公寓樓安全管理制度

公寓樓安全管理制度第一章總則第一條為了加強(qiáng)對公寓樓安全管理的監(jiān)督和掌控，確保居民生命資產(chǎn)安全，供應(yīng)安全、舒適的居住環(huán)境，訂立本公寓樓安全管理制度。第二條本制度適用于本企業(yè)管理的全部公寓樓，包含樓宇、樓道、公共區(qū)域以及居住單位。第三條公寓樓安全管理應(yīng)遵從安全第一、防備為主、綜合整治、管理有序的原則。第二章安全責(zé)任第四條企業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)訂立公寓樓安全管理目標(biāo)和制度，并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)全面監(jiān)督安全工作的開展。第五條樓宇管理員作為公寓樓安全管理的具體責(zé)任人，應(yīng)負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)的安全日常管理工作，包含但不限于消防安全、設(shè)備維護(hù)、巡查檢測等。第六條居住單位的業(yè)主或租戶應(yīng)自發(fā)遵守公寓樓安全管理制度，加強(qiáng)對家庭內(nèi)部安全的管理，并對共用部位的安全負(fù)有保護(hù)責(zé)任。第七條公寓樓安全管理責(zé)任明確，各級責(zé)任人應(yīng)依照分工職責(zé)，履行相應(yīng)的管理責(zé)任，共同維護(hù)公寓樓的安全。第三章消防安全管理第八條公寓樓應(yīng)配備符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維護(hù)和保養(yǎng)。第九條樓宇管理員應(yīng)組織開展消防安全培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識和自救本領(lǐng)，定期進(jìn)行消防演練。第十條樓宇內(nèi)禁止私拉亂接電線，嚴(yán)禁在樓道、樓梯間堆放雜物，確保疏散通道暢通無阻。第十一條樓宇管理員應(yīng)定期對每層樓宇進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)除去隱患，如發(fā)現(xiàn)可燃、易燃物品應(yīng)及時(shí)上報(bào)并妥當(dāng)處理。第四章人員出入管理第十二條公寓樓應(yīng)配備監(jiān)控設(shè)備，并保持正常運(yùn)行，及時(shí)記錄人員進(jìn)出情況。第十三條業(yè)主或租戶應(yīng)妥當(dāng)保管房屋及門禁卡等相關(guān)物品，禁止將門禁卡轉(zhuǎn)讓、借用或遺失。第十四條公寓樓門禁系統(tǒng)應(yīng)定期檢查和維護(hù)，嚴(yán)禁擅自拆除或修改門禁設(shè)備。第十五條業(yè)主或租戶應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和程序辦理人員進(jìn)出登記手續(xù)，并搭配安全檢查人員進(jìn)行身份驗(yàn)證。第五章突發(fā)事件應(yīng)急管理第十六條公寓樓應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包含但不限于火災(zāi)、地震、氣象禍害等突發(fā)事件，明確各級責(zé)任人的職責(zé)和行動(dòng)計(jì)劃。第十七條樓宇管理員應(yīng)定期組織開展突發(fā)事件應(yīng)急演練，提高居民應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急本領(lǐng)和逃命自救本領(lǐng)。第十八條在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，樓宇管理員應(yīng)立刻啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)組織疏散人員，并向有關(guān)部門報(bào)警并及時(shí)采取措施除去事故隱患。第六章管理考核和獎(jiǎng)懲第十九條公寓樓安全管理實(shí)行定期考核制度，將安全工作納入績效考核體系，并依據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行嘉獎(jiǎng)或懲罰。第二十條對于嚴(yán)重違反公寓樓安全管理制度的行為，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以相應(yīng)的懲罰，并可能停止居住合同。第二十一條對于在公寓樓安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或單位，將予以表揚(yáng)和嘉獎(jiǎng)，以鼓舞居民和管理人員共同營造安全和諧的居住環(huán)境。第七章附則第二十二條本制度自頒布之日起生效，如有相關(guān)規(guī)定更改，將及時(shí)更新并告知相關(guān)責(zé)任人和居民。第二十三條對于本制度未能掩蓋的事項(xiàng)，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和管理要求進(jìn)行處理。第二十四條對于公寓樓安全管理工作中顯現(xiàn)的問題和難題，應(yīng)及時(shí)研究并解決，及時(shí)調(diào)整和完善管理措施。以上為公寓樓安全管理制度，該制度由企業(yè)管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)訂