商鋪長期租賃合同

商鋪長期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“商鋪”，是指位于__________的__________平方米的商業(yè)空間。1.1.2本合同所指“租賃期限”，是指從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.1.3本合同所指“租金”，是指乙方為租賃商鋪所支付的費(fèi)用。1.2合同目的1.2.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并使用商鋪。1.2.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。第二章商鋪交付及使用2.1商鋪交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪設(shè)施齊全、完好無損。2.2商鋪使用2.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，保證商鋪的正常運(yùn)營。2.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1）每年支付一次，共計(jì)__________元；2）每半年支付一次，共計(jì)__________元；3）每季度支付一次，共計(jì)__________元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________個(gè)月通知乙方。3.3.2乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，雙方協(xié)商解決。第四章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪具備正常使用條件，保證乙方正常開展經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用商鋪。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元/日。5.1.2甲方未按約定提供正常使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為__________元。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修通知6.2.1乙方發(fā)覺商鋪存在需要維修的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1商鋪主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證商鋪主體結(jié)構(gòu)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2乙方應(yīng)自行投保商鋪內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)。7.2安全管理7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施。第八章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2若乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，須事先征得甲方的書面同意。第九章終止與解除9.1終止9.1.1本合同租賃期滿后，雙方無續(xù)租意向的，合同自然終止。9.1.2任何一方在租賃期限內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。9.2解除9.2.1發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：1）乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金；2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在指定期限內(nèi)仍未改正。9.2.2發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1）甲方未按約定交付商鋪或提供正常使用條件；2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后在指定期限內(nèi)仍未改正。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知、要求、請求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章商鋪的改善與裝修11.1改善與裝修11.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理改善和裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。11.1.2乙方進(jìn)行改善和裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方的書面同意。11.2裝修費(fèi)用11.2.1乙方承擔(dān)商鋪改善和裝修的全部費(fèi)用。11.3裝修期限11.3.1乙方應(yīng)在甲方同意的裝修方案確定的期限內(nèi)完成裝修。第十二章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營活動(dòng)對周圍環(huán)境的影響。12.2衛(wèi)生管理12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常衛(wèi)生管理，保證商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。12.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)外隨意堆放垃圾，應(yīng)按照甲方指定的方式處理垃圾。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在租賃期間應(yīng)相互保守商業(yè)秘密和商業(yè)信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第十四章其他條款14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十五章附則15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)備至相關(guān)部門，以備查核。簽字部分：甲