宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2025年2

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選2025年通用合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方宅基地基本情況1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________1.3地塊性質(zhì)：____________________1.4宅基地使用權(quán)取得方式：____________________1.5宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6轉(zhuǎn)讓方享有宅基地使用權(quán)期限：____________________二、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后，將宅基地使用權(quán)證原件交付給受讓方。2.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)宅基地使用權(quán)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。3.3受讓方應(yīng)自行承擔(dān)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.4受讓方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.5受讓方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、合同的生效、終止和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本協(xié)議。5.3如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.宅基地使用權(quán)證原件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件

3.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

2.轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)證原件交付給受讓方。

4.轉(zhuǎn)讓方未按約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.受讓方未按約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.受讓方未按約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.宅基地使用權(quán)證原件交付問(wèn)題：如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證原件，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方盡快交付；如轉(zhuǎn)讓方拒絕交付，受讓方可以依法向法院提起訴訟。

2.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)問(wèn)題：如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方盡快辦理；如轉(zhuǎn)讓方拒絕辦理，受讓方可以依法向法院提起訴訟。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題：如受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方盡快支付；如受讓方拒絕支付，轉(zhuǎn)讓方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為出售、贈(zèng)與或其他法律允許的原因，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.受讓方購(gòu)買宅基