借款合同與抵押合同

借款合同與抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：____________乙方（借款方）：____________丙方（抵押方）：____________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲乙雙方在本合同中約定的出借資金的主體。1.2乙方：指甲乙雙方在本合同中約定的借款資金的主體。1.3丙方：指甲乙雙方在本合同中約定的抵押擔(dān)保的主體。1.4借款本金：指甲乙雙方在本合同中約定的借款金額。1.5借款期限：指甲乙雙方在本合同中約定的借款時(shí)間。1.6抵押物：指甲乙雙方在本合同中約定的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第二章借款及抵押擔(dān)保2.1甲方同意向乙方出借人民幣【借款本金】元，乙方承諾按照本合同的約定使用借款，并按時(shí)償還本金及利息。2.2乙方以其合法擁有的【抵押物】作為借款的擔(dān)保，丙方為抵押物的所有權(quán)人，同意將其擁有的抵押物為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【借款期限】?jī)?nèi)，將借款本金及利息一次性償還給甲方。2.4乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本金及利息。第三章借款利息3.1借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為【年利率】%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的利率及計(jì)算方式，向甲方支付借款利息。3.3乙方未按約定支付利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率及計(jì)算方式，計(jì)收逾期利息。第四章抵押物管理4.1丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證抵押物價(jià)值不低于借款本金。4.2丙方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，丙方應(yīng)予以協(xié)助。4.4抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除甲方應(yīng)得的本金及利息后，剩余部分歸丙方所有。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3丙方未按約定提供抵押擔(dān)?；虻盅何飪r(jià)值降低的，甲方有權(quán)要求丙方補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。5.4本合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六章借款的償還及逾期處理6.1乙方應(yīng)按本合同約定的借款期限，將借款本金及利息一次性償還給甲方。6.1.1償還方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他甲方認(rèn)可的方式償還借款本金及利息。6.1.2償還時(shí)間：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起【_】個(gè)工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息。6.2逾期償還處理：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)償還借款本金及利息，則乙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：6.2.1逾期利息：乙方應(yīng)按照本合同約定的利率及計(jì)算方式，支付逾期利息。6.2.2逾期違約金：乙方應(yīng)向甲方支付借款本金【_】%的違約金。6.2.3甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期借款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七章抵押物的變更及處置7.1在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生價(jià)值變動(dòng)，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供補(bǔ)充擔(dān)保。7.1.1抵押物價(jià)值降低：如抵押物價(jià)值降低，丙方應(yīng)在【_】個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。7.1.2抵押物價(jià)值增加：如抵押物價(jià)值增加，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。7.2抵押物處置：如乙方未按約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.2.1處置程序：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行抵押物處置程序。7.2.2處置所得：抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除甲方應(yīng)得的本金及利息后，剩余部分歸丙方所有。第八章保險(xiǎn)8.1丙方應(yīng)保證抵押物在借款期間投保，并維持保險(xiǎn)有效。8.1.1投保范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于抵押物的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，如乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)從抵押物處置所得中扣除保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)賠償：如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理賠償事宜。8.2.1賠償款項(xiàng)：保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)用于償還借款本金及利息，如有剩余，歸丙方所有。第九章信息變更9.1合同各方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.1信息變更：如合同各方的基本信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知其他各方。9.1.2通知方式：信息變更通知可采用書面形式、郵件、短信等方式。9.2如乙方或丙方的聯(lián)系方式、住所等發(fā)生變化，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)聯(lián)系到乙方或丙方，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【_】年。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均須各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同爭(zhēng)議解決：如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.5本合同未盡事宜，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1除非得到其他方的書面同意，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。11.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他方發(fā)出書面通知，并提交受讓方的相關(guān)資質(zhì)文件，經(jīng)其他方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可生效。11.2任何一方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承人、合并后或分立后的主體承擔(dān)。11.2.1繼承：繼承人應(yīng)承擔(dān)被繼承人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合并或分立：合并或分立后的主體應(yīng)承擔(dān)原主體在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章保密12.1合同各方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.1.2保密范圍：保密范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款信息、抵押物信息、各方聯(lián)系方式等。12.2除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露本合同項(xiàng)下的保密信息。12.2.1違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向其他方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.1.1法律變更：如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。13.2.1訴訟費(fèi)用：如發(fā)生訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同的終止與解除14.1本合同在以下情況下終止或解除：14.1.1借款期限屆滿，乙方已按約定償還借款本金及利息。14.1.2合同各方協(xié)商一致解除本合同。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。14.2任何一方違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后【_】日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。14.3本合同終止或解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理借款、抵押物等相關(guān)事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.4本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方