和規(guī)范標準；（3）對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要工序進行驗收，確保工程質(zhì)量；（4）對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（5）對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進行檢查，確保合法合規(guī)；（6）定期向委托方報告監(jiān)理情況，對存在的問題提出整改建議。第二條監(jiān)理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)理期限為____年，自項目開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。第三條監(jiān)理費用（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的____%；（2）監(jiān)理工作開始后，每____個月支付一次監(jiān)理費用的____%；（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的監(jiān)理費用。3.2受托方應提供合法的稅務發(fā)票，委托方按約定時間支付監(jiān)理費用。第四條雙方義務4.1委托方的義務：（1）按照合同約定提供監(jiān)理所需的資料、文件和信息；（2）協(xié)助受托方開展監(jiān)理工作，提供必要的工作條件；（3）不得干預受托方的監(jiān)理獨立性，不得要求受托方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德；（4）按照約定時間支付監(jiān)理費用。4.2受托方的義務：（1）按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準開展監(jiān)理工作；（2）及時向委托方報告監(jiān)理情況，對存在的問題提出整改建議；（3）嚴格保密委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）不得利用監(jiān)理地位謀取不正當利益。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2雙方因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.委托方和受托方的資質(zhì)證明文件2.項目批準文件和施工圖紙3.監(jiān)理大綱和監(jiān)理計劃4.施工單位的相關(guān)資質(zhì)和人員名單5.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)文件6.稅務發(fā)票和相關(guān)支付憑證7.監(jiān)理報告和其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付監(jiān)理費用，認定為國家違約行為。2.受托方未按約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準開展監(jiān)理工作，認定為國家違約行為。3.委托方干預受托方的監(jiān)理獨立性，要求受托方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德，認定為國家違約行為。4.受托方利用監(jiān)理地位謀取不正當利益，認定為國家違約行為。5.雙方未按照合同約定解決爭議，一方提起訴訟，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指根據(jù)中華人民共和國法律合法成立的具有獨立法人資格的企業(yè)。2.受托方：指具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)從事項目建設(shè)監(jiān)理服務的合法成立的企業(yè)。3.監(jiān)理范圍：指土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等全過程監(jiān)理。4.監(jiān)理內(nèi)容：指對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督管理。5.監(jiān)理期限：指合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間段。6.違約金：指合同總價款的一定比例，作為違約方應承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理費用支付問題：如委托方延遲支付監(jiān)理費用，受托方可催告委托方支付，如仍未支付，受托方可暫停監(jiān)理工作，并及時向法院提起訴訟。2.監(jiān)理工作獨立性問題：如委托方干預受托方的監(jiān)理獨立性，受托方應及時向委托方說明法律法規(guī)和職業(yè)道德的要求，并請求委托方停止干預。3.監(jiān)理報告問題：如受托方未及時向委托方報告監(jiān)理情況，委托方可要求受托方及時報告，如受托方仍不報告，委托方可向受托方提出整改要求。4.工程質(zhì)量問題：如監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，受托方應及時提出整改建議，并監(jiān)督施工單位進行整改。五、所有應用場景：1.適用于各類地產(chǎn)項目的