商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃合同轉(zhuǎn)讓概述1.1甲方作為租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）的承租方，根據(jù)原租賃合同的約定，將租賃合同項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃合同項下的全部權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況2.1商鋪位于__________，租賃面積為__________平方米，租賃期限自__________至__________。2.2商鋪的租賃用途為__________，乙方須按照原租賃合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。2.3商鋪的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每__________個月支付一次。三、轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1甲方須向乙方提供原租賃合同及與租賃合同相關(guān)的所有文件和資料。3.2乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對原租賃合同及商鋪進(jìn)行實地考察，確認(rèn)商鋪的實際情況與原租賃合同相符。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向原租賃合同的出租方發(fā)出書面通知，告知其租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜，并取得出租方的書面同意。3.4在出租方同意轉(zhuǎn)讓的前提下，乙方與出租方簽訂新的租賃合同（以下簡稱“新租賃合同”），新租賃合同的內(nèi)容除租賃期限、租金等事項外，其他條款與原租賃合同保持一致。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付4.1乙方須向甲方支付租賃合同轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間為本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付方式為__________。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照新租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證原租賃合同的真實性、合法性、有效性。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新租賃合同的簽訂及商鋪的交接事宜。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供原租賃合同及與租賃合同相關(guān)的所有文件和資料。5.3.2乙方有權(quán)按照新租賃合同的約定行使租賃合同項下的全部權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.4.2乙方應(yīng)按照新租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。六、租賃合同轉(zhuǎn)讓的附加條件6.1甲方應(yīng)保證原租賃合同項下商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。6.2甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在欠租、欠費等違反原租賃合同的行為。6.3乙方在接收商鋪后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改動，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，且裝修方案需事先征得出租方的書面同意。6.4乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.5乙方應(yīng)按照出租方的要求，參加出租方組織的各類安全、消防等培訓(xùn)活動。七、違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。7.3若乙方違反新租賃合同的約定，出租方有權(quán)按照新租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、保密條款9.1除非法律要求或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對在簽署和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在保密義務(wù)終止后，甲乙雙方仍應(yīng)對保密信息保密__________年。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.3本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。10.4本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議的簽訂地點為__________。十一、商鋪交付及驗收11.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________個工作日內(nèi)，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方。11.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪的實際情況與原租賃合同及本協(xié)議的約定相符。11.3如乙方對商鋪的交付有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，并保證商鋪的安全使用。十二、租賃合同變更12.1若甲乙雙方同意對原租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3變更協(xié)議的簽訂不得違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，且需取得出租方的書面同意。十三、保險責(zé)任13.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的財產(chǎn)保險責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。13.2乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，對于任何因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十四、終止和解除14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。14.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。十五、附則15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本協(xié)議的簽訂地點為__