教育行業(yè)房產中介事務所常年房產中介顧問服務條款

教育行業(yè)房產中介事務所常年房產中介顧問服務條款合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章服務性質與范圍1.1甲方委托乙方作為常年房產中介顧問，為甲方提供以下服務：1.1.1房產市場分析及趨勢預測；1.1.2房產交易政策咨詢及解讀；1.1.3房產交易全流程服務，包括房源尋找、談判、簽約等；1.1.4房產交易合同起草、審核及修改；1.1.5房產交易法律法規(guī)咨詢及解答。第二章服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三章服務費用3.1甲方應按以下方式向乙方支付服務費用：3.1.1合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預付款；3.1.2乙方完成合同約定的服務內容后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。3.2乙方在提供服務過程中發(fā)生的差旅費用、通訊費用等實際費用，由甲方另行承擔。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；4.1.2甲方應按約定向乙方支付服務費用；4.1.3甲方應協(xié)助乙方完成合同約定的服務內容，提供必要的資料和信息。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照合同約定收取服務費用；4.2.2乙方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；4.2.3乙方應對甲方的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第五章違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并有權要求乙方支付違約金。5.4由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應在合理期限內通知對方，并提供相關證明材料。第六章保密條款6.1保密內容6.1.1本合同項下雙方所提供的任何商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息、財務信息等保密信息，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于雙方在合同執(zhí)行過程中交換的文件、數據、圖紙、計算機程序、操作手冊等。6.2保密期限6.2.1本合同的保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息成為公共知識。6.3保密措施6.3.1雙方應對保密信息采取合理的安全措施，以防止信息的泄露、損毀或被非法使用。6.3.2雙方應對其員工進行保密教育，保證員工了解并遵守本合同的保密條款。第七章違約賠償7.1甲方違約賠償7.1.1如果甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常履行顧問服務，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。7.1.2甲方違反保密條款導致乙方保密信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約賠償7.2.1如果乙方未能按照合同約定提供顧問服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。7.2.2乙方違反保密條款導致甲方保密信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的簽訂地及履行地為__________（具體城市或地區(qū)），因此產生的任何爭議，均應在該地人民法院提起訴訟。第九章終止和解除9.1合同終止9.1.1合同期滿，合同自動終止。9.1.2在合同期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同解除9.2.1任何一方違反合同的根本性義務，且在另一方給予的合理期限內未予以糾正的，另一方有權解除合同。9.2.2不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.1.2本合同的修改或補充，經雙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1在合同有效期內，若雙方因業(yè)務需要或其他合理原因，可協(xié)商一致對本合同進行變更。11.1.2合同變更應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認并簽署變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1任何一方提出合同變更的，應向對方提交書面的變更請求，說明變更的理由和內容。11.2.2接到變更請求的一方應在____個工作日內給予答復，若同意變更，雙方應簽署變更協(xié)議。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議經雙方簽署后，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同轉讓12.1轉讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.1.2轉讓合同權利義務的，受讓方應同意本合同的所有條款，并承擔相應的義務。12.2轉讓程序12.2.1擬轉讓方應向對方發(fā)出書面轉讓通知，并提交受讓方的相關資料。12.2.2接到轉讓通知的一方應在____個工作日內給予答復，若同意轉讓，雙方應簽署轉讓協(xié)議。12.3轉讓效力12.3.1轉讓協(xié)議經雙方簽署后，即產生法律效力，受讓方取代原轉讓方在本合同中的地位。第十三章合同終止后的處理13.1權利義務處理13.1.1合同終止后，雙方仍應履行合同項下未完成的義務，并處理與合同有關的事宜。13.1.2合同終止后，雙方對已產生的債權債務應按照合同約定或法律規(guī)定處理。13.2保密義務13.2.1合同終止后，雙方的保密義務不受影響，仍應繼續(xù)履行。13.3文件歸檔13.3.1雙方應將合同及相關文件歸檔保存，以備后續(xù)查證。第十四章違約金及賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反合同義務的，應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方在合同附件中約定。14.2賠償責任14.2.1因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失。14.3賠償限制14.3.1除法律規(guī)定外，雙方的賠償責任不得超過合同總金額的____%。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知，應以書面形式送達對方的指定地址。15.2合同完整性15.2.1本合同包含了雙方就顧問服務事宜的全部約定，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.3合同附件15.3.1本